Někdy nastanou situace, kdy jsou potřebné informace o majiteli místnosti nebo potřebujete zjistit vlastníka bytu na adrese. Lze to provést bez porušení zákona? Kde je v tomto případě lepší kontaktovat?
Případy, kdy mohou být potřebné informace o majiteli domu
Z jakéhokoli důvodu potřebujete tyto informace, existuje mnoho možností, jak zkontrolovat majitele bytu, a to není vůbec obtížné. Tyto informace jsou uloženy v jediné databázi Ruské federace. Postup registrace nemovitosti je určen dokumentem „O státní registraci vlastnictví nemovitosti“. Díky tomu občané naší země vědí, kde mají zkontrolovat majitele bytu.
Žádost lze podat z různých důvodů:
- Když kupující při koupi bytu pochybuje o pravosti předložených dokumentů. V takovém případě může ještě před podpisem smlouvy ověřit, zda jsou prodávající a vlastník nemovitosti stejná osoba. Tato možnost - jak zkontrolovat vlastníka bytu - je jediná správná a pomůže vyhnout se různým podvodným podvodům.
- Často jsou časy, kdy jsou informace o majiteli bytu nezbytné k vyřešení některých domácích problémů u soudu. Poměrně často je to způsobeno zaplavením bytu sousedními obyvateli výše. V tomto případě nezbývá nic jiného než zjistit vlastníka bytu na adrese.
Bez ohledu na to, k čemu jsou tyto informace určeny, musí být v každém případě spolehlivé.
Různé možnosti: jak zkontrolovat majitele bytu
Tyto informace lze ověřit mnoha způsoby. Každý si může vybrat ten, který mu nejlépe vyhovuje. Každá z možností má své kladné i záporné stránky, jako je rychlost získávání informací, legalita a spolehlivost údajů. Rozdíl je také v nákladech na poskytnuté informace - může to stát určitou částku nebo být zcela zdarma. Vše záleží na konkrétním výběru osoby.
Úřad údržby bytů
Tato společnost není povinna takové informace poskytovat. Pokud se vám podaří ukázat vynalézavost a poskytnout vážnou omluvu, pak od zaměstnanců této kanceláře můžete zjistit majitele bytu na adrese, která vás zajímá. Protože zaměstnanci ZhEK neposkytnou informace písemně, nebude možné je použít jako dokument.
Rosreestr
Otázka, jak zkontrolovat majitele bytu, lze vyřešit prostřednictvím Rosreestru kontaktováním jeho územní jednotky. Musíte mít s sebou cestovní pas a písemné prohlášení. Tato organizace vydá úřední dokument s podpisy a pečetí, které mohou být v případě potřeby předloženy jakékoli vládní agentuře nebo soudu za účelem ochrany jejích zájmů. Nevýhodou této možnosti je to, že je postup placen a získání informací vyžaduje určitý čas.
Kancelář technické inventury (ZINZ)
Jak zjistit vlastníka bytu - o tom lze rozhodnout prostřednictvím ZINZ. Tato organizace však může vydat certifikát pouze vlastníkovi nebo jeho zástupci. V takovém případě byste se měli obrátit na notářskou veřejnost. Nejprve je nutné shromáždit některé dokumenty.
Sousedé
Otázkou je, jak zkontrolovat, kolik vlastníků má byt, a mnoho dalších otázek lze vyřešit rozhovorem se sousedy.Pokud v tomto bytě lidé žijí dlouho a můžete najít přístup ke svým sousedům, obdržíte všechny informace, které vás zajímají. Takové informace nelze získat jinde.
Právě od sousedů se můžete dozvědět nejúplnější informace o osobě, proto by s touto položkou mělo být zacházeno se zvláštní péčí. Nikdo v tomto případě vám však nezaručí, že informace jsou pravdivé na sto procent. Někdy si lidé mohou lhát kvůli zájmu nebo osobnímu účtu.
