Kdo je osvobozen od placení daně z nemovitostí na fyzické osoby? Právní poradenství

Lidé stále více přemýšlejí o tom, kdo je osvobozen od placení daně z nemovitosti. Co je třeba o tom vědět a zapamatovat si pro každého občana země?

V Rusku způsobují daňové závazky spoustu problémů. Přesto se od nich někdy můžete osvobodit. Majetkové daně nemusí platit určité kategorie občanů. Dále budeme hovořit podrobněji o tom, jak získat vhodný přínos. Kdo na to má nárok? Kde zažádat o osvobození od daně z nemovitostí?

Co je zdaněno

Nejprve musíte pochopit, jaké předměty zdanění budou při odpovídající platbě zohledněny. Při výpočtu daně z nemovitosti se nebere v úvahu veškerý majetek.

Mezi předměty zdanění v tomto případě patří:

• pokoje;
• byty;
• doma;
• chaty;
• garáže;
• místa pro automobily;
• nepohyblivé jednotlivé komplexy;
• probíhá výstavba;
• konstrukce a konstrukce.

Zohledňují se také podíly na označeném majetku. Kdo však má právo uvedenou daň nezaplatit? Za jakých okolností?

Kategorie plátce

Kdo je osvobozen od daně z nemovitostí? Chcete-li pochopit tento problém, musíte pochopit, jaké kategorie občanů mají platit státu za svůj majetek.

Mezi daňovými poplatníky daně z nemovitosti patří:

• všichni dospělí občané s vlastnickými právy k nemovitostem;
• Organizace
• obyvatelé Ruské federace.

Podle toho mohou být nezletilí připisováni těm, kteří nemusí platit daň z nemovitosti. Jakmile však děti dosáhnou věku 18 let, v závislosti na dostupnosti majetku se výhoda automaticky vyloučí.

Federální výhody

Teď trochu konkrétnější o těch, kteří z právního hlediska nemusí platit daně z nemovitostí. V Rusku je toto právo vyhrazeno pro určité kategorie populace. Existují různé výhody - federální a regionální.

Začněme prvním. Platí pro všechna ruská města. Federálním příjemcem je někdo, kdo je osvobozen od placení daně z nemovitosti bez ohledu na oblast bydliště.

Mezi tyto jedince patří:

• senioři;
• osoby se zdravotním postižením (1 nebo 2 skupiny);
• Rytíři Řádu slávy;
• hrdinové země (včetně SSSR);
• vojenský personál, který odešel do důchodu, pokud má 20 let služby;
• vojenské rodiny, které ztratily jednoho živitele rodiny;
• manželé / manželky a rodiče vojáků, kteří zemřeli při výkonu funkce;
• Veteráni druhé světové války;
• postižené děti;
• lidé zasažení nehodami v Černobylu nebo v mayské jaderné elektrárně;
• občané využívající majetek k tvůrčí činnosti a jako kulturní objekt;
• majitelé zemědělských budov ne více než 50 "čtverců" umístěných v oblastech pro zemědělství, soukromé pozemky pro domácnosti, letní chaty, zahradnictví, zahradnictví.

Tento seznam je vyčerpávající. Tyto osoby jsou osvobozeny od placení daně z nemovitostí jednotlivcům ve všech regionech země.

Místní příjemci

Existuje však několik dalších funkcí, které je třeba bezpodmínečně zohlednit. Na regionální úrovni jsou také stanoveny výhody daně z nemovitostí. Některá města zcela osvobozují příjemce od plateb a jiná částečně.

Přesný seznam místních příjemců musí být uveden přímo u daňových úřadů v konkrétním regionu. Mezi nejčastěji patří tyto osoby:

• velké rodiny;
• lidé v nouzi.

Přesnější informace jsou uvedeny v každé konkrétní oblasti. Kdo je v Moskvě osvobozen od daně z nemovitostí? Zde pravidla umožňují využívat výhody pouze na federální úrovni.

Dotazy k nemovitostem

Důležité: O osvobození od daně můžete požádat pouze za určitých okolností. Vlastník-příjemce musí splnit několik podmínek, aby měl právo na získání bonusů od státu. Není jich mnoho.

Hlavní žádosti o nemovitost osvobozenou od daně jsou následující:

• majetek musí být ve vlastnictví příjemce žadatele;
• předmět zdanění se nepoužívá pro zisk.

Žádné další základní požadavky. Pokud příjemce nevyužije nemovitost jako prostředek obohacení, má právo na osvobození od platby daně z nemovitosti.

Jeden majitel - několik objektů

Někdy existují případy, kdy má občan několik bytů nebo domů. Co dělat v tomto případě?

Je jasné, kdo je osvobozen od placení daně z nemovitosti v Rusku. To však vůbec neznamená, že příjemci za žádných okolností neplatí stát. Existence zvláštních práv má určitá omezení.

Každý, kdo je osvobozen od placení daně z nemovitosti, může uplatnit své právo na bonus pouze s ohledem na jednu zdanitelnou položku v každé kategorii. Jak tomu rozumět?

