Majitel rezidenčních nemovitostí může nakládat se svým majetkem, takže má právo jej prodat, dát mu, nechat jej dědictvím nebo provést jiné podobné akce. V jednom bydlení je často registrován nejen vlastník nemovitosti, ale i další osoby, které jsou jeho příbuznými nebo jen známými. Často se ptají sami sebe, zda majitel bytu může napsat registrovaného příbuzného. Tento postup je složitý a zdlouhavý, ale za určitých podmínek může být skutečně realizován, protože je to vlastník objektu, který může s bytem nakládat podle svého uvážení.
Kdo nemá právo psát?
Základní informace týkající se nuceného propouštění občanů z privatizovaného bydlení jsou obsaženy v článku 31 RF LC. Je to tento normativní akt, který by měli všichni občané, kteří se obávají, že mohou být násilně vyloučeni z bydlení patřícího jejich blízkému příbuznému, pečlivě prostudován. Mezi hlavní nuance procesu patří:
- nebude možné dokončit postup, pokud příbuzní žili na stejném území až do okamžiku, kdy bylo bydlení převedeno z obecní na privatizovanou;
- pokud došlo k ukončení rodinných vztahů s majitelem areálu, můžete napsat bývalého manžela / manželku pouze tehdy, pokud existuje důkaz, že pravidelně porušuje práva ostatních občanů žijících v bytě, což je předepsáno v čl. 71 LCD;
- i když jsou registrované osoby dočasně nepřítomné, například jsou v armádě nebo ve vězení, neztrácejí své právo na život na nemovitostech, a proto je nelze vytlačit;
- i když registrované osoby nepřevádějí finanční prostředky na placení poplatků za služby, nejedná se o dobrý důvod k jejich propuštění, ale může to mít pro soud velký význam v procesu rozhodování o nutnosti zbavit registrované osoby v místě registrace.
Obzvláště velké potíže nastanou, pokud je v bytě zaregistrován nezletilý. K jeho propuštění bude nutné získat předchozí povolení od opatrovníků. Majitel nemovitosti musí prokázat, že po dokončení tohoto procesu se životní podmínky dítěte nezhorší. Matka dítěte nemůže být propuštěna, dokud nedosáhne věku. Proto je při zodpovězení otázky, zda majitel bytu může napsat registrovaného příbuzného, obtížné dospět ke konsensu, protože tento proces ovlivňuje mnoho faktorů.
Jak napsat bývalé příbuzné?
Nejčastěji je nutné vyhnat lidi, kteří jsou bývalými příbuznými, z nemovitostí. Patří sem bývalí manželé nebo jejich rodiče. Proto často vyvstává otázka, jak propustit bývalou manželku z bytu, pokud je vlastníkem nemovitosti muž.
Postup je v každém případě veden soudem a zohledněny jsou také následující body:
- zda byt získal muž před přímým uzavřením úředního manželství;
- zda se žena podílela na nákupu bydlení;
- Má možnost přesunout se do jiného bytového zařízení;
- Mají občané společné dítě?
Práva a povinnosti občanů žijících společně s majitelem v prostorách, které mu náleží, jsou uvedeny v čl. 31 LCD Při řízení schůzí je soud bere v úvahu všechny z nich, a proto i vlastník zařízení čelí určitým obtížím v procesu propouštění ostatních občanů.
Jak vystěhovat bratra nebo sestru?
Poměrně běžná situace je, když osoba obdrží byt zděděním, ale zároveň v tomto majetku žijí jeho bratři nebo sestry, kteří žili společně s zesnulým zůstavitelem. Nový vlastník se může rozhodnout o potřebě prodat nemovitost za účelem zisku, ale to vyžaduje, aby příbuzní byli předem odepsáni.
Nuance procesu zahrnují:
- s touto otázkou se bude muset obrátit na soud;
- soud bude muset prokázat, že občané žijí na jiném místě, neplatí účty za elektřinu, jsou ohlášeni za chybějící nebo porušují práva jiných registrovaných osob;
- pokud bratr nebo sestra nemá žádný jiný majetek, pak i přes soud bude prakticky nemožné je odepsat nikam.
