Ukázka obchodního plánu pro chalupu

Stavba je považována za nejdůležitější součást výstavby vlastního bydlení. Nakonec se může stát základem pro vytvoření solidního obchodního projektu. Mnoho úspěšných podnikatelů začalo přemýšlet o vypracování obchodního plánu pro chatovou vesnici. Úspěch projektu zpravidla závisí na přesnosti, s jakou podnikatel předvídá situaci, která se mezi potenciálními klienty po určité době vyvinula.

Výhody volby

Mezi pozitivní aspekty takového podnikání je obvyklé rozlišovat:

• rychlá návratnost investovaných prostředků, které lze použít k další prosperitě projektu;
• pohodlí při implementaci díky levné nemovitosti ve srovnání s cenami za metr čtvereční v centrálních oblastech města;
• zvýšený zájem o domy obklopené přírodou;
• schopnost pracovat s místními levnými materiály, což výrazně snižuje náklady na chaty.

Přípravné procesy

Výstavba obce není jen vynikající příležitostí k zisku, ale také procesem realizace podnikatelského nápadu. Hlavní fází před zahájením stavebních prací je nejen registrace jako LLC, ale také získání povolení, které poskytuje právo provádět stavební a instalační práce.

Při přípravě obchodního plánu na výstavbu chalupní vesnice je nutno se zodpovědností zacházet se zaměřením na řešení dvou hlavních problémů:

1. Mít k dispozici plnohodnotné výpočty, které potvrdí ziskovost plánované práce, jejich postupnost provedení, správně vypočtené výdaje, možnost finančního krytí a okamžik, kdy obdržíte svůj první čistý příjem.
2. Potenciální investoři by měli mít zájem získat prostředky na rozvoj projektu.

Je bezpodmínečně nutné vybrat místo před studiem klimatických podmínek, půdních prvků a terénu a také analyzovat složitost komunikace. Důležitým místem zaujímá vzhled oblasti při přípravě obchodního plánu chalupy. Počet prodejů skutečně závisí na atraktivitě území. Doporučuje se také zodpovědně přistupovat k provedení nezbytné dokumentace pro právo nakládat s pozemky.

Možnosti pro realizaci podnikání pro výstavbu chalupě vesnice

Nebude to fungovat s nevýznamnými výdaji, proto existují tři hlavní možnosti, které by měly být použity k realizaci obchodního plánu chalupy.

Nejprve je nutné rozhodnout o pronájmu nebo koupi pozemku v prestižní oblasti. Náklady budou značné, ale ušetří to na výstavbě a rozvoji infrastruktury obce.

Za druhé, můžete si koupit pozemek na okraji města. Současně bude možné ušetřit značné množství peněz, což je žádoucí investovat do práce na vytvoření rozvinuté infrastruktury. Bude stačit na výstavbu obchodu nebo dětského centra. Měli byste také přemýšlet o organizaci silniční dopravy.

Zatřetí, výstavba domů musí splňovat minimální požadavky zákazníků.

Posloupnost akcí

Plánování nákladů a sled akcí jsou následující:

• Nejprve musíte zaplatit za dokumentaci poskytující právo stavět struktury. Podobný postup stojí asi 150-200 tisíc rublů a trvá asi rok.
• Právo na využívání půdy se liší v závislosti na regionu.
• Reklamní kampaň by měla být docela hlasitá. Doporučuje se používat umísťování reklam na internetu, sociálních sítích, vytváření vlastních webových stránek pro rozvoj projektu, jakož i použití billboardů a televize. Můžete uzavřít dohodu s bankami, která se nejen stane dodatečným financováním, ale také nabídne budovy na prodej nebo na základě hypotečních úvěrů.
• Na nezbytnou komunikaci je vynaloženo dostatečné množství finančních prostředků. Ve skutečnosti dnes kupující hledají nejen ideální silnice, ale také chodníky, plné a kvalitní pouliční osvětlení, zahrady, fontány a mnoho dalšího.
• Podnikatelský plán vesnické chaty zajišťuje výstavbu bytových domů v několika etapách. První fáze poskytne příležitost k financování dalšího proudu. Pokud se obec podle plánu projektu nachází v blízkosti lesa, je vhodné použít hodně dřeva. Stavba obvykle předpokládá přítomnost 100–120 budov v závislosti na poskytnuté ploše a velikosti samostatného pozemku.
• Terénní úpravy zahrnují rozvoj místní infrastruktury a provádí se na základě fází výstavby budov.

Příklad obchodního plánu pro chalupu by měl zohlednit změny v nákladech na materiál, možné zpoždění v práci. Každá maličkost může výrazně ovlivnit výpočty. Někdy se stává, že rozhodnutím vlády se cena bydlení ve vybrané oblasti zvyšuje. Proto je vždy nutné mít určitou rezervu finančních prostředků na pokrytí nepředvídaných výdajů.

Doplnění stavebního projektu chatové osady

Stavba zpravidla trvá asi 3-5 let, nepočítá se čas vyhrazený na přípravu potřebných dokumentů. Vrácení však lze očekávat po 6-8 měsících od začátku práce. Po zhruba 2 letech se náklady projektu zcela vyplácejí.

Je možné počítat s dalšími příjmy, například z vodovodního systému nebo z práce maloobchodních prodejen v blízkosti vesnice. Pokud podnikatelský plán komunity chalup v ekonomické třídě zahrnuje náklady ve výši 5 milionů dolarů, pak samotný příjem z prodeje domů je asi 6 milionů USD. Není těžké vypočítat, že čistý zisk bude 1 milion USD.

Služby nabízené v chatové obci

K tomu, aby podnik přinesl stálý zisk, je nutné předem promyslet a připravit vysoce kvalitní a promyšlený podnikatelský plán. Je nezbytné:

• analyzovat a vyhodnotit všechny možné varianty výstavby vesnice;
• důkladně vypočítat investiční náklady a zisky.

Nejoblíbenější službou, kterou chalupa nabízí, je, že stálí obyvatelé mají právo samostatně vytvářet zahradu nebo zeleninovou zahradu. Na každém místě je místo pro odpočinek a práci. Specializované pracovníky mohou provést nezbytnou výsadbu a sami hosté se budou zabývat péčí, která lidem umožní trávit více času samostatně s přírodou. V tomto případě by měly být po dlouhém pracovním týdnu vytvořeny všechny podmínky k odpočinku.

Zábava v chatové vesnici

Dalším rysem, který by měl být zahrnut do obchodního plánu chaty, je její poloha ve vzdálenosti od města. Je třeba poznamenat, že zpočátku nebyla výstavba zařízení veřejného stravování zahrnuta do projektových plánů. Proto se vyplatí se o to předem postarat. Je vhodné zajistit umístění poblíž lesa, kde bude možné sbírat bobule a houby, jakož i řeku, která umožní rybolov a plavání. V zimě můžete jezdit z hor, vyřezávat sněhuláky a hrát sněhové koule.

Pokud se obec nachází v blízkosti historického místa, můžete uspořádat výlety. Je třeba zvážit výstavbu dětských hřišť a zábavních center.

Na závěr

Hlavním zdrojem příjmu je tedy ziskový prodej domů v obci. Proto po realizaci obchodního plánu přitáhne chalupa obecních domů pozornost většiny obyvatel regionu a umožní dobré zisky. Prodej bude zahájen dlouho před dokončením projektu, což je také výhoda. Pokud implementujete komfortní zařízení a poskytnete budoucí populaci potřebné vybavení, můžete získat nejen důvěru, ale i vděčnost. A pokud pracujete v dobré víře, pak zisk bude mnohem více, než se očekávalo.