Se zavedením pojmu „mateřský kapitál“ vyvstalo mnoho otázek týkajících se jeho rozdělení a rodičovských povinností. Je známo, že matka (domácí nebo adoptivní) má právo spravovat peníze, ve výjimečných případech - otec. S jejich pomocí si můžete koupit bydlení tím, že pošlete peníze na splacení dluhu na hypotéku, nebo přímo prodávajícímu.
Zákonodárci a vývojáři tohoto projektu úmyslně chránili zájmy nezletilých dětí v takových transakcích a zavázali rodiče, aby na nich vypracovali část bytu nebo bytového domu. Ve skutečnosti však při takovém postupu jen málo lidí ví, jaký poměr alokovat dětem z hlediska mateřského kapitálu a co je třeba udělat především. Nakonec penzijní fond ne vždy dává souhlas s výběrem prostředků a velmi pečlivě sleduje plnění všech podmínek.
Co říká zákon
Je zajímavé, že ruské zákony jasně neurčily, které rozdělení podílů na mateřském kapitálu, pokud jde o děti, odpovídá normě. V tomto případě tedy o všem rozhodují rodiče, řídí se svými vlastními cíli a touhami. Někdy nezletilé osoby čerpají polovinu obytného prostoru, druhá polovina je rozdělena mezi sebe. Realitních kanceláří však nedoporučují, pokud se v budoucnu plánuje tento byt prodat a koupit další nemovitost. Skutečností je, že před touto transakcí je nutné získat povolení opatrovnických úřadů a oni se zdráhají vydat, pokud jsou děti majiteli většiny obytného prostoru. V tomto případě je nutné zakoupit vylepšené bydlení nebo ekvivalent a přesvědčit zaměstnance opatrovnictví, že se podmínky dětí jen zlepšují. Existují však určitá pravidla, která uvádějí, že méně než 6 metrů čtverečních. metry pro každé dítě nelze přiřadit. Navíc by každé dítě mělo dostat stejnou část.
Zavazujeme se
Poté, co se rozhodlo, jaký podíl rozdělit dětem z hlediska mateřského kapitálu, je nutné stanovit odpovídající povinnost. V něm rodiče souhlasí s tím, že dětem budou přiděleny podíly na nabytém majetku. Kromě toho je to nutné (k vydání alokace akcií) nejpozději šest měsíců ode dne transakce. Tento přístup zaručuje následující:
- právo dětí na vlastní část obytných metrů;
- pokud se maminka a táta rozvedou, bude mít každý z nich podíl na tomto bytě nebo domě.
Smlouva je vypracována notářem a již společně v balíčku níže projednávaných dokumentů je dána k posouzení penzijnímu fondu.
Pokud však bude nemovitost zaregistrována ve společném vlastnictví, tj. Všichni členové rodiny se objeví v certifikátu pro bytové metry, nemusí být tato povinnost splněna.
Jak získat pozitivní odpověď
Podle zákona nezáleží na tom, jaký poměr alokovat dětem podle mateřského kapitálu. Hlavní věc je, že mají část svých prostor. Pozitivní reakci penzijního fondu ovlivňují i další faktory. Zaměstnanci samotné vědí, že výběr prostředků lze započítat v následujících případech:
- Pokud má banka hypotéku a existuje notářská povinnost přidělit akcie.
- Při koupi a vydání bytu pro děti a rodiče.
Ve všech ostatních situacích je tato povinnost vždy vyžadována a bez ní nemůžete obdržet pozitivní odpověď na výběr peněz.Mělo by být zřejmé, že dokument musí být vyhotoven pouze notářem, který má zvláštní schválený formulář a který je vždy stejný.
Co se zavazujeme
Poskytování dětských podílů při používání mateřského kapitálu je důležitou podmínkou pro získání hotovosti. Akcie samy o sobě mohou být absolutně jakékoli, zatímco máma a táta mají možnost odmítnout ve své výhodné části své obytné místnosti. Za tímto účelem je vydáno notářské ověření.
