Dárková listina pro pozemek: postup registrace a pokyny

Dnes musíme zjistit, jak je zkompilován a proveden dar na pozemek. Co je to za dokument? Proč je to nutné? Jaké funkce bude třeba vzít v úvahu při registraci darů na zemi? Odpovědi na všechny tyto otázky budou nalezeny bez selhání. Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než by se mohlo zdát.

Definice

Co je darovací listina pro pozemek a dům? Jedná se o formu převodu vlastnictví půdy a domu z jednoho vlastníka na druhého. V tomto případě je majetek převeden jako dárek. Vlastnická práva budou udělena novému vlastníkovi po podpisu smlouvy o založení formuláře. Smrt bývalého majitele nemusí čekat.

Jinými slovy, dárkový certifikát je dokument, který vám umožňuje převést majetek na občany během jejich života. Tento scénář se používá hlavně mezi příbuznými.

Kdo a komu

Kdo má právo na získání dárkového certifikátu pro dům a pozemek? A na koho lze uvedený majetek převést do vlastnictví?

Je povoleno vydávat dary pouze majitelům určitých objektů. V našem případě majitel domu a pozemku. Na základě dárkové smlouvy můžete převést celý pozemek i jeho konkrétní podíl. Totéž platí pro domov a další nemovitosti.

Kdo smí dávat majetek? V této oblasti neexistují žádná omezení. Pozemky a další majetek lze převádět darem:

• organizace;
• příbuzným;
• třetím stranám.

Dárce se rozhodne, komu převede svůj majetek. Rozhodnutí musí být učiněno dobrovolně. Jinak lze smlouvu prohlásit za neplatnou.

Daně

Registrace daru na pozemek, stejně jako jakékoli jiné dárkové smlouvy, vyžaduje, aby občan platil daně. Po podpisu smlouvy získá kupující nový materiál a majetek. Proto bude muset zaplatit určitou daň.

Kolik přesně? Dnes po přijetí nadaných osob platí daň z příjmu 13%. Přesná částka závisí na katastrální hodnotě nemovitosti / pozemku.

Příbuzní

Dárcovská smlouva mezi blízkými příbuznými má řadu funkcí. Jde o to, že takové transakce nejsou zdaněny. Blízcí příbuzní neplatí daně, když dostávají majetek za dar.

Kdo je považován za blízkého? Podle současné ruské legislativy tyto osoby zahrnují:

• manžel
• manželka;
• děti
• vnoučata;
• rodiče
• prarodiče.

Všichni ostatní příbuzní plně platí daň z příjmu po obdržení nemovitosti na základě dárkové smlouvy. Zdanění není pouze darem mezi příbuznými. Tato funkce se aktivně používá v reálném životě.

Manželství a darovací listina

Je tu ještě jedna nuance, které musíte věnovat pozornost. Jde o to, že návrh dárku (nejen pro pozemek a pozemek) přiřadí konkrétní osobě hotové. Tato forma převodu majetku na nového majitele se často používá v manželství.

Proč? Důvodem je skutečnost, že právní předpisy Ruské federace uznávají majetek získaný na základě dárkové smlouvy jako osobní majetek osoby, pro kterou byl příslušný dokument vypracován. Pozemek, dům, byt a další předměty nebudou během rozvodu považovány za společně získané a sdílené.

Zákazy

Darování pozemku mezi příbuznými má řadu rysů, které již byly popsány. Obecně však má zkoumaný dokument určité nuance.

Například pozemky nelze vždy darovat. Mezi hlavní zákazy patří:

• nemožnost darovat majetek dětem (do 14 let) a právně neschopným osobám;
• dávat zemi jako vděčnost za určité skutky.

V důsledku toho končí všechna omezení. Majitel pozemku a jiného majetku jej může kdykoli a komukoli poskytnout.

O obsahu

Ukázka daru do země bude uvedena níže. Co je třeba v tomto dokumentu napsat? Jaké informace by zde měly být zobrazeny bez selhání?

Podle stanovených pravidel obsahuje jakýkoli dárek následující informace:

• osobní údaje o dárci;
• údaje o hotovém;
• popis objektu darování (v našem případě pozemek s adresou);
• zatížit informace;
• hodnota majetku (na základě výsledků hodnocení);
• vlastnosti objektu (při darování pozemku jsou označeny všechny budovy);
• omezení použití (pokud existují);
• povinnosti dárce a hotového;
• nuance řešení sporů.

Smlouva o darování může také naznačovat další důležité rysy, které nejsou v rozporu s právními předpisy země a vztahují se k operaci.

