Velmi často se objevuje pozemek jako předmět vlastnictví v reálném životě. Co si potřebujete pamatovat na toto téma? Jak získat vlastnictví půdy? Jaké operace jsou s webem povoleny? Abychom na tohle všechno odpověděli a nejenom se pokusíme dále. Porozumění tématu je nezbytné, aby bylo možné přesně pochopit, co vlastník nemovitosti bude vlastnit, když získá pozemky.
Druh nemovitosti
Pozemek jako předmět vlastnictví v Rusku patří do kategorie nemovitostí. Občané nazývají půdu „nemovitostmi“.
Obecně se tedy na půdu vztahují obecná pravidla pro registraci nemovitostí a účtování nemovitostí. Problémy se objevují pouze u studované kategorie majetku. Zejména proto, že ne každý chápe, co se týká půdy jako majetku.
Definice
K zodpovězení této otázky stačí odkazovat na současné kódy Ruské federace. Zejména občanského zákoníku Ruské federace. Zde se koná článek „Pozemek jako předmět vlastnictví“.
Stanovila jasnou definici studované kategorie nemovitostí. Podle současného zákona zahrnuje pozemek povrchové vrstvy, vodní útvary a rostliny umístěné na daném území.
Podle RF RF
Existuje však ještě jedna definice. Plně zveřejňuje půdu jako předmět vlastnictví.
Jedná se o terminologii zemského zákoníku. Pozemky jsou zde charakterizovány jako součást zemského povrchu, jejíž hranice jsou určeny v souladu s federálním zákonem. Vznikají v důsledku rozdělení, sdružování stávajících pozemků a distribuce obecních, státních a soukromých pozemků.
Typy nemovitostí
Není těžké uhodnout, že země je jiná. Vlastnická práva jsou také různorodá.
Můžete se setkat:
- soukromé pozemky;
- státní majetek;
- městské pozemky.
Poslední dva typy majetku jsou uznány jako obyčejná půda. Nejsou uzavřeny pro veřejnost. Všichni občané mohou být na státních a obecních pozemcích a je povoleno používat i přírodní objekty.
Soukromý pozemek je obvykle oplocený. Jsou uzavřeny pro všechny příchozí. Pokud občan neoplozil půdu řádně, má se za to, že nevysvětlil, že je zakázáno vstoupit na území. Je možné projít těmito zeměmi, aniž by došlo k poškození majetku nebo narušení pronajímatele.
Vlastnosti
Pozemek jako objekt pozemkových vztahů (včetně majetkových vztahů) má všechny vlastnosti nemovitostí. Kromě toho je obchodovatelné.
Co to znamená? Předměty tohoto typu se mohou volně převádět z vlastníka na vlastníka a odcizovat, pokud zákon nestanoví jinak.
Pozemek jako předmět vlastnických práv v Rusku je považován za jedinečný majetek. Proto je nutné vědět vše o regulaci pozemkových vztahů.
Hodnocení
Zadání informací o půdě do katastru nemovitostí a posouzení vlastnictví půdy jsou dvě operace, kterým bude každý majitel čelit. Jak jsme řekli, půda se považuje za nemovitost. V Rusku je celý „nemovitý majetek“ zapsán do federálního státního rejstříku (státní katastr). Kromě toho jí jsou přiřazena čísla, podle kterých můžete rychle najít vlastnosti objektu.
Oceňování půdy vám umožňuje určit skutečnou státní cenu nemovitosti. Tento ukazatel je při prodeji webu velmi důležitý.
Speciální služby se hodnotí každých 5 let. Z tohoto důvodu se doporučuje pravidelně aktualizovat katastrální pasy a výpisy z Unified State Register.
Práva vlastníka GC
Co říká zákon o pozemcích, jak ukazují objekty vlastnických práv? Podle občanského zákoníku (článek 261) může vlastník tohoto majetku používat vše, co se nachází v jeho oblasti a pod ním, včetně.
Existují však určitá omezení. Používání toho, co se nachází na zemi a pod zemí, je povoleno, pokud právní předpisy o „pozemním podzemí“ a použití vzdušného prostoru nestanoví jinak. Práva vlastníka webu končí také porušením práv občanů.
Z toho vyplývá, že majitel má právo:
- používat podzemní vodu, minerály, rybníky, lomy pro vlastní potřebu;
- postavit jakékoli budovy v souladu se zavedenými právními předpisy;
- provádět rekultivační práce;
- vykonávat jiná stanovená vlastnická práva.
Jakýkoli kurz „Pozemek jako předmět vlastnictví“ obsahuje výše uvedené informace o právech vlastníka pozemku. Dále se budeme podrobněji zabývat dalšími pozemními operacemi.
O dalších právech
O čem to mluvíš? V Rusku je pozemek považován za zvláštní nemovitost, protože každý pozemek je unikátní. A na něm můžete stavět různé objekty.
Nezapomeňte však, že podle občanského zákoníku Ruské federace je pozemkem nemovitost. Majitel má tedy právo provádět následující operace:
- prodej;
- pronájem;
- použití k osobnímu pobytu / zahrádkářství / zahrádkářství;
- přidělení akcií;
- odcizení;
- použití jako zajištění;
- dědická práva;
- opakovaná registrace majetku darováním.