Povinnost přidělit rezidenční část bytu a domu obsahuje následující body:
- datum a místo kompilace;
- Jméno žadatele;
- pasové údaje;
- ujištění, že nejpozději šest měsíců po obdržení dokladů o bydlení poskytne všechny certifikáty s distribucí podílů v penzijním fondu;
- záznam o registraci ve státě. registr;
- pečeť notáře a jeho osobní podpis;
- podpis žadatele.
Povinnost je vyhotovena v notářské kanceláři osobně a ve dvojím vyhotovení. Jeden bude umístěn u právnické osoby, druhý bude vydán žadateli a stejná kopie bude dána penzijnímu fondu.
Implementace schématu přidělování akcií
Podíl dětí při využívání mateřského kapitálu může být zcela odlišný. Někteří se domnívají, že bydlení by mělo být pro ně plně vyzdobeno, zatímco jiní přidělují pouze malou část bytu, i když pouze v souladu s požadavkem zákonodárců. V každém případě však existuje přesně definovaný postup, který je třeba dodržovat:
- Pokud bylo bydlení zakoupeno pomocí hypotečních fondů, měli byste dluh plně splatit.
- Odstraňte stávající zatížení poskytnutím osvědčení o nedostatku dluhu.
- Pokud byly bytové metry zakoupeny bez půjčky, proveďte úplné vypořádání podle kupní smlouvy.
- V případě nákupu bytu nebo domu na splátky by měly být všechny platby dokončeny.
- Při účasti na společné výstavbě schvalujte dokumenty k převodu vlastnictví bytu.
- Při stavbě vlastního domu musíte získat od BTI katastrální pas.
Teprve poté je nutné do šesti měsíců rozhodnout, jaký podíl alokovat dětem na mateřský kapitál a požádat o registraci příslušných osvědčení.
Kdo by měl povinnost stanovit
Tento doklad musí být vydán matkou nebo rodinným příslušníkem, pro kterého je hypotéka zaregistrována. Jinými slovy, rodiče zaručují poskytnutí části bydlení svým nezletilým dětem. Tam jsou některé nuance:
- Rozdělení podílů na mateřském kapitálu závisí na tom, pro koho je dům sestaven.
- Pokud jsou manželé spoluvlastníky, budou části přiděleny všem dětem v rodině.
- Pokud je byt určen jednomu z rodičů, je tato osoba povinna přidělit podíl druhému manželovi a dětem.
Je důležité pochopit, že rodiče jsou povinni vydávat bydlení pouze dětem s krví nebo příbuznými na základě adopce.
Pokud dokument není potřeba
Vždy s mateřským kapitálem musíte dětem přidělit akcie. Jedná se o zákon, jehož implementaci přísně sleduje penzijní fond. Pokud po šesti měsících od dokončení transakce není řízení ukončeno, je splatná pokuta a další soudní řízení. Je to však povinnost, která není vždy formalizována.
Pokud jsou požadované čtvereční metry zakoupeny pomocí hypotéky a bydlení je vydáno všem členům rodiny, pak je tento postup zcela zbytečný. Aby však mohl penzijní fond udělit povolení k výběru prostředků, musíte předložit následující dokumenty:
- prohlášení o potřebě spravovat mateřské peníze;
- certifikáty vydané pro děti, ve kterých jsou uvedeny majiteli části bytu nebo domu.
Rovněž budete muset u notáře potvrdit fotokopii kupní smlouvy a doklady prokazující vlastnictví.
Jak přiřadit akcie dětem podle mateřského kapitálu - dokumenty
Celý postup je plně upraven platnými zákony. Aby se penzijní fond ujistil, že děti nebudou připraveny, je nutná povinnost alokovat části bytu. Současně je důležité, aby byl dokument vypracován na zvláštním formuláři a ověřen notářskou veřejností. Penzijní fond v žádném případě nepřijímá další dokumenty.
Pro papírování musí každý z rodičů osobně přijít do notářské kanceláře, potvrdit svou totožnost a souhlas s nákupem bydlení a rozdělením akcií. Postup je zaplacen. V závislosti na místě registrace budete muset zaplatit 1000 až 1500 rublů. Do penzijního fondu je poskytována pouze původní povinnost.
