Dnes musíme zjistit, co má vůle a závěť k bytu. Jak zařídit tento dokument? Jaké nuance operace si strany budou pamatovat? Po pochopení toho všeho bude člověk schopen odkázat nemovitost bez větších potíží. Přítomnost takového dokumentu řeší mnoho konfliktů po smrti vlastníka nemovitosti. Zejména pokud správně sestavíte příslušnou dokumentaci.
Testament je ...
Co je to závěť? Jaké silné a slabé stránky má v Rusku?
Testament - dokument, který vám umožní sdílet majetek mezi dědici. Díky němu je určen kruh příjemců bohatství po smrti majitele odkázaných předmětů.
Dokument z testamentu vlastně pomáhá během života vlastníka hmotného bohatství sdílet jeho majetek. Vlastnická práva vzniknou až po smrti zůstavitele.
Dále budou posouzeny klady a zápory vůle bytu, vlastnosti jeho přípravy a designu. Všechny tyto informace pomohou občanům připravit se na budoucí rozdělení majetku.
Formy závěti
Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že občané mohou vypracovávat různé formy testamentárních papírů. Jmenovitě:
- Otevřít - když jsou známí všichni příjemci nemovitosti. Lidé se mohou během života zůstavitele dozvědět o zásadách rozdělení majetku.
- Uzavřeno - vůle občana je odhalena až po jeho smrti.
- Jednoduché psaní - když je závěť vypracována na papíře s podrobným popisem závěti zůstavitele.
- Notář - takový papír je vypracován u notáře. Tuto techniku budeme posuzovat podrobněji. Je považován za nejbezpečnější.
Občané sami rozhodují, jak vydat závěť pro byt. Výhody a nevýhody takového dokumentu budou posouzeny na příkladu notářsky ověřené exekuce. Tato možnost se nejčastěji vyskytuje v reálném životě.
Kruh dědiců
Co je lepší vydat - závěť nebo darovací listina? Abychom mohli správně odpovědět na tuto otázku, musí člověk pochopit, jaké výhody a nevýhody mají závěť.
Kruh dědiců závětí určí vlastník nemovitosti samostatně. V tomto případě se dokument neliší od daru.
Ve vůli může současný majitel materiálu uvést jak příbuzné, tak třetí strany. Je také možné převádět majetek po jejich smrti na organizace a právnické osoby.
Převod vlastnictví
Který je lepší - vůle nebo darovací listina pro byt? Je těžké odpovědět, protože každý typ transakce má své pozitivní i negativní stránky.
Například zvláštní pozornost by měla být věnována převodu vlastnictví majetku. V případě závěti se tato operace provádí až po smrti zůstavitele a se souhlasem dědice. To znamená, že občan je schopen opustit hmotné zboží, které mu bylo položeno.
V souladu s tím může i po provedení závěti majitel disponovat svým majetkem. V našem případě, byt. Pro zůstavitele je to pouze plus, ale pro dědice - mínus.
Důležité: dědická práva vznikají výhradně po smrti zůstavitele nebo po jeho uznání za mrtvého.
Možnost úpravy a zrušení
Chcete vydat závěť pro byt? Výhody a nevýhody tohoto dokumentu by se měli učit všichni.
Mezi výhody testamentárních papírů je zvýrazněna možnost změny dokumentace nekonečně mnohokrát.Kromě toho může znalec provádět opravy uvedeného dokumentu po celý jeho život.
Navíc za určitých okolností může být závěť zrušena. Tuto operaci obvykle provádí soud u dědiců nebo příbuzných zesnulých.
V praxi je bohužel zrušení závětí stále častější. Proto lze tuto vlastnost pro znalce považovat za nevýhodu.
Požadovaný podíl
Co je to dobrá vůle pro byt? Listina o daru je dokument, který se v rodinách stále více vyskytuje při dělení majetku, ale není vhodný pro všechny. To je normální výskyt. Existují důvody.
Při přípravě závětního dokumentu si musí osoba pamatovat, že v majetku existuje několik dědiců s povinnými podíly. Budou muset být vzaty v úvahu.
Stanovené povinné dědictví:
- nezletilé děti;
- rodiče, kteří dosáhli důchodového věku;
- lidé se zdravotním postižením;
- nezpůsobilé osoby.
Jinými slovy, právní závislí. Zkušební papír tak vždy neumožňuje rozdělení majetku tak, jak to chce zůstavitel.
Náklady na závěť
Testament nebo skutek - což je lepší a levnější? Dále zvažujeme možné náklady, kterým strany čelí při vstupu do dědictví a při přípravě závěti.
Za prvé, občan bude muset zaplatit poplatek za vytvoření příslušné dokumentace. Kolik Vše záleží na hodnotě majetku a na kruhu dědiců. Pokud osoba převede nemovitost na blízké příbuzné, bude poplatek činit 0,3% z hodnoty předmětu, ale ne více než 100 000 rublů. V ostatních případech budete muset dát 0,6% z ceny bytu, ale ne více než milion.
Za druhé, musíte utratit peníze za notářské služby. V průměru notář za svou práci účtuje asi 1,5–2 tisíc rublů.
