Ve stavebnictví se neustále objevují nové objevy, ať už jde o technologie nebo materiály. Tento směr je vždy zajímavý a diskutovaný nejen odborníky, ale i běžnými obyvateli. Další věcí je demontáž budov. Toto téma zdaleka nevyvolává živý zájem, což je však zřejmé a vysvětlitelné.
Demontáž struktur
Demolice není tak zajímavá jako konstrukce něčeho nového. „Breaking - not building“: to je logika většiny. Mnoho se zdá, že demontáž, demolice budovy nevyžaduje velké množství intelektuálních zdrojů. Toto stanovisko je však chybné. Demontáž zděných stěn, železobetonových tvárnic, vnitřních prvků je technicky složitý a velmi důležitý proces. Možná je to ještě důležitější než konstrukce. Koneckonců existují určité normy a pravidla, podle kterých by se měla provádět.
Demontážní postup
Někteří se domnívají, že zbourání staré nebo chátrající budovy není složitý proces. Toto stanovisko je však neprofesionální a povrchní. Ve skutečnosti je tento proces mnohem komplikovanější. Je třeba mít na paměti, že demolice budov se provádí poměrně často v bezprostřední blízkosti obytných budov v městských oblastech. Proto musí pracovníci, kteří demontují struktury, být vysoce kvalifikovaní a provádět všechny postupy s maximální přesností. Tyto požadavky však zůstávají relevantní při demolici staveb mimo městské prostředí. Nejčastěji je to spojeno s nutností provádět pečlivou demontáž a po ní zachovat určité struktury, protože se v budoucnu plánuje jejich opětovné použití.
V případě, že před výstavbou nové budovy musíte demontovat starou strukturu, regulační dokumenty zahrnují zahrnutí tohoto typu práce do projektové dokumentace. Podrobný popis analyzované budovy je povinný. Dále, výpočet množství práce. K tomu jsou rovněž připojeny vyrovnávací platby předchozím majitelům budovy, která má být zbořena. Finanční výpočty lze provádět pomocí demontážní kalkulačky. Všechny tyto údaje by měly být uvedeny v konsolidovaném prohlášení o projektu. Je důležité si uvědomit, že odhad demontáže může překonat očekávání zákazníků, a na to musíte být připraveni.
Je-li budova, která má být likvidována, umístěna na území průmyslového zařízení, tj. Ve vlastnictví vlastníka, pak není nutný souhlas s demolicí a dodavatel potřebuje méně času a práce na přípravu potřebné dokumentace. V tomto případě však může praktická realizace projektu způsobit určité problémy. Z tohoto důvodu je předpokladem práce zhotovitele vypracování technologické mapy pro realizaci všech nezbytných prací. Tento dokument zpravidla uvádí všechny činnosti, které jsou plánovány k zajištění bezpečnosti personálu a sousedních zařízení.
Demontáž může být nezbytná všude tam, kde je třeba dodržovat podmínky pro výstavbu nové budovy. Konkrétní důvody potřeby demolice budovy se mohou velmi lišit. Někdy je nutné přesunout budovu na nové místo, a tak vyčistit území, které okupovalo. Bez ohledu na důvody však zůstanou požadavky na proces demontáže přísné a nezměněné.
Demolice Prep
Likvidace budovy se provádí podle určitého plánu v několika etapách. Za prvé, dodavatel podepíše smlouvu s jednotlivcem nebo organizací, v závislosti na tom, kdo potřebuje své služby. Pak musí vypracovat směrování. Označuje informace o metodách demontáže, které budou použity v konkrétním případě, a posloupnost akcí. Ve stejném dokumentu dodavatel identifikuje všechny nebezpečné oblasti, popisuje podmínky, které je třeba dodržovat, aby byla zajištěna bezpečnost pracovníků.
Při demontáži je také velmi důležité specializované vybavení. Rychlost a kvalita práce bude přímo záviset na tom. Proto musí být tato technika moderní. Demontážní personál musí být dobře vyškolený a vysoce kvalifikovaný. Každý zaměstnanec musí mít v této oblasti určité zkušenosti, aby vzbudil důvěru v zákazníka. Je třeba poznamenat, že většina specializovaných firem najímá právě takové zaměstnance.
Praxe takových společností je zpravidla mnoho let. Proto již mají určitou pověst a mohou provádět demontáž jakéhokoli stupně složitosti, což poskytuje záruku bezpečnosti a dobrý výsledek. Navíc jsou lhůty často poměrně krátké, což zákazníkovi zcela vyhovuje. Vysoce kvalifikovaný přístup těchto společností vzbuzuje důvěru. Současně má klient příležitost seznámit se s pracovním plánem a veškerou nezbytnou dokumentací k tomu.
