Technický dozor nad stavbou - definice, funkce a pravidla

Technický dozor je soubor opatření, která by měla během práce ověřovat dodržování stanovených stavebních předpisů. Umožňuje také sledovat shodu prováděné práce s požadavky na kvalitu. Co je tedy technický dozor ve výstavbě? Ustanovení upravující tento proces jsou pro mnohé zajímavá.

Úvodní informace

Je třeba poznamenat, že tento termín se stává zastaralým. Důvodem jsou změny stavebního zákona. Jak správně mluvit? Stavební řízení. Stará verze je však známější. Proč je nutný technický dozor ve výstavbě? Proč nemůže dodavatel kontrolovat a kontrolovat sám sebe? Zde je obtížné dát jednoduchou odpověď. Tento vliv má mnoho faktorů. Takže, na pracovních podmínkách závisí na zisku. Společnost se navíc zajímá o vysokou rychlost práce. Totéž je ovlivněno standardy a podmínkami jejich dosažení. Nejčastěji si jen zřídka vzpomenou na další kontrolu kvality. Samozřejmě existují stavební týmy, které jsou tvořeny vysoce kvalitními specialisty, kteří si dokáží poradit v krátké době. To je právě to, že obvykle provádějí speciální práce, jako jsou instalace příček, instalatérské práce a topení. Ale ti, kdo se zabývají konkrétní prací, musí postavit rám včas. Současně se projeví i pevnost struktury, která je vytvořena z rychlosti práce a souladu s technologií. Kromě toho je technický dozor nad výstavbou objektu důležitý také v případech, kdy je prováděna zvláště důležitá činnost. Příkladem je práce v zemi, pokládka inženýrských sítí, betonování základů. Koneckonců, všechny následné činnosti na nich kriticky závisí.

Další aspekt potřeby

Může nastat situace, kdy dodavatel úmyslně prodlouží dobu výstavby. Děje se tak pod záminkou nedostatku finančních prostředků, poškození stavebních materiálů nebo nehody. V důsledku toho zákazník přeplatí a všechny tyto prostředky se nevynakládají na nezbytnou práci. Výsledkem je rostoucí částka, která může být násobkem hodnot uvedených v odhadu. Ano, a navzdory tomu, struktura je získána z nedostatečné kvality. Aby se tomu zabránilo, je nezbytné provedení technického dozoru ve výstavbě. Je třeba si uvědomit, že v této oblasti byl problém nedostatku vysoce kvalifikovaného personálu vždy akutní. Chyby je těžké se vyhnout, ale lze jim zabránit. Fázovaná povaha technického dozoru zabraňuje nákladným nesprávným výpočtům. Například nesprávně nainstalované bednění není obtížné znovu namontovat. Vzhledem k tomu, že je mnohem obtížnější rozebrat netvarované konstrukce.

Řízení vstupu

Je zde otázka kvality materiálů. Každý použitý krychlový metr betonu, který se dodává do konstrukce, by tedy měl být vhodný pro pokládku a provoz. Jakákoli tuna oceli musí odpovídat konstrukčním hodnotám. Všechny materiály dodávané dodavateli na místo podléhají vstupní kontrole. Provedené laboratorní činnosti mohou být svěřeny jiným společnostem. Musí však existovat někdo, kdo sleduje správnost a správnost použitých kontrolních metod.

Na co se soustředit?

Stavební firmy mají zájem o dobrý výsledek.Technický dozor proto může být zvláštní jednotkou generálního dodavatele. Častěji ale najímají samostatnou společnost. Kromě dohledu provádí zpravidla také celou řadu technických služeb - zajišťuje dokumentární návrh a stavbu objektu.

S čím to pomůže vyrovnat se?

Provádění technického dozoru ve výstavbě má příznivou roli pro celou činnost společnosti z důvodu:

1. Zamezit umělému nadhodnocení odhadovaného rozpočtu stavby ze strany dodavatelů, kteří se chtějí obohatit na úkor zákazníků.
2. Prevence vzniku deformace a zhroucení konstrukce v důsledku nižší kvality práce a zamezení chyb ve stavebním procesu.

Technický dozor při výstavbě inženýrských sítí umožňuje:

1. Zabraňte skrytým vadám bez nutnosti zvláštních zkoušek a dalších investic.
2. Umožňuje zabránit neodůvodněné úspoře dodavatelů na stavebních materiálech nebo jejich náhradě za vzorky nízké kvality, což vede ke zhoršení kvality vytvořeného díla.
3. Umožňuje sledovat dodržování termínů a realizovat projekt v rámci stanoveného rozpočtu a současně vytvářet minimální náklady.
4. Minimalizujte počet chyb a porušení v pracovní a projektové dokumentaci, což vede k obtížím při údržbě budovy během provozu.
5. Dodržování stavebních předpisů během práce.

Jak prospěšné to je?

Technický dozor zákazníka nad konstrukcí mu umožňuje ušetřit obvykle až polovinu všech prostředků vynaložených na prodej. Kromě toho přispívá k včasnému dokončení projektu ak prevenci nehod. Rovněž je třeba zmínit vyšší míru spokojenosti s výsledkem stavby.

Jak to zorganizovat?