Majitel může nemovitost prodat, i když existují registrované osoby, ale kupujícím by měly být poskytovány informace o občanech. Proto bude prakticky nemožné uzavřít dohodu, protože kupující nechtějí, aby se v novém bytě zaregistrovaly třetí strany.
Vlastnosti výboje dítěte
Může majitel bytu napsat přihlášeného příbuzného? Za určitých okolností se tento postup provádí poměrně rychle soudem, ale problémy se nutně vyskytnou, pokud mezi registrovanými občany je nezletilá osoba. Nuance tohoto procesu zahrnují:
- pokud dítě žije s jiným rodičem na jiné adrese, pak na základě čl. 20 ГК s jeho tvrzeními nebudou žádné potíže;
- dítě jednoduše napíše po dosažení věku 18 let a existuje důkaz, že žije na jiném místě s rodičem nebo příbuzným;
- bydliště dítěte je adresa, na které žijí jeho rodiče;
- pokud dítě nemá jinou nemovitost k bydlení, nebude pracovat na tom, aby ho odepsal z bytu, protože se zhoršují životní podmínky dítěte;
- Zástupci opatrovnických úřadů jsou vždy přítomni na takových soudních jednáních, což přináší další obtíže, protože je důležité prokázat, že po propuštění nezletilého nezůstane na ulici.
Při propouštění dítěte není dovoleno používat žádné podvodné systémy, protože to může vést k tomu, že vlastník nemovitosti bude stíhán.
Mohu napsat bez souhlasu?
Existují určité situace, kdy se souhlas nebo oznámení registrovaných osob nevyžaduje, aby byly na základě soudního rozhodnutí propuštěny z nemovitostí. Jak propustit osobu z bytu bez jeho souhlasu? K tomu je třeba dodržovat určité podmínky a požadavky. Souhlas se nevyžaduje v následujících situacích:
- rodiče bývalého manžela jsou zapsáni, ale byt musí být koupen občanem před sňatkem;
- názor a souhlas dítěte se nezohledňuje, pokud je spolu s matkou nebo otcem propuštěn z nemovitosti.
Pokud přijdete na to, jak dostat osobu z bytu bez jeho souhlasu, pak se majitel objektu může zbavit všech občanů, kteří jsou ve svém majetku soudním příkazem. Poté nebude mít problémy s prodejem objektu ani s dokončením dalších transakcí s bytem. Nebude možné provést postup ve vztahu k právně nezpůsobilým nebo chudým občanům, kteří mají určitá fyzická omezení.
Pokud určitý příbuzný ve skutečnosti nežije ve nemovitostech nebo vůbec chybí, může být odepsán bez jeho přítomnosti a souhlasu.Za tímto účelem musí vlastník zařízení shromáždit úřední důkazy o této skutečnosti a poté je předat soudci. Na základě této dokumentace je učiněno příslušné soudní rozhodnutí.
Fáze dobrovolného řízení
Registrace vlastnictví bytu naznačuje, že majitel může nemovitost nakládat a užívat podle svého uvážení. Často se však vyskytují problémy s prováděním různých transakcí za přítomnosti registrovaných osob. Může majitel bytu napsat přihlášeného příbuzného? I za přítomnosti příbuzenství existuje možnost splnění určitých podmínek pro napsání občana. Za tímto účelem musí vlastník podniknout důsledné kroky, které závisí na názorech samotných občanů.
Pokud se lidé dohodnou na odhlášení z nemovitosti, provedou se následující kroky:
- připraví se pasy občanů a odebere se také výpis z knihy domů;
- prohlášení je tvořeno registrovanými osobami, na jejichž základě jsou odhlášeny na konkrétní adresu;
- Dokumentace je předána k nahlédnutí zaměstnancům pasové kanceláře;
- v určený den je nutné dostavit se k instituci, aby vyzvedla potvrzení o nepřítomnosti registrovaných osob v bytě.
