Smlouva o zastoupení je jednou z variant občanskoprávních dohod, jejichž smluvními stranami jsou zástupce a zmocněnec. To vám umožní regulovat provádění určitých akcí, díky nimž dodavatel obdrží odměnu. Tento dokument má právní sílu, pokud zastupuje zájmy potenciálních zákazníků, například ve vládních orgánech. V článku budeme hovořit přímo o základních podmínkách dohody o zastoupení, které musí být přítomny nezbytně nebo pouze s odpovídajícím uvedením v dohodě.
Obecná ustanovení
Mezi hlavní podmínky zvažované smlouvy patří:
- Předmět. Jedná se o provedení skutku a právní povahy agentem.
- Za koho je zmocněncem. Někdy v jedné smlouvě jedná jak svým vlastním jménem, tak jménem hlavního povinného (v závislosti na akci).
Předmět
Předmět jako základní podmínka smlouvy o zastoupení zahrnuje služby, které zprostředkovatel poskytuje v zájmu příkazce. Žaloby mají vždy právní důsledky ve formě zjevení, změny a zániku práv a povinností občana. Patří sem transakce. V důsledku skutečných akcí se tyto důsledky neobjeví. Například agent může být pověřen, aby prostudoval trh, aby určil nejvýhodnější transakční podmínky pro příkazce, jakož i vyhledávání zákazníků, vyjednávání a další.
Předmět se mluví na různých úrovních konkretizace. Akce agentury mohou být uvedeny v příslušné smlouvě převodem. Účelem je také poskytnout agentovi obecné informace pro provádění dohod jménem zmocnitele. Ten nemá právo vzdát se závazků vyplývajících z takových transakcí, ledaže se mu podaří prokázat, že protistrana byla zpočátku vědoma omezení pravomocí zmocněnce.
Jak agent pracuje?
Podle smlouvy o provizi nebo provizi je vypracován dokument a jsou uvedeny základní podmínky smlouvy o zprostředkování. SGA (Modern Humanitarian Academy) dodržuje toto hledisko. V obou případech musí agent jednat jménem a za peníze příkazce. V případě dohody o provizi jedná agent jménem svého vlastníka a na základě dohody o provizi jménem zmocnitele.
Při této transakci jedná agent svým vlastním jménem a poté převádí práva a povinnosti na příkazce. Při transakci jménem zmocnitele jedná zmocněnec jako účastník a právě mu náleží odpovídající práva a povinnosti. V takovém případě, bez ohledu na systém dohod, mohou činnosti agenta přesahovat rozsah působnosti příkazu nebo provize, protože odpovídající dohoda může stanovit mnohem širší pravomoci, než ty, které poskytuje.
Další významné podmínky
Kromě podmínek uvedených v dohodě mohou být rovněž stanoveny další základní podmínky dohody o zastoupení. Jedná se například o pravomoc.
Pověření agenta je určeno na základě konkrétní dohody uvedením akcí nebo obecně převodem oprávnění na agenta k provedení dohody jménem příkazce. V druhém případě může agent provádět jakékoli transakce, které by hlavní povinný provedl, ale v rámci uzavřené dohody.
Smlouva musí být písemná.
Ředitel, který přenesl obecnou pravomoc na agenta, již nebude moci mluvit o jejich nepřítomnosti, pokud neprokáže, že třetí strana věděla o příslušných omezeních. V tomto případě zákazník předloží agentovi potřebné dokumenty.
Cena
Výše poplatku za agenturu není vždy základní podmínkou smlouvy o agentuře. Není-li tato podmínka v ní upřesněna nebo hodnota nemůže být stanovena na základě jejích podmínek, pak se odměna vyplácí ve výši stanovené v souladu s čl. 424 odst. 3 občanského zákoníku Ruské federace. Předpokladem je odplata samotné smlouvy. Ředitel proto musí agentovi vždy zaplatit poplatek.
Kromě toho jsou splatné náklady spojené s plněním dohody. Další ustanovení mohou být obsažena v jejích ustanoveních, například záloha, odpočty peněz obdržených třetí stranou atd.
Příkazce musí zaplatit odměnu do 7 dnů ode dne předložení zprávy za uplynulé období, není-li ve smlouvě stanoveno jinak.
Termín
Tento okamžik se také nevztahuje na základní podmínku smlouvy o zastoupení. V občanském zákoníku je to uvedeno v čl. 1005 odst. 3 dohody. Dohoda může být uzavřena na jiné období. Pokud o tom informace neobsahuje, považuje se za uzavřenou na dobu neurčitou. Kterákoli strana má navíc právo jej kdykoli odmítnout.
Omezení
Smlouva nesmí stanovit žádná omezení pro zástupce a zmocnitele nebo je mít. Omezení příkazce mohou zahrnovat povinnosti nepodepisovat smlouvy s podobným obsahem s jinými agenty působícími na stanoveném území. Pokud jde o agenta, mohou se omezení vztahovat na povinnosti nepodepsat s jinými zmocniteli stejné dohody, které musí být uzavřeny na stejném území s aktuální dohodou o agentuře.
Při určování omezení nemohou strany stanovit konkrétní pokyny jako základní podmínky smlouvy o zastoupení, které mají vliv na zájmy ostatních, například prodej zboží, provádění prací a služeb, včetně těch, které se vztahují k zavedenému území. Pokud jsou obsaženy ve smlouvě, nejsou provedeny, protože jsou považovány za neplatné. To je uvedeno v odstavci 3 čl. 1007 občanského zákoníku.
Podávání zpráv
Ředitel má právo kontrolovat činnost agenta. To se provádí poslední zprávou. Je-li toto ustanovení předepsáno, pak základní podmínky dohody o agentuře zahrnují podávání zpráv a provádí se v souladu s ním. V opačném případě jsou zprávy poskytovány při plnění smlouvy nebo po jejím dokončení.
Zpráva by měla uvádět činnosti agenta zaměřené na splnění podmínek smlouvy se seznamem vzniklých výdajů. Aby se předešlo soudním sporům, doporučuje se stanovit zvláštní postup pro jejich náhradu. Pokud tak neučiní, použije se obecný postup, podle kterého agent předloží podpůrné dokumenty s množstvími, které byly předloženy.
Zpráva není schválena do jednoho měsíce od jejího předložení, nestanoví-li smluvní podmínky jinak.
Ukončení
V kap. 29 kodexu stanoví obecné důvody pro ukončení smlouvy. Vztahují se také na dohody o zastoupení. Kromě toho se rovněž používají normy stanovené komisí a komisí.
Důvody pro ukončení dohody tedy zahrnují:
- Odmítnutí jedné strany splnit podmínky, pokud není stanovena doba pro uzavření smlouvy.
- Smrt nebo neschopnost agenta nebo případy, kdy zmizel.
- Konkurzní agent.
- Likvidace právnické osoby, jejímž jménem jedná agent. Během reorganizace právnické osoby smlouva nekončí, protože příslušné odpovědnosti jsou přeneseny na nabyvatele a právní vztahy nemusí být důvěrné.
Tyto důvody se týkají změn stavu agentů. Když se změní stav jistiny, smlouva zůstává platná, protože odpovídající práva jsou převedena na základě dědictví. Takováto část je základní podmínkou například smlouvy o zprostředkování vyhledávání kupce nemovitosti.
Závěr
Agenturní smlouvy jsou pro Rusko relativně nové. Proto je pro jejich uzavření vhodné přilákat profesionální odborníky. Pouze kompetentní právníci budou moci předvídat všechny ty základní podmínky dohody o zastupování podle občanského zákoníku Ruské federace, které jsou nezbytné v každém konkrétním případě.
