Doklad potvrzující vlastnictví bytu musí být u každého vlastníka nemovitosti. Jde o to, že bez příslušného papíru osoba nebude schopna prokázat, že je vlastníkem nemovitosti. Takže, správa majetku nebude fungovat. A také s ním provádět legálně významné operace. V Rusku existuje mnoho titulních papírů. O nich a budou diskutovány níže. Kde a jak je získat? Jaké jsou?
O roli důkazů
Jakou roli hraje dokument potvrzující vlastnictví bytu? Toto je nejdůležitější dokument pro všechny majitele domů.
Uvedený certifikát vám umožňuje provádět jakékoli právní transakce s majetkem. Navíc prokazuje zákonnost vlastnictví nemovitostí. Slouží k vyřešení majetkových problémů u soudu.
Jinými slovy, zkoumané dokumenty jsou zárukou zákonnosti držby. Druh jistoty při uzavírání transakcí.
Způsoby, jak získat majetek
Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že existuje mnoho způsobů, jak získat majetek. A v závislosti na této funkci se změní doklad potvrzující vlastnictví bytu.
Nemovitost lze získat takto:
- koupit;
- obdrží jako dárek;
- vstoupit do dědictví;
- vyhrát;
- přijímat od státu;
- privatizovat;
- výměna.
Toto je hlavní seznam způsobů, jak koupit bydlení. Nyní můžete podrobněji prozkoumat certifikáty, které potvrzují občanská práva k majetku.
Staré časy
Začněme papírem, který v roce 2017 přestal být vydáván. Doklad potvrzující vlastnictví bytu se nazývá osvědčení o vlastnictví.
Tento certifikát je vytištěn na narůžovělém nebo bílém listu A4. Má obraz státního znaku. Údaje o majiteli i o majetku jsou psány na papíře. Zde vidíte důvod získání vlastnických práv.
Takový papír byl vydán v Rosreestře nebo v katastrálních komorách. Ale teď to nemá místo. Starý důkaz je stále platný, ale stále se aktivně nahrazuje.
Při nákupu
Dokladem potvrzujícím vlastnictví bytu při jeho koupi je kupní smlouva. Někdy je nahrazena hypoteční smlouvou.
Takové dohody naznačují převod vlastnictví na konkrétní osoby. Jsou to titulní papíry. Doklad o zavedeném formuláři však dohodu nenahrazuje.
Zmíněné papíry jsou obvykle psány prodejci nebo věřitelem, po kterém jsou dány k podpisu kupujícímu / vypůjčovateli. Je lepší ujistit se o transakci u notáře. Pak dokázat platnost dohody je snazší.
Dává
Dokladem potvrzujícím vlastnictví bytu při jeho převodu ve formě daru je dárkový certifikát. Sestavuje se během života dárce. Je vypracován notářskou veřejností.
Dárková smlouva je další titulní dokument. Nenahrazuje však ani osvědčení o vlastnických právech. Příslušný dokument jednoduše uvede, že nemovitost byla převedena na nového majitele v důsledku uzavření darů.
Privatizace
Během privatizace jsou dokumenty potvrzující vlastnictví bytu privatizační dohody. Předtím však musí žadatelé předložit osvědčení o povolení k pobytu a dohodu o společenském pronájmu nemovitostí.
Studovaná práce je vydávána v bytovém odboru městské správy po schválení privatizace. S ním můžete jít do Rosreestru a dokončit registraci vlastnických práv.
Dědičnost
Úplný seznam dokumentů potvrzujících vlastnictví bytu zahrnuje mnoho bodů. Po převzetí majetku dědictví musíte mít u sebe:
- závěť (pokud existuje);
- osvědčení od notáře o přijetí dědictví.
Je to poslední příspěvek, který bude považován za název. Proto by to měl mít každý dědic. Pokud jste se museli obrátit na soud, abyste vyřešili dědické spory, bude vyhovovat soudní příkaz. Jedná se však spíše o nestandardní případ.
Další reference
Nyní je jasné, jak můžete používat dokumenty potvrzující vlastnictví bytu. Toto není úplný seznam článků studovaného typu.
