Základ občanského práva lze bezpochyby nazvat jeho největší institucí - smlouvami. Formy závěrů, podmínky shody a jejich právní povaha jako taková byly vědci studovány již od starověku. Mimochodem, definice občanské smlouvy se od starověkého Říma nezměnila. Ve skutečnosti i dnes tento pojem znamená dobrovolnou dohodu osob (nejméně dvou), ze kterých vyplývají vzájemná práva a povinnosti. Jeden může nekonečně hovořit o podstatě smlouvy jako o druhu právní transakce, a proto stojí za to se zabývat nejdůležitějšími a základními body zaměřenými na navázání, změnu nebo ukončení právních vztahů.
Co je „smlouva“ v občanském právu: pojem, zásady
Transakce se uzavírají denně v jakékoli oblasti výroby nebo soukromé činnosti. Znalost smluv, koncepce a typů nejběžnějších dohod umožní všem, dokonce i osobám, které nejsou spojeny s jurisprudencí, získat základní občanskoprávní základ. Na základě jasného výkladu občanského zákoníku Ruské federace by smlouva měla být považována za dohodu mezi dvěma nebo více stranami. Jeho účelem je stanovit soubor práv a povinností pro každého účastníka transakce.
Pravidla a podmínky pro uzavření smlouvy v jakékoli z forem (ústní, písemné, reprezentativní atd.) Nemají imperativní charakter. Základní principy provádění dohod jsou:
- univerzálnost - vypracování transakčního dokumentu je možné v jakékoli oblasti občanskoprávních vztahů;
- dispositivita - znamená možnost revize podmínek smlouvy a dobrovolných změn;
- jednoduchost - strany dohody si vyberou mechanismus pro provádění a sledování plnění svých povinností.
Druhy smluvních dohod v občanském právu
Podle jejich účelu a sémantického zatížení se dohody mohou lišit. Některé typy a koncepty smluv se objevily v občanském právu až donedávna kvůli neustálé aktualizaci a zlepšování občanskoprávních vztahů. Podrobnou klasifikaci smluv se můžete seznámit v druhé části občanského zákoníku Ruské federace. 
Hlavní rozdíly nespočívají ve formě uzavírání smluv, ale v právním účelu. Nejběžnější a zároveň důležité jsou následující typy dokumentů:
- kupní smlouva;
- pronájem, podnájem, nájemní smlouva;
- servisní smlouva;
- přepravní smlouvy;
- finanční transakce;
- plné moci pro zastupování, vlastnictví, správu atd .;
- jiné typy občanských smluv.
Kromě toho tato klasifikace občanskoprávních dohod není jedinou. Na první pohled se může zdát, že navigace v nesčetných dohodách je docela obtížná. Strany se mohou dohodnout takto:
- primární nebo předběžné;
- přijata ve prospěch účastníků nebo třetích stran;
- vzájemné nebo jednostranné;
- placené nebo bezdůvodné;
- zdarma nebo povinné.
Kromě toho lze typy transakcí rozlišovat na základě formuláře uzavření smlouvy. Není žádným tajemstvím, že strany jsou rovněž oprávněny dosáhnout konsensu nehlášeným ústním způsobem. Některé transakce však vyžadují písemnou smlouvu.
K uzavření smlouvy, s výjimkou drobných transakcí s domácnostmi, by mělo být provedeno několik kroků.Při obcházení předsmluvní koordinace a fázích předběžné diskuse je vhodné zvážit samotný postup, metody a formy uzavírání smluv.
Smlouva o převodu vlastnictví na příkladu prodeje automobilu
Nejvýraznějším příkladem vzájemné dohody je kupní smlouva. Pokud je předmětem transakce nemovitost, bude pro vyhotovení dokumentu vyžadován zvláštní formulář. Uzavření smlouvy se řídí článkem 454 ruského občanského zákoníku a předpokládá právně způsobilé provedení transakce mezi prodávajícím a kupujícím, stanoví povinnosti převádět majetek do majetku za zvláštní hotovostní platbu.
Dokument je sepsán trojmo - ve větší míře je to nutné, pokud jde o transakci na pořízení automobilu. Forma kupní smlouvy zůstane s prodávajícím a zbývající dvě s kupujícím. Při registraci vozidla v dopravní policii je jedna z kopií předložena inspektorovi spolu s dalšími dokumenty.