Příbuzní vypouštění z bytu se musí sami rozhodnout, kde budou dále registrováni.
Nucené vypouštění
Rodinní příslušníci majitele bytu často odmítají dobrovolně opustit nemovitost. V takovém případě bude muset vlastník zařízení předložit soud, s jehož pomocí bude moci občany vynutit. Ustanovení článku 31 LC RF jsou předběžně zohledněna, protože za určitých podmínek nelze postup provést. Uvádí se v ní, že někteří občané mají právo žít v nemovitostech vlastněných jejich příbuznými.
Jak může majitel napsat přihlášenou osobu, která nechce být odhlášena sama? Za tímto účelem se provádějí sekvenční akce:
- zpočátku se shromažďují dokumenty potvrzující, že registrované osoby žijí na prakticky jiné adrese, neplatí účty za elektřinu, porušují práva jiných osob a sousedů, nebo existují další skutečnosti, díky nimž mohou být osvobozeny od nemovitostí;
- vyhotoví se prohlášení o nároku a podává se soudu, který se nachází v místě bytu;
- konají se soudní slyšení, o nichž jsou informovány všechny zúčastněné strany;
- soud vyslechne stanovisko každé strany;
- rozhodnutí je učiněno soudem, což není vždy uspokojivé pro žalobce.
Pokud soud nesplňuje požadavky žalobce, můžete se odvolat. Pokud ani na druhém zasedání nedojde k nucenému propuštění občanů, bude se majitel muset vyrovnat se svou přítomností ve svém domě.
Jak napsat hlučný?
Každý má právo na užívání bytu po oficiální registraci. Zároveň však musí všichni občané žijící v bytě vzít v úvahu některé požadavky a pravidla, která umožňují normální život s ostatními lidmi. Pokud je člověk hlučný, může být násilím propuštěn z bytu soudem.
K dokončení tohoto procesu je třeba prokázat pochybení občana. Jako důkaz lze použít tyto dokumenty:
- protokoly vypracované policejními komisaři, pokud je povolávají sousedé nebo jiní obyvatelé bytu na základě násilného chování občana;
- protokoly vytvořené okresním policejním důstojníkem, který je vyzván zúčastněnými stranami, aby postavili hloupé před soud;
- Stížnosti a žádosti vypracované obyvateli bytu nebo sousedy.
Čím více dokumentů bude potvrzovat špatné chování občana, tím jednodušší bude proces jeho propuštění.Soud obvykle s takovými osobami zachází negativně, pokud se prokáže, že hrozí tichému životu jiných osob, pak může být učiněno rozhodnutí o nucené deregistraci.
Je možné nikde napsat?
Právo na užívání prostor mají často lidé, kteří nemají jiné nemovitosti k bydlení. V tomto případě vznikají potíže s propuštěním, protože lidé se nebudou moci zaregistrovat na jiném místě bydliště. Lidé nemohou být nikam posláni, pokud existují následující podmínky:
- lidé nepoužívají jiné účely k jiným účelům a majitel objektu musí mít příslušné důkazy;
- práva nebo zájmy ostatních obyvatel nebo sousedů jsou pravidelně porušovány;
- lidé manipulují s bytem bez domova, což vede k jeho zničení, a v takovém případě musí vlastník formálně požadovat odstranění následků protiprávních jednání, a pokud tento požadavek nebude splněn, budou viníci z domu vystěhováni bez poskytnutí jiného místa k trvalému pobytu ;
- pokud jsou rodiče zbaveni svých práv na děti, jsou propuštěni z bydlení ve vlastnictví nezletilých.
V každém případě se řízení provádí výhradně prostřednictvím soudu. Soudce bere v úvahu práva vlastníka, který není v bytě registrován, a proto je pro nucené vyhoštění skutečně nutné, aby měl majitel důkaz o zákonnosti a účelnosti tohoto procesu.
Jaké dokumenty budou vyžadovány?
