Mohu žít v garáži? Ve skutečnosti ano. I když v něm není nic jiného než véčko, ne. Ahoj, pokud má osoba zájem o povolení k trvalému pobytu, musíš se obrátit na ruské právo. Protože existuje ustanovení, které říká, že můžete žít pouze v místnosti, která splňuje určité normy a normy.
Pokud jde o zákon
Nejprve je třeba zmínit zákon Ruské federace č. 5242-1 ze dne 25. května 1993. Říká se, že občan Ruské federace může být registrován v místě bydliště / pobytu, ale pouze v místnosti, která je k tomu určena. To znamená v rezidenčních nemovitostech.
V tomto ohledu vyvstává otázka: „Ukazuje se, že není možné oficiálně žít a být registrován v garáži?“. Můžete! Bude však muset být přeměněna na bydlení, aby splňovala všechny standardy uvedené v bytovém zákoně Ruské federace.
Výstavba obytných podlah
Mnoho lidí, kteří přemýšleli o tom, zda je možné žít v garáži, se rozhodne začít stavět přístavbu na krabici. K tomu však potřebujete nadaci, což je právo vlastnit majetek. Kromě toho musí prostory v garážní společnosti dodržovat pravidla bytového zákoníku Ruské federace.
Nyní o tom, jaké rozšíření by mělo být. Požadavky jsou následující:
- minimální výška stropu - 2,5 metru;
- střecha musí být neprodyšná a spolehlivá;
- stěna mezi nevyhřívanou částí a vyhřívanou skříní je nezbytně vybavena tepelnou izolací.
Kromě toho musí rozšíření odpovídat zavedeným technickým a hygienickým normám. Při výstavbě je nutné vzít v úvahu potřebu vybavit jej řadou inženýrských sítí, zvukovou izolací, nosnými konstrukcemi. Musíte také pamatovat na to, že samotná garáž musí být na místě, které je vhodné z teritoriálního hlediska.
Pokud je však opravdu důležité, aby osoba věděla, zda je možné žít v garáži podle zákona, měl by se seznámit s nařízením vlády ze dne 28. ledna 2006 N 47. Obsahuje informace o uznávání prostor jako obytných.
Přemítání do obývacího pokoje
Má zájem o stavbu dalšího bloku. Konkrétně se zajímají o to, zda je možné žít v garáži. Teoreticky ano. Ho ho bude muset přestavět do obývacího pokoje a poté jej zařídit jako nemovitost vhodnou pro registraci a trvalý pobyt. Tady je to, co souvisí se základními požadavky vyhlášky Ruské federace ze dne 28. ledna 2006. Č. 47, které musí taková garáž splňovat:
- Zpracovatelné nosné konstrukce.
- Požární bezpečnost.
- Soulad s předpisy SanPiN.
- Ochrana prostoru před únikem vody z domácnosti.
- Technické systémy jsou prováděny v souladu se všemi bezpečnostními požadavky.
- Výška stropů pokojů a chodeb je 2,5 resp. 2,1 metru.
- Přítomnost oken pro přirozené světlo.
Všechny požadavky jsou logické. Ho je další nuance, o které stojí za to vědět. Mnoho lidí se ptá: „Je možné žít v podzemní garáži?“. Takže nemůžete. V suterénu nebo suterénu není povoleno trvalé bydliště. V souladu s tím nebudou vlastníci podzemních budov k registraci do těchto nemovitostí fungovat.
Odbavovací proces
Můžeme zjistit, zda je možné žít v garáži. Nyní stojí za to říci pár slov o tom, co přesně je třeba udělat, aby se znovu vydalo. V souladu s článkem 23 LC RF provádí převod objektu do stavu rezidenčních nemovitostí místní úřady. Zde jsou dokumenty, které musíte poskytnout vlastníkovi garáže:
- prohlášení;
- cestovní pas
- doklad potvrzující vlastnictví;
- plán s technickými charakteristikami (je vypracován v ZISZ);
- projekt odrážející reorganizaci;
- potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
Seznam je malý, ale v něm jsou některé pozice, které je třeba vyjasnit. Protože to je informace, která určitě přijde vhod pro osobu, která má zájem o to, zda je možný trvalý pobyt v garáži.
