Od doby, kdy občané dostali příležitost převzít vlastnictví půdy, se spory o určení jejich využití a rozdělení staly častějšími. Tato tvrzení se zásadně liší. V nich je společný objekt - Země. Mimoto nezáleží na formě zákona, na jejímž základě je přidružení založeno. To může být vyjádřeno ve věčném užívání, majetku, zděděném celoživotním vlastnictví. Jak ukazuje praxe, vznikají spory v souvislosti s množstvím vlastníků na jednom území. Rozdělení sdílené půdy je spojeno s určitými obtížemi. Tato forma vlastnictví sama o sobě zajišťuje koordinaci a vyjádření vůle každého vlastníka používat přidělení. Realizace tohoto práva je v praxi velmi problematická. Dále uvažujeme, jak dochází k rozdělení země. 
Vzdělávání společného majetku
Je to možné pouze z důvodů stanovených zákonem. Může se jednat například o majetek, který manželství získávají manželé. Jak vznikne společné vlastnictví? Tento proces je obecně jednoduchý. Například rodiče opouštějí svůj majetek - dům s půdou - jako dědictví pro děti. Jeden přichází do zákona na základě závěti a druhý - z obecných důvodů. Při registraci dědictví má každý z nich nárok na vlastní podíl na společném vlastnictví nemovitostí. Tato metoda je považována za nejběžnější. Podíl každého dědice se počítá u soudu nebo u notáře.
Důležitý bod
Legislativa přijala určitá omezení dědictví společného vlastnictví. Za nepřijatelný se považuje zejména převod majetku ve formě fyzických ukazatelů. To znamená, že majitel nemůže odkázat do jedné garáže, do druhé - domu, do třetího pozemku. V každém případě se dědictví považuje za převedené na akcie, které odpovídají hodnotě specifikovaných částí.
Specifika transakcí
Primárním rysem procesu rozdělení půdy je primární definice části pro každého z účastníků těchto právních vztahů. Teprve poté jsou možné další manipulace. Po určení primární akcie mohou vlastníci skutečně přidělit svůj podíl v naturáliích a ukončit sdílené vlastnictví. 
Pozadí
Rozlišují se následující důvody, pro které může dojít k rozdělení majetku:
- Pozemek může působit jako předmět prodeje nebo daru.
- Byl přijat vhodný soudní příkaz.
- Vlastnictví akcií zaniká.
- Dědici dostávají část území, které sami určili.
V poslední době je nejoblíbenějším rozdělením velké plochy - několik hektarů. Důvodem je potřeba vytvořit vesnici a následný prodej novým majitelům budov a pozemků. Část pozemku může představovat přidělení zemědělské půdy na úkor podílů.
Omezení
Nedělitelnost místa je hlavní překážkou, která neumožňuje oddělení částí. Území je uznáno jako takové, pokud je umístěno pod nemovitým objektem, například bytový dům, průmyslová budova, administrativní budova a jiné bytové a nebytové struktury. V tomto případě je nemožné alokovat samostatnou místnost do nemovitého objektu společně s částí pozemku umístěnou pod ním.
Limity velikosti: Obecně
Jsou stanoveny v souladu se specifickými cíli využití území. Tyto normy přísně omezují maximální a minimální velikost pozemků. Například majitel má pozemek o šesti akrech a chce jej rozdělit na přesně tři části na prodej. V souladu s normami určujícími maximální velikost je však pro jeho území stanoveno minimálně 3 hektary. Proto je možné rozdělit zemi na dva. V opačném případě nebudou vzdělané jednotky zapsány do katastru nemovitostí, a proto nemohou být zapsány do vlastnictví. 
Maximální a minimální
Mezní velikosti pro vedení země, zahradnictví, zahradnictví, rolnické zemědělství jsou stanoveny v zákonech zakládajících subjektů Ruské federace. Maximální a minimální hodnoty přidělených ploch pro výstavbu soukromých bytových domů a správu osob (LPH a IZHS) jsou stanoveny regulačními akty místních vlád. Zákon například v moskevském regionu stanoví následující minimální velikosti pozemků podle typu povoleného použití (v hektarech):
- Pro zahradnictví - 0,04.
- Pro příměstské stavby a zahradnictví - 0,06.
- Pro provádění rolnické farmy - 2.
Požadované dokumenty
Sekce pozemku se provádí po předložení:
- Katastrální pas.
- Osvědčení o vlastnictví přidělení.
- Akt určení adresy pozemků.
V případě neexistence jednoho z výše uvedených dokumentů nelze podepsat dohodu o rozdělení pozemku.
Požadavky
Nově vytvořené pozemky získané po provedení rozdělení společného území musí splňovat požadavky. Zejména:
- Celková plocha vytvořených částí by se neměla lišit od velikosti původního území.
- Všechna vytvořená místa musí mít jeden typ povoleného použití. Zároveň se musí shodovat s tím, co bylo na společném území.
- Plocha každého nově vytvořeného místa by neměla být menší nebo větší než mezní normy stanovené místními úřady.
- Všechny vytvořené pozemky by měly mít přímý přístup do veřejných prostor.
