Die Überflutung der Wohnung ist für jeden Eigentümer der Räumlichkeiten ein unangenehmes Ereignis. Schuld daran sind meistens die Mieter der Wohnung, die sich in der darüber liegenden Etage befinden. Auch die Ursache für Überschwemmungen ist oft ein Unfall oder ein schlechter Zustand der Versorgungsunternehmen. Daher werden Mittel aus dem Strafgesetzbuch eingezogen, mit dem der Vertrag von den Mietern erstellt wird.
Um die Erstattung unverzüglich nach Feststellung der Überschwemmung zu erhalten, wird eine Überprüfung der Wohnung durchgeführt. Dieses Dokument wird unter Beteiligung einer Sonderkommission erstellt. Es enthält grundlegende Informationen zum Vorfall.
Wie behebe ich die Überschwemmung der Wohnung?
Jeder Wohnungseigentümer erfährt während der Zerstörung von Dekoration und Möbeln Stress, weshalb er häufig mit aggressiven Methoden mit den Bewohnern einer anderen Wohnung umgeht. Um wirklich eine legitime Rückerstattung zu erhalten, müssen Sie sich selbst kontrollieren. Daher werden unmittelbar nach dem Erkennen von Überschwemmungen die folgenden Aktionen ausgeführt:
- bestimmen, wo Wasser in die Wohnräume gelangt;
- den Rettungsdienst anrufen;
- Rufen Sie das Strafgesetzbuch an, und fordern Sie bei der Kommunikation mit Unternehmensvertretern, dass die Wohnung von einem Mitarbeiter der Organisation besucht wird, um eine Bescheinigung über die Wohnungsinspektion auszustellen.
Oft verpflichten sich die Nachbarn, Schäden freiwillig zu ersetzen, wenn sie selbst für Überschwemmungen verantwortlich sind. In diesem Fall basiert die Berechnung der Entschädigung auf den Angaben im Abnahmeprotokoll der Wohnung.
Überschwemmungen führen in der Regel zur Zerstörung von Veredelungsmaterialien und oftmals von Einrichtungsgegenständen. Mit Hilfe einer solchen Maßnahme können Sie alle Schäden beheben.
Der Zweck des Dokuments
Die Besichtigung einer Wohnung nach einer Überflutung ist obligatorisch. Mit seiner Hilfe werden mehrere Aufgaben gleichzeitig gelöst:
- Notieren Sie die unmittelbare Tatsache, dass Wasser von Nachbarn oder aus dem Wasserversorgungssystem in die Wohnräume gelangt.
- den Täter des Vorfalls identifizieren;
- den verursachten Schaden einschätzen, der vom Täter zu entschädigen ist.
Dieses Dokument ist der Hauptbeweis, wenn beim Gericht ein Antrag gestellt wird, wenn die Nachbarn oder das Strafgesetzbuch sich weigern, den Schaden freiwillig zu ersetzen. Anhand der in dem Dokument enthaltenen Informationen kann der Richter feststellen, wie objektiv die Ansprüche sind.
Wann ist die Tat ausgearbeitet?
Die Tatsache der Kluft einer Wohnung muss von den zuständigen Behörden so schnell wie möglich bestätigt werden. Deshalb müssen Sie sich unmittelbar nach einem Anruf beim Rettungsdienst an die für das Haus zuständige Verwaltungsorganisation wenden.
Nach dem Erkennen von Überschwemmungen sollte nicht mehr als 12 Stunden vergehen. Oft kommt es jedoch zu Überschwemmungen, wenn sich keine Personen in der Wohnung befinden. In diesem Fall müssen Sie das Strafgesetzbuch sofort nach Feststellung der Überschwemmung kontaktieren.
Wer soll teilnehmen?
Der Akt der Inspektion der Wohnung nach der Bucht sollte von einem direkten Mitarbeiter des Strafgesetzbuches erstellt werden. Während dieses Vorgangs müssen folgende Personen im Wohnzimmer anwesend sein:
- Vertreter der Verwaltungsgesellschaft;
- der unmittelbare Eigentümer der Wohnung, der beim Strafgesetzbuch die Erstellung des Gesetzes beantragt hat;
- Mieter der Wohnung befinden sich oben, da sie sicherstellen müssen, dass kein Fehler an sie weitergegeben wird, wenn die Überschwemmung mit einem Unfall oder einem schlechten Zustand der technischen Anlagen verbunden ist;
- ein Klempner, der beurteilen kann, warum sich ein Leck gebildet hat;
- Meister der Reparaturabteilung des Strafgesetzbuches.