Demoliční fáze
Proces demontáže struktury se zpravidla skládá z následujících fází:
1. Návrh demontážního projektu. Je důležité vypracovat postupný plán realizace projektu. Povinná položka - podpis standardní smlouvy o demontáži.
2. Sestavení seznamu veškerého vybavení a nástrojů potřebných k demontáži, které mohou být v konkrétním projektu potřebné.
3. Stavba dočasného plotu kolem staveniště, na kterém bude provedena demolice. To je nezbytné k ochraně pracovníků, kolemjdoucích, poblíž budov a vozidel.
4. Dalším krokem je zakázání veškeré komunikace. Nejčastěji jsou rozebrány a přeneseny na bezpečné místo pro budoucí použití.
5. Dále se demontuje horní vrstva struktury. Jedná se o střechy, stropy a střešní konstrukce. Jedná se o poměrně nebezpečný typ práce a nejčastěji se provádí pomocí malých robotických manipulátorů, které jsou ovládány z dálky.
6. Samotná práce může zahrnovat demontáž příček a stěn, jakož i stropů a dalších prvků budovy. Tyto práce jsou prováděny pouze v situaci, kdy je projekt prováděn ve fázích a postupně. Zároveň je demontáž zděných zdí jednou z posledních.
7. Není-li potřeba analyzovat přesnost, existuje další možnost splnění objednávky. V tomto případě demontáž spočívá v porušení struktury. K tomu se používá výkonné a velké specializované vybavení.
8. Poslední fází demontáže je analýza stavebního odpadu. Potom je vyřazen z webu.
Druhy demontáže
Zničení starých budov lze provést různými metodami. Náklady na demontáž závisí na tom, u kterého z nich se zákazník zastaví. V každém případě jsou individuální. K výběru metody dochází také pod vlivem jiných faktorů. Může to být složitost výstavby zbořeného domu, jeho věk a rozměry, jakož i typ základů a stavebních materiálů, na jejichž základě byla tato stavba postavena. Demontáž lze tedy rozdělit do následujících typů:
- Manuální
- Polomechanické.
- Mechanické
- Elektrohydraulické.
- Výbušný.
- Termální.
- Smíšené.
Demontážní metody: specifické vlastnosti
Zvažte všechny tyto typy podrobněji. Ruční metoda patří do kategorie nejsložitějších.Míra demontáže je obvykle nejvyšší. Zahrnuje ruční analýzu celé struktury bez použití technologie. Jedinými nástroji v tomto případě jsou šrot, kladivo, krumpáč atd. Někdy je ve zvláštních případech povoleno použití plynové řezací jednotky. Ruční demontáž budovy se obvykle vyžaduje v případech, kdy jiné možnosti nejsou proveditelné nebo množství práce není tak velké, aby bylo možné použít speciální zařízení velké velikosti. Nejčastěji se jedná o malé soukromé budovy. V tomto případě odborníci uzavírají dohodu s jednotlivcem - vlastníkem budovy.
Polomechanický způsob demontáže budov je považován za nejúčinnější, a proto běžný. Tato metoda zahrnuje použití elektrických a pneumatických typů nástrojů. Mohou to být betonové kladiva a obyčejné páčidla, pily, zvedáky, navijáky pro různé účely, kladiva kladiv atd. Existuje však několik nevýhod této metody. Zejména jsou náklady na pracovní sílu vysoké, hluk vysoký a prach vysoký. Finanční náklady na tento typ demontáže jsou také hmatatelné.
Mechanická metoda je poměrně hrubá cesta. Používá specializované vybavení. Klínová nebo kulová kladiva se stávají ničivými detaily. Jsou upevněny na jeřábu nebo rypadle. Tato metoda je velmi vhodná pro ničení sousedních budov. Pro demolici konstrukcí, které se od sebe oddělují, je vhodnější použít traktory.
Pokud se jedná o buldozer, horní část budovy je k němu připevněna ocelovým kabelem. Poté se technika začne pohybovat v opačném směru od budovy, až se zhroutí. Buldozer je také vhodný pro sběr a nakládání stavebního odpadu po demontáži.
Poměrně často se demolátory používají v procesu demolice. Jsou to výkonná hydraulická rýpadla pohybující se na housenkách. Demolátory jsou vybaveny dlouhým ramenem, na jehož konci se drží kladiva, kbelíky a hydraulické nůžky. Mechanická metoda je nejracionálnější. Je vhodný pro demolici zchátralých struktur.
V podmínkách města je optimálnější rozebrat budovy kombinací různých metod. Demontáž příček se v tomto případě provádí ručně, stěny se mechanicky ničí. Nadace je obvykle likvidována řízenou explozí. Při přípravě vzorové smlouvy na demontáž je třeba vzít v úvahu všechny tyto aspekty.
