Při provádění transakcí s nemovitostmi od vlastníků je třeba tzv. Osvědčení ze státního rejstříku práv. Bez ní by dohoda nebyla uzavřena. Žádná notářská veřejnost takovou věc neučiní. Co je výpis z Unified State Register? Jaká je státní povinnost za tento dokument? A jak to vůbec dokážete? Pro každého majitele nemovitostí jsou tyto problémy nesmírně důležité. V našem článku se pokusíme na ně plně odpovědět.
Popis
Co je výpis z Unified State Register? Jedná se o dokument, který nahradil katastrální pas a osvědčení o vlastnictví nemovitosti od roku 2017. Vydává se na dobu neurčitou při registraci práv. Vyžaduje aktualizaci před provedením určitých transakcí s majetkem.
Podobný papír vypadá jinak. Vše záleží na tom, jaké informace obsahuje. Níže budeme hovořit o typech výpisů z Unified State Register. Státní povinnost závisí také na typu certifikátu.
Nicméně popisem dokumentu obecně lze říci, že je vytištěn na běžných listech formátu A4. Neobsahuje žádné státní značky ani emblémy. Na konci certifikátu se umístí razítko registračního orgánu, které slouží jako potvrzení jeho pravosti.
Klasifikace
Státní povinnost za výpisy ze sjednoceného státního registru v roce 2017 závisí na různých faktorech. Například z kategorie, do které zákazník patří. Jednotlivci platí méně než právnické osoby. Tuto skutečnost je třeba si pamatovat.
Důležitou roli hraje typ certifikátu vyžádaného občanem. Nejčastěji se vyskytují následující tvrzení:
- o vlastnickém právu;
- s informacemi o pracovní neschopnosti;
- s údaji o zatížení, zatčení a dalších nuancích;
- o dohodách o účasti na společné výstavbě;
- obecný
- rozšířené;
- s hraničním plánem;
- typ titulu.
S takovou klasifikací se v Rusku můžeme setkat v roce 2017. Není to však vyčerpávající.
Kromě uvedených referencí je třeba zdůraznit klasifikaci podle typu papírové prezentace. Papírové poznámky a elektronické poznámky. Získání obou je snadné.
Obecné poplatky
Kolik je státní povinnost výpisu z Jednotného státního rejstříku pro fyzické osoby? Občané jsou nejčastěji povinni získat obecný typ certifikátu. Obsahují podrobný popis zařízení, jakož i informace o omezeních a zátěžích.
Papírový dokument stojí pouze 400 rublů. Za jeho tlumočení v elektronické podobě bude muset platit ještě méně. Platba bude 250 rublů. Organizace platí 600–750 a 300 rublů.
Neschopnost
Toto je pouze jeden možný scénář. Státní povinnosti výpisů z USRP jsou odlišné. Více bude muset zaplatit za certifikát uvádějící uznání vlastníků za nekompetentní (zcela nebo zčásti).
Taková prohlášení stojí 950 rublů. Jedná se o poplatek za tisk na papír. Elektronická forma dokumentu bude stát 400 rublů.
Sdílená konstrukce
Hlavním problémem studovaného tématu je, že výše poplatků závisí na mnoha faktorech. Odpovídající platby se navíc rok od roku liší. Proto může být obtížné určit, kolik musíte za výpis zavedeného formuláře zaplatit.
Dalším dokumentem v řadě je osvědčení o účasti na sdílené výstavbě. V praxi se to tak často nevyžaduje. Státní povinnost výpisu z Sjednoceného státního rejstříku bude v tomto případě 1 500 rublů. Pokud si objednáte certifikát přes internet v elektronické podobě - 700 rublů.
Dokumenty o právech
Pro některé transakce a životní podmínky je nutné získat osvědčení o dokladech o vlastnictví, na jejichž základě byla zaregistrována práva k nemovitostem. Dříve byly takové informace zapsány do osvědčení zavedeného formuláře. Ale od 1. ledna 2017 byl tento dokument zrušen.
Státní povinnost výpisu z Jednotného státního rejstříku právnických osob o nákladech na titulní dokumenty v elektronické podobě 400 rublů v roce 2017 a jeho výtisk bude stát 600 rublů. Tyto sazby jsou relevantní pouze pro jednotlivce. Organizace platí výrazně více.
Výrobní čas
Jak rychle se provádí výpis ze státního registru práv? Doba trvání služby je asi 3 dny. Rosreestr potřebuje tolik, aby získal certifikát zavedeného formuláře. Elektronická žádost je zpracována stejně.
Pokud jdete na MFC, budete muset počkat až 5 dní. V žádném případě není vydání certifikátu z Sjednoceného státního rejstříku zdlouhavou operací.
Vydávající orgány
Někteří mají zájem o to, kde si můžete objednat realitní certifikát. To je zcela normální, protože občané musí vědět, kterou organizaci převést prostředky na službu.
Dnes se vydávají výpisy z Sjednoceného státního registru podniků (státní povinnost ve všech vydávajících orgánech je stejná):
- multifunkční centra;
- katastrální komory;
- Rosreestrom;
- Moje dokumenty.
Příslušný dokument můžete také požádat prostřednictvím webových stránek Rosreestr nebo prostřednictvím práce se „státními službami“. V síti existuje velké množství služeb třetích stran, které nabízejí zpracování výpisů během několika hodin. Jejich hlavní hmotou je úplný podvod. Proto byste tyto nabídky neměli používat.
Co musíte zaplatit
Co je třeba k zaplacení státního poplatku za výpisy ze Sjednoceného státního rejstříku? Podrobnosti o příjemci - to je něco, bez čeho se neobejdete. Zpravidla musíte poslat finanční prostředky místní pobočce Rosreestru. Informace o podrobnostech jsou vydávány v katastrálních komorách a ve Federální registrační službě. Je vidět na informačních stáncích v halách.
Je vhodné mít potvrzení o zaplacení poplatku. Údaje o příjemci finančních prostředků již budou na něm zapsány. Od občana budou dále vyžadovány následující věci a dokumenty:
- cestovní pas
- peníze (v hotovosti);
- bankovní karta
- Připojení k internetu
- mobilní telefon.
Po tom všem bude možné bez problémů zaplatit poplatek za certifikát od společnosti Rosreestr. Jak platit za službu?
Platební metody
Existuje mnoho řešení tohoto problému. Úhrada státní povinnosti výpisu z Jednotného obchodního rejstříku se provádí:
- prostřednictvím pokladen jakékoli banky (pokud se jedná o platbu);
- používání platebních terminálů nebo bankomatů;
- prostřednictvím elektronických peněženek;
- s pomocí veřejných služeb;
- kreditní kartou na webových stránkách Rosreestr;
- prostřednictvím internetového bankovnictví.
S platbou v pokladnách je vše jasné. V ostatních případech se zpravidla nejprve pomocí údajů o příjemci provede vyhledávání plateb, poté se uvedou informace o plátci a poté se zaplatí splatná částka (nepovinné). Po potvrzení transakce zbývá vyzvednout (nebo uložit a vytisknout) šek.