ODPU v bytovém domě - jedná se o měřiče, pomocí kterých můžete získat informace o nákladech na energii. Navíc toto zařízení distribuuje elektřinu. Je zpravidla instalováno v bytovém domě, protože měří množství zdrojů spotřebovaných obyvateli každého bytu, nejen budovu jako celek. ODPU spolupracují se samostatnými měřicími zařízeními, tj. Čítači v bytech a místnostech.
Zdůrazňuje
Od roku 2018 se platby za obecné potřeby domu počítají podle nových pravidel. Tato inovace je spojena s potřebou výpočtů založených na skutečné spotřebě.
Podle informací legislativního orgánu vám změna stavu služby umožní účtovat pouze skutečně vynaložené prostředky. Postupně se zavádí nový výpočetní algoritmus. Při přípravě na přechod se musí vlastníci a servisní společnosti připravit na změny plateb.
Specialisté by měli zejména provádět audit každého domu, identifikovat případy zneužívání komunálních zdrojů a provádět práce za účelem zvýšení odpovědnosti obyvatel.
Funkce
Co je ODPU v bytovém domě? Toto je počítadlo pro účtování použitých zdrojů. Je vhodné nainstalovat oba typy měřících přístrojů, protože společně mohou ukazovat přesné údaje o spotřebě, najít chyby, úniky, analyzovat stav systému, udržovat optimální teplotu a úroveň tlaku. Čítače v domech počítají počet nájemníků doma a zdroje utracené za dané období. Obvykle je to jeden měsíc. Rozsah služeb, jako je ohřev vody pro vytápění prostor, se počítá podle počtu metrů čtverečních v každém bytě.
Typy zdrojů
Domácí spotřebiče se často používají k měření spotřeby horké a studené vody, tepelné energie a elektřiny. Jsou instalovány v technických místnostech nepřístupných běžným občanům, aby nedošlo k poškození - v suterénech, technických místnostech. Dnes jsou zařízení nainstalována na následujících typech zdrojů:
- Tepelná energie - ultrazvukový nebo elektromagnetický tachometr. Začaly se instalovat v Rusku v roce 2009, kdy byl přijat zákon o vybavení budov měřiči tepla. Rostoucí ceny také povzbuzují lidi, aby brali energii přesněji.
- Elektřina Existují jednotlivá zařízení s různými možnostmi.
- ODPU s různými tarify je efektivní způsob, jak ušetřit elektřinu. Princip práce je následující: v noci jsou náklady mnohem nižší než během dne.
- Studená a horká voda. Měřič bere v úvahu množství vody spotřebované všemi obyvateli, kteří skutečně žijí v místnosti, a nikoli těmi, kteří jsou uvedeni podle dokumentů.
Instalační požadavky
Obyvatelé bytových domů jsou povinni nainstalovat běžné měřicí přístroje v uvedeném období. Toto pravidlo platí pro účtování takových zdrojů:
- Voda.
- Elektřina
- Tepelná energie.
Přestože zákon uvádí konečné datum instalace 30. 6. 2012, dnes mnoho dalších domů není vybaveno potřebnými měřicími zařízeními. Od začátku roku 2015 platí jiné pravidlo. Znělo to takto: pokud je v obytné budově technicky možné instalovat společné měřící zařízení, ale měřič není nainstalován, při výpočtu částky k zaplacení se používají faktory zvýšení. Celková částka je od 10 do 60%. Měla by být zaměřena na instalaci měřicích zařízení.
Účelem ODPU v bytových domech je zvýšit úsporu přírodních zdrojů. Pokud je tedy v bytě zaregistrována jedna osoba, platí za vodu za sebe. Pokud současně s ním bude žít 5 neregistrovaných občanů, zaplatí za spotřebovaný zdroj fakticky.
Kontrola provozu zařízení
Obecné měřiče lze přičíst společnému vlastnictví všech vlastníků, proto jsou zodpovědní za společnou kontrolu a výměnu zařízení. Všechny akce se dějí s čítači prostřednictvím řídící organizace domu. Instalaci běžných měřičů spotřeby zdrojů v domácnostech může provádět jakákoli společnost, která má příslušné znalosti a dokumenty potvrzující kvalifikaci.