Alle bei der Vorbereitung des Gesetzes anwesenden Personen sind in diesem Dokument unterschrieben. Wenn von mindestens einem von ihnen keine Unterschrift vorliegt, ist dies die Grundlage für die Ungültigerklärung der Handlung.
Der Eigentümer der Wohnung tritt nur als Beobachter auf und hat daher kein Recht, Informationen in das Dokument einzutragen. Dies ist auf seine Voreingenommenheit zurückzuführen.
Welche Aktionen werden von Mitgliedern der Kommission durchgeführt?
Um ein wirklich aktuelles Dokument zu erstellen, wird den Kommissionsmitgliedern empfohlen, ein spezielles Modell für die Inspektion der Bucht der Wohnung zu verwenden. Bürger führen gleichzeitig die folgenden Aktionen aus:
- Beschreiben Sie alle Schäden, die im Wohnzimmer durch Kontakt mit Wasser entstanden sind.
- die Ursache der Überschwemmung vorschreiben;
- Alle eingegebenen Informationen werden durch die Unterschriften der Kommissionsmitglieder bestätigt.
Wenn der Schuldige der Eigentümer der Wohnung ist, die sich in einem Stockwerk darüber befindet, wird er aufgefordert, eine Handlung auszuarbeiten. Er kann die Richtigkeit der Eingabe von Informationen in das Dokument überprüfen.
Einladung der Nachbarn
Darüber hinaus wird empfohlen, andere Nachbarn einzuladen, damit diese diese oder jene Informationen bestätigen können, wenn Sie sich wegen Schadensersatzes an das Gericht wenden müssen.
Wenn Nachbarn bei der Erstellung des Kontrollzertifikats für die Wohnung anwesend sind, werden ihre Passdaten und Registrierungsadressen in das Dokument eingetragen.
Oft ist der Täter keine Privatperson, sondern eine Direktverwaltungsgesellschaft. In diesem Fall müssen Sie so viele Zeugen wie möglich einladen, was die Wahrscheinlichkeit eines Sieges im Prozess erhöht.
Welche Informationen werden eingegeben?
Bei der Abnahme einer Wohnung müssen folgende Daten eingegeben werden:
- Datum der Erstellung des Dokuments;
- Adresse des Raumes, in dem die Überschwemmung stattgefunden hat;
- Angaben zu allen Kommissionsmitgliedern unter Angabe von Name, Position und Daten aus den Reisepässen;
- eine Auflistung aller in der Wohnung festgestellten Schäden, die sich auf Oberflächenmaterialien, Haushaltsgeräte oder Einrichtungsgegenstände beziehen;
- Der Besitzer des Zimmers kann bei der Beschreibung behilflich sein, da er genau weiß, welche Gegenstände durch die Wechselwirkung mit Wasser beschädigt wurden.
- es wird angegeben, wer der Schuldige des Vorfalls ist, und er kann nicht nur ein Nachbar sein, der in einem Stockwerk darüber lebt, sondern auch eine Verwaltungsgesellschaft;
- Eine Fußnote bezieht sich auf mögliche versteckte Schäden, da bei der Ausarbeitung einer Handlung möglicherweise verschiedene Pannen und Probleme nicht erkannt werden, z. B. Schimmel oder Anschwellen des Laminats in der Zukunft.
- Unterschriften der Parteien werden am Ende gesetzt.
Der Eigentümer der Wohnung muss sicherstellen, dass wirklich zuverlässige und relevante Daten eingegeben werden, die es ermöglichen, den erforderlichen Betrag vom Schuldigen zurückzugewinnen.
Bei Fehlern wird ein solches Dokument vor Gericht leicht als ungültig anerkannt. Daher muss der Eigentümer der Immobilie das Erscheinungsbild des Wohnraums auf eigene Kosten wiederherstellen. Zusätzlich zum korrekt erstellten Akt werden verschiedene Fotos oder sogar ein Video angehängt.
Im Folgenden wird ein Beispiel für eine Inspektion einer Wohnung während eines Hochwassers beschrieben.
Was tun, wenn Fehler erkannt werden?
Oft werden bei der Besichtigung der Wohnung verschiedene Fehler festgestellt. Die Bucht kann den Wohnraum erheblich beschädigen, aber verschiedene Fehler können die Grundlage für die Weigerung des Täters sein, eine Entschädigung zu zahlen.