Kromě nich se můžete setkat:
- anuitní smlouva;
- výměnná dohoda;
- vyjádření státu k přidělování bydlení;
- osvědčení o výhře.
Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. Pouze mezi odkazy upozorněnými na tuto otázku není jeden velmi důležitý bod. Právě on se od roku 2017 v Rusku setkal nejčastěji.
O prohlášeních
Dokument potvrzující vlastnictví bytu je výpis z USRN. Nazývá se také certifikát z Unified State Register.
Tento dokument umožňuje zobrazit vlastnosti objektu a úplné informace o vlastnosti. Určuje také typ vlastnických práv a vlastníků nemovitostí. Výpis se vydává na dobu neurčitou.
Nyní známe všechny titulní dokumenty k nemovitostem. Zvláštní pozornost budeme věnovat extraktům zavedeného vzorku. Co by o nich měli všichni vědět?
Kde ji získat?
Mnozí se zajímají o to, kde získat dokument, který může potvrdit vlastnická práva. Když už mluvíme o výpisech z Unified State Register, musíte kontaktovat Rosreestr nebo MFC. Službu zajišťují také katastrální komory.
V případě potřeby lze certifikát USRN objednat online. Například pomocí služby s názvem „Vládní služby“ nebo prostřednictvím stránky Rosreestr. Už jsme přišli na to, kde získat další dokumenty o titulu.
O přípravě žádosti
Jak získat osvědčení o vlastnictví bytu v Rusku? V žádném případě. Nyní všichni majitelé dostanou prohlášení o zavedené podobě.
Chcete-li to získat, musíte vytvořit malý balíček odkazů. Mezi ně patří:
- žádost o vydání výpisu;
- příjmy s placenými povinnostmi;
- cestovní pas žadatele.
Je vhodné přiložit titulní papíry. Poté bude osoba moci obdržet rozšířené prohlášení. Označuje úplnou chronologii převodu vlastnických práv. Někdy může být takový dokument užitečný při řešení některých sporů.
Náklady
Získání výpisu ze sjednoceného státního rejstříku - služba není bezplatná. Vyžaduje zaplacení státní daně ve stanovených částkách. Kolik by stát měl dostat?
Různé zdroje ukazují různé náklady na dokument. Někde se říká, že na papíře stojí výpis 200 rublů a v elektronické podobě - 150. Nejčastěji je však cena 400 rublů. To je, jak velká je státní povinnost pro pravidelné prohlášení USRP vydané jednotlivcem. Dokument je vytvořen ve formě elektronického souboru pro 350 rublů.
Více informací o státních poplatcích za výpis budou vykazovat zaměstnanci IFC nebo Rosreestr. Cena papíru často závisí na tom, jaké informace jsou na něm napsány.
Čekací doby
Jak rychle se vyrábí doklad potvrzující vlastnictví bytu? Pokud mluvíme o propouštění, budete muset navigovat po dobu 3-5 dnů. Kontaktování společnosti Rosreestr výrazně urychluje proces. Prostřednictvím MFC je služba delší.
Při objednávání titulních dokumentů přes internet musíte obvykle počkat asi 2 dny. Občas - několik hodin.V každém případě, přijetí uvedených příspěvků vyžaduje minimum času a úsilí.
Shrnutí
Doklady potvrzující vlastnictví nemovitého majetku - smlouva, jejímž předmětem je nemovitý majetek, doklad o zavedené formě, výpis z Jednotného obchodního rejstříku, závěť, potvrzení o dědictví. To vše lze snadno získat, pokud má občan právní důvody pro postavení vlastníka bydlení.
Studovali jsme základní právní odkazy. Populace se s nimi nejčastěji setkává. Nejinformativnějším příspěvkem je výpis z unifikovaného státního rejstříku, a to i obvyklého typu.
Doklady potvrzující vlastnictví bytu jsou různé certifikáty a dohody. Jejich seznam byl předložen naší pozornosti. Vzorky příslušných článků jsou také známy. Obnovení zákonných certifikátů není obtížné. Například přes Rosreestr.