Jeder Vertrag läuft früher oder später aus. Um es logisch zu vervollständigen, ist ein Akt der Annahme und Übertragung von Immobilien erforderlich. Dieses Dokument hat nur dann Rechtskraft, wenn es von beiden Parteien unterzeichnet ist. Ihre Unterschriften bestätigen, dass der Auftragnehmer seine Bedingungen erfüllt hat, der Kunde ist mit dem Ergebnis zufrieden.
Beschreibung des Dokuments
Andernfalls wird diese Handlung "Annahme" genannt. Sie bestätigt und versichert, dass die Leistung vom Auftragnehmer auf den Kunden übertragen wird. Für diesen Vorgang gibt es eine einzige Form von Dokumenten, die bei Bedarf verwendet wird. Dieses Dokument muss drei Jahre aufbewahrt werden.
In diesem Artikel wird ein einfaches Beispiel für eine Eigentumsübertragung und eine Abnahmebescheinigung vorgestellt.
Das Gesetz verpflichtet nicht zur Ausarbeitung dieses Gesetzes. Um jedoch Probleme zu vermeiden, wünschen sich die Vertragsparteien eine Bestätigung, dass die Transaktion unter allen erfüllten Bedingungen stattgefunden hat, zum Beispiel, dass die Dienstleistung in der vereinbarten Weise und pünktlich erbracht wurde. Die Praxis bestätigt, dass der Akt der "Annahme" eine Notwendigkeit beim Abschluss eines Vertragsverhältnisses ist.
Was ist in diesem Dokument enthalten?
Tatsächlich zeigt dieser Akt die Bewegung von Waren, Material und anderen Werten an. Obwohl es nicht die festgelegte Form hat, ist die Liste der Absätze, die im Gesetz enthalten sein sollten, in allen Fällen obligatorisch.
Zu Beginn (in der oberen rechten Ecke) muss angegeben werden, an welchen Vertrag er gebunden ist. Dann kommt der Titel (Act), der sich in der Mitte der Seite befindet. Das Datum wird angegeben, der Name der Abrechnung wird geschrieben, wo es erstellt wird und wo der Auftrag übertragen wird. Das Folgende ist die Präambel: Der Name des Dokuments wird geschrieben, auf dessen Grundlage sie die Handlung erstellen (zum Beispiel der Kaufvertrag), die vollständigen Namen des Auftragnehmers und des Kunden, Links zu den Dokumenten, auf deren Grundlage die Parteien sprechen. Wenn es sich um eine von Einzelpersonen zusammengestellte "Annahme" handelt, werden deren Passdaten angegeben. Anschließend wird die Ware beschrieben - Marke, Menge, Preis usw. Werden Mängel festgestellt, müssen diese im nächsten Absatz angegeben werden. Am Ende ist festzuhalten, dass die Parteien keine Beschwerden gegeneinander haben. Bringen Sie dann die Akte mit Unterschriften und, falls die Parteien von Organisationen vertreten werden, mit Siegeln an.
Wenn Ansprüche dennoch einen Platz haben, müssen sie im Akt der Annahme und Übertragung angegeben werden, und dann hat eine der Parteien die Gelegenheit und Gelegenheit, Schadensersatz von der anderen zu verlangen.
Ein einfaches Beispiel für die Annahme von Eigentum ist für viele von Interesse.
In welchen Fällen wird eine Handlung verfasst?
Hier ist eine Liste der Fälle, in denen empfohlen wird, einen Akzeptanzakt zu erstellen:
- Geschenk- oder Verkaufstransaktionen;
- Warentransfer, Fertigungsanlagen, Erbringung von Dienstleistungen;
- etwas vom Hersteller als Geschenk erhalten;
- nach Reparatur, Bau, Installation etwas in Betrieb nehmen oder an den Eigentümer zurücksenden;
- Übertragung des Anlagevermögens auf den Gründer nach dessen Veräußerung aus dem Vermögen;
- Mietobjekt.
Ein solches Papier bestätigt, dass die darin aufgeführten Gegenstände aus der Verantwortung des Verkäufers (Spender usw.) entfernt wurden und in der Verantwortung der empfangenden Partei liegen.
