Geodetické práce: spory se sousedy. Pokyny pro geodetické práce, právní poradenství

Mnoho lidí v naší zemi vlastní jakýkoli majetek: dům, letní dům, pozemek. Tato vlastnost je však občas řádně zaregistrována. To může přispět ke konfliktům. Zeměměřičství (spory se sousedy způsobí, že se to stane) může pomoci vyřešit problémy. Proto by měl člověk vědět, kam se obrátit a co je k tomu zapotřebí.

Základní koncept

Poskytnutý termín znamená zákonné stanovení hranic vaší země. Faktem je, že ne všichni majitelé dokládají vlastnictví určitého území. Ne všichni provádějí oficiální průzkum země. Spory se sousedy výrazně urychlují rozhodnutí o provedení tohoto postupu.

Zákon umožňuje rychle odstranit všechny překážky a vytyčit hranice vaší země a přidat je do katastrálního registru. K tomu samozřejmě musíte kontaktovat příslušné úřady. Průzkum země může provádět pouze specialista.

K čemu je tento postup? Kdo to dokáže?

Nejprve je to nutné, pokud má majitel střety se sousedy, a také pokud potřebujete prokázat, že jiná osoba se snaží zabavit část vašeho majetku. Pokud v tomto případě nebude proveden průzkum země, mohou se spory se sousedními zeměmi táhnout. Faktem je, že bude docela obtížné dokázat své právo. Pokud se chcete v budoucnu těmto konfliktům vyhnout, měly by být hranice vašeho webu oficiálně opraveny.

Obzvláště důležité je geodetické práce, pokud má člověk výhled na území „žádného člověka“. Skutečností je, že stále patří někomu: fyzické nebo právnické osobě, státu.

Nyní zjistíte, kam se obrátit na geodetické práce. Spory se sousedy jsou nepříjemné. Navíc každý chce žít v míru a harmonii. Pro tento postup můžete kontaktovat soukromého katastrálního technika nebo právnickou osobu. Tento zástupce musí samozřejmě mít licenci, která mu dává právo vykonávat takové činnosti. Pokud tomu tak není, bude celý výsledek, bez ohledu na to, jak správně jsou akce prováděny, neplatný.

Implementaci legislativy by měly kontrolovat státní orgány - Výbor pro správu půdy a pozemkové zdroje. Je to tato organizace, která vydává technický pas, plán hranic místa a akt kontroly nad jejich bezpečností.

Výhody postupu

Geodetické zaměření hranic země má určité výhody:

1. Vyhýbat se konfliktům se sousedy.
2. Chraňte svůj majetek před ostatními lidmi.
3. Snížení rizika při nákupu nebo prodeji půdy.
4. Schopnost zaregistrovat půdu jako nemovitost, alokovat z ní podíl, je snazší naplánovat výstavbu budoucích staveb.
5. Způsob, jak legálně rozšířit své území.

V zásadě jsou tyto výhody dostačující pro zahájení řízení.

Jaké dokumenty jsou potřeba?

Nyní musíte zjistit, kde začít podnikat. Pokud tedy potřebujete provádět geodetické práce, musí být dokumenty shromážděny předem. Budete potřebovat:

• Doklad potvrzující vlastnictví půdy nebo právo na její užívání.
• Pas žadatele.
• Aplikace v geodetické organizaci.
• Katastrální pas nebo výpis z něj.

K získání certifikátu s určenými hranicemi budete také potřebovat plán hranic, který vydává zadaná organizace. Mohou být také zapotřebí další doklady, například osvědčení potvrzující neexistenci veřejné komunikace na vašem území. Seznam dokumentů závisí na každé konkrétní oblasti a situaci.

Co je to plán a projekt hranic?

Nyní musíme zvážit další koncepty. Například plán hranic je zvláštní dokument, který má dvě formy: grafický a textový. Označuje informace o velikosti a umístění hranic webu, zda je k němu přístup, zda jsou na něm veřejné inženýrské struktury. Data z tohoto dokumentu se přirozeně přenášejí do státního katastru nemovitostí.

Projekt zeměměřičství je něco jiného. Tento dokument definuje všechna výše uvedená data o zemi. Je připraven a podepsán jeho katastrálním technikem, který provede všechna měření. Požadavky na projekt jsou stanoveny platnými federálními zákony.

Předložený dokument je schválen rozhodnutím vlastníka webu nebo jeho schůzkou. Všem účastníkům transakce bude zasláno oznámení o tom, kde a kdy bude projekt zvažován. Je-li dohodnuto, obdrží majitel osvědčení o vlastnictví nemovitosti s určitými hranicemi a data jsou zapsána do evidence zásob.

Co je důležité si pamatovat během postupu?

