En dret civil, per assegurar el compliment de les obligacions per part de contracte, es preveuen diverses mesures. Un d’ells és una promesa. Representa la propietat o un altre objecte de dret civil, excepte els diners. Un dels tipus de garanties és una hipoteca. 
Breu descripció de les garanties
La penyora es considera una obligació addicional (accessòria) en relació amb l'original (principal). La propietat (un altre objecte) és propietat de l'hipotecari.
La nul·litat de l’obligació principal comporta la nul·litat de la penyora, la cessió (cessió de drets) en virtut del contracte original comporta l’assignació de l’obligació de seguretat, etc. La naturalesa accessòria d’aquest es manifesta en aquesta.
Hipoteca
Aquest terme s’utilitza quan hipoteca de terres o altres béns immobles. L’essència d’aquesta garantia és que el deutor utilitza i posseeix la propietat hipotecada, però en cas d’incomplir l’obligació assumida, el creditor pot satisfer les seves reclamacions venent aquesta propietat.
Cal distingir la hipoteca dels préstecs hipotecaris. En aquest darrer cas, la persona rep un préstec garantits per béns immobles. En el cas d'una hipoteca, l'entitat obté fons per adquirir un objecte compromès per una organització bancària com a garantia de devolució. Generalment garantits per béns immobles S’emeten grans quantitats.
També es denomina hipoteca com a compromís d'una instal·lació existent per obtenir un préstec objectiu. Per exemple, una persona elabora penyora de terra, que va a construir una casa. Els fons també es poden utilitzar per reparar una instal·lació existent.
Compromesa com a mesura preventiva en els processos penals
L’essència de la seguretat dins del procés és que el sospitós / acusat accepta comportar-se adequadament sota el dolor de perdre certs valors transferits com a garantia.
Estipulat a Compromís de CPC considerada una de les mesures psicològiques-coercitives més estrictes. El risc de pèrdua de béns és una garantia real de l’aparició de la persona de trucada. En aquest sentit, la fiança s’utilitza sovint en lloc de la detenció. 
Les característiques de l'aplicació de garanties estan regulades Art 106 Codi de procediment penal. Considereu les principals disposicions de la norma.
Essència de la mesura
La promesa com a mesura preventiva consisteix en el trasllat per part de l’acusat / sospitós, un altre ciutadà o organització a l’organisme que realitza les actuacions d’objectes mòbils o immobles. Pot ser diners, altres valors, bons, accions, ingressats en circulació a la Federació Russa.
La transferència de la propietat es realitza a continuació etapes d’investigació prèvia. La mesura provisional es pot implementar en el marc del procediment judicial. En aquest cas, els valors es transfereixen al jutjat.
La promesa com a mesura preventiva assegura l’aparició de la persona a l’investigat, al jutjat, a l’oficial interrogant. Sota dolor de pèrdua de propietats, una persona s'absté de cometre altres accions il·legals.
Petició
La promesa com a mesura preventiva es pot aplicar per una decisió judicial de la forma que preveu l'article 108 del Codi de procediment penal, tenint en compte les disposicions del 106 del Codi.
Tant l’acusat / sospitós com un altre ciutadà o organització poden presentar una petició davant el tribunal. Es fa una sol·licitud per aplicar la mesura a l’autoritat al lloc de la investigació. A més, la llei obliga el tribunal a examinar aquesta petició. 
Mida i tipus de garantia
Es determinen d’acord amb la naturalesa del delicte, tenint en compte informació sobre la identitat de l’autor, així com el seu estat de propietat.La llei, però, preveu límits mínims.
Així, en casos d’actes de severitat moderada / menor, la quantitat de seguretat és d’almenys 50 mil rubles, per a greus / especialment greus - almenys 500 mil rubles. Els límits especificats s'apliquen independentment de quan va ser nomenada la mesura, en els procediments judicials o en la fase de investigació prèvia.
Com a garantia, es poden acceptar béns que no siguin objecte d'exclusió, segons el Codi Civil. Aquests articles, per exemple, inclouen roba, sabates, menjar, etc.
El govern estableix les normes d'avaluació, manteniment del tema de les garanties, la seva gestió i emmagatzematge.
Nuances
Els béns immobles, les accions, les obligacions i altres valors permeses per a la circulació a la Federació Russa poden ser acceptats com a seguretat si es presenten els originals de documents acreditatius de la propietat del sospitós / acusat. En aquest cas, no hi hauria d’haver cap restricció o restricció de drets sobre aquests objectes.
En alguns casos, les obligacions no estan subjectes al registre ni a la comptabilitat de l'Estat. En aquestes situacions, l'hipotecari ha de confirmar per escrit la precisió de la informació sobre l'absència de restriccions de drets.
Legislació
Si l’objectiu de la garantia és diners, la persona interessada el diposita al compte de dipòsits del tribunal o estructura en què s’està tramitant el cas. Després d’acceptar la promesa, s’elabora un protocol. S'ha de lliurar una còpia a l'hipotecari. 
Quan proporcioni seguretat no al sospitós / acusat, sinó a una altra persona, s’hauria d’explicar l’essència de la sospita, així com les obligacions i conseqüències del seu incompliment.
