Dnes soudní spory vystěhování nájemců z vládních bytů je poměrně častým jevem. Iniciátory jsou samozřejmě městské úřady, resp. Soudní řízení je zahájeno na základě jimi podané žaloby. Žalovaným je v tomto případě osoba, s níž byla uzavřena pracovní smlouva pro bydlení v bytě.
Vystěhování
Stejně tak, protože pronajímatel chtěl uvolnit obytný prostor, lidé nemohli být vyhoštěni. K tomu potřebujeme závažné důvody a argumenty, jinak soud jednoduše odmítne. Zákon stanoví v případech 54 a 83 LC RF, kdy je možné vystěhování z obecního bytu:
- pokud obyvatelé neplatí účty a dluh již dosáhl částky rovnající se 10 minimálním mzdám;
- pokud ostatní zaměstnavatelé dostávají neustálé stížnosti, že ticho není v noci respektováno a chování překračuje meze toho, co je povoleno;
- pokud je byt v havarijním stavu;
- základem může být prokázaná skutečnost, že nájemníci činí veřejný majetek nepoužitelným;
- pokud byt není využíván k bydlení, ale pro jiné potřeby, které neodpovídají účelu objektu.
Vystěhovací soud
Vystěhování z obecního bytu lze provést pouze soudním příkazem. Existují dvě možnosti pro vývoj událostí.
- V prvním případě mohou úřady nabídnout alternativní bydlení, ale s horšími podmínkami. K této možnosti dochází, když je vystěhování z obecního bytu způsobeno velkým dluhem na účtech za užívání areálu nebo pokud se tento nájemce stal překážkou pro ostatní sousedy a zaplavili příslušný úřad stížnostmi na nevhodné chování.
- Ve druhém případě může být výsledek pro nájemce žalostnější, protože není poskytováno vystěhování z obecního bytu za účelem uvedení bydlení do nevhodného stavu života nebo k využití prostor pro jiné účely. Jednoduše řečeno, osoba bude zbavena práva používat a smlouva s ním vypovězena.
Soud - poslední možnost
Přirozeně, podání žaloby u soudu a vystěhování nájemce z obecního bytu je extrémním opatřením, kterému by mělo předcházet písemná oznámení podaná nájemci v jeho rukou, aby přezkoumal své chování nebo začal platit dluhy. Obyvatelům musí být dána varování, v případě ignorování toho, které úřady budou muset předložit spor soudu k vyřešení problému legálně. 
Dobré důvody pro neplatení účtů
Existuje řada důvodů, proč osoba nemusí platit nájemné za smlouvu a které soud může považovat za respektující.
- Na mzdách je velký dluh, protože bez obživy by nájemce nemohl platit účty za byt.
- Dávky při odchodu do důchodu, které jsou jediným příjmem.
- Obtížná finanční situace rodiny zaměstnavatele, kdy hlavní živitel rodiny přišel o práci, a příjem ostatních členů rodiny nestačí k životu. Pokusy o získání zaměstnání jsou zároveň povinné, například registrace na burze práce.
- Špatné zdraví hlavního nájemce nebo někoho z jeho rodiny, když většina peněz jde na léčbu.
- Důvody mohou zahrnovat i osoby se zdravotním postižením při výživě nájemce a nezletilých dětí, pokud je příjem všech členů rodiny nižší než stanovené minimum.
Nucené vystěhování z obecního bytu bude nemožné, pokud nájemce bude moci bránit svou nevinnost, což dokazuje, že důvody uváděné žalobcem byly výsledkem okolností nezávislých na nájemci.
Lidé se zdravotním postižením skupin 1 a 2, jakož i děti mladší 14 let, nemohou být vyhoštěni na ulici, i když jejich poručníci a rodiče porušili zákon, podle kterého ukončení smlouvy nezajišťuje další byt pro bydlení, soud nicméně uloží obci povinnost poskytnout rodině s dětmi alternativní životní prostor.
Vystěhovací proces
Pokud nefunguje žádný z prostředků vlivu ve formě oznámení a varování, může oprávněný zástupce obce požádat rozhodčí soud o prohlášení s cílem získat vystěhování z obecního bytu. Důvody, které to způsobí, musí být zdokumentovány. To znamená, že se může jednat o prohlášení o stavu finančního účtu bytu, o stížnostech sousedů nebo o činu, že bydlení je využíváno k jiným účelům nebo je přivedeno do nepoužitelného stavu. Pokud se sousedé obrátili na obec a požadovali, aby pomohli při vystěhování nedbalého nájemce, bude vyžadováno prohlášení všech těch, kteří nejsou spokojeni, a potvrzení policejní stanice o opakovaných hovorech v souvislosti s porušením pořádku.
Hájte své zájmy - právo každého nájemce
Obec je oprávněna odejmout pronajaté bydlení k užívání až po nabytí právní moci soudního příkazu, proti kterému se samozřejmě lze odvolat ve stanovenou dobu. Nájemce má vždy právo uplatnit svá práva, a pokud nepředstírá, že zůstane ve stejném bytě, pak alespoň požaduje poskytnutí náhradního pobytu. Praxe vystěhování z obecního bytu ukazuje, že velké množství lidí, kteří nemohou platit platby a mají dobrý důvod pro tento stav, dostali odklad u soudu a nadále používá obývací pokoj.
