Investice do nemovitostí je známým způsobem, jak ušetřit a zvýšit peníze. Zvýšený zájem o služby realitních kanceláří při výběru bydlení, chaty nebo pozemku v blízkosti města vyvolal nárůst počtu realitních kanceláří. Přesto zůstává výše vstupu do podnikání zanedbatelná, existují důvody. Můj realitní podnikatelský plán je odhalí.
Stále více společností chce prodat byty domů a dalších aktiv, 80% je uzavřeno poté, co žily jeden rok. Nedostatek zkušeností, ne správný výchozí směr - z toho chci vydělat všechny peníze, to není správné chování na trhu, které způsobuje kolaps. To neznamená, že mladé společnosti jsou odsouzeny k neúspěchu, hodně záleží na správné formulaci obchodních procesů.
Obchodní plán realitní kanceláře. Umístění kanceláře.
V tomto sporu neexistuje shoda, můžete otevřít úspěšnou společnost v rezidenční čtvrti a v centru města. Hlavním kritériem výběru bude rozpočet, rozdíl v ceně kanceláře v centru a v ložnici je 40-50%. Pro 4-5 osob je dostačujících 20 m, musíte provést několik územních zón. Zkušení realitní makléři doporučují vyjednávání v oddělené místnosti. Nábytek lze koupit nejlevnější, i kdyby jen jako moderní.
Personál.
Bolest hlavy každé hlavy realitní kanceláře je nábor, školení a udržení realitní kanceláře. Zkušení agenti nepůjdou do malé společnosti, pokud odejdou, pak pouze k otevření společnosti. Jednou z možností je trénovat, můžete využít regionální sdružení realitních kanceláří, kde se musíte připojit, výhody zde můžete vyhodnotit. Náklady na školení se pohybují od 2500 rublů. Při náboru nováčků je třeba hledat dvě kvality přirozeného šarmu a společenské schopnosti, vše ostatní se naučíte v praxi a kurzech. Můžete také hledat realitní kanceláře mezi svými klienty, mnoho po dokončení transakce je zájem o takovou práci.
Každá realitní kancelář se neobejde bez služeb dobrého právníka, může vás zachránit před ztrátou transakce. Nejprve si nemůžete ponechat ve stavu a volat pouze v době transakce. Nezbytnou osobou je také čistič.
Obchodní plán realitní kanceláře. Marketing.
Hodně záleží na reklamní kampani, vývoji počáteční zákaznické základny a na zvýšení uznání populace. Osoba, která slyšela správnou reklamu, si vždy vybere společnost, o níž alespoň jednou slyšela, a ne málo známého konkurenta. Krásná, nezapomenutelná brožura, hodená do poštovní schránky, může hrát pozitivní roli. Inzerujte v novinách a vývěskách. Doporučuje se také vytvořit si vlastní osobní web pro přilákání lidí z internetu. Zveřejněte výhodné nabídky na webových stránkách společnosti.
Tyto techniky jsou dobré, ale nic ve srovnání s doporučením klienta svým přátelům a známým, čistotou a průhledností transakce za výhodných podmínek, vytvoříte tak svou pověst a přinese zákazníkům. Jeden pokus podvádět může zničit vaši společnost. Proto musí být výběr činidel zpracován velmi pečlivě.
Obchodní plán realitní kanceláře. Automatizace
Každá úspěšná společnost používá automatizaci svých procesů, což pomůže: tiskárna, skener, kopírka a počítačová síť ve vaší kanceláři. Práce všech zaměstnanců se společnou databází je velmi důležitá, hlavním úkolem bude ochrana před kopírováním zaměstnanci, jsou řemeslníci, kteří v krátké době dokážou pracovat v 10 společnostech, zatímco kopírují své databáze. Abyste se těmto situacím vyhnuli, neukládejte peníze na ochranu dat.
Pozitivní body:
- Žádná sezónnost v práci
- Zahájení podnikání s minimálními náklady
- Možná najděte svou niku a konkurujte ostatním firmám
Negativní
- Nedostatek stability v transakcích
- Zaměstnanci se někdy pokusí klikatím obejít společnost.
Náklady.
Brokerský certifikát 900 $
Pronájem od 500 $
Zařízení od 3 000 $
Inzerujte 300–1 000 $
Náklady na telefon a další 200 USD
s / n agenti 30-60%
Databázový software 1000 $
Ziskovost 28%
Návratnost 3-6 měsíců.
