Stavebnictví bylo a zůstává jedním z nejziskovějších. Bez ohledu na to, jak drahá je země, na které má nový domov růst, a bez ohledu na to, jak se zvyšuje inflace, bude pro vás stále výhodné stavět a prodávat vícebytové domy. Obchod s dekoracemi a opravami bytů je samozřejmě také považován za jeden z nejziskovějších. Byl, je a bude jistě, dokud naše civilizace vůbec existuje.
Podnik, kterému hospodářská soutěž nepředstavuje překážku
Odborníci v této oblasti věří, že během výstavby, prodeje nebo výměny bydlení budou společnosti zabývající se opravami a dekoracemi šíleně ziskové. Jen přemýšlejte o tom, jak je tento trh nevyčerpatelný.
Ve skutečnosti kromě trendové tendence pronajímat si nové byty k samoobsluze existují tisíce bytů souvisejících se sekundárním bydlením, které alespoň jednou za 7 let potřebují alespoň „kosmetiku“.
V tomto případě se jen málo majitelů rozhodne lepit tapety a přestavět linoleum na vlastní pěst. Lví podíl Rusů preferuje pomoc specializované společnosti. Obchod s dekoracemi a opravami bytů je tedy vždy relevantní. Dostatek práce pro každého, navzdory vysoké úrovni konkurence.
Jak se med rozmazává? Proč se mnozí snaží otevřít společnost opravnu bytů?
Uvidíme, proč je tento obor podnikání tak atraktivní. Za prvé, skutečnost, že je obvyklé provádět všechny platby zde v hotovosti, a za druhé, nemůžete platit daně, protože daňové úřady prostě nemají příležitost skutečně vyhodnotit objem provedené práce.
Existuje tedy mnoho mezer, které skrývají skutečný příjem. V žádném případě to nevyžadujeme. Musí být zaplaceny daně. Nejsou tak velké, ale následky utajení mohou způsobit velmi hmatnou ránu do vaší kapsy a zničit image společnosti.
Mnoho nedbalých společností však na tomto trhu působí šedě. Některé organizace, které mají všechna potřebná povolení, někdy vykonávají své činnosti, jako by „starým způsobem“, tj. Bez řádného objednání.
Aby finance nezpívaly romance
Druhým pozitivním bodem je relativně nízký práh pro vstup do tohoto pole činnosti. V první fázi můžete provést částku pouze 10 000 $. Tyto peníze budou navíc rozděleny na následující potřeby:
- za papírování a získání licence přibližně 3 000 $,
- za nákup profesionálního nástroje pro opravy a dekorace - 5 000 $.
- koupit ojetý vůz - asi 2000 dolarů.
Jak vidíte, investice jsou opravdu malé. Hlavní náklady souvisejí s potřebou otevřít společnost pro dekoraci bytů a koupit si nástroj pro provádění práce. Kancelář v centru hlavního města s vlajkami patosu a dlouhosrstými sekretáři je volitelná. Nejprve si můžete udělat bez pronájmu místnosti vůbec.
Nejdůležitější pro vás je nábor zaměstnanců dobrých specialistů a vyřešení otázky, jak najít klienta pro rekonstrukci bytu. Olit ukazuje, že téměř všichni zákazníci (a přesněji 80%) žádají o služby podle doporučení. Proto doporučujeme soustředit se na výběr vynikajících pracovníků a opravdu kvalitní provedení veškeré práce.Pouze v tomto případě se dá snít o luxusních kancelářích a výdělcích v milionech dolarů.
Jaké služby jsou poskytovány?
Zákazníci zpravidla žádají o objednání oprav ekonomické třídy (s nárokem na luxus, ale provedené s levnými materiály), kosmetiky (překližka na tapety, malování atd.) A luxus (zde je představivost zákazníka neomezená).
Tento druh práce je považován za jeden z nejkvalitnějších a nejdražších. Může to stát od asi 100 do 150 $ za metr čtvereční. V rámci této opravy jsou stěny vyrovnány. Jsou pokryty několika vrstvami speciálního materiálu a poté pískovány, aby se získaly dokonalé povrchy.
Na stropě mohou být uspořádány dvou- a třístupňové konstrukce sádrokartonu s oslnivou záři reflektorů. Není třeba říkat, že v práci se používají pouze ty nejlepší evropské materiály?
A pokud je levnější?
O úroveň níže opravuje ekonomickou třídu. Vyžaduje to výrazně méně finančních i časových nákladů. Tyto opravy mohou stát asi 80 USD za 1 čtvereční. m. Jak lze snížit cenu? Především kvůli nižší složitosti všech operací.
Tak například není možné vyrovnat celou zeď, ale pouze její část (20 centimetrů nad a pod) vytváří iluzorní vzhled geometrie správného tvaru. Nakonec je kosmetická práce považována za nejlevnější. Ceny jsou vyšší než 40 USD za čtvereční. m. Maximum, které provádí stavební a dokončovací společnost, je odstranit staré tapety, vložit nové, obílet strop a v případě potřeby úplně nebo částečně vyměnit dlaždici.
Nyní o načasování a ziskovosti
Aby bylo možné provést kvalitní a plnohodnotnou „luxusní“ úroveň opravy v bytě se třemi pokoji, trvá to asi tři měsíce. Je však stanoveno, že společnost bude mít potřebný personál vysoce kvalifikovaných zaměstnanců, kteří budou dělat vše v dobré víře a rychle. V praxi mohou tyto práce trvat až šest měsíců.
A nejde jen o to, že odborníci nemusí být na úrovni, která byla dříve uvedena, ale ve vlastnostech procesu. Některé operace jsou prováděny v přísném sledu jeden po druhém a s určitými dočasnými pauzy, které umožňují materiálům řádně vyschnout a zesílit. Aby vše proběhlo hladce, společnost vypracuje podnikatelský plán na opravu bytu, který je poté s klientem dohodnut a schválen.