Při přípravě dokumentu je nesmírně důležité uvést datum, město a přesnou adresu uzavření smlouvy. V dohodě jsou rovněž uvedeny prodejní podmínky a hodnota vozidla. Je vhodné si v budoucnu ponechat kopii smlouvy, aby v případě potřeby měl nový vlastník příležitost argumentovat o zákonnosti pořízení a používání stroje. Forma smlouvy o prodeji automobilu obsahuje podrobné informace (značka, model, rok výroby, identifikační číslo, typ motoru, podvozek, poznávací značky atd.), Což znamená, že tento dokument slouží jako důkaz o zákonném držení vozidla.
Funkce uzavření smlouvy
Dalším typem občanské dohody je nabídka. K provedení transakce tohoto typu byste se měli seznámit s článkem 435 občanského zákoníku. Charakteristickým rysem uzavření nabídkové smlouvy je její jednostranná orientace. Dohoda je určena konkrétní osobě nebo několika občanům. Nabídka sama o sobě vyjadřuje úmysl uzavřít transakci s účastníkem smlouvy s jeho souhlasem. Nabídka je tedy jakýmsi druhem smlouvy.
Na rozdíl od kupní smlouvy má nabídka jasně omezenou dobu platnosti. V některých případech je doba trvání dohody stanovena normativním právním aktem, ale nejčastěji jsou lhůty stanoveny v samotné dohodě. Nabídka je zpravidla platná po celou dobu čekání na odpověď od osoby, které je určena. 
Doba trvání dohody je navíc ovlivněna různými faktory (předmět transakce, doba odeslání dokumentu, který má být adresátem přijat, atd.).
Jaký je rozdíl ve veřejných a neodvolatelných nabídkách?
Nabídka může být písemná a ústně. Smlouva znamená okamžité splnění závazků, pokud k dohodě došlo ústně, bez podpisu listin. Osoba, která nabídku nabízí, může odložit provedení smlouvy tím, že předem stanoví lhůtu pro přijetí a splnění.
Standardní formuláře pro uzavření nabídkové smlouvy jsou neodvolatelné a veřejné. V prvním případě nelze transakci zrušit během období stanoveného pro přijetí návrhu. V nabídce je někdy uveden časový rámec, další podmínky a okolnosti. Pokud nastanou, načasování plnění smluvních závazků se může lišit.
Veřejná nabídka je známa širšímu okruhu občanů Ruské federace. Dnes jsou příklady tohoto typu smlouvy různé propagační nabídky, které jsou určeny neomezenému počtu osob.
Základem nabídky je pozvání, na které adresát dobrovolně souhlasí se stávajícími podmínkami. Za živý příklad veřejné nabídky lze například považovat zveřejněnou reklamu na prodej zboží se slevami, sortimentem a náklady.Adresát má tedy možnost uzavřít občanskou smlouvu ve formě odpovídající navrhovaným podmínkám transakce.
Pracovní smlouva: dohoda mezi zaměstnavatelem a pracovníkem
Jednou z nejkontroverznějších forem uzavření smlouvy je smlouva. Koncept této dohody je obsažen v ruském kodifikovaném legislativním aktu o práci, kde je pracovní smlouva označována jako dvoustranná dohoda, jedním z jejích účastníků je pracovník a druhým je organizace (podnik). Zaměstnanec se podle smlouvy zavazuje vykonávat určitou práci v souladu se svou profesní specializací, zkušenostmi a kvalifikací. Vypracování pracovní smlouvy není ústně přijatelné, způsob uzavření smlouvy zahrnuje osobní přítomnost zaměstnance a zaměstnavatele.
Smlouva, která je opatřením na ochranu proti svévole a nepřiměřenému přístupu k práci najatého zaměstnance, předepisuje postavení pracovníka, jeho povinnosti a pracovní rozvrh, jakož i výši mezd, sociální záruky. Za hlavní a další podmínky se tedy považuje obsah smlouvy. Mezi první patří:
- místo zaměstnání;
- pracovní funkce najatého zaměstnance;
- dobu trvání pracovní smlouvy na dobu určitou (například najmutí zaměstnance na plný úvazek na mateřskou dovolenou);
- záruky ochrany práce a bezpečnosti;
- povinnost zaměstnavatele zajistit bezpečnost práce v podniku.
