Podpůrné dokumenty jsou to, o čem by měl každý občan vědět. Jde o to, že s takovou dokumentací se mohou setkat jak dospělí, tak i děti. Zejména pokud jde o transakce týkající se nemovitostí. Bohužel ne každý ví, co je podpůrný dokument. A kde to také získat. Dále se pokusíme porozumět relevantním tématům. Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. A dokonce i teenager je schopen pochopit, s čím musí jednat.
Definice
Podpůrné dokumenty jsou certifikáty zavedených formulářů, které ukazují na skutečnost, že jsou vlastnictvím určitého objektu. Nazývají se také skutkové listy.
S těmito certifikáty se zpravidla setkáváme při uzavírání transakcí s nemovitostmi i při soudních debatách. Tyto výpisy jsou také užitečné, pokud je třeba prokázat oprávnění ke konkrétnímu objektu.
Nastavení práv
Právní dokumenty a podpůrné dokumenty jsou téměř stejné. Rozdíl mezi takovými certifikáty je však stále tam.
Jde o to, že titulní dokumenty v Rusku jsou výpisy naznačující důvody vzniku vlastnických práv. Podpůrné dokumenty jsou zároveň titulními dokumenty. Každý by si měl tuto informaci zapamatovat.
Druhy dokladů potvrzujících práva
Právní dokumenty a podklady k nemovitostem v Rusku se liší. Vše záleží na životních okolnostech, za nichž byl tento nebo onen majetek získán.
Hlavním podpůrným dokumentem je osvědčení o vlastnictví nemovitostí. Bylo vydáno po státní registraci příslušného úřadu v Rosreestru.
Podpůrné dokumenty jsou navíc příkazy USRN, ale jejich platnost je omezená. Jde o to, že taková dokumentace potvrzuje práva na objekt k určitému datu.
Jaké jsou titulní certifikáty
Na co jiného stojí za pozornost? Papírování spojené s nemovitostmi je pro mnohé zajímavé. Někdy to způsobuje mnoho problémů. Zvláště pokud osoba potřebuje prokázat / vyvrátit vlastnická práva.
Jak již bylo zmíněno, najdete titulní dokumenty. Jedná se o širší kategorii bytových certifikátů. Mezi ně patří:
- kupní smlouva;
- smlouva o výměně nemovitostí;
- dohoda o vlastním kapitálu;
- nájemní smlouva;
- dárky;
- závěti;
- osvědčení o přijetí dědictví.
Všechny tyto výňatky, jak již bylo uvedeno, pomáhají určit důvod vzniku práv k nemovitostem. Proto je lze také použít jako podpůrné dokumenty. Jedná se o poměrně častý jev, zejména ve sporu.
Legislativní změny
Po určitou dobu v Rusku se certifikáty, které lze považovat za potvrzující, změnily. Jde o to, že některé z nich byly zrušeny. A tato zpráva způsobila majitelům nemovitostí mnoho problémů.
Od roku 2017 je zrušen podpůrný dokument, osvědčení o vlastnictví k majetku. Od této chvíle se tyto papíry za žádných okolností již nevydávají. Místo certifikátu se nyní používá příkaz USRN v zavedené podobě.
Kromě toho pověřené subjekty již nevydávají katastrální pasy. I oni byli zcela nahrazeni prohlášením o zavedené podobě.Pokud tedy potřebujete potvrdit práva k určitému objektu, vyplatí se zvážit návrh certifikátu z katastru nemovitostí.
Kam se dostat?
Doporučujeme objednat si podklady k nemovitostem bezprostředně před uzavřením transakce nebo soudního sporu. Tato technika pomůže vyhnout se zbytečným otázkám ze strany oprávněných subjektů. Ale kde objednat takovou dokumentaci?
Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď. Jde o to, že dokumenty o vlastnických právech lze objednat od různých vládních služeb a organizací. A každý se rozhodne, kam se obrátit.
V současné době si můžete výše uvedené dokumenty vyžádat prostřednictvím:
- multifunkční centrum;
- služba jednoho okna;
- Organizace jako Moje dokumenty
- katastrální komory;
- Rosreestr.
Právní výpisy jsou uloženy v notářích a v rukou účastníků transakcí. Proto, abyste mohli obnovit takovou dohodu, musíte kontaktovat notáře.
Možnost online objednání
Podpůrné dokumenty jsou výpisy, bez nichž není možné provést jednu transakci s majetkem. To jednoduše není stanoveno současnými právními předpisy Ruské federace.
Některé dokumenty v Rusku lze vydávat prostřednictvím internetu. Studované práce nejsou výjimkou. Navrhuje se jejich vydání na internetových stránkách státního registru nebo na webových zdrojích třetích stran. Řekněte, na portálu Rosreestr.net. Dále si ukážeme, jak se vypořádat s podobnými úkoly.