Obsah měřících přístrojů v domě se skládá z několika fází:
- Inspekce
- Oprava v případě poruchy.
- Ochrana před poškozením jednotlivci.
- Zkontrolujte ODPU v bytovém domě.
Po vykonání kontroly je akt sepsán. Dokument podepisují dvě strany: správcovská společnost jednající jménem vlastníků domu a ověřovatel.
Zákon by měl odrážet stav měřičů, základ pro zjištěné odchylky od stanovených požadavků (pokud existují), možnost je vyloučit. Je povinné uvést, kdo je konkrétně povinen opravit zjištěná porušení. Za údržbu měřicího zařízení pro celou budovu odpovídá společnost, která budovu obsluhuje.
Náklady na údržbu ODPU v bytovém domě jsou rozděleny všem obyvatelům jako součást měsíčního poplatku. Pokud má ODPU automatický systém pro zaznamenávání odečtů, musí společnost poskytovatele služeb za tuto možnost platit. Systém instaluje dodavatel také na náklady obyvatel nebo samostatně. V mnoha domácnostech se registrovaní občané a vlastníci nemovitostí scházejí, aby rozhodli, jak bude platba provedena. Podle obyvatel je společná akvizice mnohem výhodnější. Za prvé, musíte utratit menší množství peněz. Za druhé, společná odpovědnost za společné zařízení disciplíny nezodpovědných občanů.
Výhody
Můžete zdůraznit hlavní výhody používání ODPU v bytovém domě:
- Spotřebitelé platí pouze za skutečně použité teplo, elektřinu, vodu.
- Existuje přísné vyúčtování spotřeby zdrojů.
- Ztráty v páteřních sítích mohou být rozděleny mezi majitele a správcovskou společnost.
- Nastavení čítače umožňuje automatizovat sběr dat tak, aby byla rychle zpracována.
- Správcovská společnost nemůže bez důvodu zvýšit náklady na své služby zásobování teplem.
- Obyvatelé bytů v domě se spotřebičem nezažívají nedostatek tepla.
Zákon upravuje výpočet faktur za elektřinu v domácnostech bez spotřebiče, podle kterých se multiplikační faktor aplikuje na tepelné standardy pro konkrétní oblast. Výše plateb bude tedy vždy vyšší (ve srovnání s domy, v nichž pracuje ODPU).
Pokud v bytovém domě není nainstalován žádný systém distribuce elektrické energie, dodavatel nemůže vidět, kde k úniku dochází.
Odečty z měřiče mohou získat zástupci dodavatele topení, správcovské společnosti. Zajistí, aby platby za teplo byly legální.
Místo instalace přístroje
Pravidla označují povinnou instalaci zařízení v domech s centralizovaným topným systémem. Jedná se o velkou část obytných budov moderního města. Používá-li byt autonomní vytápění, regulují spotřebu tepla jednotlivé měřiče.
Instalace je prováděna odpovědnými osobami, ale na náklady obyvatel (čl. 13 odst. 5 spolkového zákona č. 261). Místo, kde bude zařízení namontováno, je limit provozní odpovědnosti. Lze uvést i další bod, který však musí být stanoven ve smlouvě.
Kdo platí za opravy
Federální zákon „On Energy Saving“ vysvětluje všechny nuance instalace ODPU v bytovém domě. Vyhláška vlády Ruské federace č. 124 uvádí, že nájemci by neměli bránit instalaci nových měřičů. Jejich oprava se provádí na náklady Severní Osetie, s výjimkou případů, kdy je měřič úmyslně poškozen občany v bezvědomí, například je porušen.
Postup instalace ODPU v bytovém domě
Organizace veřejné správy kontrolují instalaci měřičů tepla nebo jiných měřicích přístrojů a provádějí vzdělávací práci mezi obyvatelstvem.
Správcovská společnost, jejíž odborníci provádějí údržbu bytového domu, musí dodržovat postup instalace ODPU. Informují spotřebitele, že tato akce je povinným právním řádem.