Výbušná metoda zahrnuje určitá omezení. Například dodavatel musí mít zvláštní oprávnění k provádění tohoto typu práce. Hlavním požadavkem této metody je dostatečná odlehlost budovy od ostatních budov. Stadiony, továrny atd. Se likvidují zpravidla podobným způsobem. Demolice vyžadují vysokou míru kvalifikace personálu, protože je velmi nebezpečná.
Jak bylo uvedeno výše, pro demontáž jsou nejtěžší městské podmínky. Velké množství sousedních budov prakticky nedává příležitost demontovat konstrukci bez poškození jiných budov a bez narušení jejich bezpečnosti. Proto se v takových situacích používá fázový typ demolice. Její další název je delikátní, což co nejpřesněji popisuje podstatu metody. V tomto případě je zakázáno používat objemné vybavení a hrubé manipulace. Takový postup bude vyžadovat spoustu času. Toto je však nej šetrnější a nejbezpečnější způsob demontáže budov.
Bezpečnostní pravidla
Demontáž budov vždy vyžaduje velké rázy a hlukové zatížení, takže před pokračováním v tomto typu práce musíte získat všechna potřebná povolení, která jsou vydávána písemně.Vydání povolení dodavateli bude možné poté, co dodavatel poskytne nezbytný soubor dokumentů, včetně certifikátů, licencí a schválení pro práci na této úrovni. Speciální vybavení by měli spravovat ti zaměstnanci, kteří byli proškoleni a získali potřebnou kvalifikaci. Bylo by užitečné to zdůraznit ve vzorové smlouvě o demontáži, kterou obě strany podepsaly v předvečer zahájení projektu.
Pokud je vyžadována pouze částečná demolice budovy, tj. Analýza vnitřních struktur, má každý projekt svůj vlastní projekt, který zohledňuje všechny metody a fáze práce. Označuje také velikost nebezpečného prostoru a určuje opatření, která musí být přijata k uvolnění zátěže z prvků a přerozdělení do dalších částí konstrukce. To je nezbytné k udržení stability budovy.
Debris: co s tím?
Dokončení demontáže není konec celého projektu. Existuje tak důležitá otázka, jako je odstraňování a recyklace stavebního odpadu. Tento problém je také uveden v projektové dokumentaci. Standardní vzor smlouvy o demontáži by měl na toto téma obsahovat samostatný sloupec. Poskytuje přibližné množství odpadu, které bude nutné po demontáži budovy vyjmout pro další zpracování.
Likvidace odpadu po demontáži zpravidla nevyžaduje předběžné třídění. V podstatě po likvidaci budovy zůstává odpad jako cihly a beton. Demontáž budovy někdy vyžaduje i odstranění ornice, což by mělo být zohledněno i při výpočtu celkových nákladů projektu.
Smlouva o demontáži
Bez tohoto dokumentu je projekt nemožný. Předpokladem pro zahájení demontáže je uzavření formální smlouvy mezi zákazníkem a dodavatelem. Toto je přirozeně placená smlouva. Uzavírá zpravidla určitý typ práce na konkrétní adrese.
Na základě smlouvy se dodavatel zavazuje poskytnout plán demontáže s popisem všech fází a metod, jakož i odhad, podle kterého bude proveden další výpočet. Smlouva stanoví konkrétní termíny a stanoví sankce nebo úplné ukončení v případě porušení předepsaných podmínek.
Povinná ustanovení ve smlouvě musí uvádět vyšší moc. Naznačují okolnosti vyšší moci, které znemožňují demontáž.
Odvedená práce: co dál?
Po dokončení demolice ji zákazník přijme. To se děje podle speciálně připraveného demontážního aktu. Dále je platba provedena v souladu se smlouvou. Smluvní vztahy jsou z právního hlediska upraveny občanským zákoníkem. Platba je zdaněna, stejně jako jakýkoli příjem, tj. 13% musí být vyplaceno státu.
Smlouva zpravidla zaručuje kvalitní provedení práce včas. Ve skutečnosti se však někdy všechno ukáže úplně špatně. Veškeré spory a konfliktní situace by měly být vyřešeny v průběhu soudního sporu.
Vzorová smlouva o demontáži je obecně standardní. Jedná se o vzor smlouvy. Lze jej uzavřít jak mezi právnickými osobami, tak mezi jednotlivci. Pokud jde o druhou možnost, v tomto případě je lepší neriskovat a obrátit se na specializovanou společnost pro demontáž služeb. Důvodem je skutečnost, že jeden specialista nemusí mít potřebné množství znalostí k provádění vysoce kvalitní a bezpečné práce.
Demolice budovy je pracný a specifický projekt vyžadující velké náklady a vysoce kvalifikované zaměstnance. V tomto případě mluvíme o bezpečnosti, takže důvěřování výkonu takové práce neověřené osobě za to nestojí.