Internet
Aniž byste překročili hranice svého bytu, můžete odeslat online požadavek online přes internet. V současné době je to nejrychlejší a nejpohodlnější možnost, jak zjistit vlastníka bytu. Pouze vy byste měli zvolit spolehlivé stránky, abyste nebyli podvedeni. Stačí najít společnost, která poskytuje tento typ služby déle než rok a má pozitivní recenze. Můžete se také zeptat přátel, kteří si objednali vyhledávací službu vlastníka bytu. V takovém případě je riziko podvádění sníženo na minimum.
Každý si může vybrat svou vlastní metodu, jak zkontrolovat, kdo vlastní byt. To bude záviset na preferencích a cílech osoby. V takovém případě byste měli vyhodnotit čas strávený získáváním informací a zvážit výhody a nevýhody.
Online poptávka
Prostřednictvím internetu můžete získat informace, které vás zajímají, a to jak na oficiálních webových stránkách Rosreestr, tak i pomocí dalších informačních služeb. V obou případech není třeba instance řešit sami a dlouho čekat na odpověď - žádost je podána online. Tato metoda je nejspolehlivější. Koneckonců, nemá smysl klamat takovou strukturu, jako je ruský státní registr, za poskytování této služby však budete muset platit, podrobnější informace najdete přímo na oficiálních webových stránkách.
Chcete-li vyřešit problém, jak zkontrolovat majitele bytu a nestal se obětí podvodníků, nepoužívejte neznámé stránky. Jinak můžete obdržet nesprávná data nebo ztratit peníze. Také použití neznámých webů může vést k napadení počítače různými viry. Pokud takové weby pomohou najít potřebné informace, nelze je vždy použít ve vládních institucích.
Nejspolehlivější jsou stránky Rosreestr. Mezi obyvateli Ruské federace jsou její internetové stránky nejčastější a mají zvláštní úspěch. Po vytvoření společné databáze bylo mnohem snazší získat potřebné informace a vyhledávání netrvalo dlouho. Fyzické i právnické osoby mohou získat potřebné informace bez ohledu na místo a čas, stačí poslat žádost prostřednictvím oficiálního webu online.
Certifikát získaný prostřednictvím internetu bude stát podstatně méně než certifikát vydaný příslušnou institucí. Další jasnou výhodou je latence. E-mailem, odpověď přijde mnohem rychleji, asi za dva týdny, ale po kontaktování budete muset osobně čekat na certifikát po dobu asi 30 dnů.
Splnění žádosti na webových stránkách Rosreestr
Pokud existuje adresa pro jakoukoli nemovitost a potřebujete znát jejího vlastníka, můžete to udělat na webových stránkách Federální státní registrační služby. Na stejném webu můžete určit, kdo byl předchozím vlastníkem nemovitosti. Chcete-li to provést, proveďte následující manipulace:
- Na internetu najdeme oficiální web Rosreestr.
- Otevřete kartu „Elektronické služby“.
- Vybereme sekci nazvanou „Podání žádosti“.
- V odpovídajících polích označíme všechna data, čímž vyplníme formulář žádosti.
- Vybereme nejvhodnější typ prohlášení.
- Do příslušných sloupců zadáme potřebné informace.
- Vybereme způsob, jak získat odpověď. Může to být e-mail, vyzvednutí v Rosreestr nebo Russian Post.
- Uveďte své údaje.
- Potvrzujeme operaci a zašleme aplikaci.
- Po obdržení kódu e-mailem zaplatíme za službu.
Při zadávání online žádosti byste měli uvést:
- k jakému typu objektu patří - pokoj, byt;
- kde je tato vlastnost (region, okres);
- přesná adresa bytu je název vesnice, ulice, domu, budovy a bytu.
Chcete-li zjistit, jaké dokumenty vlastník bytu potřebuje, je nejlepší kontaktovat Rosreestr. To lze provést osobně i prostřednictvím internetu online. V tomto případě můžete získat nejspolehlivější informace.