Kdo má nárok na privatizaci? Po zodpovězení této otázky bude mnoho občanů schopno pochopit, na co se mohou v budoucnu spolehnout. Privatizace je proces, kterému čelí téměř všechny osoby žijící v bytech na základě sociálních pracovních smluv. Jeho implementace pomáhá obyvatelům získat vlastní bydlení bez nákladů. Ale co privatizace se musí naučit? Kdo se na tom může podílet? Jak privatizovat byt? Se správnou přípravou bude snazší realizovat myšlenku než kdy dříve.
Definice
Nejprve si ukážeme, o co přesně jde. Co je to privatizace? Proč je to nutné? Kdo má nárok na privatizaci?
Tento termín popisuje proces převodu majetku (bydlení) do soukromého vlastnictví. Nejčastěji mluvíme o vládních bytech. Po privatizaci se občané stávají bezplatnými majiteli bydlení.
V Rusku se můžete zúčastnit bezplatné privatizace pouze jednou. Poté budete muset za operaci zaplatit. Výjimkou jsou nezletilé děti - pokud se účastnily privatizace, právo na bezplatné bydlení zůstane po dosažení věku.
Co lze privatizovat
Ne veškerý státní majetek podléhá privatizaci. Některé nemovitosti neposkytují převod do soukromého vlastnictví.
Kdo má nárok na privatizaci bytu? Nejprve musíte zkontrolovat, zda je v zásadě možné zaregistrovat v soukromém vlastnictví. Následující objekty nepodléhají privatizačnímu zákonu:
- nouzové bydlení;
- byty ve vojenských táborech;
- koleje.
Všechny ostatní apartmány lze bez větších obtíží privatizovat. Dále si povíme podrobněji o tom, jak to udělat.
Účastníky procesu
Začněme tím, kdo zjistí, kdo má právo na privatizaci. Kruh účastníků procesu je přísně určen státem.
O realizaci nápadů mohou žádat pouze osoby, které trvale pobývají na jednom nebo jiném území. Co to znamená?
Privatizovat bydlení mohou pouze občané registrovaní v bytě. Základem užívání státního majetku je obvykle sociální pracovní smlouva.
Toto právo nesmí vykonávat třetí strany. Často jsou do privatizace zapojeni příbuzní.
Dočasná registrace
Je jasné, kdo má právo privatizovat bydlení. Jak již bylo zmíněno, tato příležitost je dána všem obyvatelům bytu. To znamená, že žadatelé musí mít registraci v konkrétním bydlení.
Mohu požadovat podíl ve státním bytě, pokud mám povolení k dočasnému pobytu? Ne, neumožňuje obyvatelstvu účastnit se privatizace. Zaměříme se proto pouze na osoby, které v bytě trvale pobývají.
O nezletilých
Mají děti právo privatizovat byt? Ano, ale ne vždy. Za tímto účelem musí být nezletilé osoby trvale registrovány v bydlení. Dočasná registrace, jak jsme zjistili, nedává občanům status účastníků privatizace.
Zanechat tento proces nemohou děti mladší 14 let. Proto se budou nutně účastnit privatizace a získají podíl na zakoupeném bydlení. Dále mohou být nezletilé osoby ze zkoumaného procesu odstraněny, ale pouze se svolením opatrovnictví.
Rovněž právo na bezplatnou privatizaci pro děti v budoucnu zůstane. Dospělí nezletilí budou moci po privatizaci, ale pouze jednou, samostatně získat od státu bydlení zdarma.
Postižení a neschopnost
Ale to není vše! Kdo má nárok na privatizaci? Hlavní okruh osob již byl uveden. Mohou se na privatizaci podílet všichni lidé, kteří na území trvale žijí? Má osoba se zdravotním postižením právo účastnit se privatizace bytu?
Ano Právo na to mají právo i zdravotně postižení a právně neschopní. Rozdíl je v tom, že za těchto okolností budou zájmy účastníků zastupovat opatrovnické orgány, opatrovníci nebo jiní zákonní zástupci. Zbytek postupu pro opětovnou registraci veřejného bydlení v soukromí nebude nic zvláštního.
Hlavní stav
Jsou děti způsobilé k privatizaci? Ano, stejně jako dospělí. Hlavním kritériem je dostupnost registrace v privatizovaném bydlení.
Ale to není vše. Je tu ještě jedna malá nuance. Privatizace je možná pouze poté, co s tím všichni nájemci souhlasí. V opačném případě budete muset od nich obdržet písemná odmítnutí. Jinak stát odmítne implementovat studovaný zákon.
Pokud tedy jeden z nájemců nesouhlasí s privatizací, ale zároveň se nijak neponáhlí podat u notáře veřejnost, můžete na řízení zapomenout. Souhlas všech obyvatel s operací je druhou podmínkou privatizace po registraci.
Postup schvalování
Jak privatizovat bydlení? Zajímá to také mnoho občanů. Nakonec, pokud tomu nerozumíte, můžete narazit na některé problémy.
Soukromé vlastnictví veřejného bydlení lze popsat takto:
- Projev iniciativy. Jeden z nájemců nabízí zahájení privatizace.
