Většina bytů vlastněných občany nesplňuje moderní požadavky, pokud jde o jejich provozní a funkční vlastnosti. Nejčastěji je nespokojenost majitelů spojena s nebytovými pokoji, zejména s kuchyní. Naštěstí téměř všechny konstrukční nedostatky mohou být opraveny generální opravou. Dále se podrobně zabýváme otázkou přesunu kuchyně do obývacího pokoje.
Variace ve zvětšování plochy kuchyně
V rámci legislativní regulace jsou relevantní variace přestavby kuchyňského prostoru:
- Rozšíření místnosti demontáží dalších prvků (skříně, mezipatra, komory atd.).
- Přestěhování kuchyně do obývacího pokoje nebo na chodbu.
- Kombinace kuchyně s ostatními obývacími místnostmi.
- Rozšíření / integrace kuchyně s lodžií.
- Zvýšení záběru díky sousední koupelně.
Nejste si jisti, jak legalizovat přesun kuchyně do obývacího pokoje? Skutečností je, že jakékoli akce zaměřené na změnu kuchyňského prostoru, přemístění kuchyně nebo její rozšíření musí být koordinovány s řídícími orgány. Všechny uvedené činnosti jsou klasifikovány jako sanace. Chcete-li vše provést oficiálně, musíte podat žádost příslušnému úřadu. Po jeho zvážení bude vydáno povolení nebo odmítnutí.
Obecná ustanovení
Právní předpisy stanoví obecná ustanovení, která musí být při sanaci dodržována. Většina z nich je spojena se zplyňováním místnosti. Mezi ně patří:
- Je nepřijatelné kombinovat kuchyň vybavenou plynovým sporákem s další místností - je povolena pouze příčka. Může být pohyblivý, ale vždy pevně uzavřený.
- Plynovou komunikaci nelze přenášet do jiných místností bez zvláštního povolení regulačních orgánů. To znamená, že bez oficiálního dokumentu o převodu plynového sloupce nebo sporáku, například do chodby, nebude fungovat.
- Do obývacího pokoje můžete přenést kuchyň s plynem tím, že konečně odpojíte byt od zplyňování. Za tímto účelem odešlete žádost plynárenské službě. Postup je velmi časově i finančně nákladný.
- Při přestavování bytu a přemísťování kuchyně je přípustné snížit dveře v nosných stěnách. Zničte je úplně, je přísně zakázáno! Šířka otvoru se mění v závislosti na předpisech od 90 do 120 cm.
- V procesu sanace mohou být zbořeny všechny opony v bytě. Příslušné orgány vydávají povolení k demontáži, pouze pokud je pro tuto událost jasně zdůvodněno.
Co může zabránit sanaci
Před zahájením aktivních akcí se pokuste získat povolení k převodu kuchyně do příslušného úřadu. Při přípravě zákona se státní úředníci budou opírat o normy stanovené zákonem. Tento problém má mnoho aspektů, vyžadují zvláštní pozornost.
Faktory, které mohou narušovat přenos kuchyně do obývacího pokoje:
- Změna životních podmínek k horšímu. Například se na tuto položku vztahuje rozšíření kuchyňského prostoru v důsledku oblasti koupelny. I když to záběry z koupelny umožňují. Záběry z koupelny jsou sníženy, respektive dochází ke zhoršení životních podmínek. Nedávno věnovalo pozornost této chvíli jen málo lidí. K získání souhlasu musel vlastník pouze vypracovat žádost o dobrovolnou změnu těchto podmínek.Za současných okolností nemá takový dokument žádnou hodnotu.
- Porušení dodávky vody a elektřiny. Pokud se během přemísťování kuchyně očekává zásah do těchto systémů, nemusí být souhlas vydán. Přestože je tento problém snadno vyřešen, hlavní věcí je, že přístup k těmto sítím by měl být otevřený.
- Změna topného systému v místnosti. Není možné přesunout kuchyň, například do lodžie, protože tento proces je doprovázen porušením teplotního režimu. Uzavření topného systému na balkon je technologickými normami zakázáno.
- Pravděpodobnost poškození sousedů. Není možné přenést kuchyň do místnosti v bytě, pokud mají sousedé pod sebou obývací pokoj. Kuchyň, stejně jako koupelna, je vybavena systémem přívodu vody, což je doprovázeno nebezpečím zaplavení nižších úrovní.
Než začnete s generální opravou, zamyslete se nad všemi obtížemi, které vám mohou bránit. Pečlivě prostudujte všechny faktory, které ovlivňují proces sanace a získání povolení.
Přestěhování kuchyně do místnosti
Přes velké množství omezení a nuancí se občanům podaří provést plánovanou sanaci. Navíc se nejčastěji řídí právními důvody. Někdy na záchranu přijde philistinový trik.
Oprávněné důvody pro přesun kuchyně jsou:
- Umístění bytu v přízemí. V takovém případě můžete při opětovném plánování bezpečně pracovat s právními předpisy. Kroky, které podniknete, neporuší životní podmínky sousedů, protože nikdo nežije níže.
- Vlastnění víceúrovňového bytu. V této situaci vaše oprava také neovlivní životní podmínky někoho.
- Přestěhování kuchyně do oblasti bytu, kde sousedé dole mají nebytové prostory (chodba, koupelna, spíž atd.).
- Umístění bytu nad komerční organizací. Pokud je ve vašem bytě obchodní místnost, kavárna, hotel atd., Pak nemá smysl se obávat zákazu sanace. Žádné podnikání nesouvisí s bydlením. Proto se na ni zavedené normy nevztahují.
