Práva dětí chrání zákon Ruské federace. Proto je transakce s nemovitostmi, kde je zaregistrováno malé dítě, nebo pokud je vlastníkem domu, proces velmi obtížný. Mnozí se zajímají o případy, kdy je třeba propustit nezletilého z bytu, jak postupuje postup v různých případech a jaké dokumenty k tomu jsou zapotřebí. Jak tedy dostat nezletilé dítě z bytu? Je třeba zvážit výhradně právní případy, kdy je možné provést řízení.
Precedentní
Existují případy, kdy je nutné propustit z bytu nezletilé dítě:
- stěhování do jiného bytu ve vlastnictví jednoho z členů rodiny;
- rozvod rodičů;
- stěhování do jiného města;
- nákup nového bydlení;
- stěhování do jiné země.
Úskalí
Je třeba mít na paměti, že práva dítěte jsou chráněna na legislativní úrovni. Proces registrace extraktu je tedy poměrně komplikovaný a časově náročný.
Podle rodinného zákoníku a občanského zákoníku Ruské federace, které vysvětlují, jak propustit nezletilé děti z bytu, je propouštění zakázáno v následujících případech:
- Prohlášení bez následné registrace dítěte v bydlení s podobnými nebo zlepšenými podmínkami.
- Pokud je dítě následně zaregistrováno v bytě s horšími podmínkami, například ve starém, pohotovostní dům nebo v bydlení bez opravy v souladu se zákonnými požadavky. Soud odmítne výpis.
- Uvolnění dítěte za účelem prodeje jeho domu, pokud je ve vlastnictví nezletilého.
- Výpis z dítěte, které dosáhlo věku čtrnácti let bez jeho souhlasu.
- Jiné operace vypouštění, které mají vědomě nezákonné funkce.
Jak vidíte, procesu je předloženo mnoho požadavků a podmínek. Proto by mělo být před propuštěním nezletilého dítěte z bytu dodrženo několik požadavků:
- Za dítě musí jednat pouze jeho zákonný zástupce.
- Dítě od čtrnácti let musí nutně dát souhlas k propuštění.
- Bydlení, ve kterém bude dítě propuštěno, musí splňovat všechny zákonné požadavky a nesmí být horší, než kde skutečně žije.
- Všechny dokumenty potvrzující totožnost dítěte, zákonnost jednání zákonného zástupce, dokumenty o bydlení (staré i nové) musí být k dispozici a vyhotoveny způsobem stanoveným zákonem.
Je tedy možné z bytu dostat nezletilého? Ano, to je skutečné. Musíte vědět, jak tento proces správně provést.
Napíšeme menší
Nejprve by se měl objevit precedens, který by poskytoval dostatečné důvody pro propuštění. Mnoho soudů zvažuje vyhoštění nezletilého dítěte stejným způsobem jako propuštění osoby z bytu bez souhlasu. Ve skutečnosti se jedná o rovnocenné precedenty, protože nezletilý nemá právo nakládat se svým vlastním majetkem.
Úskalí
Nuance výboje se liší v závislosti na typu krytu. V Ruské federaci jsou běžné dva typy rezidenčních nemovitostí:
- obecní (nepřecházející do vlastnictví nájemců);
- privatizováno (bydlení, jehož vlastnictví je potvrzeno kupní smlouvou, darem, výměnným obchodem, privatizací a dalšími zákonnými způsoby nabytí).
O tom, jak opustit nezletilé dítě z bytu, se přirozeně rozhoduje především v závislosti na precedensu vlastnictví bydlení (používá jej nebo vlastní dítě a zákonní zástupci).
Řekneme vám, jaké jsou legislativní nuance výpisu z obecního a vlastního bydlení.
Městské bydlení
Přestože nájemníci mohou ztratit právo používat byt k neplacení energií, je velmi obtížné napsat dítě z tohoto typu bydlení. Rovněž musí být splněny předpoklady pro dostupnost podobného nebo vylepšeného bydlení.
