Otázka placení faktur za elektřinu pro Rusy je velmi akutní, protože jejich náklady jsou často nepřekonatelné s výdělky. Občané se snaží vše ušetřit a jednou z takových metod je instalace ODPU MKD (bytový dům). Faktem je, že instalace měřicích zařízení pouze ve vašem bytě nezaručuje, že na příjmy se nebudou účtovat dodatečné částky pro dodatečné potřeby celého domu, ale obecný měřič je určitě sníží. Kromě toho se podle vládního nařízení o nabíjení inženýrských sítí musí taková zařízení nacházet v každém MKD. Obyvatelé, kteří nemají v domě společné měřicí zařízení, musí za poskytované služby platit nafouknutou sazbu, která je stanovena podle koeficientu 1,6 k normám. To je také významná motivace k instalaci ODPU.
Co je to?
Zkratka znamená „běžná zařízení pro měření domu“. Tato zařízení jsou čítače různých zdrojů dodávaných okamžitě do celého domu, nebo spíše do schodiště. Zařízení určuje celkovou spotřebu energie od všech obyvatel a je současně distribučním zařízením.
Přestože je instalace ODPU v obytné budově ze zákona povinná více než 5 let, stále ne všichni občané mají taková zařízení ve svých domovech.
Odrůdy
Měřicí zařízení pro spotřebu sdílených zdrojů je zpravidla instalováno v suterénech nebo technických místnostech budovy. Vydávají se samostatně pro měření elektřiny, teplé a studené vody a tepelné energie. Po instalaci a spuštění je přístup k zařízením ze strany obyvatel blokován, aby nemohli zařízení zničit nebo změnit jeho hodnoty.
Z důvodu spotřeby vody jsou nainstalována samostatná zařízení pro studenou a horkou vodu. Kromě standardního měřiče můžete přidat speciální čidlo, které detekuje teplotu přiváděné vody a zvažuje její náklady podle skutečnosti. To znamená, že pokud nedostatečně zahřátá kapalina protéká potrubím na horkou vodu, měřič ji určí jako studenou a počítá obyvatele úplně jinou platbu.
Instalace tepelné energie ODPU umožňuje vážně ušetřit spotřebované zdroje v topné sezóně.
K tomu můžete použít ultrazvuková zařízení, tachometrická, vířivá nebo elektromagnetická. O čem přesně zvolit konkrétní vchod, rozhodují pouze samotní obyvatelé.
Aby byla zohledněna celková spotřeba energie, jsou k instalaci nabízena nejjednodušší jednorázová a víceletová zařízení. Ten vám umožní ušetřit mnohem více, protože v různých časech dne zvažují cenu zdroje za různé ceny. Dnes je to nejoblíbenější varianta. Podstata jejich práce spočívá v tom, že v noci se minimální sazba vztahuje na elektřinu, zatímco ve dne je o něco vyšší a dosahuje svého maxima ve špičkách ráno a večer. Samozřejmě, že takové zařízení bude stát docela penny, ale vyplatí se velmi rychle. Instalace rozvodného systému elektrické energie provádí také společnost najatá na základě výběru samotných obyvatel.
Doplňkové služby
Společnosti, které instalují běžná měřicí zařízení pro domácnosti, nabízejí svým zákazníkům další služby. Kromě následné údržby běžících zařízení provádějí firmy také instalaci dalších zařízení, která přispívají k ještě větším úsporám za poplatek.Patří mezi ně speciální jednotka pro automatické nastavení topného systému a zařízení, které monitoruje spotřebu elektřiny.
Všichni obyvatelé mají právo zvolit si své vlastní „vybavení“ a mohou se dohodnout na pomocných zařízeních nebo nákupu zařízení bez dalších úprav.
Funkce zařízení
Úřady vyžadují instalaci měřičů pro celkové zdroje v bytových domech, protože taková zařízení mohou identifikovat skutečnou spotřebu zdrojů. Například, pokud je v bytě registrován pouze jeden občan, pak jsou poplatky účtovány pouze za něj a ve skutečnosti v bytě žije celá rodina, což výrazně zvyšuje skutečnou spotřebu.