Besondere Anweisungen
Ein Akt kann entweder während der Übertragung selbst erstellt oder im Voraus vorbereitet werden. Dies kann eine Form sein, in der alle erforderlichen Daten eingegeben werden. Es ist besser, einen Entwurf bei sich zu haben, da dabei unvorhergesehene Situationen auftreten können.Wenn das Dokument zu viele Ergänzungen und Erläuterungen enthält, ist es besser, es erneut auszustellen und erst danach zu unterzeichnen. Voraussetzung ist, dass beide Parteien beim Empfangs- und Sendevorgang anwesend sind. Sie müssen alles, was für die vollständige Einhaltung der im Vertrag festgelegten Bedingungen erforderlich ist, persönlich berechnen, prüfen und untersuchen.
Häufig wird der Akt der Eigentumsübertragung zur Miete genutzt.
Die darin enthaltenen Informationen hängen von der Art des Vertrags ab, der von den Parteien verwendet wird und von der Ausführung der Arbeiten (Lieferung abgeschlossen usw.). Der Vertragstext sollte eine Klausel enthalten, nach der die Kontrolle über die ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage des Annahmeakts erfolgt.
Vertragsformular
Manchmal wird eine Handlung nicht als separates Dokument ausgeführt, sondern sieht aus wie ein Formular, das in einem Servicevertrag enthalten ist. Dann wird das Vertragsformular ausgefüllt. Es ist jedoch immer noch besser, die „Annahme“ als separates Dokument vorzunehmen, damit die Mängel, die während der Übertragung auftreten können, nicht übersehen werden. Es wird auf einem Blatt im A4-Format erstellt und dem Vertrag beigefügt. Es ist notwendig, zwei Kopien anzufertigen - für jede der Parteien. Alle Unterschriften und Siegel. Es ist besser, dass der Inhalt des Dokuments detailliert ist. Dies schützt die Parteien vor Meinungsverschiedenheiten, die in Zukunft möglich sind.
Ein einfaches Beispiel für eine Eigentumsübertragung und eine Abnahmebescheinigung ist unten dargestellt.
Beispiele
Betrachten Sie die beliebtesten Arten von Datendokumenten:
1. Der Akt der Annahme bei der Anmietung von Immobilien. In diesem Fall muss es sowohl beim Abschluss des Mietvertrags als auch bei dessen Beendigung erstellt und unterzeichnet werden. Wenn im ersten Fall der Vermieter die Immobilie pachtet und der Mieter sie übernimmt. In der zweiten Rolle haben die Parteien das Gegenteil. In der "Abnahme" soll der Zustand der Mietsache, deren Eigenschaften, Anschrift detailliert beschrieben werden. Vergewissern Sie sich, dass Sie die Ausrüstung, falls vorhanden, mit allen detaillierten Merkmalen auflisten. Liegen Mängel vor, sind diese anzugeben. Die zur Überprüfung des Mietobjekts ergriffenen Maßnahmen werden ebenfalls beschrieben. All dies wird durch die Unterschriften der Parteien bestätigt.
Die Form des Empfangs der Eigentumsübertragung ist recht einfach.
2. Der Akt der Annahme-Übertragung des Eigentums zur Verwahrung betrifft materielle Vermögenswerte. Unter seiner Unterzeichnung versteht man die Annahme von Sachen, die zur Aufbewahrung bestimmt sind, durch eine Partei auf eigene Verantwortung. Alles sollte mit Angabe von Kosten, Maßeinheiten oder Mengen detailliert beschrieben und aufgelistet werden. Bei der Rückgabe wird derselbe Akt der Annahme des Eigentums zur Aufbewahrung ausgestellt, nur die Parteien wechseln die Rollen.
3. Der Akt der Annahme der Übertragung des Leasingverhältnisses, dh des langfristigen Leasingverhältnisses mit anschließender Rückzahlung. In diesem Fall ist der Akt der "Annahme", falls nicht geplant, ein späteres Lösegeld. Hier wird auch der Zustand des Objekts detailliert beschrieben und im Falle einer Rückgabe (Eigentum oder Immobilien) muss das Gesetz erneut ausgearbeitet werden, aber die empfangenden und gebenden Parteien wechseln die Rollen.
Abschließend
Eine ordnungsgemäß ausgestellte Abnahmebescheinigung garantiert den Vertragsparteien das Ausbleiben gegenseitiger Ansprüche. Sollte der Konflikt weiterhin bestehen, wird das Gericht dieses Dokument zur Prüfung annehmen. Die Hauptbedingung für die Gültigkeit dieses Dokuments ist das Vorhandensein aller gesetzlich vorgesehenen Absätze.
Wir untersuchten eine einfache Probe des Eigentumsübergangs. In welchen Fällen ist es jetzt klar.