Hlavním účelem areálu je poskytnout přiměřené podmínky pro bydlení lidí. Termín se používá k označení samostatné části budovy, která je ze zákona považována za nemovitost, na kterou lze vlastnická práva zaregistrovat.
Obecná teorie
Výstavba obytných prostor, úřední registrace, klasifikace, operace s těmito předměty podléhají platným právním předpisům. Právní předpisy jasně definují, které předměty by se měly chápat pod pojmem a co pro něj již není relevantní. Nejvýznamnější sbírkou zákonů týkajících se projednávaného tématu je bytový zákon.
Výše uvedená sbírka právních norem uvádí, že státní podnik je izolovaným objektem, prostorem omezeným od ostatních. Může to být samostatná struktura nebo část určitého objektu. Nelze jej oddělit od ostatních, je proto nepřijatelné klasifikovat jej jako IP, například určité procento místnosti.
Co je to za zvíře?
Koncepce a typy prostor jsou stanoveny platnou legislativou zakládající několik tříd objektů, které jsou zahrnuty v této kategorii. To zahrnuje domy určené k lidskému bydlení, části těchto struktur, stejně jako byty a jejich jednotlivé prvky. ZhP jsou také pokoje.
Druhy, koncepce obytných prostorů zavazují brát v úvahu takové objekty, které patří organizacím, jednotlivcům, obcím a státu. Existuje specializovaný fond pro veřejné bydlení určený pro různé úřední účely, přesídlení potřebných uprchlíků. Zvláštní objekty jsou označeny jako manévrovatelné a navíc k nim patří místnosti umístěné v kolejích.
Můj domov je můj hrad
Bytový fond zahrnuje bydlení. Jedná se o takové jednotlivé objekty vytvořené pro konkrétní účel, které mají přesně definovaný charakter. Domov je strukturovaný prostor. Skládá se z místností, pomocných území používaných pro různé lidské potřeby. Druhou kategorií jsou takové prostory, díky kterým je možné uspokojit potřeby vyplývající z každodenních rysů moderní osoby. Jedná se o různé chodby, komory, sanitární místnosti, terasy, lodžie a další podobné stavby.
Specializovaný bytový fond zahrnuje řadu nemovitostí, mimo jiné zastoupených a bydlení. Charakteristickým rysem těchto budov je konkrétní vlastník, konkrétně stát, obce. Vícebytový dům jako jediný objekt však nelze počítat s ZhP. Tato budova je složitá, existují nebytové obytné oblasti; Měly by se zvážit všechny stránky.
Moderní, veřejné: byt
Tento typ obytných prostor může být jak specializovaný, tak i obecný. Ve všech variantách je zahrnut do celkového bytového fondu. Byt je takový samostatný objekt, organizovaný v rámci budovy, který zahrnuje množství podobných prostor. Vnitřní členění se značně liší, existují apartmány, které se skládají pouze z jedné místnosti a jsou určeny k trvalému pobytu, a jsou také ty, kde je mnoho místností - pět, šest, sedm nebo více.
Byt je typ obytného prostoru s pomocnými teritorii. Jedná se o různé hygienické prvky určené pro skladování, skladování předmětů, tmavých oblastí a dalších míst, včetně chodeb.
Mnohem méně?
Pokojem je spíše nenáročný výhled do obývacího pokoje.Termín se používá k označení prvku bytu, bytového domu, který je určen přímo pro trvalý život člověka. Aby území patřilo k počtu veřejných podniků, musí být izolováno. Je nepřijatelné zařadit průchodovou místnost do uvažované kategorie. Pokud lokalita splňuje podmínky pro zařazení do veřejné služby, stane se společným nebo specializovaným prvkem bytového fondu. Nejtypičtějším představitelem druhé kategorie jsou pokoje určené k bydlení v ložnicích.
Specifika provozu
Všechny typy obytných prostor jsou určeny k použití člověkem a podléhají přiměřenému chování. Cíle, s nimiž je státní podnik vytvořen, jsou poskytnout občanům země normální podmínky pro trvalý život. ZhP jsou často používány zaměstnanci podniků k přechodnému pobytu a jsou používány jako teritoria pro výkon odborných činností. ZhP - klasická verze lokalizace individuálního podnikání.
Při plánování nákupu nebo pronájmu bytu za účelem profesionálního vykořisťování by mělo být vzato v úvahu, do jaké míry to poškozuje zájmy a práva ostatních. Tímto způsobem je možné zařízení využívat pouze pro ty, kdo jsou vlastníkem nebo jsou připraveni oficiálně vyhlásit nájem. Žádost o pracovní činnost ŽP je povolena pouze v případě, že činnost není v rozporu s hygienickými a hygienickými normami, neporušuje protipožární předpisy a další významné normy stanovené pro provoz této kategorie nemovitostí.
V žádném případě!
