V článku uvažujeme o srovnání a ohodnocení hypotečních sazeb bank. Různé nabídky půjček dnes vyžadují pečlivý přístup k otázkám jejich studia a srovnání různých nuancí. Jedním ze základních kritérií je úroková sazba hypotéky, součet nákladů a celkové náklady na ní závisejí. Je to ona, kdo prokazuje výši úroků, které bude muset finanční organizace zaplatit za použití poskytnutých finančních prostředků.
Porovnání hypotečních sazeb bank vám pomůže zaměnit se a vybrat nejoptimálnější možnost.
Stav věcí dnes
Výběr a hodnocení hypotečních půjček zahrnuje poznání hodnoty nemovitosti spolu s velikostí zálohy, podmínek půjčky a sazeb za poskytnutý produkt. Při výběru investiční banky jsou klíčové úrokové sazby finančních organizací.
Bohužel ve skutečnosti je dnes ekonomika země v krizovém stavu, který ovlivňuje stavební průmysl spolu s bankovním sektorem. Ceny bytů výrazně poklesly, ale hypoteční sazby bankovních institucí nikoli. To přímo souvisí s rostoucím rizikem v oblasti stavebnictví. Skutečnost je taková, že moderní banky jsou prostě nuceny ji hrát bezpečně, a v tomto ohledu kladou poměrně velký zájem na poskytování úvěrů na nákup a výstavbu bydlení.
Mnoho odborníků na vědomí, že stavební průmysl je nyní ve stagnaci, banky neposkytují půjčky příslušným organizacím, takže výstavba nového bydlení zastaví. Na trhu zůstávají velcí hráči, kteří mají poměrně silnou materiálovou základnu, ale také čelí potížím v procesu financování výstavby, která začala.
Dále porovnáme hypoteční sazby bank a uvedeme také rating.
Hodnocení
Zvažte hodnocení bank, které tento rok nabízejí nejvýhodnější úrokové podmínky. Informace poskytujeme ve formě tabulky:
| Název finanční struktury | Hodnotit% |
| Sberbank | Od 6 |
| Tinkoff | Od 6 |
| Gazprombank | Od 6 |
| VTB 24 | Od 6 |
| Otkritie Bank | Od 8.7 |
| Ruská zemědělská banka | Od 9.3 |
| Alfa-Bank | Od 9,68 |
Abychom mohli studovat něco jako úrokovou sazbu na hypotéku, hodí se výše uvedená tabulka. I srovnání výhodných hypotečních sazeb bank bude užitečné, pokud jde o pochopení toho, co je třeba věnovat pozornost. A také to, co stojí za to nahlížet v rámci studie podobných návrhů.
Jak si mohu vybrat nejziskovější hypoteční úvěrový program?
V každé situaci je vše rozhodnuto čistě individuálně na základě dostupných možností dlužníka a požadavků finanční organizace. Čím blíže jsou tyto pozice k sobě, tím větší je pravděpodobnost, že dohoda bude nakonec úspěšná a uspokojí obě strany najednou.Obecně však při hledání vhodné hypotéky musíte věnovat pozornost těmto důležitým faktorům:
- Poměr zálohy k ceně zakoupené nemovitosti.
- Všeobecné podmínky půjčky.
- Velikost úrokových sazeb.
Jejich roli budou samozřejmě hrát i další podmínky pro poskytování finančních prostředků. Velký význam bude mít možnost předčasného splacení úvěru, spolu s potřebou zajištění, náklady na pojištění, jeho základní potřeba atd. Další faktory s nuancemi mohou někdy hrát velmi důležitou roli.
Porovnání podmínek hypoték bank v roce 2019
Jak je vidět z výše uvedené tabulky, program od Sberbank zahrnuje sazby ve výši šesti procent. Nejlevnější bude stát nové bydlení. Maximální doba trvání je třicet let. Současně nesmí být počáteční platby nižší než patnáct procent z celkové hodnoty objektu. Prostřednictvím této banky je realizováno několik různých státních programů zaměřených na podporu mladých rodin a zároveň vojenského personálu a dalších kategorií občanů. Na pozadí určitých podmínek můžete čísla snížit na minimální nebo dokonce nižší.
VTB 24 Bank poskytuje hypoteční úvěry ve výši šesti procent se státní podporou. Velikost zálohy se může lišit od deseti procent.
Hodnota hypotéky v Alfa Bank v letošním roce je 9,68% při nákupu hotového bydlení. Počáteční příspěvek se rovná patnácti procentům ceny nemovitosti. Obecné podmínky pro splacení dluhu jsou standardní a trvají třicet let. Firemní a stálí zákazníci mohou získat určité výhody ve vztahu ke standardním podmínkám.