V této oblasti zpravidla neexistují žádné otázky. Vzhledem k tomu, že pozemek je předmětem vlastnictví, jako nemovitost, měl by si občan pamatovat, že má právo se svým majetkem dělat, co chce, pokud to není v rozporu s přijatými zákony.
Odpovědnosti
Vlastnit tuto nebo tu nemovitost není jen práva a výhody, ale také určitá odpovědnost. Při studiu pozemku jako předmětu vlastnického práva je důležité pochopit, co by měl dělat každý majitel.
Musí:
- využití půdy k zamýšlenému účelu;
- zajistit bezpečnost využívání místa pro životní prostředí;
- dodržovat všechny zvláštní znaky stanovené zákonem;
- chránit půdu, zdroje, lesy atd .;
- vyvíjet weby včas, pokud to stanoví zákon;
- platit daně včas;
- při používání majetku dodržovat pravidla požární bezpečnosti, hygieny atd .;
- nezhoršuje úrodné vlastnosti půdy;
- Nevrhejte stránky;
- splňovat všechny požadavky stanovené platnými zákony země.
To znamená, že vlastník je povinen zachovat a chránit půdu bez porušení zákonů Ruské federace. To není tak obtížné, jak by se mohlo na první pohled zdát.
Nabývání práv
Jak mohu získat vlastnictví půdy? Někteří se zajímají o tuto konkrétní otázku. Koneckonců, než si uvědomíte práva a povinnosti, stojí za to vyplnit jeden nebo druhý web.
Definici vlastnictví půdy již známe. Můžete si ji zakoupit následujícími způsoby:
- vykoupit / koupit;
- získat jako dotaci od státu;
- privatizovat;
- vstoupit do dědictví;
- obdrží jako dárek;
- výměna;
- vyhrát.
Toto jsou nejčastější scénáře. V reálném životě jsou pozemky stále častěji vydávány přímo státem a poté jsou zděděny. V každém případě musí nový vlastník půdy po nabytí vlastnických práv podstoupit postup státní registrace.
O registraci
Jde o zavedení nových dat do Rosreestru. Jak jsme již řekli, tento proces je vyžadován pro všechny nemovitosti.
Doporučujeme kontaktovat MFC nebo Rosreestr pro registraci do 10 dnů po nabytí vlastnických práv. V tomto případě bude muset mít občan s sebou:
- titulní dokumenty;
- papír na zem;
- výpis z Unified State Register (nejlépe);
- cestovní pas nebo jiný identifikační doklad.
Organizace dále předkládají plnou moc zástupci a jeho volební listině. Na 5–10 dní v Rosreestru formalizujte vlastnická práva.
Důkaz práv
Pozemek jako objekt pozemkových vztahů je omezenou ornou půdou, jejíž práva jsou upravena občanským zákoníkem a pozemkovým zákonem Ruské federace. Po registraci v Rosreestru bude občanovi vydán doklad o vlastnictví.
Do roku 2016 v Rusku vydal:
- katastrální pas;
- osvědčení o vlastnictví nemovitosti.
Nové legislativní změny však vedly ke skutečnosti, že tyto dokumenty jsou nyní zrušeny. Byly nahrazeny výpisem z Unified State Register. Vydává se po registraci do rejstříku, slouží jako náhrada za osvědčení o vlastnictví. Certifikát můžete aktualizovat kdykoli, ale za poplatek.
Právo na užívání
Nyní je jasné, jaká země představuje objekty. V praxi se v Rusku často pokoušejí porušovat práva soukromého vlastnictví. Proto je důležité vědět o nabytí práv na užívání půdy.
Jak jsme již řekli, občané mohou svobodně využívat státní a městské pozemky bez jakýchkoli plotů, ale v rámci stávajících zákonů.
V soukromém vlastnictví bude nutné čelit omezení využívání půdy. Pokud je stránka oplocena, můžete ji použít pouze se svolením vlastníka. Jak jsme již řekli, je povoleno procházet otevřenou soukromou zemí.
Uživatelská práva jsou získána:
- při registraci půdy jako nemovitosti;
- na základě pracovních / nájemních smluv;
- se souhlasem majitele nemovitosti.
To znamená, že třetí strany nemohou skutečně nakládat nebo používat cizí půdu. Jinak budou vlastnická práva prohlášena za nezákonná.
Objekty
Jaké jsou předměty vlastnictví půdy? Země - to je vše. Přesněji, jak již bylo řečeno, část země, která má určité hranice.
Kromě toho je předmětem vlastnictví podíl na nemovitostech. Toto zarovnání je celkem běžné. Pozemky, stejně jako jiná nemovitost, mohou mít několik majitelů. Za takových okolností budou mít vlastníci stejná práva a povinnosti. Je obtížné provádět transakce s majetkem ve sdíleném nebo společném vlastnictví.
Shrnutí
Zjistili jsme, co představuje pozemek jako předmět vlastnictví. Od nynějška je známo, jaká práva a povinnosti mají vlastníci uvedeného majetku, jak se zaregistrovat a přijmout.
Ve skutečnosti je půda, jak již bylo zdůrazněno, jedinečnou vlastností. Můžete na něm například postavit dům. V takovém případě bude muset majitel dodatečně nakreslit vlastnictví bytového domu.