Musím notářsky ověřit darovací listinu nebo ne?

Otázka, zda je nutné notářskou listinu ověřit, je otázkou mnoha občanů. Tato operace se obvykle používá k převodu nemovitosti na nového vlastníka. Porušení zavedených právních předpisů může tedy vést k neplatnosti transakce. Proto musíte pečlivě prostudovat všechny rysy designu dárků. Co je k tomu zapotřebí? Je skutečně nutné jít bez obav k notáři, aby se myšlenky oživily? Nebo jsou v Rusku jiná opatření?

Definice

Musím notářsky ověřit smlouvu o darování bytu nebo jiného majetku? Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Vše záleží na okolnostech.

Mělo by být zřejmé, že dar je smlouva označující převod majetku z jedné osoby na druhou. Zároveň existuje bezdůvodný základ. Dárce za transakci nic nedostane. Prostě někomu dá dostupný majetek.

Podobný scénář v Rusku je stále běžnější. Zejména mezi příbuznými a v rodinách, kde si nejsou jisti manželstvím. Nakonec majetek získaný na základě dárkové smlouvy nepodléhá povinnému rozdělení. Je uznávána jako osobní majetek hotové.

Legislativní rámec

Musím notářskou listinu ověřit? Odpověď na tuto otázku pomůže objasnit designové rysy dárků. Dost na to, abychom prostudovali současnou legislativu.

Darovací listina je občanskoprávní dokument. Je proto nezbytné obrátit se na občanský zákoník Ruské federace. Obsahuje všechny funkce kompilace dárků.

Dvojznačnost

Musím notářskou listinu ověřit? Po prostudování současné ruské legislativy můžeme dojít k závěru, že na tuto otázku neexistuje jediná odpověď.

Článek 574 občanského zákoníku Ruské federace uvádí, že darovací listina může být v zásadě vykonávána ústně i písemně. Vše záleží na tom, jaký druh objektu se přenáší darem.

Nemovitosti

Je povinné notářskou listinu ověřit? Jak již bylo uvedeno, hraje v tomto procesu rozhodující roli typ převáděného majetku.

V případě darování nemovitostí se zpravidla dary dělají písemně a za přítomnosti notáře. Bez něj není možné se obejít. To je uvedeno v občanském zákoníku Ruské federace (článek 163).

Potřeba notářství je obvykle spojena se skutečností, že v budoucnu mohou mít příbuzní spory ohledně legality transakce. Notarizace dokumentů bude znamenat, že se dar uskutečnil legálně.

Jiný majetek

Musím notářsky ověřit darovací listinu do auta? Jak jsme již zjistili, přítomnost notáře není vždy vyžadována. Je však vhodné to nezanedbávat.

Pokud je darována nemovitost, můžete to udělat bez účasti třetích stran na tomto procesu. Tyto dary mohou být vydávány ústně. Ale pouze za podmínky, že v budoucnu není třeba prokazovat skutečnost převodu majetku na majetek.

Praxe

Je zřejmé, zda je nutné notářsky ověřenou smlouvu o darování peněz nebo jiného majetku. Z dosavadních právních předpisů vyplývá, že notář není vždy vyžadován. V některých případech lze upustit od ústní dohody mezi stranami.

Ve skutečném životě však vše není tak jednoduché, jak se zdá. Dary jsou stále častěji poskytovány písemně a pouze za přítomnosti notáře.Taková technika, jak jsme již zjistili, zajistí operaci a bude schopna označit legitimitu transakce. Notarizace smlouvy je právní ochranou stran v budoucnu. Ve sporech bude možné bez problémů dokázat skutečnost převodu majetku darováním.

Stav dárce

Ale to není vše. Je tu další vlastnost studované operace, o které potřebujete vědět.

Jde o to, že potřeba kontaktovat notáře závisí na stavu dárce. Pokud mluvíme o jednotlivcích, pak operace nemusí vždy vyžadovat notifikaci dohody. V případech převodu majetku právnickou osobou je povinné řízení u notáře zákonem. V opačném případě bude transakce prohlášena za neplatnou.

Výhody manipulace

Jak jsme již zjistili, většina populace upřednostňuje při uzavírání dárkových smluv okamžitě notáře. Existují důvody. Ve skutečnosti má takový krok mnoho výhod.

Jmenovitě:

• nedostatek útoků na majetek notářských klientů;
• notářské úkony se provádějí jménem státu a na nezávislém, nezajímavém základě;
• notářství je možné, pouze pokud jsou dodržovány platné právní předpisy;
• veškeré operace prováděné oprávněnou osobou se řídí zákonem;
• notářsky ověřený dar je prostředkem k ochraně práv občana v budoucnosti.

Činnosti notáře obvykle nejsou levné. Náklady jsou nicméně plně odůvodněné. Zejména pokud nejsou vyloučeny spory o dárkové smlouvě v budoucnu.

Byty a dárky

Trochu o vlastnostech dárku nemovitostí. Musím notářsky ověřit smlouvu? Ano Darování bytů má však několik dalších funkcí. Které z nich? Co potřebujete vědět o tomto postupu?