Design nuance
Plán obnovy je nejdůležitějším dokumentem. Musí být vyvinut výhradně v souladu se všemi normami RF LC. Nejlepší řešení je objednat od stavebního inženýra, protože specialisté v tomto profilu o tom vědí hodně.
Ho! Pokud při první prohlídce garáž z nějakého důvodu nespadá pod normy územního plánování, pak ani nejlepší inženýr ji nebude moci předělat do obývacího pokoje.
Poté, co místní úřady přijmou k posouzení všechny výše uvedené dokumenty, bude možné zahájit proces opětovného vybavení garáže. A když je vše hotovo, přijde k objektu provize s ověřením, aby vyhodnotil sanaci. Pozváni jsou také zaměstnanci ministerstva mimořádných událostí a SanPiny. A pokud komise nemá žádné stížnosti, bude potvrzení o převzetí vystaveno majiteli garáže.
Pokud jsou zjištěny nedostatky, je uveden čas pro jejich odstranění a pro ověření je přidělen nový čas.
Cílová čára
Akt přijetí práce není vše. Po obdržení tohoto dokumentu by jej osoba měla kontaktovat v ZINZ. Kromě zákona bude vyžadován certifikát vlastnictví, projektový plán a cestovní pas. Zaměstnanec BTI přijme tyto dokumenty. A za pár dní bude muset majitel přijít s novým pasem vlastnictví, ve kterém se již změní všechny technické vlastnosti nemovitosti.
Poslední fáze je výzvou k Rosreestr. Tam dostane osoba nový certifikát vlastnictví. Abyste toho dosáhli, musíte ukázat:
- Osvědčení o vlastnictví.
- Doklad o vlastnictví (dohoda o výměně, dar, prodej).
- Akt přijetí.
- Katastrální pas.
- Plán projektu.
- Státní příjem.
- Občanský pas.
Do tří měsíců bude certifikát vydán. Poté, co je přijata, se osoba může zaregistrovat, prodat nebo pronajmout - mnohým nevadí bydlení v garáži, jako v pronajatém pokoji, protože takové možnosti jsou levnější než byty.
Co jiného byste měli vědět?
Plánování můžete zahájit až po zohlednění několika důležitých nuancí. Zde jsou hlavní:
- Zplynění garáže nefunguje. Kotel musí být umístěn v samostatném prodloužení (o objemu nejméně 15 metrů krychlových). Kromě toho musíte získat povolení k tomu v Gorgaz.
- Musí být nejméně 5 metrů od garáže k silnici. A mezi budovami - od 4 m nebo více.
- Obývací pokoj by měl být alespoň 12 metrů čtverečních. m. Ložnice - 8 metrů čtverečních. m. Kuchyně - 6 metrů čtverečních. m. Koupelna a chodba - 1,8 m2. m. WC - 1 čtverec. m
- Pokud je garáž dřevěná, měla by do další budovy tohoto materiálu být alespoň 15 m.
Jak však vidíte, neexistují žádné nadpřirozené požadavky. Plyn v naší době lze snadno nahradit elektřinou a oblast je standardní, jako u bytu s 1 pokojem. Bylo by nepříjemné žít v bytě s menším prostorem.
Komfort
Nakonec pár slov o tom, zda je garáž ekvivalentní náhradou za byt. Je možné v něm žít pohodlně? Docela! A z výše uvedených fotografií to můžete vidět. Na první pohled nelze ani uvěřit, že se jedná o garáže. Mnoho bytů je z hlediska komfortu a výzdoby podřadné. Ale, samozřejmě, pohodlně a krásně vybavit garáž, bude to vyžadovat spoustu finančních investic a trpělivosti.
Z obyčejného „autodílny“ však můžete dělat cokoli: školku, profesionální kuchyň, taneční studio, studii a dokonce i uměleckou dílnu. Nejdůležitější věcí je kompetentní přístup a také dostupnost fantazií a kvalitních materiálů. A povolení od příslušných orgánů.Ale i bez ní můžete bydlet v garáži, ale bez registrace.