Poškozené domy jsou nebezpečné pro lidi, kteří v nich žijí. Proto orgány na různých úrovních přijímají opatření k minimalizaci hrozeb tohoto druhu. Poté, co je objekt uznán jako nouzový, jeho další osud může mít dva směry - rekonstrukce s opravou nebo demolicí. Pokud je tedy bytový dům považován za nouzový, je možné znovu usadit nájemce v nových bytech. Zbývá pouze dosáhnout vhodného stavu budovy, a proto je nutné podstoupit nezbytné postupy. Nejprve však musíte pochopit, jaká kritéria nehody existují.
Kritéria uznání nehody
Nejčastějším a dobrým důvodem pro převod objektu do nouzové kategorie je ztráta vlastní pevnosti nosných konstrukcí. K tomu může dojít v důsledku deformace, poškození nebo zastaralosti základu, zdí nebo příček se sloupy. Pohotovostní dům může navíc mít vážná porušení technického stavu střechy, balkonu nebo suterénu - tyto faktory jsou také dostačující pro přesídlení obyvatel.
Je důležité si uvědomit, že důvody nesouladu technického stavu domu s požadavky na jeho další provoz se mohou lišit. Zejména lze rozlišit důsledky nesprávné rekonstrukce nebo opravy, přírodních katastrof ve formě zemětřesení nebo požáru atd. V tomto případě se opravy v pohotovostním domě za účelem obnovy zpravidla neprovádějí z důvodu ekonomické nezpůsobilosti.
Kritéria pro deklaraci předmětu nevhodného pro život
Ne vždy je technický stav budovy hlavním argumentem pro uznání nehod. Nevhodné životní podmínky lze určit na základě umístění objektu a jeho komunikační podpory. V prvním případě nouzová situace domov může být díky své poloze v blízkosti nebezpečné zóny. Například, když existuje riziko lavin, výbuchů nebo jiných katastrof. Pokud jde o podporu komunikace, můžeme hovořit o nemožnosti poskytování služeb pro dodávky elektřiny nebo vody.
Důvodem je často neuspokojivá situace v životním prostředí. V tomto případě je však nutné provést úřední průzkum oblasti týkající se koncentrace škodlivých látek. Situace je komplikovaná, pokud je špatné prostředí doplněno nekvalitní údržbou pohotovostních domů, což se projevuje nedostatkem odpadních vod, skluzů a topných systémů.
Kdo by měl rozpoznat dům jako pohotovost?
O tomto problému obvykle rozhodují meziresortní komise města nebo okresu. A zde je třeba poznamenat, že pro taková těla je nejčastějším faktorem nehodovosti vůbec úroveň opotřebení konstrukcí, nýbrž riziko kolapsu nosných stěn, podlah nebo základů. Pokud existuje taková hrozba, můžete se spolehnout na rozpoznání domu jako nouzového stavu. Objekt je častěji rozpoznáván jako předmětem rekonstrukce, pokud existuje důvod zvážit možnost jeho další obnovy a následného provozu.
Generální oprava by v této souvislosti měla zaujmout zvláštní místo, ale jak ukazuje praxe, místní orgány jen zřídka posílají peníze z této rezervy na obnovu domů ve špatném stavu. Situaci zhoršuje skutečnost, že přesídlení obyvatel je zpožděno. V důsledku toho pohotovostní dům neprobíhá řádná rekonstrukce, ale lidé nejsou přesídleni.
Postup při náhodném bydlení
Ihned je třeba poznamenat, že postup není rychlý a může vyžadovat spoustu času a úsilí. Nejprve byste měli získat názor na stav domu od servisní organizace. Poté je místní správě podána žádost o uznání zařízení jako nouzového stavu. Současně je nutné doplnit žádost o kopie právních dokumentů pro bydlení s notářskou certifikací, datový list a plán bytových prostor. Bude užitečné zálohovat balíček dokumentů se stížnostmi ostatních obyvatel na technický stav, což pomůže rychle rozpoznat pohotovostní dům nevhodný pro život. Po podání žádosti je nutné očekávat vytvoření komise, která bude zahrnovat zástupce hygienicko-epidemiologických a požárních inspekcí. To obvykle trvá asi měsíc. Vytvořená skupina dále provede průzkum domu a rozhodne o jeho uznání za nevhodné pro provoz. Komise však zdaleka ne vždy přijímají rozhodnutí, která umožňují nefunkčním obyvatelům najít bezpečnou nemovitost.
Zchátralé a chátrající bydlení - jaký je rozdíl?
Obyvatelé často zaměňují pojmy chátrající a nouzové bydlení. Mezi nimi však existují rozdíly, které ovlivňují další rozhodnutí komise o osudu budovy. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že zbořené domy k demolici již v době průzkumu nejsou vhodné pro život. Proto je v takových případech rozhodnuto o znovuusídlení obyvatel. Zchátralý dům může být zase provozován, protože úroveň jeho spolehlivosti, a tedy bezpečnost, není kritická. Jedná se o domy s opotřebovanými konstrukcemi, které často vypadají, že odpovídají nouzovým stavbám, avšak přípustná úroveň opotřebení je 70%. U dřevěných domů klesne na 65%.
Závěr
Lidé žijící v domovech ohrožujících život se často potýkají s problémy při prohlašování budov za nevhodné k použití. Vzhledem k tomu, že je dům zbourán, musí místní úřady v tomto bodě poskytnout nové bydlení pro znovuusídlení. Je to neschopnost poskytnout lidem životní prostor, díky kterému komise rozpoznávají domy nezchátralé, ale zchátralé. Tento stav problematických nemovitostí nevylučuje všechny problémy, ale ponechává možnost rekonstrukčních a opravárenských prací. Určité ohrožení života však stále přetrvává v případě chátrajícího bydlení.