Decisió / Decisió sobre sol·licitud garantia com a mesura preventiva el termini per a la transferència de la propietat En cas de detenció del sospitós / acusat, el període de detenció es pot ampliar fins que es pagui el dipòsit, però no superior a 3 dies.
Si la propietat no va ser traslladada a temps, el jutjat, sobre la base d’una moció presentada d’acord amb l’article 108 del Codi de procediment penal, decideix l’elecció d’una mesura diferent respecte d’un ciutadà.
Si la persona no ha complert les obligacions derivades de la prestació de la garantia, la propietat és objecte de recurs a l'estat. Al respecte, de conformitat amb l'article 118 del Codi de procediment penal, es pren una decisió judicial.
En altres casos, el tribunal, en pronunciar el veredicte, decisió / decisió de desestimació del cas, decideix la devolució de la penyora.
En cas de finalització del procediment per part de l'agent d'investigació, la propietat serà retornada a l'hipotecari. Al respecte, es pren una decisió adequada.
Explicació
Les relacions de propietat a l’hora d’escollir una mesura preventiva en forma de penyora són regulades pel CPC tenint en compte les disposicions del Codi civil.
A l'hora de determinar la quantitat específica de seguretat a la pràctica, les persones autoritzades es guien per les disposicions generals sobre mesures preventives.
Cal tenir en compte que la dimensió de la penyora no dependrà del perjudici causat o del preu de la demanda civil presentada en el procediment penal, sinó del presumpte càstig. La seguretat serà efectiva, per exemple, quan l’autor del crim s’enfronti a una pena monetària i l’import de la garantia sigui comparable a la seva mida. Segons aquesta regla, es va determinar, en concret, la quantitat de seguretat en virtut de la Carta del procediment penal de 1864. 
Tenint en compte la presumpció d’innocència, la quantitat de fiança es pot ajustar a la mida de la multa mínima. Sembla inacceptable establir la quantitat de seguretat en un import superior a la quantitat de multa com a presumpta pena. Tal com s’indica a l’article 46 del Codi de procediment penal, l’import de la recuperació hauria d’incloure entre els 25-1000 sous mínims o els ingressos d’una persona durant un període de dues setmanes a un any.
Càstig de menors
Si una persona no ha complert els 18 anys, només es pot triar una mesura preventiva en forma de penyora si té una font d’ingressos independent.Es poden tractar de guanys o de propietats sobre les quals la llei permet l'exclusió.
La mida de la penyora ha de ser com a mínim de 10 i no més de 500 salaris mínims o igual als ingressos rebuts durant el període comprès entre 14 dies i sis mesos.
Garantia de tercers
Com a condició especial per a l'assignació de penyora en virtut del CPC, actua una sol·licitud d'una persona interessada. Pot ser no només l’acusat / sospitós, sinó també qualsevol altra entitat de tercers. 
Si la promesa serà pagada per un tercer, el consentiment de l’acusat / sospitós és necessari per aplicar la mesura. Això es deu al fet que serà ell qui es comprometi amb un bon comportament. L’efectivitat de la mesura està limitada pel deute civil o moral de l’acusat / sospitós amb l’hipotecari (tercer).
Un tercer contribuent ha de tenir una reputació positiva i ser de confiança. En cas contrari, el pledador pot ser el cap de l’organització criminal o còmplice.
Consentiment del fiscal
És necessari si el dipòsit l'utilitza l'investigador / interrogador. El fiscal ha de donar el seu consentiment quan accepta els materials del cas per a la seva producció, aprovació de la conclusió (acte) de l'acusació. Només després d’això, l’acusat / sospitós es presenta amb un decret sobre la designació de fiança.
Si l'investigador / interrogador tria la mesura segons l'ordre escrita del fiscal, no caldrà obtenir el consentiment d'aquest últim.
Acció judicial
A les fases judicials del procediment, es selecciona un compromís abans que entri en vigor la sentència. Es dóna una decisió (determinació) sobre l'aplicació de la mesura.
Les normes d’execució es regulen a la Instrucció per a treballs clericals als jutjats de districte, aprovada per ordre del cap del Departament Judicial núm. 36 de 29 d’abril. Any 2003 
El secretari, en nom del jutge, elabora un protocol d’acceptació de la seguretat. Els tràmits es realitzen conjuntament amb el cap del departament d’oficines amb la participació de l’hipotecari. El protocol s'adjuntarà al fitxer de la causa, i una còpia d'aquest es traslladarà a l'hipotecari.
Opcional
En cas de comportament inadequat del sospitós / acusat, a més que es volgui valorar els valors comprometuts a favor de l’estat, es podrà aplicar una mesura preventiva més estricta a la persona. La circulació de la propietat es formalitza mitjançant una decisió judicial.
En altres casos, un cop transcorregut el termini per aplicar la mesura, es retornarà a la penyora. Si l’acusat, acusat civil o sospitós la proporcionava la seguretat per l’import de la penyora (part d’aquest), es podrà imposar una detenció d’acord amb les normes establertes per l’article 115 del Codi de procediment penal.