Jaká je odpovědnost za zabavení pozemku? Jaké akce se hodnotí tímto způsobem? Jaké formy odpovědnosti platí? Na co by měl člověk, který zachytil web, počítat? Existují způsoby, jak problém vyřešit, například získání půdy legálně?
Pozemková práva
Než se vypořádáte s odpovědností za zabavení země, měli byste zjistit, co to je? Občané mají úplný seznam práv, na která mají nárok. Toto je:
- nájemné;
- věcné břemeno;
- zděděné vlastnictví;
- majetek.
Všechny jsou spojeny jedním faktorem - právním základem. Ve všech případech existuje buď dohoda, nebo rozhodnutí úřadů o převodu půdy. Může se stát, že byla učiněna rozhodnutí, ale z nějakého důvodu nebyla registrace práv dokončena. Lidé v naší zemi kvůli svému negativnímu postoji ke státu mají sklon zanedbávat formální pravidla. V případě částečného výskytu souboru dokumentů není odpovědnost za zabavení pozemku zajištěna.
Hraniční porušení
Má se za to, že občan překročil rozsah zákona, když vlastní pozemek, aniž by měl v ruce smlouvu (pokud se týká soukromého vlastnictví nebo aktu orgánu o převodu půdy).
Vlastnictví práv k pozemku je založeno na celém algoritmu akcí:
- zájemce předkládá dokumenty obci (nebo jinému orgánu odpovědnému za správu pozemků);
- dokumenty jsou zodpovězeny a je přijato pořadí oprávněné osoby;
- je uzavřena smlouva nebo je učiněno rozhodnutí o převodu pozemku do vlastnictví;
- provede se registrace práva.
Stačí získat alespoň povolení od příslušného úřadu, jinak je zajištěno sebevzetí země a odpovědnost za to.
Pokud byl web obsazen a objednávka je stále přijímána, je situace posuzována z jiného úhlu pohledu.
Proč stát takto reaguje?
Zaprvé, stát usiluje o zavedení občanského oběhu uvnitř hranic nebo hranic, v nichž se může cítit každý chráněn. Za druhé, záležitost se týká daní - nezákonné použití do určité míry ovlivňuje především zájmy státní pokladny. Zatřetí, nezákonné využívání vede k dalším důsledkům, například k porušování environmentálních norem - ak dalšímu zhoršování kvality půdy. Nikdo nebude zpochybňovat význam a hodnotu orné nebo lesní půdy.
Pokud jsou ohroženy bezpečnostní zóny (oblasti vyhrazené pro elektrická zařízení), jde o bezpečnost vetřelce a dalších osob.
Majetkové důsledky
Zvažte občanské nuance porušení. Co bude vetřelec čelit? Odpovědnost za sebevzetí země zahrnuje:
- je nemožné provádět jakoukoli transakci, převádět dědictví, protože nevznikají žádná práva na takový pozemek;
- nevznikají žádná vlastnická práva k vybudovaným budovám (objekty investiční výstavby);
- vlastník má kdykoli právo požadovat spiknutí zpět, promlčecí lhůty pro takové nároky neplatí;
- existuje povinnost odstranit všechny stopy jejich činnosti, zejména zbourat všechny budovy bez náhrady za ně;
- dosažení zisku dává vlastníkovi právo požadovat ho od nezákonného majitele.
Zvláštnost odpovědnosti za neoprávněné zabavení země - všechny ztráty spadají výhradně na ramena útočníka.Například, pokud majitel utratil peníze za demolici objektů na webu nebo za uvedení webu do pořádku kvůli porušení pravidel použití. Náklady na soudní spory jsou rovněž zahrnuty v jeho účtu.
Správní sankce
Kodex správních deliktů se vztahuje především na útočníka. Zaprvé upevňují úřední potvrzení o porušení zákona a zadruhé slouží jako podnět k nápravě situace.
Jaký trest je uložen porušovateli? Základem výpočtů je katastrální hodnota pozemku:
- občané zaplatí pokutu až 1,5%, ale ne méně než 5 000 rublů;
- úředníci organizací platí pokutu 2%, ale ne méně než 20 000 rublů;
- organizace odpovědná za neoprávněné obsazení pozemku může zaplatit pokutu ve výši nejméně 100 tisíc rublů.
Pokud zásilka není zahrnuta v soupisu
Jaké jsou pokuty a odpovědnost za zabavení půdy ze zákona, pokud není půda zaregistrována, a proto nemá katastrální cenu? V tomto případě:
- pokuta uložená občanům se pohybuje od 5 do 10 000 rublů;
- úředníci organizací platí pokutu 20 až 50 tisíc;
- organizace platí od 100 do 200 tisíc rublů.