Výhoda při instalaci ODPU (která je popsána výše) je určena také pro obyvatele, kteří mají ve svých bytech individuální metry spotřebovaných zdrojů. Odborníci se domnívají, že jednotlivé měřiče jsou obecně neúčinné bez instalace běžných. To dokládá skutečnost, že přítomnost individuálních i obecných měřicích zařízení pomáhá:
- včas odhalit únik zdrojů;
- zlepšit vzorec pro nabíjení;
- správně analyzovat tlak, teplotu a další parametry dodaných zdrojů;
- správně určit, kdo přesně utrpí ztráty v případě narušení systému.
Kromě této výhody pro správcovskou společnost je výhoda instalace ODPU k dispozici také přímo rezidentům s jednotlivými metry v bytech. Skutečnost, že jejich přítomnost neznamená, že účtenka neukazuje linii obecných nákladů na bydlení, což představuje spotřebu prostředků na údržbu výtahu, dětských hřišť, sklepů a schodů. V ideálním případě by tato položka neměla překročit 2% množství individuální spotřeby, ale ve skutečnosti bere v úvahu všechny zdroje spotřebované vstupem mimo hodnoty měřiče, a to i v důsledku úniků v systému.
Instalace ODPU pomáhá normalizovat tento sloupec a správně určit umístění úniku. Co je to schopnost? Jednoduše, všechny úniky na dálnici již nebudou zahrnuty do platby. Zařízení zachycuje pouze ty zdroje, které skutečně vstoupily do domu. Úniky mohou být samozřejmě již uvnitř samotného domu a stále existuje dostatek důvodů pro zvýšení tarifu, ale přítomnost takového zařízení může výrazně snížit náklady a je prvním krokem k úsporám.
Koordinace instalace
Rozhodnutí instalovat ODPU tepelné energie a dalších zdrojů dodávaných do domu by mělo být učiněno na základě výsledků hlasování všech obyvatel. V tomto případě je nutné vypracovat zápis ze schůze. Pokud samotní obyvatelé neprojeví žádnou iniciativu, může sama organizace rozhodnout o nutnosti nainstalovat ODPP u soudu, protože zákon vyžaduje instalaci absolutně každého bez výjimky.
Správcovská společnost dnes není povinna informovat své obyvatele o plánované instalaci zařízení, protože to je jeho zákonná povinnost. Trestní zákon neukládá trest za to, že by na to majitele varování neupozornil. Mezi její povinnosti vůči obyvatelům dnes patří každoroční vypovězení informací o nových možnostech úspory energie obyvatelům.
Povinnou instalaci ODPU mohou také společnosti, které dodávají zdroje do domu.
Kdo platí?
Jedna z hlavních otázek dnes: kdo by měl platit za instalaci ODPU? Není kontroverzní a nemá žádné výjimky. Federální zákon vyžaduje, aby majitelé plně financovali instalaci běžných zařízení pro měření domu. Jediným krokem směrem k majitelům domů je možnost splátky za instalaci po dobu 5 let, tj. 60 stejných plateb, které budou provedeny spolu s platbou účtenky za veřejné služby. Je-li to finančně možné, mohou majitelé platit najednou jedinou platbou po instalaci zařízení nebo dokonce před zahájením jejich instalace.
Někdy lze instalační poplatek odečíst z nákladů na opravy a údržbu domu, ale pouze tehdy, pokud původně zohlednil poplatky za instalaci ODPU v budoucnosti, což je poměrně vzácné. Další příjem pro celý dům se může stát také platbou za instalaci, pokud již nejsou zahrnuty do nákladů na jiné položky. Tento příjem by měl zahrnovat částku platby za pronájem sousedního území nebo části budovy za reklamu.
Kolik stojí instalace?
Pro majitele je stejně důležité vědět, kdo by měl za instalaci ODPU platit více a kdo je méně. Je zajímavé, že počet obyvatel registrovaných v bytě vůbec neovlivňuje náklady na instalaci. Spotřeba každého se počítá na základě poměrného poměru plochy bytu k celkové ploše celého domu. Při výpočtu se bere v úvahu také oblast společného majetku domu, což jsou všechny nebytové prostory budovy.
Plocha konkrétního bytu se tedy dělí celkovou plochou domu, po které se výsledek vynásobí plochou nebytových prostor celé budovy - společného majetku ve formě schodišť atd.