Správný přenos domácích spotřebičů
V kuchyni je místnost, kde se nachází většina domácích spotřebičů. Po odsouhlasení přesunutí kuchyně do obývacího pokoje byste měli pečlivě zvážit, jak ji zařídit. To by mělo být provedeno v souladu se všemi standardy.
Při zvažování projektu sanace kuchyně regulační orgány na toto téma nestanoví přísné podmínky. Zvláštní požadavky se vztahují pouze na umístění dřezu (instalace pouze nad nebytovou místnost sousedů).
Jednou z hlavních překážek v pohybu kuchyně je přítomnost plynového sporáku. Při plánování takové opravy nezapomeňte, že ji budete muset vyměnit za elektrická zařízení. To je předpoklad!
Instalace plynového zařízení v bytech je prováděna pouze speciální službou. Samostatné vložení může vést k trestnímu postihu, protože představuje hrozbu pro život obyvatelstva. Plynový sporák se používá mnohem úsporněji než elektrický sporák, ale není možné jej nainstalovat v obývacím pokoji.
Změny ve větrání místnosti
Podmínky pro větrání při přemísťování kuchyně jsou:
- Odtahový otvor nové kuchyně musí být připojen k hlavnímu systému větracím potrubím. V některých případech může projít celým bytem.
- Větrání instalované v nové kuchyni by se mělo zavřít starým. Je však velmi důležité, aby se nepřekrývalo s vybavením sousedů. Nelze kombinovat kuchyňský systém a koupelnu.
Mnoho majitelů bytů instaluje zavěšené stropy, aby maskovalo velké množství větracích trubek. Hlavním problémem této události je vytvoření děr v nosných stěnách bytu.Provádění těchto prací vyžaduje získání povolení od příslušných služeb.
Pokud je nový větrací systém dlouhý, doporučuje se nainstalovat další digestoře. Tím se zlepší přirozená trakce.
Pravidla převodu kuchyně
Proces přestavby bytu s převodem kuchyně je doprovázen dodržováním velkého počtu požadavků a některých funkcí. Z toho všeho by měla být zvláštní pozornost věnována pravidlům pro přenos komunikací. To je základ pro fungování kuchyně.
Přívod vody by měl být pečlivě promyšlen, včetně nepřetržitého přívodu vody do dřezu a myčky nádobí. Při přestěhování kuchyně do nebytových prostor by navíc měla být věnována pozornost instalaci osvětlení a elektroinstalace.
Připojení kanalizačního systému
Kanalizační systém při přemísťování kuchyně do obývacího pokoje bude třeba prakticky znovu vytvořit. Umyvadlo bude instalováno na novém místě, resp. Bude nutné pokládat nové potrubí nebo rozšiřovat staré.
Zvažte umístění přívodu vody by mělo být dlouho před přípravou projektu sanace. To pomůže eliminovat zbytečnou práci a konkrétněji formulovat jejich touhy týkající se převodu kuchyně a umístění domácích spotřebičů.
Pod podlahové potěry lze umístit vodovodní potrubí. Bohužel to nebude fungovat s kanalizačními trubkami. Jsou mnohem širší a měly by být skloneny. Čím větší je vzdálenost od stoupačky, tím větší sklon a delší potrubí. Chcete-li položit kanalizační potrubí bez sklonu, můžete použít speciální čerpadlo. Nejčastěji jsou taková čerpadla umístěna pod kuchyňský dřez.
Nové kuchyňské osvětlení
Kuchyňská místnost, stejně jako kterákoli jiná v bytě, by měla být dobře osvětlená. A to platí jak pro přirozené světlo, tak pro elektrické. Zapojení v kuchyni musí být provedeno, protože budete muset připojit některé domácí spotřebiče k síti. Pokud byla kuchyně přesunuta do bývalé obytné budovy, neměly by s tím vzniknout žádné problémy. S osvětlením nebytového pokoje je však situace složitější - bude zapotřebí instalace příček.
Problém nově vyrobené kuchyně lze vyřešit dvěma způsoby:
- Přirozené světlo padající z okna sousední místnosti.
- Montáž skleněných příček, konstrukcí ze skleněných tvárnic nebo skleněných dveří.
Načasování
Oficiálně je stanovena lhůta 45 dnů pro schválení otázek souvisejících s sanací (včetně kuchyňské oblasti). Během této doby odpovědná obecní služba žádost přezkoumá a rozhodne. Dále jsou poskytnuty další tři dny na informování žadatele o rozhodnutí.
Poradenství! Není nutné zahájit opravy před získáním zvláštního povolení, protože stát ukládá pokutu za převedení kuchyně do obývacího pokoje bez povolení.
V praxi trvá každá fáze schvalování poměrně hodně času (od několika dnů do několika měsíců). Načasování a výše platby se zvyšuje v závislosti na složitosti předloženého projektu, počtu schválení nezbytných k realizaci a dalších okolnostech.
Závěr
Nejjednodušší způsob, jak přesunout kuchyň do místnosti s přilehlými oddíly neinvestiční struktury, stejně jako v případě, že nedochází ke zplyňování. V ostatních případech bude vyžadováno úsilí a čas. Hlavním doporučením při výstavbě a opravách je, že musíte usilovat o minimální poškození prvků kapitálové struktury. A to platí také pro větrání, inženýrské systémy a vše, co může poškodit obytné prostory umístěné poblíž. Veškerá schválení projektu jsou prováděna na obecním úřadě, kde můžete také získat podrobné rady o možnosti provedení některých prací.