Zatřetí, je nutné zaplatit daň z příjmu fyzickým osobám, pokud občan prodá zděděný majetek. Bude muset dát 13% hodnoty nemovitosti. Výjimkou jsou byty, které dědic vlastní více než 5 let. V tomto případě nebudou muset být do státní pokladny převedeny žádné další daně z obratu.
Základní podmínky registrace
Který je lepší - vůle nebo darovací listina pro byt? Je důležité si pamatovat, jaké podmínky musí být splněny pro úspěšné provedení testamentární práce.
Není jich mnoho. Občan musí učinit vůli:
- Být dospělý a vlastnit vlastnická práva ke konkrétnímu objektu. Nelze odkázat cizí majetek. Děti nemohou vydávat závěti, ale jsou schopny přijímat byty zděděním.
- Být v odpovídajícím stavu. Neschopní nebo mentálně postižení lidé nemohou dělat závěti.
- Rozhodněte se o rozdělení majetku samostatně. Zastrašování, hrozby, vydírání atd. Nejsou povoleny. Pokud se ukáže, že dokument byl vypracován pod tlakem, bude zrušen.
- Skládejte papír výhradně sami a ručně. V ideálním případě je vůle psána za přítomnosti několika svědků. Pouze takové ujednání lze považovat za legální.
To je vše. Ve skutečnosti, při správné přípravě, můžete snadno vydat závěť pro byt. Výhody a nevýhody tohoto dokumentu byly prezentovány naší pozornosti. A jak nakreslit a přiložit příslušný papír?
Pořadí registrace
Seznámili jsme se s klíčovými body testamentárních článků. Nyní zbývá vidět, jak uvedený dokument vypracovat. Pokud se připravíte předem a najdete dobrého notáře, můžete se s tímto úkolem vyrovnat co nejdříve a s minimálními problémy.
K vytvoření závěti budete potřebovat:
- Zaplaťte provozní poplatek.
- Rozhodněte o formě vůle.
- Udělejte svědectví. Děje se to buď samostatně, nebo za pomoci právníků.
- Shromážděte nějaký balíček nápovědy. Záleží na tom, co a komu se odkázalo.Dále vezměte v úvahu dokument požadovaný při převodu bytu za sebou.
- Kontaktujte notáře se svědky a osvědčte dokumentaci.
To je vše. Nyní zbývá jen čekat. Po smrti člověka bude dědictví otevřené. Dědici dostanou šest měsíců na dědictví. V opačném případě bude vlastnictví přerozděleno.
Dokumenty pro závěť
Přišli jsme na to, jak nakreslit a vyrobit vůli pro byt. Výhody a nevýhody tohoto dokumentu byly prezentovány naší pozornosti. A jaké dokumenty jsou užitečné pro realizaci úkolu?
Aby si člověk mohl udělat vůli, musí se připravit:
- Občanský průkaz
- dokumenty schopné ověřit totožnost dědiců;
- Příkazy USRN;
- osvědčení o vlastnictví nemovitostí;
- jakýkoli titulní dokument o bytě (například dohoda o privatizaci);
- lékařská zpráva o zdravotním stavu zůstavitele;
- a bude napsána v souladu s platnými zákony;
- oddací list / rozkaz / rodný list / osvojovací list;
- předmanželská dohoda (pokud existuje);
- povolení spoluvlastníků k provedení operace (například manžel / manželka, pokud jde o společně získaný majetek).
To obvykle stačí. Kromě toho budete muset přiložit certifikáty uvádějící skutečnost, že poplatek je zaplacen. Nic víc není potřeba.
Dárek nebo závěť
Prověřili jsme vůli bytu. Daně, výhody a nevýhody této operace, postup registrace a náklady na obsluhu notářem byly plně prozkoumány. Nyní můžete zjistit, jak nejlépe distribuovat nemovitost - darem nebo závětím.
Bohužel neexistuje jediná odpověď. Jde o to, že vůle vám umožní chránit současného majitele domu, ale zrušení takového papíru po smrti zůstavitele není obtížné.
Dary vám umožňují okamžitě rozdělit majetek mezi dědice, ale pak dárce ztratí všechna práva na své bydlení. Neexistují žádné záruky, že bývalý majitel nebude po darování vyloučen z bytu.
Dříve to bylo řečeno o nákladech závěti na byt, o výhodách a nevýhodách tohoto dokumentu. Dary jsou levnější, ale mají pro dárce určitá rizika.
Z výše uvedeného vyplývá, že neexistuje jediná odpověď. Někdo udělá závěť, zatímco někdo vymyslí dary.
Tip: Při převodu majetku na příbuzné, s nimiž byl navázán důvěryhodný vztah, lze použít „dárkové smlouvy“. Je lépe vydávat závěti, pokud si majitel není jistý příjemcem nemovitosti.
Co je tedy lepší - dárek? Testament do bytu? Výhody a nevýhody těchto dokumentů jsou přibližně stejné. Proto se každý rozhodne, jak na něj převede svůj majetek - během života nebo po smrti.