Současné standardy stanovily, že majitelé obytných prostor v bytovém domě, majitelé pokojů nemají právo používat taková území k organizování výrobních zařízení. Tato místa nejsou kategoricky určena pro zpracování surovin, vytváření nových průmyslových zařízení a další podobné činnosti. Je možné, ale nikoli průmyslové, provádět určité druhy činností. Pro ně budete muset koupit nebo pronajmout vhodnější hygienické, hygienické a bezpečnostní prostory.
Mám právo?
Současné zákony jasně stanoví všechny situace, ve kterých má občan právo používat veřejnou službu. To může být vyvoláno dohodou o nájmu prostor uzavřenou vzájemnou dohodou stran, držbou bydlení na základě majetku, potvrzenou formální dokumentací. Třetí poslední možnost, pokud je osoba v družstvu. Na základě členství má právo podnik provozovat.
Změna stavu
Současné právní předpisy umožňují několik možností pro operace prováděné s veřejně prospěšnými společnostmi. Můžete prodávat a kupovat, privatizovat takové objekty, můžete změnit status z rezidenčních podniků na nebytové. Tato operace, i když se zdá být pro mnoho obyčejných lidí docela exotická, je v praxi docela běžná. Pro jeho implementaci je nezbytné, aby zařízení splňovalo řadu podmínek stanovených v regulačních předpisech.
Je povoleno měnit stav pouze takové veřejné služby umístěné v přízemí. Pokud je objekt umístěn výše, ukáže se, že bude přeložen, pokud pod ním nejsou žádné jiné ŽP. Musí mít svůj vlastní vchod. Nebude možné změnit oficiální polohu území, pokud je součástí místnosti nebo budovy uznané jako demolice. Tímto způsobem není možné znovu zaregistrovat obecní bydlení, státní zvláštní fond.
Důležité aspekty
Aby nedošlo k rozporu s registrací obytných prostor a správným přeformátováním objektu z jednoho stavu do druhého, je třeba si uvědomit, že za nebytové lze považovat pouze spolehlivé a odolné konstrukce. Současně lze objekt, který dříve patřil do kategorie IP, přeškolit, pokud existují komunikační systémy.Výjimky jsou možné jen zřídka, ale pouze v případě, že je budova postavena ve vesnici, kde nějaký systém zcela chybí - například centralizované zásobování vodou.
Další důležitou podmínkou pro úspěšnou právní změnu stavu práv na bydlení je výše stropů. Tento parametr musí odpovídat zavedeným regionálním normám. Ve většině předmětů naší síly je standardní hodnota 230 cm, i když na některých jednotlivých místech se může lišit. Při plánování převodu objektů z jednoho stavu do druhého byste měli nejprve zvednout technickou dokumentaci zařízení a místní předpisy. Můžete požádat o radu správu města nebo odborníky zapojené do takových transakcí s nemovitostmi.
Nebyl to můj, ale bude to!
Jednou z aktuálních právních operací, často prováděných v posledních letech, je privatizace bytových prostor. Termín se běžně používá k označení změny stavu vlastnických práv státu ze státního na soukromé vlastnictví. Občané, kteří v souladu se smlouvou o sociálním zabezpečení získali prostor, vybavený a vhodný pro život, mají právo tuto akci provést. Státní byt lze převést do osobního vlastnictví osob ve vojenské službě.
Aby byla privatizace bytových prostor úspěšná, je třeba mít na paměti řadu omezení. Některé typy nemovitostí jsou jednoduše nepřijatelné pro formátování stavu. Mezi „zakázané“ patří místnosti umístěné v kolejích, protože patří do zvláštního fondu bydlení. Nebude možné privatizovat obydlí uznané jako nouzové, umístěné ve vojenském táboře a určené k oficiálnímu použití, připsané na zůstatek federální vlády a obcí.
Vnitřní struktura objektu
Při analýze zájmové nemovitosti je důležité nejen objasnit velikost areálu, ale také se seznámit se všemi významnými parametry tohoto objektu. Mezi hlavní ukazatel patří celková plocha. Funkce jeho definice jsou uvedeny v pátém odstavci patnáctého článku LCD. Pro správný výpočet shrněte všechny části reprezentované ve vnitřní struktuře LP. To zahrnuje pomocné zařízení pro různé potřeby domácnosti, které poskytuje možnost žít na určitém území. Při určování parametru celkové plochy se neberou v úvahu vnější území - balkony, verandy atd.
Celkový součet je parametr získaný přidáním rezidenčních a pomocných charakteristik oblasti. První zahrnuje území místností určených k bydlení lidí. Vezměte v úvahu jídelny, ložnice, herny, studovny, salonek. Rovněž je nutné vypočítat takové vnější oblasti, kde je vytápěcí systém vybaven a jsou stanoveny podmínky pro celoroční bydlení. Balkony a terasy jsou často zdobeny tímto způsobem. Druhou součástí celkové plochy je území přidělené pomocným pozemkům. Patří k nim chodby, prostor pro vaření, skladování majetku, uspokojování hygienických a hygienických potřeb.