V novém obytném prostoru musí být nezletilá osoba zaregistrována u jednoho z rodičů. I přes zpoždění plateb (mnoho obyvatel se tak snaží vyřešit problém jednoduchého propuštění svého dítěte), není možné psát dítě z bytu v obecním majetku bez registrace v jiném bytě. Pokud výše uvedené podmínky nejsou splněny, je jeho prohlášení považováno za nezákonné a bude zrušeno. Kromě toho budou strážci potrestáni podle zákona.
Privatizované bydlení
Uvažujme, jak propustit nezletilé dítě z bytu v obou případech stanovených zákonem: dítě je pronajímatel; dítě se neúčastnilo privatizace.
Během privatizace se zpravidla musí zúčastnit nezletilých dětí. Proto je případ, kdy je dítě jedním z majitelů privatizovaného bytu, poměrně častý. Dodáváme, že privatizace bez účasti nezletilých dětí (pokud se jí účastní rodiče nebo zákonní zástupci) je nezákonná.
Když je majitelem dítě
K propuštění dítěte-vlastníka privatizovaného bydlení by mělo:
1. Získat písemný souhlas opatrovnických orgánů pro propuštění dítěte z bydlení. Pokud plánujete prodej nebo zástavu bytu bance, měli byste před transakcí získat povolení.
Když je dítě propuštěno, vznikají následující nuance:
- podíl dítěte na koupi nové nemovitosti by měl být stejný nebo větší než odcizený majetek;
- pokud byl byt, ze kterého rodiče propustili dítě, prodán, ale bydlení nebylo koupeno výměnou, v souladu s legislativními požadavky, musíte udělat následující: vložte výtěžek z podílu nezletilého na nemovitostech na vklad nebo běžný účet otevřený v bance na jméno dítěte.
Nejsou-li tyto podmínky dodrženy, není možné získat povolení k výkonu opatrovnictví. Pokud tak nějak učinili rodiče, majetková práva budou soudem obnovena násilím, transakce bude zrušena a rodiče budou potrestáni podle Trestního zákona Ruské federace.
2. Udělejte dohodu o pořízení nového bydlení a opravte zákonem vzniklé vlastnické právo.
Až po získání osvědčení o vlastnictví může být dítě propuštěno ze svého dřívějšího domova. Chcete-li to provést, obraťte se na místní oddělení FMS v místě předchozího bydliště, napište žádost o propuštění a ujistěte se, že přiložíte doklad o vlastnictví získaného majetku (záruční dopis od banky nebo notáře).
K propuštění dítěte musíte také přiložit souhlas opatrovnických orgánů a vyplnit výtisk. Je-li mu 14 let, musí být s vámi, napsat prohlášení, dělat poznámky vlastní rukou v likvidačním listu. Migrační služba propustí nezletilého do jednoho týdne.
Malá registrace v novém bydlení
Existuje několik legislativních nuancí, kdy není nutná dostupnost bydlení pro následnou registraci dítěte:
- Rodina se přestěhuje do jiného města, regionu. Zároveň je povinností rodičů nebo zákonných zástupců získat nový životní prostor po dobu tří měsíců a zaregistrovat v něm dítě s přidělením podílu rovnajícího se nebo větším, než je podíl na odcizeném bydlení.Jinak může být transakce zrušena soudem.
- Rodina nebo zákonní zástupci se stěhují do trvalého pobytu v jiné zemi, proto prodávají nemovitosti.
Jak opustit nezletilé dítě, které není vlastníkem privatizované nemovitosti? Existuje konkrétní objednávka:
- Měli byste se obrátit na migrační službu nebo cestovní kancelář v místě bydliště. Nejlépe pro oba rodiče. Musí být přítomno dítě ve věku čtrnácti let. To je nezbytné pro vypracování prohlášení o propuštění dítěte. Musíte si vzít s sebou technický pas nabytého majetku, občanský průkaz rodičů (pas) a dítěte.
- V pasové kanceláři by mělo dítě vyplnit pokladnu.
- Organizační dokumenty jsou připraveny do sedmi dnů. Po této době je třeba je vyzvednout.
- Co nejdříve by mělo být dítě zaregistrováno v novém domově, kde je registrován jeden z rodičů.