Aby bylo možné instalovat ODPU v bytovém domě, je nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků areálu. Běžný dům metr je součástí vnitřních inženýrských systémů.
Před instalací musí každý byt obdržet fakturu, která uvádí výši platby za instalaci. Zařízení musí splňovat všechny požadavky výrobce. V tomto případě bude provoz zařízení efektivní a dostatečně přesný.
Výpočty plateb
Existuje jednoduchý vzorec, podle kterého probíhá platba za nákup a instalaci. V bytovém domě je nutné zjistit, kdo platí za ODPU. Podle vzorce závisí celková částka na rozloze nemovitostí ve vlastnictví obyvatel. Náklady na zařízení a služby se dělí celkovou plochou domu a poté vynásobí počtem metrů čtverečních v bytě.
Firmy, které instalují měřicí zařízení, poskytují instalační služby. To minimalizuje finanční potíže pro spotřebitele spojené s placením společného měřiče pro domácnosti.
Pro snížení finančních nákladů mohou obyvatelé využít způsoby, které pomáhají šetřit peníze. Nyní je jasné, kdo platí v bytovém domě v bytovém domě.
Uvedení ODPU do provozu
Profesionálové by měli postupovat podle standardního postupu pro spuštění počítadla:
- Před použitím ODPU je nutné jej utěsnit. Data musí číst pouze zapečetěné zařízení.
- Dalším požadavkem je vývoj pokynů pro uvedení zařízení do provozu. Tento dokument musí být podepsán zaměstnanci energetické společnosti, správcovské společnosti a zaměstnanci bytové organizace.
Je důležité, aby byla provedena instalace a ověření ODPU v bytovém domě. Bez osvědčení o kontrole nebude zařízení uvedeno do provozu a je součástí expedičního systému.
Právní úprava
Zákon č. 176 byl přijat Státní dumou Ruské federace v létě 2015. Účelem zákona je vytvořit podmínky pro efektivnější práci v oblasti bydlení a komunální sféry a zlepšit platební kázeň. Důsledkem tohoto zákona bylo přírůstek plateb za užívání pomůcek používaných pro společné vlastnictví na základě skutečných nákladů na spotřebu, vypočtených podle zvláštních standardů.
Předpisy
Pro výpočet platby za instalaci zařízení na úrovni zakládajících subjektů Ruské federace musí být schváleny spotřební normy. Odborníci shromažďují svědectví stovek tisíc objektů, aby určili správné hodnoty.
Zejména bere v úvahu množství zdrojů přijatých celkovým měřičem (ODPU v bytových domech) a vynaložených na osobní potřeby, které jsou zaznamenávány jednotlivými měřícími zařízeními. Porovnání výsledků všech testovaných budov vám umožní určit průměrnou míru a schválit ji jako jediný standard.
V každé obytné budově musí být instalována měřidla pro účtování spotřebovaných zdrojů podle zákona. Pokud není zařízení nainstalováno, zvýší se účty za elektřinu.Pokud neexistuje zařízení, které by zaznamenávalo pouze skutečně použité množství prostředků, platba se účtuje podle obecné sazby. Používání ODPU je velmi výhodné, protože za služby, které nebyly plně využity, nemusíte platit.
Takové měřiče mohou být chráněny v častých situacích, kdy veřejné služby podvádějí obyvatele, kteří nemají měřicí zařízení. Potvrzení často označuje částku vyšší, než je skutečná částka. Byly zaznamenány případy, kdy nejsou chyby v účetnictví opraveny. Pro vyloučení těchto porušení bylo zavedeno opatření, které vyžadovalo instalaci společných čítačů ODPU. Jak vidíte, instalace takového zařízení je výhodná především pro samotné obyvatele. Peníze vynaložené na zařízení jsou plně splaceny.
Článek zkoumal základní pojmy a vlastnosti zařízení pro účtování zdrojů spotřebovaných obyvateli a nájemníky. Odpověď je také položena na otázku, kdo platí za instalaci ODPU v bytovém domě.