Důvodem pro získání vlastnických práv jsou veškeré životní okolnosti, které v souvislosti s legislativními akty znamenají vznik práva na konkrétní majetek. Nejjednodušším příkladem je nákup a prodej nemovitostí nebo příjem dědičné mše.
Funkce
Vlastnictví je považováno za subjektivní, jehož výskyt je možný pouze po nástupu právních skutečností, někdy i v kombinaci několika. Například k přijetí dědictví nestačí pouhá skutečnost smrti zůstavitele. Aby bylo možné stát se zákonným vlastníkem nemovitosti, je stále nutné zadat odkaz.
Právně významnými skutečnostmi mohou být nejen určité okolnosti, ale také jednání, například výroba určité věci.
Od dávných dob existují dvě skupiny důvodů pro získání vlastnických práv:
- originál, to znamená právo na věc, která nikdy neměla majitele;
- derivát, tj. pro vznik nového zákona je nezbytná vůle vlastníka věci.
Počáteční cesta
V tomto případě vzniklé právo na věc nebylo nikomu přiděleno. Například položka vytvořená jako výsledek zpracování jiných veřejných věcí.
V některých případech je nemovitost bez vlastníka také připisována původnímu právu. Navzdory skutečnosti, že položka dříve měla majitele, ale z nějakého důvodu není o ní nic známo a nesnaží se obnovit její práva, je to stále původní způsob. Do této kategorie spadá také neoprávněná konstrukce.
Nově vytvořená vlastnost
V tomto případě se původní důvody pro získání vlastnického práva mohou vyskytnout pouze tehdy, jsou-li při výrobě věci dodržovány zákonné normy. Právo na drogy nebo zbraně, které jsou vyráběny doma, nelze uznat, a to ani pro osobní potřebu, protože takové činy jsou nezákonné a trestají se zákonem.
Další příklad. Pokud je stavba nemovitosti prováděna na pozemku, který developer nevlastní, můžete získat zákonná práva na stavbu, pouze pokud máte práva na tento web.
Právo na movitý materiál z materiálů jiného majitele
Pokud se v pracovní smlouvě objeví nová věc zpracováním materiálů zákazníka, má k tomu vlastník materiálů právo, pokud je za dílo placen dodavatel.
Na úrovni legislativy existují případy, kdy je oprávněný vlastník dodavatelem nebo zpracovatelem materiálů za přítomnosti kombinace následujících podmínek:
- pokud zpracovatel nevěděl, že používá materiály patřící někomu jinému a neměl o tom vědět;
- věc, která se nakonec ukázala, je určena pro osobní použití;
- náklady na výrobu nové položky jsou mnohem vyšší než náklady na materiály.
Poslední podmínka vyžaduje, aby zpracovatel zaplatil náklady na materiál svému vlastníkovi.
Veřejné věci
Legislativa popisuje pouze přibližný seznam veřejně dostupných věcí. Patří sem plody, houby, rostliny a dokonce i zvířata. Za účelem získání zákonného práva je však osoba povinna dodržovat platné zákony, například nestřílet zvířata v měsících, kdy je to zakázáno. Během tření atd. Nemůžete lovit.
Majitel bez vlastnictví
Majetek lze považovat za bez vlastníka v následujících případech:
- pokud o majiteli není nic známo;
- pokud majitel odmítne;
- nebo věc prostě nemá vlastníka.
Proces vzniku vlastnictví závisí nejen na druhu majetku, ale také na hodnotě.
Podle prohlášení obecních úřadů v registračním úřadu je majetek registrován jako vlastník. Pokud se majitel nedostavil do 12 měsíců, pak mají úřady právo obrátit se na soud a požadovat uznání vlastnictví věci za ně.
Pokud mluvíme o majetku s minimální hodnotou (ne vyšší než 5 minimálních mezd), pak se majitel stává osobou, která takové věci objevila ve své oblasti. V tomto případě nejsou vyžadovány žádné zvláštní akce, osoba jednoduše začne tuto vlastnost používat.
Pokud je objevený majetek mnohem dražší a třetí strana jej nárokuje, aniž by byla jeho vlastníkem, rozhodne se otázka vlastnického práva u soudu.
Neoprávněná konstrukce
Neoprávněná konstrukce je konstrukce budovy nebo budovy, která splňuje jedno nebo více kritérií:
- Postaveno na pozemku, který není určen pro konkrétní typ konstrukce.
- Stavba byla provedena bez získání povolení.
- Postavený objekt nesplňuje městské standardy.
Tyto nebytové budovy podléhají demolici a na úkor toho, kdo je postavil. Je však možné získat všechna práva na takovou strukturu, pokud se účel půdy změní podle postupu stanoveného na legislativní úrovni. Jen se nepodaří získat žádná práva na stavbu, která představuje hrozbu pro život nebo zdraví lidí.
Přísný předpis
Základem pro nabytí vlastnických práv může být také svědomitost používat věci někoho jiného. Kromě dobré víry musí být splněny následující podmínky:
- otevřenost vlastnictví;
- přístup k majetku jiných by měl být stejný jako k jejich vlastním;
- kontinuita vlastnictví.