V procesu malování, vyrovnání stěn, se strany mohou vždy odvolat na něj, a tak vykonávat kontrolu nad odhadem a načasováním úkolu. Pokud jde o běžné opravy v bytě s jednou místností (bez vyrovnání nerovných povrchů podlahy a stropu), lze jej provést přibližně za 10–14 dní.
Nejúspornější druhy práce
Oprava ekonomické úrovně může trvat trochu déle. Obecně platí, že mezi vůdci dokončovacích společností, je považován za nejvýhodnější, protože v průběhu doby, například při provádění "luxusní", můžete si udělat několik ekonomických. Majitel bytu zároveň nepředloží další požadavky a nenalezne chybu v kvalitě provedené práce.
Obecně se různá díla velmi liší v ziskovosti. Některé z nich jsou schopny poskytnout asi 50% zisku. Patří mezi ně elektrikář. Možná se některým může zdát, že na to není možné vydělat peníze, protože ceny jsou opravdu nízké.
Avšak s ohledem na rozsah práce při pokládce elektrikářů v bytě se třemi nebo čtyřmi pokoji můžeme vypočítat, že jejich celkové náklady jsou docela schopné přesáhnout 1 000 $.
Každý vedoucí společnosti chápe, že elektřina je bonanza, proto je vždy nutné mít na personálu alespoň jednoho elektrikáře.To je dokonce možné na platu, takže v případě objednávky rychle nasměrujte všechny profilové zaměstnance k objektu.
Něco je ziskové, ale něco není
Obchodní plán stavební společnosti pro výstavbu bytových domů se může výrazně zvýšit, pokud zahrnete služby pro instalaci klimatizací, dvojitá okna a klempířské práce. Jsou považovány za ještě výhodnější než elektrická část. Pokud chce klient dodat novou záchodovou mísu, umyvadlo, vyhřívanou věšák na ručníky, vanu nebo sprchu, bude muset za tuto práci výrazně zaplatit společnosti provádějící objednávku.
Pokud jde o kachlová a malířská díla, jsou velmi levné a za použitou práci zvlášť neplatí. Proto byste se jako budoucí vedoucí stavební a dokončovací společnosti měli rozhodnout, jak najít zákazníka pro dokončovací práce, který bude zahrnovat nákladově nejvýhodnější typy. Nemůžete však nic odmítnout, zejména v první fázi práce společnosti.
Pokud například úspěšně provádíte elektřinu, je docela možné, že vás zákazník znovu kontaktuje, ale již s požadavkem na instalatérská a dvojitá okna. A nejlepší je udělat vše v komplexu a provést renovaci bytů na klíč. V tomto případě můžete vydělat opravdu dobré peníze. K tomu je však nutné pracovat na trhu několik let, získat dobrou pověst, získat respekt stavebních společností, které vám pověří dokončením závěrečné (před zavedením nájemců) práce.
Jak probíhá pracovní postup?
Poté, co se zaregistrujete, přijďte se jménem firmy opravny bytů a náboru zaměstnanců, budete muset najít klienta. Zde budete potřebovat maximální charisma a obchodní prozíravost. Klienty lze vyhledávat zasláním reklamy ve specializovaných novinách, s využitím jejich vlastních webových stránek, aktivního PR na příslušných fórech a chatech. Nejobtížnější je oprava prvních zákazníků.
Pak o vás začnou mluvit a doporučí vás. Práce půjde do kopce. A pod podmínkou kvalitního plnění úkolů stanovených klientem, nebudete se snažit přemýšlet, jak najít klienta pro rekonstrukci bytu. Budou vás kontaktovat. Pokud existuje klient, je mu předák poslán za účelem odhadu odhadu.
V prvních měsících po otevření společnosti můžete tyto funkce provádět sami. Jen tak můžete ušetřit drahého zaměstnance. Při přípravě odhadu je vhodné uzavřít poštovní známky na pojištění (přibližně do 10%), protože přesně nevíte, kolik toho nebo onoho materiálu potřebujete.
Neustále pracovat na strategii rozvoje společnosti
Jakmile jsou všechny digitální hodnoty vyjasněny a sčítány, jsou zobrazeny klientovi a pokud mu vyhovuje vše, začne oprava. Zaměstnanci nových společností jsou obvykle velmi malí. Může se skládat z předáka, elektrikáře, obkladače a finišeru. Zařízení však může dopravně pracovat až pro 20 osob.
Po převzetí objektu můžete začít pracovat svým vlastním personálem a postupně spojovat najaté zaměstnance. Zároveň je důležité, abyste pokračovali v hledání nových zákazníků. Jako vedoucí společnosti budete často muset vypracovat podnikatelský plán „Opravy a dekorace bytů“. Bude nutné, pokud máte ve své práci několik objektů najednou. Díky tomuto plánu můžete lépe distribuovat práci a materiály.
Nezapomeňte na reklamu
Obchodní plán „Opravy a dekorace bytů“ vám také pomůže skutečně posoudit schopnosti vaší společnosti, vyhlídky na její další růst a rozvoj. Mějte na paměti, že pro stavební a dokončovací práce platí termín sezónnost. Zima je téměř „mrtvá doba“. Objednávky se očekávají od konce jara do poloviny podzimu. To je třeba vzít v úvahu při přípravě obchodního plánu „Opravy a dekorace bytů“. Nicméně, bez ohledu na to, jaký čas to bylo ve dvoře, neustále pracujte na reklamě a PR vaší společnosti.Pak budete mít objednávky, peníze, a tedy i příležitosti pro skutečný růst.