Notářsky ověřená smlouva o darování bytu vám umožňuje převést nejen veškerý majetek, ale také jeho část na hotovost. Požadavky na transakci při registraci dárků pro část bytu se nemění. Notář bude muset kontaktovat umístění nemovitosti.

Pokud máte v úmyslu představit byt / dům ve společném nebo společném vlastnictví, musíte k této operaci získat souhlas ostatních vlastníků nemovitosti. Všechny dohody musí být ověřeny notářem.

Při účasti na transakci nezletilých je nezbytná přítomnost opatrovnických orgánů. Dávají souhlas s darem. Vyžaduje se také přítomnost zákonných zástupců dítěte.

Při darování bydlení je rovněž nutné posoudit hodnotu nemovitosti. Příslušné ustanovení musí být uvedeno ve smlouvě.

Nové standardy

V roce 2016 došlo k některým změnám v právních předpisech Ruské federace. Změny zákona 122 ze dne 21. července 1997 naznačují, že notář musí být přítomen v dárkových obchodech pouze v několika případech.

Které z nich? Mezi ně patří:

• sdílení podílu na společném bytě;
• odcizení všech vlastníků bytu jejich akcií v jedné transakci.

Výjimkou je provedení darovací listiny pro Zemi. Z výše uvedeného vyplývá, že výše uvedená dohoda od roku 2016 (certifikace transakce notářem) se stala nepovinnou.

O ceně

Musím notářskou listinu ověřit? Ano, pokud jde o nemovitosti a potřebu chránit jejich práva a zájmy v budoucnosti.

Je třeba poznamenat, že služby certifikace dokumentů vyžadují zaplacení státního poplatku. Výše platby závisí na stupni vztahu stran a hodnotě nemovitosti.

Pokud plánujete vydat dar na podíl v bytě, bude za každých okolností účtováno 0,5% z hodnoty nemovitosti. Současně je minimální clo 300 rublů a maximum 20 000 rublů. Kromě toho lze technické posouzení provést za cenu až 8 000 rublů.

Transakční postup

Nyní je jasné, zda musíte notářskou listinu ověřit.Od roku 2016 nejsou občané povinni tak činit, jedná-li se o dar pro celý majetek, nikoli pro jeho podíl. Odborníci přesto doporučují dohodu s notářskou veřejností. Ukázalo se tedy, že operace je zajištěna a prokázána její legálnost.

K vypracování dárkové smlouvy budete potřebovat:

1. Vytvořte balíček dokumentů nezbytných pro převod vlastnictví.
2. Napište darovací listinu s podrobným popisem dárkového objektu.
3. Proveďte platbu státní povinnosti.
4. Kontaktujte notáře s připravenými dokumenty a podepište dohodu.
5. Získejte vlastnictví nemovitosti prostřednictvím Rosreestr.

Ve skutečnosti taková dohoda nevyžaduje od občana žádné zvláštní znalosti a dovednosti. Hlavní věcí je správná příprava dokumentů.

O Dokumentech

Dárcovská listina (byt, dům, pozemek, auto) je zárukou bezpečnosti v budoucnosti. K převodu majetku na dar budete potřebovat nějaký balíček dokumentů.

Mezi ně patří:

• dárek;
• přijetí zaplaceného cla;
• pasy stran;
• dokumenty uvádějící vlastnictví nemovitosti;
• katastrální pas (pro nemovitosti);
• souhlas všech vlastníků nemovitostí s operací;
• svolení opatrovnictví (v transakci týkající se nezletilých).

Je třeba poznamenat, že není možné požadovat peníze za dárek. Je-li prokázána skutečnost, že došlo k převodu majetku na úhradu, je transakce zrušena. Jednoduše je zneplatněna.

Závěry

Musím notářskou listinu ověřit? Od této chvíle již tato otázka nebude způsobovat žádné potíže. Jde o to, že přítomnost notáře při podpisu darů život velmi zjednodušuje. Zejména pokud občané požádají oprávněnou osobu, aby jim pomohla sepsat smlouvu.

Důležité: v tomto případě je dohoda o převodu majetku jako dar uzavřena ve 3 kopiích. Jeden pro každou ze stran a jeden pro notářskou veřejnost.

Studované téma neposkytuje žádné další funkce. Po podpisu dárkové smlouvy bude příjemce nemovitosti muset formalizovat vlastnictví darů a zaplatit daně ve stanovených částkách (13%, daň z příjmu fyzických osob). Od daně jsou osvobozeni pouze blízcí příbuzní.

Je obvyklé vztahovat se k blízkým příbuzným v Rusku:

• děti
• rodiče
• prarodiče;
• vnoučata;
• manželé.

Doporučujeme však jednat prostřednictvím notářské veřejnosti, i když žádáte o dary blízkých příbuzných. Je zakázáno v dohodě uvádět převod majetku na tento majetek po smrti dárce. Za těchto okolností bude smlouva zrušena, i když se na transakci podílel notář.