Mezi další faktory, které se v případě potřeby mohou odrážet ve smlouvě, patří:
- absolvování stáže nebo zkušební doby s uvedením výše mezd, začátku a konce období;
- povinnosti na částečný úvazek;
- potřebu předběžných rekvalifikací, kurzů dalšího vzdělávání;
- Trvání dalších svátků atd.
Co jiného musí občané a cizinci vědět o smlouvě?
Postup a forma uzavření pracovní smlouvy upravuje zákoník práce Ruska. K dnešnímu dni mohou podnikatelé najímat lidi, kteří dosáhli věku 16 let, a ve výjimečných případech - 15 let. Do pracovních vztahů mohou vstoupit nejen občané Ruské federace, ale i cizinci. Současně je povoleno zaměstnávat nově příchozí podnikatele, kteří mají kvótu na přilákání migrantů. Využívání zahraničních pracovních zdrojů není zákonem zakázáno, ale nedokonalost mechanismu pro jeho provádění vytváří značné překážky pro zaměstnávání najatých pracovníků, kteří přišli ze zahraničí.
Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních a uložena na každé straně. Správa instituce vydává příkaz k pronájmu, s nímž se zaměstnaný zaměstnanec musí seznámit se svým podpisem. Zajímavým rysem registrace pracovníka v podniku je to, že poté, co občan skutečně umožnil vykonávat úřední povinnosti, uzavřel s ním zaměstnavatel smlouvu. Pracovní smlouva byla nebo nebyla uzavřena - skutečné povolení k práci je rovnocenné zákoníku práce a uzavření dohody v požadovaném formuláři.
Pronájem nemovitostí a uzavření smlouvy
Nejběžnějším důvodem pro kontaktování notáře je potřeba uzavřít nájemní smlouvu. Forma této dohody, jakož i transakce nákupu a prodeje, se řídí ustanoveními občanského zákoníku Ruska. Na rozdíl od smlouvy, podle níž se majetek prodávajícího stává majetkem kupujícího, má leasing zcela jiný účel. Na základě této dvoustranné smlouvy se pronajímatel zaručuje poskytnout nájemci (nájemci) jeho vlastní majetek k dočasnému použití a držení za výměnu za nájemné.Mnoho druhů smluvních formulářů je vysvětleno nesčetnou řadou možných transakčních objektů. Z toho se rozlišují následující dohody:
- pronájem;
- dočasné použití vozidla;
- dlouhodobý a krátkodobý pronájem prostor;
- pronájem komerčních budov;
- leasing.
Charakteristickým rysem transakčního postupu je zahrnutí podrobného popisu pronajaté nemovitosti do smlouvy. Dočasný vlastník na konci smlouvy souhlasí s vrácením poskytnutého majetku v původním stavu. Navíc příjem získaný během užívání nemovitosti k pronájmu je majetkem nájemce.
Například občan žijící v pronajatém soukromém domě má právo provozovat zahradnictví a zemědělství na pozemku sousedícím s domem. Pěstovaná plodina se stane jejím majetkem, pouze pokud je právo na užívání tohoto pozemku stanoveno v nájemní smlouvě.
Stojí za zmínku, že dohody o dočasném užívání a vlastnictví majetku jiných lidí se mohou účastnit nejen jednotlivci, tj. Průměrní občané, ale také komerční, veřejné organizace a vládní orgány. Současně, pro uzavření nájemní smlouvy, pronajímatel nemusí být vlastníkem, pokud je předmětem transakce movitý majetek. Zákony Ruské federace nestanoví významná omezení pro roli nájemce, ale například pouze právnické osoby mohou podnik pronajmout nebo uzavřít leasingovou smlouvu.
K přípravě dokumentu je nutná přítomnost obou smluvních stran. Nejčastěji je nájem uzavřen písemně, i když občanský zákoník Ruské federace vám umožňuje vyhnout se formalitám, pokud je předmětem smlouvy movitý majetek a doba pronájmu nepřesahuje jeden rok.
Povinnosti stran při uzavírání leasingové transakce
Na žádost dočasného vlastníka musí pronajímatel odstranit veškeré nesrovnalosti v majetku popsaném ve smlouvě se skutečnou situací. V opačném případě má nájemce právo požadovat od pronajímatele snížení nájemného nebo ukončení smlouvy. Stojí za zmínku, že nájemce může zaplatit za poskytnuté nemovitosti nejen v hotovosti. Částka platby zaplacená pravidelně nebo najednou je uvedena ve smlouvě, ale po vzájemné dohodě stran může být zcela nebo částečně nahrazena:
- podíl na výsledcích správy nájemců;
- služby poskytované dočasným vlastníkem nemovitosti;
- náklady, které vzniknou uživateli nemovitosti při provádění oprav.