Případy, kdy nezletilý není vlastníkem privatizovaného bydlení, nejsou tak vzácné. Nemyslete si, že to umožňuje tento postup usnadnit. Nepotřebujete písemné svolení opatrovnictví, ale můžete propustit dítě pouze tehdy, pokud ho následně zaregistrujete v novém domově.
Souhlas opatrovnických orgánů
Pro propuštění nezletilých osob je nutný souhlas orgánů opatrovnictví. Jak psát nezletilé děti z bytu je předepsáno v zákoně o rodině a občanském zákoníku. Opatrovnické orgány se řídí ustanoveními těchto aktů.
Podle právních předpisů by tyto dokumenty měly být poskytovány územnímu úřadu:
- cestovní pas nezletilého nebo jeho rodný list, pasy zákonných zástupců (rodiče nebo opatrovníci);
- technická dokumentace zakoupeného a zlikvidovaného bydlení;
- osvědčení o osobách registrovaných v bydlení z orgánů FMS;
- osvědčení o registraci bydlení, ze kterého bude dítě propuštěno.
Pokud je nezletilá čtrnáct, musí se jí zúčastnit. Dítě by mělo napsat prohlášení o koupi jiného bydlení a odcizení stávajícího. Rozhodnutí přijmou orgány opatrovnictví do 14 dnů. Během tohoto období jsou zvažovány následující problémy:
- zda došlo k porušení práv dítěte;
- zda je operace podvodná.
Pokud je vše v pořádku, mají rodiče nebo zákonní zástupci povolení k nákupu rezidenčního majetku, který je uveden v dokumentech, následuje výpis z odcizeného bydlení nezletilého a jeho registrace v novém.
Postup
Rodiče zajímají, v jakém pořadí a jak propustit dítě z bytu. Dítě je propuštěno v přesně stanoveném pořadí:
- Rozhodnutí o precedentu (koupě nového bytu, přemístění, zlepšení podmínek bydlení a další zákonem stanovené případy).
- Shromažďování dokumentace (musí existovat doklady prokazující totožnost opatrovníků, rodičů, dítěte, doklady o starých a nových nemovitostech).
- Předkládání žádostí a dokumentů orgánům opatrovnictví.
- Na základě svolení opatrovnictví se provádí transakce týkající se odcizení nemovitosti.
- Prohlášení a registrace dítěte a dalších rodinných příslušníků.
- Posouzení kontroverzních otázek.
Kontroverzní otázky
Lidé, pro které je tento problém relevantní, přemýšlejí o tom, jak opustit nezletilé dítě z bytu bez problémů.
Kontroverzní body mohou zpravidla vzniknout v těchto případech:
- rodiče jsou rozvedeni a je nutný souhlas druhého rodiče;
- nabytý majetek nesplňuje požadavky;
- problémy s dokumenty;
- dítě ve věku 14 let a starší proti propuštění.
- ostatní.
Mohou vzniknout další sporné problémy. Někteří rodiče se ptají, zda je možné v zásadě propustit dítě z bytu? Je možné, že všechny tyto „háčky“ budou vyřešeny ve fázi změny místa bydliště a pořízení nového bydlení.
Důležité nuance
Jak napsat nezletilé dítě? Tipy a triky mohou být následující:
- Veškerá dokumentace by měla být v pořádku.
- Podívejte se na nemovitost, vložte zálohu, pokud máte ve svých rukou souhlas opatrovnických úřadů.
- Vyberte si byt s opravou a veškerým vybavením, jinak nebudete moci získat souhlas příslušných úřadů.
- Pokud má dítě 14 let, může s jeho nesouhlasem vetovat dohodu. Morálně připravte své dítě na změnu bydliště. Služby by neměly mít dojem, že donucují dítě k dohodě.
- Pokud je dítě úplným vlastníkem rezidenční nemovitosti, je lepší s ní nechat transakce, dokud nedosáhne plnoletosti. Pamatujte, že i transakce, která je ve všech ohledech legitimní, může být majitelem následně napadena u soudu. A ve většině případů se ujme strany dítěte.
Je obtížné, ale možné, dostat z bytu nezletilého. Pokud je vaše transakce legální, nebudou vám bránit žádné překážky.