Soudní spory
V průběhu toho se skutečně rozhodne o rozdělení půdy nebo o stanovení postupu pro její využití. Případy druhého typu jsou v soudní praxi považovány za nejobtížnější. Soudní spor o rozdělení pozemku je prohlášení, které obsahuje žádost o poskytnutí částí území vlastníkům v naturáliích. Výsledkem je, že místo jednoho se vytvoří několik nemovitých objektů. Tato část slouží jako způsob ukončení sdíleného vlastnictví. Zpočátku se vyjadřuje jako zlomkové číslo: 1/2, 1/5, 1/67 atd. Například pokud pozemek a obytná budova na něm umístěné jsou právoplatně vlastněny čtyřmi vlastníky, pak každý z nich představuje 1/4 celkové nemovitosti. Při počítání částí je třeba vzít v úvahu, že jejich celková částka by měla být rovna 1.
Právní základ
Přidělení naturálního podílu vlastníka je stanoveno v občanském zákoníku. Právo na ukončení společného vlastnictví mohou uplatnit všichni, kdo nemohli dospět k dobrovolné dohodě o pořadí a způsobu využívání území. To se řídí ustanoveními Čl. 252 GK.
Hlavní podmínky
Při řešení pozemkových sporů vychází soudnictví z velikosti podílů na obyčejovém právu. Odchylka od hodnot je povolena pouze v případě přiřazení peněžní kompenzace. V dobrovolném rozdělení, při uzavření smlouvy nebo dohody, jsou strany oprávněny nedodržovat určité velikosti akcií. V tomto případě se použije zásada smluvní svobody.
Odbornost
Otázky týkající se přidělování naturálních částí a rozdělení území vyžadují zvláštní znalosti. V tomto ohledu je obvyklé využívat služeb kvalifikovaných odborníků.Jedná se zejména o odborníky, kteří provádějí geodetické práce. Je třeba říci, že soudy nezohledňují případy, kdy neexistuje znalecký posudek. 
Sekce pozemku: hraniční plán
Po ukončení společných vlastnických práv se přijímá soubor opatření ke stanovení a stanovení hranic území na daném území a ke stanovení jeho oblasti a umístění. Geodetické práce na půdě provádějí organizace zabývající se projektováním a průzkumem, jakož i právníci a civilisté s příslušnými oprávněními.
Obsah události
Geodetické práce zahrnují:
- Přípravné činnosti pro sběr a studium kartografických, geodetických, titulních a jiných primárních dokumentů.
- Terénní studie a hodnocení stavu, ve kterém jsou umístěny body geodetického stavu a hraniční podpůrné sítě.
- Vypracování technického návrhu.
- Terénní kontrola hranic ohraničené oblasti s určením stavu hraničních značek.
- Oznámení vlastníků, uživatelů, vlastníků zápletky navrhované práce.
- Koordinace, zřízení a upevnění na místě pomocí hraničních značek nových hranic webu se všemi účastníky akce.
- Stanovení alokační oblasti.
- Kreslení výkresu na hranicích území.
- Dohled nad výkonem a přijímáním výsledků.
- Vytvoření hraničního podnikání.
- Odesílání materiálů do archivu.
Technický projekt
Při provádění výše uvedených prací je vypracován plán hranic. Zahrnuje:
- Textová část.
- Výpočty materiálu a odhady nákladů
- Grafické informace.
Textová část obsahuje:
- Cíle a důvody pro výkon práce.
- Údaje na geodetické bázi.
- Informace o hraniční práci provedené dříve.
- Technologie geodetických opatření a stanovení nových hranic.
- Termíny a organizace zeměměřického průzkumu.
Hraniční plán také obsahuje výkres rozvržení. Je sestavena v měřítku vhodném pro práci. Odráží lineární a úhlové parametry pro geodetická měření, znaky, čísla a jména sdílených a sousedních úseků atd.
Oznámení vlastníka
Provádí se nejpozději dva dny před zahájením práce. Vlastníci a vlastníci jsou informováni o datu a čase události. Oznámení se podávají při přijetí s uvedením času. Oznámení a příjmy jsou vyhotoveny ve dvou kopiích, z nichž jedna musí být podána k případu.
Stanovení a harmonizace limitů
Definice hranic se provádí přímo na zemi. Současně by měli být přítomni zástupci okresu, obce (města) nebo venkovské správy, samotní vlastníci (vlastníci) nebo uživatelé pozemku a jeho sousedních oblastí nebo jejich zástupci. Pravomoci posledně jmenovaného by měly být potvrzeny plnou mocí vydanou předepsaným způsobem. Po dokončení postupu koordinace a stanovení hranic jsou tyto hrany fixovány na zemi pomocí hraničních značek odpovídajícího vzorku. Výsledky těchto událostí jsou dokumentovány v aktu. Je podepsáno uživateli, vlastníky, vlastníky půdy, která má být vymezena a sousedí s ní, nebo jejich zástupci, zeměměřič, správa. Zákon musí být schválen příslušným výborem města (okresu). 
Zvláštní případy
V praxi musí soudy v praxi často posuzovat případy týkající se rozdělení pozemků určených na výstavbu soukromých domů nebo stavbu chalup. Všechny události s přidělením v takových případech ovlivňují také nemovité objekty na nich umístěné. Vezměte prosím na vědomí, že samotná část budovy je v právním plánu možná bez ovlivnění místa. V praxi se to často děje. Současně je nemožné rozdělit místo, aniž by to ovlivnilo strukturu na něm umístěnou.Je nemožné izolovat část věcného přidělení a ponechat strukturu ve společném vlastnictví.