Pokud má příjemce více bytů, může být osvobozen od placení daně pouze u jednoho z nich. Který? Stát ponechává tuto volbu na vlastníkovi nemovitosti.

Pro "tiché"

Co když ale občan vlastní několik jednotek majetku stejného typu a nárokuje si dávky, ale v žádosti není uveden konkrétní předmět osvobozený od placení? Je privilegium spáleno?

Vůbec ne. Pokud osoby osvobozené od daně z nemovitosti neuvedou v žádosti předmět zdanění, stát to za ně udělá. S tím si nemůžete dělat starosti - občan bude osvobozen od daně z nemovitosti s vyšší katastrální hodnotou. Taková pravidla platí dnes v Rusku.

Elitní objekty

Co ještě potřebujete vědět před uplatněním daně? Je jasné, kdo je osvobozen od daně z nemovitostí. Hlavní novinky v daňovém zákoníku Ruské federace přinesly zvláštní výhody pro všechny majitele nemovitostí. Jedná se o standardní odpočet používaný při výpočtu platby. Ale o něm trochu později.

Nejprve si musíte uvědomit, že žádné výhody nejsou poskytovány pro drahý majetek. Za elitní nemovitost se považují předměty s katastrální hodnotou nejméně 300 milionů rublů.

Co to znamená? I když vlastník náleží těm, kteří jsou osvobozeni od placení daně z nemovitosti, ale zároveň vlastní elitní majetek, právo na dávku je mu odňato. Musíte zaplatit celou částku vzniklého dluhu.

O odpočtu

Všichni občané-vlastníci nemovitostí mohou od státu požadovat standardní studijní odpočet za studovanou platbu. Jeho cílem je snížit základ daně ve výpočtech.

Lze tedy očekávat snížení katastrální hodnoty majetku o:

• 10 "čtverců" - pokoje;
• 20 metrů čtverečních - byty;
• 50 m² - doma.

Nemovité komplexy umožňují odpočet 1 milionu rublů. Žádné další funkce nejsou k dispozici. Srážka je způsobena všemi vlastníky uvedených objektů. Ti, kteří jsou osvobozeni od placení daně z nemovitosti (v Petrohradě nebo v jakémkoli jiném městě), pokud mají několik předmětů ze stejné kategorie, mohou požádat o snížení základu daně. Je tedy možné požádat o osvobození od daně a snížení platby za druhou nemovitost.

Pořadí registrace

Jak žádat o dávky? Co by měl dělat ten, koho stát osvobozuje od daně z nemovitostí?

Postup je jednoduchý. Je nutné:

1. Napište žádost o výhody. Osvobození od daně je dobrovolné. Daňové úřady poskytují tuto příležitost až poté, co se majitel rozhodne uplatnit své právo.
2. Sbírejte konkrétní balíček papírů. Přiložte k žádosti dokumenty s kopiemi.
3. Podat písemné osvobození od platby finančnímu úřadu. Občan musí kontaktovat buď regionální oddělení Federální daňové služby, nebo organizaci v místě svého bydliště.

To je vše. Nyní zbývá jen čekat. Po kontrole dokladů přestanou daňové úřady zasílat občanům příslušné platby. Pokud daň stále dorazila, můžete znovu vyhledat federální daňovou službu a zjistit důvody časového rozlišení.

Oběhové období

Kdy může občan požadovat osvobození od povinných plateb za nemovitost? Kdykoli. Osoba, která má důvod žádat o dávky, je může požádat o federální daňovou službu, pokud to považuje za vhodné. Jak již bylo uvedeno, osvobození od daně je pouze orientační.

Je však třeba mít na paměti některá omezení. Chcete-li získat výhody v tomto roce, musíte kontaktovat federální daňovou službu s žádostí do 1. listopadu. Daňové úřady pak okamžitě začnou realizovat práva stanovená pro občana - poskytnou buď úplné nebo částečné osvobození od daně. Jinak začnou změny příští rok.

O Dokumentech

Důchodci jsou osvobozeni od daně z nemovitostí, stejně jako ostatní federální příjemci. To již bylo řečeno. Jaké dokumenty mohou být pro občana užitečné pro uplatnění uděleného práva?

Seznam požadovaných cenných papírů se liší v závislosti na kategorii, do které vlastník patří. Obecně je občan povinen:

• prohlášení (originál);
• občanský průkaz (potřebujete cestovní pas);
• doklad osvědčující práva občana na určitý majetek (výpisy, osvědčení);
• důchodový certifikát (pokud existuje);
• vojenské ID (povinné pro muže);
• manželský / dětský rodný list (pro vojenské rodiny);
• osvědčení o zdravotním postižení;
• jakýkoli jiný důkaz o příslušnosti k privilegované kategorii občanů.

Ve skutečnosti není všechno tak obtížné, jak se zdá. Od nynějška je jasné, kdo je osvobozen od placení daně z nemovitosti pro jednotlivce. Vzpomínka na federální příjemce není tak obtížná. A musíte se zeptat na regionální bonusy v každém městě Ruska zvlášť. Je možné, že v daném regionu nemusí velké rodiny získat slevu při platbě daně z nemovitosti, ale úplné osvobození od této daně.