K získání předpisu dochází následujícím způsobem:
- při vlastnictví movitého majetku po 5 letech;
- při užívání nemovitostí po dobu 15 let.
Najít
Není třeba zaměňovat majetek bez majitele a najít ho. Nalezená položka obsahuje mistra, který proti své vůli ztratil vlastnické právo.
Osoba, která zjistila nález, má povinnost, musí o tom informovat vlastníka věci, jeho pověřenou osobu nebo orgány činné v trestním řízení. Nález může uchovat osoba, která jej objevila, na policii nebo na obecních úřadech. Po uplynutí půl roku, pokud se majitel neobjevil, přechází vlastnické právo na osobu, která tuto položku objevila. Pokud tato osoba odmítne, pak všechna práva na nález přechází na obecní úřady.
V případech, kdy je majitel nálezu vyhlášen a chce jej vrátit sobě, je povinen:
- uhradit všechny náklady za celé skladovací období osobě, která věc uchovala;
- požádat o vrácení položky před koncem šestiměsíčního období ode dne objevení položky;
- zaplatit 20% z celkových nákladů.
Strany mají právo dohodnout se na výši odměny samostatně, zejména pokud věci nepředstavují žádnou hodnotu pro třetí strany, například osobní dokumenty nebo fotografie.
Poklad
Na rozdíl od nálezu je poklad vždy skrytý v zemi nebo kdekoli jinde, a vlastník takových věcí nemůže být ustanoven, nebo ztratil svá práva k nim, a postup utajování musí být úmyslný. Dalším rozlišovacím znakem je, že nález nemusí být cenný a poklad musí být cenný. Důvody pro získání vlastnictví jsou skutečnost objevu pokladu, a pokud je nalezen na cizí zemi, měl by být rozdělen na polovinu. Navíc, pokud byl poklad prohledán bez souhlasu vlastníka pozemku, pak nalezený poklad zcela zabaví vlastník pozemku.
Předměty související s kulturním nebo historickým dědictvím podléhají převodu do vlastnictví státu.V takovém případě může vlastník pozemku nebo jiného místa, kde byl poklad objeven, a osoba, která tyto položky objevila, očekávat 50% odměnu z hodnoty nalezeného majetku. Pokud je poklad nalezen v procesu plnění úředních povinností osoby, například během vykopávek, nemá právo spoléhat se na odměnu nebo nabytí vlastnictví.
Pouliční zvířata
Důvody pro získání vlastnictví toulavých (domácích) zvířat jsou stejné jako v případě nálezu. Pokud bylo zvíře nalezeno, jeho majitel není znám a nebyl zobrazen půl roku, pak osoba, která ho našla, získá vlastnické právo. Pokud tato osoba nechce zvíře chovat, přechází do vlastnictví obce.
V situaci, kdy se majitel zvířete objeví po 6 měsících po ztrátě, má právo požadovat od nového majitele, aby ho vrátil. Avšak za předpokladu, že si dokáže prokázat náklonnost zvířete k sobě nebo tvrdé zacházení od nového majitele.
Derivační metody
Existují tři důvody pro získání vlastnických práv, která se nejčastěji vyskytují v životě:
- dohody o likvidaci;
- dědičnost;
- posloupnost.
Ve většině případů se důvody vztahují na všechny fyzické i právnické osoby, s výjimkou dědictví. V tomto případě mluvíme o změně právní formy podniku.
Existují také speciální odvozené metody, které mohou používat pouze určité subjekty práva. V tomto případě má v Ruské federaci základ pro získání vlastnictví pouze stát. Existuje zvláštní termín: znárodnění, tj. převod vlastnictví z právnické nebo fyzické osoby na vlastnictví státu.
Ukončení práv
Důvodem a metodami nabytí vlastnických práv, jakož i nedotknutelností samotného zákona, je norma zakotvená na ústavní úrovni. To však vůbec neznamená, že vlastnické právo zůstane zachováno, dokud osoba, která jej vlastní, je předmětem zákona. Koneckonců, majitelé se neustále mění, věc může změnit její vzhled a hodnotu, nebo může jednoduše úplně zmizet z oběhu. A to je ukončení vlastnického práva jedné osoby, aniž by nastalo stejné právo jiné osoby. Například porážka nakažených zvířat zahrnuje pouze ukončení vlastnictví. Pokud je věc zničena vlastníkem a tato akce neovlivní zájmy třetích stran, nevyžaduje se právní osvědčení.
Nucené ukončení vlastnictví je obvykle spojeno se vznikem práva nového vlastníka. Například zabavení nebo zabavení. Nebo jiný příklad. Pokud je v dědičné hmotě zbraň, ale dědic nemohl získat právo ji skladovat a používat, musí být stažena.
Ve většině případů se však protínají důvody pro získání a zánik vlastnického práva: pokud někdo odcizuje nebo ztrácí právo, někdo jej v budoucnu získá.