Je důležité vzít v úvahu, že v dokumentu bude uvedeno, že se oba manželé zavazují rozdělit bydlení na některé akcie. V tomto případě spolumajitelé budou všichni členové rodiny - máma, táta, děti. Ale pro všechna nezbytná opatření schválená zákonem nezáleží na tom, jaký podíl dětí bude při koupi bytu. Mateřský kapitál v každém případě bude penzijní fond směřovat k nákupu takového bydlení nebo splácení hypotéky.
Nenechte si ujít termín
Povinnost vždy uvádí období, během kterého je nutné rozhodovat a čerpat podíly pro děti. Dokument je poté ověřen notářem a rodiči. Každý osobně dává svůj podpis k potvrzení.
Federální zákon jasně stanoví, že do šesti měsíců po splacení půjčky a získání práv na bydlení je třeba všem dětem přidělit části obytného prostoru. Pokud byla na majetek uvalena zátěž, lhůta se počítá od okamžiku potvrzení jejího odstranění.
Jak přiřadit podíl dětem
Účastníci transakcí nákupu a prodeje často nevědí, jak rozdělovat akcie dětem na mateřském kapitálu. Dojde-li k postupu za pomoci kanceláře realitního úřadu, postupuje zaměstnanec. Jinak můžete dělat všechno sami. Existují dva způsoby, jak toho dosáhnout:
- Je uzavřena dárková smlouva. Kterýkoli rodič může dokonce úplně opustit svou část obytného prostoru ve prospěch dětí.
- Pro akcie je vypracována notářská smlouva.
Je dovoleno vypracovat dokument ve volném formátu. Všechny nuance a pozice však nemusí být brány v úvahu. A aby vám nic neuniklo, odborníci doporučují kontaktovat notářskou nebo realitní kancelář.
Co dělat po rozvodu
Je známo, že majetek i peníze získané manželstvím jsou rozděleny mezi manžele. Tyto dotace financované státem však takové rozdělení nepodléhají. V důsledku toho nelze mateřský kapitál rozdělit mezi bývalé manželky. Je v tomto případě nutné dětem přidělit akcie? Rozhodně ano. Matka a její děti nakreslí pouze majitelé. Jaká část se rozhodne je opustit, obecně závisí na jejím rozhodnutí. Právní úprava nestanoví žádné změny stávajících pravidel pro nabývání nemovitostí na úkor mateřského kapitálu, pokud jsou rodiče rozvedeni.
Matka nebo otec
Poměrně často se rodiče zajímají o ty, kteří mají právo nakládat s finančními prostředky financovanými státem na narození dětí. Obvykle je takové privilegium uděleno matce, ale ve výjimečných případech může být předáno otci. Podstatou mateřského kapitálu je pomáhat rodinám s dětmi získat vlastní bydlení, rozšířit ho nebo poskytnout finanční vzdělání dětem. Proto je právo na tyto peníze uděleno otci, pokud bude chránit práva dětí. Výjimečné případy jsou:
- smrt matky;
- zbavení rodičovských práv ženy;
- spáchání trestného činu rodiče ve vztahu k jejím dětem;
- pokud maminka zmizela, jak potvrzuje soudní rozhodnutí.
Existují případy, kdy je muž sám odpovědný za své vlastní nebo adoptované děti.Soud v tomto případě mu může poskytnout právo nakládat s mateřským kapitálem.
Podíl manžela
V bytě, zakoupeném na úkor prostředků financovaných státem, musí existovat povinné podíly dětí. Mateřský kapitál zahrnuje ochranu jejich zájmů i celé rodiny. Proto se obydlí získané v takové situaci stává společným vlastnictvím rodiny. Pokud navíc děti dostanou část, kterou jim jejich rodiče přidělili, může manžel po rozvodu požádat o polovinu zbývajících metrů.
Otec však může notářsky ověřit odmítnutí svého podílu ve prospěch dětí, a po rozvodu nebude moci tento byt nebo dům zlikvidovat.