Manchmal machen die Mitarbeiter des Strafgesetzbuches, die bei der Erstellung dieses Dokuments anwesend sind, absichtlich Fehler, um dem Eigentümer der Wohnung keine Entschädigung zu zahlen.
Wenn Fehler festgestellt werden, wird im Strafgesetzbuch eine Anzeige mit der Verpflichtung zur Beseitigung von Verstößen erstellt. Wenn die Bedingung nicht erfüllt ist, wird eine Beschwerde bei der Staatsanwaltschaft, Rospotrebnadzor oder der Wohnungsaufsichtsbehörde eingereicht.
Wann ist ein unabhängiger Gutachter zu kontaktieren?
Zunächst sollte der Eigentümer der Wohnung versuchen, den Konflikt auf friedliche Weise zu lösen.Zu diesem Zweck erstellt er einen Ermittlungsantrag, der an den Wohnort des Nachbarn oder an das Strafgesetzbuch geschickt wird, wenn die Ursache für die Überschwemmung ein Unfall in den Kommunikationsnetzen ist.
Wenn sich der Täter weigert, den Schaden freiwillig zu decken, müssen Sie die Zwangsabholung vor Gericht beantragen. Hierfür erhält der Hausbesitzer vorab eine von einem unabhängigen Gutachter erstellte Sondermeinung. Der Eingriff sollte innerhalb eines Monats nach dem Hochwasser durchgeführt werden.
Der erhaltene Bericht listet alle festgestellten Verstöße und Schäden auf. Zusätzlich wird eine Bewertung dieses Schadens vorgenommen, anhand derer festgestellt werden kann, wie viel Geld für Reparaturen erforderlich ist.
Gerichtsverfahren
Um die Beträge zwangsweise von den Überschwemmungen zu befreien, müssen Sie vor Gericht gehen, wenn die Entschädigung nicht auf friedliche Weise ausgezahlt wird. Hierzu werden folgende Unterlagen dem Gericht am Ort der Liegenschaft übergeben:
- eine Musterprüfung der Wohnung nach der Bucht;
- Anspruchserklärung;
- von einem unabhängigen Sachverständigen erstellter Bericht;
- Eigentumsdokumente für Immobilien;
- schriftliche Zeugenaussagen;
- Fotografien von Wohnräumen nach Einwirkung großer Wassermengen;
- Videos unmittelbar nach dem Hochwasser gemacht.
Besonderes Augenmerk sollte auf die Erstellung der Schadensmeldung gelegt werden.
Wie erstelle ich eine Klage?
Folgende Daten werden in die Schadenmeldung eingetragen:
- Name des Gerichts;
- Hochwasserdatum der Wohnung;
- Angaben zum Eigentümer der Räumlichkeiten;
- Informationen über den Täter, die unmittelbar nach Ausarbeitung der Tat ermittelt wurden;
- eine Liste aller Schäden, die nach dem Hochwasser aufgetreten sind;
- Information, dass der Vermieter versuchte, das Problem auf friedliche Weise zu lösen, wofür er dem Täter eine Klage vor Gericht schickte;
- Liste aller dem Antrag beigefügten Unterlagen;
- weisen auf Ansprüche hin, die geltend gemacht wurden, weil der Täter eine Entschädigung für die Reparatur verlangen muss.
Auf der Grundlage der eingegangenen Unterlagen wird der Termin für die Anhörung festgelegt. Es prüft alle Dokumente und Beweismittel und hört sich auch die Meinung jedes Teilnehmers an. Danach trifft der Richter eine Entscheidung, und wenn es sich um eine korrekt ausgearbeitete Handlung handelt, sind die Ansprüche fast immer erfüllt.
Fazit
Die Überflutung einer Wohnung gilt als unangenehmes Ereignis im Leben eines jeden Immobilienbesitzers, da die Einwirkung von Wasser zu einer erheblichen Verschlechterung des Erscheinungsbildes von Wohngebäuden führt. Unmittelbar nach einem solchen Ereignis wird daher eine Überschwemmung festgestellt, die als Nachweis für Schäden durch Wohnraum dient.
Das Gesetz dient dazu, freiwillig oder gewaltsam Beträge vom Täter zurückzufordern. Es ist der Hauptbeweis vor Gericht, daher ist es wichtig, verantwortungsbewusst mit seiner Ausarbeitung umzugehen.