Strany mohou ukončit nájemní smlouvu buď v soudním řízení, nebo na základě vzájemné dohody. Transakce se automaticky zruší, pokud vypršela. Vztahy mezi stranami zanikají v případě reorganizace nebo likvidace nájemce - právnické osoby.
Konosament jako smlouva o přepravě zboží
Za zmínku stojí i další typ občanskoprávní smlouvy - smlouva o přepravě zboží. Podstatou transakce jsou povinnosti dopravce zajistit dodání jemu svěřeného zboží na určené místo určení a převést jej příjemci. 
Na oplátku zákazník zaplatí za služby zhotovitele ve výši odpovídající částce v přepravní smlouvě. Forma pro uzavření této dohody se řídí občanským zákoníkem Ruské federace, existuje však dostatek informací o specifikách přepravy zboží a obsahuje další normativní právní akty.
Bez ohledu na typ nákladního a dopravního spojení je hlavním dokumentem smlouvy nákladní list. V případě jeho nepřítomnosti přepravce nepřijímá náklad k přepravě. V některých případech vám umožňuje považovat transakci za dokončenou za přítomnosti kompetentně provedeného konosamentu.Při uzavírání dohody je důležitým okamžikem odpovědnost jejích účastníků za integritu a bezpečnost přepravovaného předmětu - nákladu. Formálním ukončením transakce je tisk konosamentu na dodávku zboží na určené místo určení.
Pokud se na přepravním procesu plánuje účast více vozidel, musí každému převodu zboží předcházet samostatná faktura. Nákladní list slouží jako pohodlný transakční nástroj a slouží jako nejjednodušší forma občanské smlouvy o pohybu zboží. Navzdory rychlosti uzavření transakce a zdálo by se, že při poskytování standardní služby se při přepravě často vyskytují potíže v důsledku následujících faktorů:
- s omezenou trvanlivostí přepravovaného zboží bude vyžadováno osvědčení prokazující jeho kvalitu;
- v případě, že nákladem jsou hospodářská zvířata, drůbež, jiná zvířata - k přepravě budete muset získat veterinární osvědčení a osvědčení o karanténě;
- pro pohyb ropných produktů, obilí a jiných produktů se vyžaduje osvědčení o kvalitě.
Podle zavedené formy musí přepravní smlouva obsahovat zásadně důležité podmínky. Základní body jsou například:
- druh nákladu přepravovaného nákladem;
- dostupnost balíčku podpůrné dokumentace;
- předem dohodnutá odletová trasa;
- náklady na palivo; údržba vozidla;
- podmínky plnění smlouvy;
- v případě potřeby fázovaná přeprava;
- odpovědnost obou stran v rozporu s podmínkami transakce.
Odpovědnost a pokuty za neplnění přepravní smlouvy
V občanském právu Ruské federace má pro smlouvu velký význam jasná deklarace práv a povinností jejích účastníků. Smlouvu o přepravě nelze nazvat výjimkou: v případě porušení alespoň jedné ze základních podmínek transakce vzniká odpovědnost viníka. Zejména jsou stanoveny sankce za přepravu zboží podle ruských právních předpisů a v případě potřeby mají účastníci transakce příležitost provést dodatky podle dohody. Pokud vezmete v úvahu obecná pravidla, pak porušovatelé čelí následujícím typům odpovědnosti:
- Sankce za opožděné dodání zboží dodavatelem je 20% z přepravného stanoveného ve smlouvě.
- Sankce za porušení podmínek nakládky nákladního kontejneru je od 1% ve výši průměrného denního poplatku do 5% z celkové částky podle smlouvy.
- Poškození nákladu nebo zničení zaviněné dopravcem - náhrada ve výši plné hodnoty zboží.
V tomto případě může být odpovědnost za plnění dohody na nevhodné úrovni odstraněna ze strany viny, pokud:
- přírodní katastrofy;
- nouzové situace;
- vojenské operace;
- nepředvídaná omezení provozu;
- vyšší moc;
- další okolnosti vyšší moci.
Ruská smluvní praxe umožnila vyvinout postup pro předběžné schválení určitých bodů transakce. V některých případech to pomáhá vyhnout se neshodám při provádění dohody.