- Shromažďování souhlasů a odmítnutí účasti na privatizaci. Poruchy, jak již bylo zmíněno, jsou vyvolávány notářskou veřejností. Není třeba dávat písemný souhlas - všichni žadatelé jednoduše uplatňují svá práva společně. Po privatizaci nebudou obyvatelé, kteří tento proces odmítnou, získat podíl na majetku, ale budou mít stále právo bydlet v bytě.
- Příprava dokumentů. Seznam cenných papírů potřebných pro privatizaci bude uveden níže.
- Žádost o privatizaci. Žádost je zaslána městské správě. Dokument je připraven jménem všech, kteří souhlasili s privatizací.
- Čekání na odpověď od městské správy. Při řádné přípravě nebude obyvatelům odepřen výkon jejich práv.
- Uzavření privatizační dohody. Akce se scvrkává na podpis dohody s městem.
- Registrace vlastnických práv k majetku. Tento proces je podrobněji popsán níže.
Ve studovaném postupu ve skutečnosti není nic zvláštního, nepochopitelného, podivného nebo obtížného. Všichni nájemci mají právo privatizovat obydlí. To si musí pamatovat všichni občané Ruské federace.
Příprava dokumentů
Nyní se můžete blíže podívat na nadcházející papírování. K přípravě dokumentů k privatizaci je třeba přistupovat se zvláštním důrazem. Absence potřebných dokladů 100% skutečně znamená odmítnutí regionální správy privatizovat bydlení.
Balíček dokumentů se obecně skládá z následujících složek:
- sociální pracovní smlouva;
- pasy všech nájemců, kteří se na projektu podílejí;
- výpis z domácí knihy;
- certifikáty od ZINZ;
- žádost o privatizaci;
- katastrální pas nemovitostí;
- osvědčení o sňatku / rozvodu;
- rodné listy všech nezletilých žadatelů;
- odmítnutí účasti na privatizaci od obyvatel;
- osvědčení uvádějící, že žadatelé se dříve nezúčastnili studijního procesu;
- povolení orgánů opatrovnictví odebrat nezletilé osoby z privatizace;
- osvědčení o adopci / opatrovnictví.
Všechny tyto dokumenty jsou předkládány nejen ve formě originálů. Žadatelé musí své kopie přinést. Notarizace je vyžadována pouze v případě, že se jedná o odmítnutí účasti na privatizaci.
Registrace práv
Předpokládejme, že občané mohli registrovat svůj majetek soukromě. Co bude dál?
Všichni obyvatelé, kteří se procesu účastní, jdou do městské správy a uzavírají dohodu o privatizaci. Dále musíte vystavit osvědčení o vlastnictví nemovitosti.
Jak na to? Budete muset kontaktovat Rosreestr nebo registrační komoru. Přineste s sebou:
- pasy
- privatizační dohoda;
- katastrální pas bydlení;
- žádost o vydání osvědčení o vlastnictví majetku.
U nezletilých osob se navíc vyžaduje rodný list. Po předložení příslušné žádosti obdrží občané zvláštní výpisy. Potvrzují skutečnost, že podávají žádosti o vydání osvědčení o vlastnictví majetku. S jejich pomocí můžete vyzvednout příslušné dokumenty ve stanoveném čase.
Kolik času je přiděleno na zadání nových údajů o bytě? 5 až 10 dní. Spolu s potvrzením o vlastnictví bydlení získají občané nové katastrální pasy a výpisy z Sjednoceného státního registru podniků. Od roku 2017 se na Rosreestru vydávají pouze nejnovější dokumenty. Katastrální pasy nemovitostí nahradily prohlášení z Sjednoceného státního rejstříku.
Shrnutí
Nyní je jasné, kdo má právo privatizovat bydlení. Tato operace je k dispozici pouze těm, kteří mají trvalé bydliště na určitém území na základě sociálních pracovních smluv. Venkovům ani příbuzným obyvatel není přiznáno právo účastnit se procesu.
Odmítnout provést studovaný postup může jen z dobrého důvodu. V praxi jsou však takové situace velmi vzácné. Obvykle se nacházejí mezi armádou - bydlení od Ministerstva obrany Ruské federace může být privatizováno, to je však problematické. Pokud budou občanům odepřeny výkon jejich práv, budou muset jít před soud ke spravedlnosti. Potom bude vynucena privatizace.
V praxi je tento proces hodně problémů. Zejména kvůli skutečnosti, že zdaleka ne vždy jednotliví obyvatelé souhlasí s privatizací. Nechtějí však tuto operaci odmítnout. Jak již bylo zmíněno, v tomto případě nebude nutit občany, aby dali jednu nebo druhou odpověď, nefungovat. K privatizaci tedy nedojde. Odmítnutí je povinně ověřeno notářem a podáno písemně. Ústní dohody nejsou právně závazné.
Občané s právem na privatizaci se obvykle snaží tuto příležitost využít. Aby se předešlo problémům, doporučuje se předem projednat nájemní plány na privatizaci bytu.