Podnikatelé platí pokuty ve stejné výši jako organizace.
Je-li zachycena část pozemku zapsaná v katastru, vypočítá se velikost pokuty v poměru k ceně nelegálně obsazené části.
Postup odpovědnosti
Úředníci obce nebo jiného orgánu, v závislosti na jejich pravomoci, identifikují porušení, vypracují zákon, poté správní protokol (nejčastěji policii). K věci jsou připojena vysvětlení viníka, jsou požadovány výpisy z rejstříku práv k nemovitostem. Poté je případ převeden na úřady pozemního dozoru a vedoucí oddělení přezkoumává případy a ukládá pokutu.
Pokud je dům zajat
Přitahuje vás k zabavení půdy nebo domova? Kodex správních deliktů se týká pouze půdy. Trestní zákon stanoví odpovědnost za nelegální vstup bez souhlasu rezidenta.
Pokud tam nikdo nežije, použijí se pravidla pro vystěhování osoby, která nezískala právní důvody pro život v domě. Pokud předmět není uveden do provozu, nelze jej považovat za přijatelný pro život a občané jsou vystaveni vystěhování z důvodu nouze nebo nevhodného pro živý předmět.
Jaká opatření lze přijmout?
Self-capture znamená akce jiné povahy. Například plot je postaven kolem společného prostoru a přístup k němu je ve skutečnosti omezený. Stačí odstranit část plotu.
Pokud je stránka obsazena pro výstavbu, je objekt zbořen buď osobou, která ji zachytila, nebo úřady. Druhá možnost je dražší, umělci mají tendenci zvyšovat ceny.
Vypuštění půdy
Orgány obce nebo pozemkové kontroly mají právo vydat příkaz k uvolnění půdy ze svého majetku nebo předmětů nedovolené výstavby.
Pokud vinník nesplní příkaz a odmítne pozemek uvolnit, je u soudu podána žaloba. Rozhodnutí je povinno splnit požadavky úřadů nebo vlastníka místa, pokud se jedná o osobu nebo organizaci. Důvody případu týkající se přenesení správní odpovědnosti. Občanský soudní proces je hlavní věc, která ohrožuje neoprávněné okupace země.
Je možná trestní odpovědnost?
V Ruské federaci neexistuje v trestním zákoně odpovídající ustanovení o odpovědnosti za sebezáchyt. Současně, pokud bude proveden čin, který spadá pod normy tohoto kodexu, bude web vybrán pomocí mírně odlišných formulací: web byl zakoupen za peníze získané kriminálními prostředky. To zahrnuje podvod, použití falešných nebo padělaných dokumentů atd.
Sebevytí země, jak se s ní bude dál bojovat? Dostupné nástroje odpovědnosti jsou zatím dostačující.
Jak legalizovat vlastní zachycení pozemku?
Je-li vlastníkem fyzická osoba nebo organizace, uzavírá se nájemní nebo prodejní a kupní smlouva, je-li dohodnuto. Pokud nedojde k dohodě, problémům se nelze vyhnout.
Pokud země patří státu, je nutné jednat obecným způsobem.
Podejte žádost o nabytí vlastnictví s hraničním výkresem (je k dispozici zvláštní formulář). Obec vyhlašuje oznámení, a pokud není nikdo ochoten tuto půdu koupit do jednoho měsíce, pak je souhlas s nabytím vlastnictví občanem. Popsaná cesta je obtížná z důvodu neochoty úředníků přidělit pozemky občanům a jsou nuceni se obrátit na soudy.
Dalším způsobem je zakoupení pozemku za katastrální hodnotu, pokud hraničí s pozemkem žadatele. Pozemek by neměl být vlastníkem (nevlastněn by soukromá osoba).
Je třeba poznamenat, že ustanovení týkající se předepisování se nevztahují na pozemky.
Můžete se pokusit získat pozemek pro výměnu bytu, pokud je žadatel ve frontě osob, které potřebují bydlení.
Na závěr
Self-capture je získání pozemku bez souhlasu majitele (soukromá osoba nebo stát). Zákon stanoví správní odpovědnost ve formě pokut. Mezi majetkové důsledky se říká neexistence jakýchkoli práv k webu a to, co bude na něm postaveno. Majitel má kromě sankcí právo žalovat o uvolnění půdy.
Způsoby legalizace vlastnictví jsou stanoveny pozemkovou legislativou:
- nabytí zdarma, pokud dříve žádající občan nezprivatizoval půdu zdarma;
- nákup a prodej na dražbě nebo bez ní, pokud to vyžaduje zákon.
Zákon má mnoho způsobů, jak tento problém vyřešit, a nalezení způsobu, který je v dané situaci vhodný, bude vyžadovat spoustu času.