Pokyny pro objednání - osobně kontaktujeme úřady
Je důležité objednat si podklady včas pro nemovitost, pokud nejsou v rukou občana. Kromě toho je lepší předložit druhé straně transakce nebo soudu nové kopie výše uvedených odkazů. To pomůže prokázat relevanci informací.
K osobnímu vystavení dokladu o vlastnictví nemovitosti budete potřebovat:
- Uzavřete transakci zahrnující převod oprávnění k majetku.
- Shromážděte konkrétní balíček dokumentů. Budeme o něm mluvit později.
- Obraťte se na oprávněný subjekt se žádostí o vydání konkrétního certifikátu.
- Přispívat penězi ve formě státní povinnosti, pokud to stanoví právní předpisy Ruské federace.
- Vydaný certifikát vyzvedněte v dohodnuté lhůtě.
To je vše. Zní to docela jednoduše, ale ve skutečnosti nelze mezi občany vyloučit určité potíže. Například při výběru místa aplikace nebo při přípravě balíčku dokumentů k provedení úkolu.
Webové stránky Rosreestr a prohlášení USRN
Podpůrné dokumenty pro pozemek se neliší od podobných dokladů pro byty a domy. Pouze informace, které jsou v nich zapsány.
Jak již bylo zmíněno, pokud si přejete, můžete vydat některé titulní certifikáty prostřednictvím internetu. Například na webových stránkách Rosreestr.
Za tímto účelem bude občan potřebovat:
- Přejděte na oficiální stránku státního rejstříku a poté tam vyberte sekci „Služby“.
- Klikněte na řádek „Poskytování informací z katastru nemovitostí“.
- Vyplňte žádost v elektronické podobě. Označuje informace o nemovitosti i o zákazníkovi.
- Odeslat žádost o zpracování.
- Proveďte platbu ve formě státního poplatku za výpis.
Nyní zbývá pouze vyzvednout hotovou dokumentaci od pověřeného subjektu ve stanoveném čase. Chcete-li úspěšně odeslat žádost, musíte projít autorizací v části „Můj účet“. Tato možnost je dostupná těm, kteří jsou zaregistrováni ve státní službě - na portálu Gosreestr není třeba vytvářet samostatný profil.
Podmínky vydání
Podpůrné dokumenty pro byt v Rusku se vydávají poměrně rychle. Pravda, někdy musíte počkat, mít trpělivost.
V současné době je průměrná doba pro vydání titulních dokumentů pouze 3-5 dnů. V některých případech 10–15 dní.Při vydávání dokladů prostřednictvím MFC musí člověk zpravidla čekat déle, než když se podává přímo u autorizovaných subjektů.
Přesnější informace o rychlosti papírování nemovitostí se nejlépe specifikují v konkrétní službě. Jediný způsob, jak se vyhnout neopodstatněným nadějím a dalším problémům.
Kolik
Podpůrné doklady k nemovitosti se obvykle vydávají bezplatně. Za jejich vydání musí být zaplacena státní povinnost. Ale v jakých velikostech?
Obnova titulních dokumentů v Ruské federaci v průměrných nákladech 1 500 - 2 000 rublů. Extrahujte náklady USRN z 350 rublů. Jeho cena závisí na tom, jaký typ dokumentu je požadován. Můžete například požádat o rozšířený příkaz USRN. To bude stát asi 1200-1500 rublů.
Není třeba platit za osvědčení o dědictví a závěti, ale za účelem získání majetku tímto způsobem budete muset zaplatit státní poplatek. Závisí to na hodnotě objektu a na stupni vztahu příjemce.
Nejpřesnější informace budou hlášeny buď MFC, nebo jakémukoli jinému oprávněnému subjektu. Doporučuje se zavést poplatky krátce před podáním žádosti o vydání certifikátu.
Prohlášení k provozu
Pro objednání podkladů k nemovitosti musí občan připravit zvláštní balíček dokladů. Předpokládejme, že je vyžadován příkaz USRN. Nejčastěji se používá v praxi.
Aby bylo nutné připravit:
- cestovní pas
- titulní dokument (pokud existuje);
- prohlášení;
- Potvrzení o zaplacení státního cla.
Pokud je výpis vydán pro nezletilé, musí být použit další rodný list nebo osvědčení o adopci.
Podobné papíry se hodí v notářské kanceláři. Doporučujeme přidat USRN k výše uvedeným odkazům namísto titulního dokumentu.
Nyní je jasné, jaké právní doklady existují. A jak je také získat. Tyto dokumenty jsou platné od 14 do 30 dnů. Z tohoto důvodu se doporučuje vydat je těsně před transakcí.