Pokud plánujete přilákat specialisty třetích stran, měli byste uzavřít smlouvu o technickém dozoru nad stavbou. Při odesílání vlastních zaměstnanců musíte provést důkladné briefingy. Je tedy nutné zaměřit se na stavební předpisy a pravidla, přijatá inženýrská a technická a architektonická rozhodnutí a zajistit ekonomické ukazatele efektivního využití budoucí budovy. Dohled musí být prováděn po celou dobu výstavby až do okamžiku, kdy bude struktura přijata komisí. Pokud jsou využívány služby přitahovaných odborníků, jsou úkoly stanoveny na smluvním základě. V takovém případě je nutné stanovit hranice kompetencí a zastoupení v různých nezbytných případech. Je třeba nařídit oddělení zaměstnance od aktivního. Pokud je však zapotřebí laboratorní nebo instrumentální kontrola, je nejlepší kontaktovat specializované právnické osoby.

Úkoly

Dokumenty technického dozoru ve výstavbě by měly obsahovat:

1. Zajištění předepsané kvality práce a materiálů použitých při tvorbě návrhu a zavádění potřebných řešení návrhu k dosažení cílů.
2. Zaručit konečnému příjemci včasné dokončení zařízení.
3. Řízení načasování stavby.
4. Sledujte dodržování jak jednotlivých typů stavebních prací, tak celého procesu.

Funkce byly provedeny

Pokud přitahujete skutečné odborníky ve svém oboru, pak je technický dozor ve stavebnictví neocenitelný díky:

1. Organizace a kontrola provádění všech nezbytných komplexních přípravných prací před výstavbou budovy. Kromě toho je vstupní kontrola prováděna také na projektové dokumentaci. V případě potřeby lze zahájit proces jeho změn, který je dohodnut ve stanoveném pořadí.
2. Kontroluje úroveň a kvalitu úkolů, protokoly různých stavebních a instalačních prací, získává veškerá nezbytná povolení od zákazníka.
3. Sledování provádění odhadů návrhu. Současně je sledována použitá technologie a kvalita použitých materiálů. K ověření souladu s projektovou dokumentací lze požadovat certifikáty.
4. Provádí se nejen ověřování a kontrola, ale také dopad na dodavatele, aby včas dodržovali požadavky a pokyny zaměstnanců.

Povinnosti odpovědných profesionálů

Co může jednotlivec dělat? Stručně řečeno, jedná se o:

1. Proveďte ověření. A co přesně? Existuje velké množství. Můžete tedy zkontrolovat dokumenty, které potvrzují požadované kvalitativní vlastnosti výrobků, materiálů, struktur a zařízení používaných při výstavbě zařízení. V této roli jsou technické pasy, certifikáty, zprávy o laboratorních zkouškách a podobně. Kontrolu instalačních a stavebních prací, výrobků, materiálů, konstrukcí a zařízení lze také provést z hlediska souladu s konstrukčními rozhodnutími, státními normami, normami a předpisy, technickými požadavky a další dokumentací. Podobné lze říci o objemech a kvalitě. Lze také zkontrolovat, zda dodavatel splňuje požadavky a pokyny vydané technickým dozorem nebo státními úřady.
2. Uchovávejte objem přijatých a / nebo placených prací, jakož i těch, které jsou prováděny s určitými vadami, opomenutími a nedostatky.
3. Proveďte kontrolu a vyhodnocení provedené práce společně se dodavatelem. To platí pro skryté a konstruktivní prvky.
4. Vydávat pracovní akty, které mají určitou nevýhodu.
5. Informujte dodavatele, že výrobky, zařízení a materiály nesplňují požadavky regulačních dokumentů.
6. Zúčastněte se auditu prováděného komisí pro kvalitu nebo veřejnými službami.
7. Provádět další funkce, které jsou neoddělitelně spjaty s prováděním technického dozoru.

Jaká jsou práva?

Lidé, kteří provádějí kontrolu, mohou od dodavatele požadovat, aby:

1. Provádění prací v souladu s odhady návrhu a další technickou dokumentací, soulad se současnými regulačními požadavky na postup při provádění a přijímání výsledku.
2. Přestaňte pracovat, pokud použité materiály, díly, výrobky a struktury nesplňují stanovené požadavky.
3. Proveďte laboratorní testy k potvrzení / vyvrácení certifikátů kvality, technických listů a zpráv o nich.
4. Odstraňte odchylky od rozhodnutí o návrhu, opravte nedostatky a nedostatky.

Co je vyžadováno od stavebního dozoru? Práce zahrnuje držení takových osobních kvalit, jako je pozornost, vytrvalost a vytrvalost.

K pozastavení stavebního procesu

Toto právo je poskytováno v těchto případech:

1. Byly vydány předčasné úkony zkoumání skrytých děl.
2. Pokud byla detekována nadměrná deformace objektu nebo hrozí zhroucení struktury.

Závěr

Technický dozor nad kvalitou konstrukce je velmi důležitý. Pokud jej ignorujete, zvyšuje se riziko dosažení nekvalitní výsledky na výstupu. A zhruba řečeno, je to stále dobré, pokud se vám podaří vyhnout se jen malou trhlinou, kterou lze rychle opravit. A pokud se budova zhroutí a někdo trpí? Konec konců, konstrukce se vytvářejí s ohledem na určité období užívání, kdy by měla být budova v dobrém stavu a nevyžadovala by velké opravy. Pokud dojde ke kolapsu, vyvstane mnoho otázek pro ty, kdo ho vznesli.Technický dozor ve stavebnictví vám umožňuje dosáhnout požadované úrovně kvality a zároveň šetří finanční prostředky zákazníků od bezohledných umělců.