Žijeme spolu
V současné době LCD neobsahuje speciální standardy týkající se správného rozložení prostoru v komunálním bytě. Když vzniknou spory, je nejčastěji nutné usilovat o spravedlnost u soudu a právníci, aby našli optimální řešení, musí analyzovat mnoho dalších případů a pokusit se odhalit podobné konflikty. Obzvláště obtížné jsou situace, kdy došlo k uznání obydlí jako nevhodných k bydlení, určenému k demolici a nouzové situaci, zatímco obydlí vlastnilo několik lidí, ve skutečnosti šlo o společné byty.V roce 2014 se SAC Ruské federace, vzhledem k řadě kontroverzních otázek souvisejících s nedokonalostí legislativy ve vztahu k takové situaci, zavázal zaměřit se primárně na první část sedmého článku LC.
Právníci, kteří hodnotí takové situace, používají následující logiku. Společné prostory jsou prvky společného bytu. Pro posouzení je nutné přímo vypočítat území, které místnost zabírá, pomocné pozemky k ní připojené, používané pro potřeby vlastníka výhradně této rezidenční nemovitosti. Nejčastěji mají lidé komory. Navíc se bere v úvahu určité procento vzhledem k pomocným územím zbytku obydlí. Pro výpočet se řídí podílem majetku uvedeným v oficiální dokumentaci potvrzující práva vlastníka. Pro identifikaci přesných kvantitativních parametrů podílu jsou analyzovány všechny pomocné objekty - koupelny, varné místnosti, společné prostory.
O nemovitosti
ZhP - jeden z objektů, současné zákony jsou klasifikovány jako nemovitosti. Kromě využití půdy tato kategorie kombinuje pozemky, podloží, vodu a věci, které nelze přesunout. Jedním slovem se jedná o poměrně velkou třídu, včetně různých objektů úzce spjatých se Zemí, nemožné se pohybovat z místa na místo bez poškození cíle.
Zvláštní příležitost
ZhP - kategorie, která spojuje výlučně území vhodná pro trvalý pobyt osoby. Současně je kontrolován soulad s mnoha normami, pravidly, požadavky deklarovanými platnými zákony. Stavba, ve které se budova nachází, musí být nutně stacionární, musí mít vybavení, pomocná území, aby byla zajištěna domácí potřeba člověka. Funkční účel HP je přísně stanoven - měl by být vhodný k trvalému pobytu.
Je důležité odlišit ZHP od penzionů, hotelů a jiných míst dočasného ubytování. Přes existenci podmínek pro lidské obydlí jsou taková území určena k odpočinku, prochází terapeutickým programem, to znamená, že se liší svou funkcí od GP. Hotely a penziony, jiná podobná místa - území, kde jsou lidé dočasně, ale nemohou trvale žít. Jako místo pobytu zákon přísně povoluje místo, kde osoba žije trvale nebo většinu času.
Být nebo být?
Současná legislativa přísně vymezuje místa určená k pobytu, pobytu. Nejrelevantnější a nejpodrobnější informace lze získat ze současného ustanovení federálního zákona, zveřejněného poprvé v roce 1993 pod číslem 5242-1 a prohlašujícího svobodu občanů země pohybovat se v zemi, přičemž si sami vyberou nejvhodnější životní prostředí pro život. V roce 1995 vláda vydala další dekret, který konečně zavedl správné pochopení pojmu bydliště. Dokument říká, že adresa, na které osoba žije trvale nebo většinu času, by měla být jako taková uznána. Práva k takovému ubytování mohou být stanovena nejen vlastnictvím nemovitosti jako vlastníka, ale také dohodou o pronájmu, podnájmu, sociálním pronájmu.
Zaslouží si pozornost
Ze zákonů vyplývá, že ZhP je objekt, který splňuje regionální technické, hygienické, hygienické normy a je dobře udržovaný. Úroveň této charakteristiky se velmi liší v závislosti na konkrétní lokalitě. Hlavní myšlenkou formulace je soulad IP s požadavky zákona pro tuto kategorii objektů. Osady, města se od sebe navzájem liší, pokud jde o zlepšení.Pochopení tohoto jevu je dáno čtyřicátým článkem LCD, který platil v RSFSR, a prohlásil, že veřejný užitek používaný osobou by měl být považován za pohodlný s ohledem na realitu lokality, kde se nachází.
Aktuální LCD obsahuje popis postupu pro rozpoznávání stavu veřejně prospěšných společností, úplný seznam současných požadavků, pro ověření, který objekt je analyzován. Aktualizace tohoto seznamu jsou pravidelně prováděna vládními rozhodnutími.