Zajímavé sazby nabízí Raiffeisenbank. Zde se odebírá ze 6% ročně. Zároveň jsou běžné splátkové lhůty v rozmezí od jednoho do třiceti let, stejně jako první splátka (od patnácti procent). Výhodou je však vyšší výše úvěru, kterou může klient dané banky získat.
Používané byty
Proč byste mohli potřebovat srovnání hypotečních sazeb bank na sekundárním bydlení? Při výběru půjček na bydlení hraje rozhodující roli úrok. Hlavní možnosti hypotéky však nemají malý význam, mluvíme o měně, částce, splatnosti, dodatečných platbách, velikosti zálohy. Co v roce 2019 nabízejí banky soukromým klientům, kteří si chtějí půjčit nemovitost na sekundární nemovitosti?
Prodejci ze Sberbank
Provedeme tedy podrobné srovnání úrokových sazeb hypoték bank.
Sberbank připisuje nákup nemovitostí na sekundárním trhu sazbou rovnou 13,95% nebo 0,5% nižší pro všechny platové klienty. Počáteční příspěvek v procentech z ceny bytu je nízký a obvykle činí 15%. Podmínky služby až třicet let. Maximální částka za to není omezena na zákazníky.
Mladé rodiny mají právo na hypotéku ve finanční instituci za stejných podmínek, avšak se sníženou sazbou, a to od 12,5 do 13%, navíc bez nutnosti potvrzovat příjem. Stojí za zmínku, že Sberbank se stará o mladé lidi, stejně jako starší generace: je to jediná finanční instituce v zemi, která důchodcům neodmítá hypotéku na nemovitosti.
VTB 24
Chcete-li porovnat hypoteční sazby bank, zvažte podmínky VTB. Jsou ziskové?
„Pořízení dokončeného bydlení“ je jednoduché jméno hypotečního produktu od příslušné banky pod podmínkou 14% + 1% pro zákazníky bez pojištění. Výhoda této půjčky je následující: sazba se nezvyšuje v případě odmítnutí potvrdit příjem potvrzením ve formátu finanční organizace.Můžete si vzít až devadesát milionů rublů až na třicet let, příspěvek je od dvaceti procent.
Srovnání sazeb hypotečních úvěrů všech bank je důležité provést předem, aby nedošlo k nesprávnému výpočtu.
Gazprombank
„Byt na sekundárním trhu“ - hypotéka této finanční instituce se nazývá sazba 13,70%, částka až čtyřicet pět milionů rublů, příspěvek ve výši třiceti procent, po dobu až třiceti let. Tato banka poskytuje až třicet milionů po dobu patnácti let na zabezpečení stávajícího majetku ve výši 15,70% bez poskytnutí zálohy ze strany zákazníků. Výše financování půjčky nebude činit více než sedmdesát procent odhadované hodnoty zajištění.
Kde jsou nejziskovější sazby hypotéky? Srovnání bank tam nekončí. Zákazníci si však uvědomují, že výše uvedené instituce vzbuzují větší důvěru.
"Bank of Moscow"
Služba Sekundární bydlení je produktem této banky s sazbou rovnající se třinácti procentům. Poskytuje se účastníkům programu s názvem „Lidé podnikání“, hovoříme o pedagogických a zdravotnických pracovnících, bezpečnostních funkcionářích a pracujících v oblasti veřejné správy.
U všech ostatních dlužníků je poskytována služba 14%. Termín je až třicet let a maximální částka není omezena. V rámci hypotečních úvěrů je vyžadován příspěvek ve výši 20%. K dispozici jsou následující dvě zajímavé možnosti:
- Posouzení bytu jako zajištění na náklady banky.
- Mají příležitost vzít jednu půjčku najednou pro několik spoludlžníků, přičemž jejich maximální počet je osm lidí.
Závěry
Soudě podle současné ekonomické situace v naší zemi, i přes vládní pozornost na všechny druhy problémů s poskytováním bydlení pro občany a dostupnost různých programů ke zlepšení životních podmínek, nejnižší sazby během existence hypotéky a výrazně levnější nemovitosti, jeden by neměl očekávat zvýšení výstavby odpovídajících produkty.
V rámci výstavby domů a bytů ve velkých městech je nejlepší vybrat si hypotéku, která je doprovázena státní podporou v nových budovách. Rovněž stojí za pozornost věnovat se výstavbě individuálního bydlení (chalupy s pozemkem), které se provádí pomocí spolehlivých bank s vysokým ratingem.
Tento přístup jistě poskytne osobě stabilitu úrokových sazeb po celou dobu výpůjčky, spolu s možností předčasného splacení finanční půjčky bez jakýchkoli sankcí. Restrukturalizace možného dluhu za přiměřených podmínek pro obě strany hypoteční smlouvy není vyloučena.
Doufáme, že srovnání hypotečních sazeb bank vám pomůže udělat chybu při výběru.