Pokud nedodržíte zákon
Poměrně často se rodiče zajímají o to, zda je možné vydělat mateřský kapitál a dokonce se uchýlit k dobrodružným transakcím. Taková svévolnost však končí soudním řízením a dokonce trestním stíháním. Při přidělování akcií dětem však zákon není tak jasný. Zaprvé, nejsou předepsány přesné standardy pro přidělování součástí a zadruhé není uvedena přesná odpovědnost za neprovedení této akce.
Existuje však státní a soudní praxe, kdy ve více než 95% případů jsou rodiče povinni svým dětem násilně přidělit odpovídající podíly.
Otázka, zda je možné vyplatit mateřský kapitál, má rozhodně negativní odpověď. Ze soudních sporů vyplývá, že nepřidělení akcií naznačuje, že rodiče následně chtěli prodat metr čtvereční, a získat tak skutečné peníze. Zákon může takové jednání uznat za podvod. A již mu byla uložena určitá pokuta (přes 120 000 rublů) a dokonce i uvěznění.
Důležitý bod: pokud se u soudu prokáže, že prostředky mateřského kapitálu nebyly použity v souladu se zákonem, lze je odečíst na účet státu.
Důsledky nepřidělování akcií
Všechny realitní kanceláře jsou informovány o právních předpisech upravujících povinné přidělování části areálu dětem. Pokud je byt nabízen k prodeji, je nejprve zřejmé, zda s ním souvisí mateřský kapitál. V případě kladné odpovědi obdrží údaje o provádění zákona. Takový požadavek je povinný, protože v případě transakce nákupu a prodeje bydlení, kde akcie nebyly přiděleny, může být prohlášen za neplatný:
- soudní rozhodnutí;
- zúčastněné strany (matka nebo otec dětí);
- dítě, které dosáhlo věku většiny.
V takovém případě lze rozhodnout o ukončení transakce nebo o vrácení výše mateřského kapitálu zpět státu. Je proto důležité dodržovat zákon, abyste později neměli problémy.
Co smí utratit peníze z mateřského kapitálu
Neustále prochází změnami mateřského kapitálu. To, na co lze peníze použít, je pro rodiče naléhavý problém. Je známo, že financování celkové částky dosud nebylo plánováno, ale je povzbudivé, že nebylo vůbec zrušeno.
Podle současné legislativy lze peníze utratit na čtyři hlavní účely:
- Pořízení bydlení. Je povoleno koupit byt nebo dům na sekundárním trhu, v nové budově nebo se zabývat společnou výstavbou. Obzvláště přísně kontrolované doma. Očividně omšelé a staré domy nejsou vhodné ke koupi, protože tímto způsobem můžete spáchat podvod.
- Plaťte za vzdělávání dětí, včetně předškolního vzdělávání. Instituce však musí mít státní oprávnění a všechny nezbytné licence k výkonu svých činností.
- Zvýšení budoucího mateřského důchodu a finanční prostředky jdou do jeho financované části.
- Relativní inovací zahrnutou v seznamu je rehabilitace dětí se zdravotním postižením a nákup zboží, které pro ně rehabilitaci podporuje.
Peníze na nákup bydlení lze účelně využít poté, co dítě dosáhne tří let. Ale můžete je použít dříve, pokud si půjčujete hypotéku nebo splátkový kalendář v půjčovacích organizacích.
Závěry
Dobrou formou podpory rodin s dětmi je mateřský kapitál. Co mohu použít prostředky definované zákonem? Je důležité vědět, že jinak bude stíháno, včetně trestní odpovědnosti. Nejoblíbenějším způsobem, jak utratit peníze, je nákup nemovitostí. V tomto případě však vyvstává otázka přidělování podílů nezletilým dětem. Jak je popsáno výše, existují dva způsoby, jak toho dosáhnout. Rodiče obvykle provádějí dárkové transakce. Aby se předešlo problémům s penzijním fondem a registračními orgány, je důležité dodržovat všechny byrokratické jemnosti. K tomu se doporučuje využít služeb notáře a realitní kanceláře.
Když se notářská kancelář podílí na zpracování všech dokumentů, nemůžete si dělat starosti s právními jemnostmi. Pokud mezi rodiči dojde k dohodě o rozdělení akcií, transakce proběhne bez problémů.