Postup

Jak vydat dárkový certifikát pro pozemek? Chcete-li to provést, musíte jednat takto:

1. Připravit podklady k převodu půdy do vlastnictví.
2. Udělejte si dárek.
3. Jděte s obžalovanou k notáři a uzavřete smlouvu.
4. Získejte vlastnictví půdy od nového majitele.

Od roku 2013 nemusí být dary registrovány u Federální registrační služby. Proto tento postup nevyžaduje žádné speciální akce od dárce.

Dokumentace

Jak získám dárkový certifikát pro pozemek? Postup provádění úkolu je již znám. Velkou roli v tomto procesu je příprava dokumentů. Leží na bedrech dárce. Od hotového je vyžadován pouze jeden dokument - průkaz totožnosti.

Registrace daru na pozemek je omezena na sbírku následujících dokladů:

• dárcovský pas;
• občanský průkaz příjemce majetku;
• dárková dohoda (3 kusy);
• dokumenty označující vlastnictví nemovitosti (například výpis z Sjednoceného státního registru podniků);
• katastrální pas do země;
• doklad o zaplacení státní povinnosti;
• souhlas manžela / manželky s darováním země (jedná-li se o společně získaný majetek).

K tomu jsou dokumenty nezbytné pro provedení skutkového činu. Všechny tyto složky jsou v notáři doručeny v originále. Kopie se neuskutečňují a transakci nepovolují.

Náklady na služby

Jak jsme již zjistili, darovací listina na pozemek vyžaduje platbu státního poplatku tak či onak. Kolik musí občan zaplatit za dohodu?

Vše záleží na tom, který web se převádí na nového vlastníka. V roce 2017 v Rusku musíte zaplatit:

• 350 rublů za pozemek pro zahradu, zahradu, individuální bytovou výstavbu, soukromé partnerství;
• 2 000 rublů pro jiné pozemky.

Částky cla se mohou čas od času změnit. Proto musí být předem stanovena přesná částka platby.

Transakční podmínky

Jak dlouho je dar do země? Tento postup nevyžaduje, aby občané dlouho čekali.

Jde o to, že dohoda o dárcovství nevyžaduje povinnou registraci u společnosti Rosreestr. Po podpisu předem připravené dohody se vlastnictví půdy převede na nového majitele. Jedinou věcí, kterou je třeba udělat, je předložit nový certifikát vlastnictví. V Rosreestru je popraven jako hotový.

Tento postup trvá 10 dní. Po uplynutí této doby bude občan moci získat výpis z Sjednoceného státního rejstříku podniků nebo potvrzení o vlastnictví půdy.

Registrace v Rosreestr

Někteří se zajímají o to, jak jednat po podpisu dárkové smlouvy pro jakoukoli nemovitost. Právo na přistání musí být zaregistrováno v Rosreestru.

K tomu budete potřebovat:

1. Podepsat darovací listinu.
2. Připravte si některé dokumenty (obvykle ty, které jsou předávány notářské veřejnosti) k registraci vlastnických práv k nemovitostem.
3. Kontaktujte Rosreestr s žádostí o nový certifikát vlastnictví. K žádosti musí být přiloženy připravené doklady.
4. Získejte potvrzení.
5. V určený čas přijďte do Rosreestu, abyste dostali potvrzení o vlastnictví půdy.

Jak již bylo uvedeno, operace je provedena do 10 dnů. Někdy můžete získat certifikát dříve, ale neměli byste na něj doufat.

Dokumenty pro registraci v Rosreestru

Podepsána je listina země. Nyní, jak již bylo zmíněno, musíte zaregistrovat svá pozemková práva. K tomu potřebujeme následující dokumenty:

• darovací listina;
• starý certifikát vlastnictví;
• katastrální pas;
• občanský pas příjemce;
• prohlášení o zavedeném formuláři.

Registrace vlastnických práv je zpravidla jednoduchá. Toto je velmi jednoduchá akce.

Ukázka

Níže je ukázka daru pro Zemi. Toto je pouze šablona, ​​podle níž můžete snadno napsat jakoukoli dárkovou smlouvu. Proto by nemělo být považováno za vyčerpávající.

Jak vydat dárkový certifikát pro pozemek? Tento problém by již neměl být zmaten. Tato operace ve skutečnosti nevyžaduje žádné zvláštní akce. Obzvláště pokud jde o dohodu mezi blízkými příbuznými.

V roce 2017 jsme studovali všechny funkce dárkové smlouvy. Při převodu majetku na darovaný majetek již neexistují žádné nuance. Tato dohoda nevyžaduje od veřejnosti žádné zvláštní znalosti. Ona, jak již bylo zmíněno, je mezi milovanými velmi žádaná.

Darování pomáhá předcházet problémům s rozvodem. Z tohoto důvodu příbuzní stále častěji používají podobnou možnost k převodu majetku na sebe v životě.