Výsledek se vynásobí náklady na zařízení a jeho instalaci, v případě potřeby se částka vydělí 60 pro stanovení výše měsíčních splátek.
Co ovlivňuje náklady?
Na jejichž náklady se instalace ODPU provádí ve větší míře, záleží na rozloze majetku v domě, a nikoli na počtu žijících občanů, jak se vláda rozhodla a zakotvila své rozhodnutí v bytovém zákoníku.
Náklady na celý postup závisí na technických vlastnostech domu, dostupnosti pomocných zařízení ve vybrané konfiguraci zařízení a na typu uvažovaného zdroje. V podstatě se částka skládá z:
- náklady na zařízení;
- platba za jeho instalaci;
- nastavení plateb a spuštění;
- náklady na předběžné konzultace a projektování;
- platba údržby v příštích 5 letech po instalaci.
U každého domu je tato cena stanovena individuálně.
Servis a kontrola
Právo na výběr servisní společnosti pro instalovaná zařízení náleží občanům trestního zákona. V budoucnu je to její zástupce, který má povolen vstup do místnosti s nainstalovanými měřiči pro kontrolu a čtení hodnot. Údržba zařízení se provádí až po přípravě dvoustranné dlouhodobé smlouvy. Za tímto účelem musí mít společnost příslušné osvědčení o práci a zvláštní schválení pro opravu, instalaci a kontrolu stávajících měřidel.
Jak se provádí platba?
Příjmy za účty za elektřinu přicházejí měsíčně a majitelé pravidelně převádějí požadované částky na účty dodavatelských společností. Proto je pro pohodlí těch, kteří platí, instalace ODPU okamžitě zahrnuta jako samostatná položka do příjmu a pro její platbu není nutné do banky chodit druhýkrát za měsíc a nést dodatečné náklady na vytvoření dalšího platebního dokladu.
Veškeré náklady na ONE jsou účtovány podle tarifů a indikací běžných měřičů, což v prvních měsících výrazně snižuje výdaje na příjmy. V průběhu času se instalace zařízení občas vyplatí.
Nuance vyplácení svědectví
Někteří jsou stále přesvědčeni, že všichni zbývající nájemníci jsou povinni zaplatit za škodlivého neplatitele vstupu, protože rozdíl mezi nashromážděným svědectvím o jednotlivých bytech a celým domem se šíří vůbec. Ve skutečnosti jsou jeho ukazatele spotřeby brány v úvahu odděleně podle tarifu nebo odečtení jednotlivých měřičů konkrétního bytu a při tvorbě platby za obecné potřeby domu se od této částky odečte.
Obchodní organizace v obytném domě také hradí své výdaje odděleně od majitelů.
Akruální objasnění
Správcovská společnost je povinna informovat své obyvatele o instalaci OTPU - co to je, co je používání zařízení, a také odpovídat na všechny sporné otázky.Například, pokud se zdá, že částka na příjmu je nadhodnocená, může nájemce požadovat podrobné vysvětlení přírůstku písemným podáním příslušné žádosti.
Měl by naznačovat potřebu vyjasnění sazeb, vzorců výpočtu, individuálních a obecných údajů měřiče, zda jsou nebytové prostory spojeny se společným měřidlem, a dalších funkcí. Odmítnutí objasnění trestního zákona je nezákonné.
Závěr
Chcete-li řídit skutečnou spotřebu každého zdroje v domě umožňuje instalaci ODPU. V tomto případě se teplo nezohledňuje pouze v reálných hodnotách, ale také se šetří díky pomocným prvkům systému instalovaným na žádost obyvatel. Za prvé, taková zařízení pomáhají vyloučit platby za ztrátu zdrojů při přístupech k domu podél dálnic. Měřiče jsou instalovány samostatně pro plyn, elektřinu, teplo, horkou a studenou vodu. Jejich spotřeba je dána pouze tarifem a používaným objemem, který při neustálém zvyšování cen energií pomáhá výrazně šetřit prostředky vlastníků.
Dnes je to nejblíže ke skutečnosti, jak určit skutečné množství zdrojů použitých doma. V tomto případě se samozřejmě může vytvořit malý přeplatek, ale ve srovnání s tím, který mají obyvatelé domů bez metrů, bude minimální.