Je třeba poznamenat, že zeměměřičství má určité nuance:

1. Lze to provést pouze za přítomnosti titulních dokumentů.
2. Pokud se na stejném území nachází více míst, platí se jejich hranice samostatně.
3. V každém případě, 7 dní před zákrokem, musíte informovat sousedy.
4. Při nastavování hranic možná budete muset použít ohraničující znaky.
5. Po dokončení všech geodetických prací byste měli obdržet akt koordinace velikosti území.

Geodetické práce by samozřejmě měly být zobrazeny ve státním registru.

Pořadí práce

Stanovuje určité fáze:

1. Chcete-li začít, měli byste kontaktovat inspektora s licencí. Je to ona, kdo provádí měření a označování území, připravuje všechny potřebné dokumenty. S touto organizací musíte uzavřít dohodu, ve které budou uvedeny všechny nuance.
2. Dále musíte oznámit sousedům, jejichž země sousedí s vaší. Ujistěte se, že jsou informováni. Bez jejich přítomnosti můžete získat problémy a konflikty.
3. Měření a stanovení hranic vašeho území. Inženýr kromě toho vypracuje pozemkový průzkum, který je podepsán všemi přítomnými: zeměměřič, vlastník místa, sousedé, jakož i zástupce státní správy.
4. Dále budete muset vyzvednout plán průzkumu v době určené odborníkem. Tento dokument není často připraven více než měsíc.
5. Nakonec budete muset zaregistrovat své území u státního registru.

Pokud se po tomto postupu rozhodnete změnit hranice pozemku, budete jej muset znovu zaregistrovat u katastrálních záznamů.

Pojem „hraniční spor“. Proč se objevují spory?

Geodetické práce (pokyny jsou vám již známy) nejsou vždy bezproblémové. Často dochází ke konfliktům mezi sousedy, které nelze vždy vyřešit pokojně. Hraniční spor je neshoda mezi sousedy, která vzniká, pokud se domnívají, že hranice webu nejsou definovány správně. Majitelé přilehlých území však rozhodnutí inspektora vždy nezpochybňují. To znamená, že v mnoha případech lze tento problém vyřešit mírumilovně.

Vezměte prosím na vědomí, že pokud existuje spor, pak to není dostatečný základ pro odmítnutí registrace vlastnictví území.Důvody vzniku takových konfliktů mohou být různé: skutečné porušení ze strany třetích stran, nemožnost zajistit půdu podle očekávání, banální chamtivost.

Druhy hraničních sporů a řešení

Nyní bychom měli zvážit, proč existuje neshoda mezi sousedy. Geodetické zaměření země (pokyny byly uvedeny výše) mohou způsobit různé spory:

1. Pokud soused tento postup provede, ale neobtěžoval se vám to sdělit nebo se dohodnout na hranicích. Chcete-li tento konflikt vyřešit, měli byste kontaktovat Rosreestr.
2. Víte, že hranice sousedního území jsou nastaveny v rozporu s postupem nebo zákonem. V tomto případě je třeba se odvolat proti činnostem katastrálního inženýra a společnosti Rosreestr. V tomto případě by sporná oblast měla být ze státní registrace odstraněna.
3. Vlastník sousedního území nechce pomoci s řešením problému a obnovením porušených práv. V takovém případě musí být předloženy požadavky týkající se informací o hranicích webu.
4. Bylo provedeno zemní průzkumy, ale domníváte se, že byla porušena pravidla pro provádění řízení. Podle vašeho názoru váš soused od vás odebral část vašeho území. Pro nápravu situace se provádí odstranění hraničních bodů a jejich stanovení. Samozřejmě budete muset vyřešit problémy prostřednictvím rozhovorů se sousedem.
5. Nebyl proveden žádný průzkum, nebyly stanoveny přesné hranice, ale strany se nemohly smířit. V tomto případě, stejně jako v mnoha předchozích, byste se měli obrátit na soud. Pokuste se však případ vyřešit bez této byrokracie.

Vlastnosti zkoušky

Geodetické práce (spory mohou tento proces přetáhnout) často zhoršují konflikty mezi sousedy. Přirozeně, aby bylo vše na místě, je nutné podat žádost u soudu obecné příslušnosti. Postup se skládá z několika fází:

• Zpracování prohlášení. Uvádí všechny informace o žadateli a žalovaném, obsah porušení práv, umístění skutečností porušení, jakož i požadavek na obnovení spravedlnosti.
• Zahájení řízení pro posouzení předložené žádosti.
• Soud. V této fázi se posuzují hlavní a doplňující důkazy stran, výslech stran a jejich svědků.
• Přijetí a oznámení rozhodnutí.

Pokud s rozsudkem soudu nesouhlasíte, máte možnost se proti němu odvolat do 10 dnů. Období přezkumu obecně není delší než 10 dnů. Kromě toho je pro konečné provedení rozhodnutí třeba 5 dní. Existují případy, kdy může být soud odložen, nejvýše však na 2 měsíce.

To je vše. Hodně štěstí s vaším klidným sousedstvím!