Jak napsat z bytu není majitel? Pro nucené vyhoštění této osoby z bytu musí majitel připravit určitou dokumentaci. Zahrnuje papír:
- doklady o vlastnictví nemovitostí, které mohou být předloženy nemovitostí, dárkové poukázky, kupní smlouvy nebo jiné podobné dokumenty, na jejichž základě se majetek stal majetkem žadatele;
- domácí kniha, která obsahuje seznam všech občanů registrovaných na této adrese;
- správně vytvořené prohlášení o nároku, které označuje hlavní nárok představovaný potřebou extrahovat registrované osoby z předmětu;
- osvědčení o složení rodiny a tato dokumentace je zvláště důležitá, pokud je bývalý manžel / manželka ze zařízení vyloučen;
- kopie osobního účtu bytu;
- je-li požadováno odstranění chybějícího občana z evidence, je vyžadováno příslušné soudní rozhodnutí;
- dokumenty potvrzující protiprávní chování konkrétní osoby;
- výpovědi svědků potvrzující, že konkrétní jednotlivci ve skutečnosti nežijí v oblasti nemovitostí.
Čím více dokumentů připraví žalobce, tím vyšší je pravděpodobnost, že jeho pohledávky uspokojí soud. V tomto případě se bere v úvahu právo vlastníka bytu na samostatné nakládání s jeho majetkem, proto by za tímto účelem neměly vytvářet žádné překážky třetí strany.
Jak podat žalobu?
Registrace vlastnictví bytu dává občanům četná práva na tento objekt. Ale příbuzní mohou být propuštěni z bydlení pouze soudem, pokud sami s tímto procesem nesouhlasí. Za tímto účelem je kompetentně vytvořeno prohlášení o nároku. Je třeba do nich zadat informace:
- název soudu, na kterém je pohledávka převedena;
- F. I.O. žalobce, jakož i jeho kontaktní údaje;
- informace o žalovaném, předložené jeho F.AND.O., kontaktní informace a místo pobytu;
- v textu je uveden důvod, proč musí být občané propuštěni, a je vhodné nechat odkazy na předpisy, které umožňují tento postup provádět násilím;
- je formulována žádost o zrušení registrace občanů v bytě;
- uvádí všechny dokumenty připojené k žádosti;
- na konci je uvedeno datum dokumentu.
Prohlášení o nároku musí být podepsáno vlastníkem areálu.
Náklady na postup
Pokud je tento proces prováděn dobrovolně, nejsou občané povinni za něj platit žádné prostředky. Stačí, když se registrovaná osoba dostaví do pasové kanceláře a vyplní kontrolní list.
Pro tyto účely je povoleno používat pomoc proxy, ale musí mít plné moci ověřené notářem.
Pokud je občan násilně vydán, bude majitel muset zaplatit státní poplatek ve výši 300 rublů při podání žaloby. Pokud využíváte služeb právníka, náklady žalobce se výrazně zvýší.
Časová osa procesu
Na internetu jsou často požadavky: „zaregistrován v bytě, ale nejsem vlastník, jak rychle může majitel odhlásit dům“? Postup obvykle trvá asi čtyři měsíce, pokud se musíte obrátit na soud. Během této doby je povinna podat u vlastníka reklamaci, shromáždit potřebné dokumenty a také prokázat svou nevinu na schůzích.
Pokud je postup prováděn dobrovolně, pak extrakt trvá pouze jeden den.
Pokud soud vyhoví žalobě, mohou se žalovaní odvolat proti takovému rozhodnutí.
Závěr
Majitel bytu může být propuštěn z bytu dalších osob, které jsou jeho příbuznými, ale nemají právo na vlastní bydlení, pokud k tomu existují dobré důvody. Pokud občané odmítnou dobrovolně zrušit registraci, budou muset předložit soudu žalobu.
Pro propuštění musí existovat dobrý důvod, proto musí pronajímatel připravit dokumenty potvrzující protiprávní chování nájemníků, jejich bydliště v jiné nemovitosti nebo použití akcí vedoucích ke zničení bytu. Pouze za takových podmínek bude soud schopen uspokojit nároky.