Trotz der Tatsache, dass der Bau eines Erholungszentrums viele materielle Ressourcen kostet und auch viele Details zu berücksichtigen sind, fragen jedes Jahr immer mehr Geschäftsleute, sowohl Anfänger als auch bereits erfahrene, wie sie einen Campingplatz eröffnen sollen.
Eröffnung einer Touristenbasis
Jeder Geschäftsmann weiß, dass ein erfolgreicher Plan einen guten Plan erfordert, der alle Details und Feinheiten eines zukünftigen Geschäfts berücksichtigt. Der Geschäftsplan des Campingplatzes beginnt damit, dass ein Ort ausgewählt werden muss, an dem der zukünftige Bau stattfinden wird. Die beste Wahl wäre natürlich ein Ort, an dem es einen Wald, einen See, einen Fluss, vielleicht einen malerischen Ort gibt. Im Allgemeinen müssen Sie sich eine schöne Ecke zulegen, die mit ihrem Aussehen bereits Kunden anzieht. Bei der Auswahl eines solchen Ortes ist jedoch zu berücksichtigen, wie groß die künftige Touristenbasis sein wird, wie weit sie von der Stadt entfernt sein wird, ob es hier Straßen geben wird oder ob Sie auf Feldwegen fahren müssen. Diese Nuancen gelten als die wichtigsten und müssen bei der Erstellung eines Geschäftsplans für einen Campingplatz berücksichtigt werden.
Organisatorische Nuancen
Bei der Auswahl eines Baugrundstücks muss berücksichtigt werden, dass Sie beispielsweise auf ein Naturschutzgebiet stoßen können. Die behördliche Genehmigung zum Bau von Campingplätzen in einer solchen Zone einzuholen, ist eine fast unmögliche Aufgabe. Es besteht die Möglichkeit, langjährige nicht funktionierende Gebäude oder Kinderlager zu kaufen, aber es ist zu bedenken, dass die Kosten für solche Komplexe sehr hoch sind. In solchen Bereichen gibt es jedoch bereits fast alles, was zum Öffnen der Basis benötigt wird.
Sobald ein Standort ausgewählt wurde, ist es erforderlich, Geoforscher anzuziehen und eine Untersuchung des Gebiets durchzuführen, um ein Bauprojekt korrekt zu erstellen. Danach müssen Sie ein weiteres sehr wichtiges Problem lösen. Wann wird die Basis funktionieren? Nur im Sommer oder nur im Winter oder ganzjährig? Der Geschäftsplan des Campingplatzes muss diesen Punkt berücksichtigen, da sich beispielsweise Arbeiten nur im Winter viel länger auszahlen, gleichzeitig aber die Kosten für die Eröffnung einer solchen Basis geringer sind.
Nachdem ein Standort ausgewählt, Forschung betrieben und ein Entwicklungsprojekt erstellt wurde, muss dies mit den lokalen Behörden abgestimmt und eine Baugenehmigung von diesen eingeholt werden. Ein weiterer wichtiger Punkt wird sein, dass der Geschäftsplan des Campingplatzes von den Behörden genehmigt und eine ganze Reihe von Dokumenten eingereicht werden muss, die davon abhängen, in welchem Land und in welchem Gebiet die Bauarbeiten durchgeführt werden. Die Entwicklung kann erst beginnen, nachdem alle Genehmigungen und Genehmigungen aller Projekte und Pläne eingeholt wurden.
Was soll in der Basis sein
Sie können eine gemeinsame Linie für die Gebäude zeichnen, die auf dem Territorium vorhanden sein sollten. Das Freizeitzentrum umfasst Verwaltungsgebäude und Wohnungen für Urlauber. Es ist wichtig, Häuser für Touristen mit einer anderen Anzahl von Betten zu bauen, damit Familien mit zwei Personen sowie vier, fünf usw. untergebracht werden können.
Die Auswahl des Baumaterials hängt von der Jahreszeit ab, zu der das Freizeitzentrum betrieben wird. Angenommen, dies ist nur eine Sommerperiode, dann ist es möglich, Strukturen aus Holz zu errichten. Der Vorteil solcher Gebäude ist, dass sie nicht isoliert werden müssen und das Erscheinungsbild angenehm ist. Das beliebteste Material ist Profilholz. Es hat nicht nur ein angenehmes Aussehen, sondern auch eine hohe Zuverlässigkeit.
Mit einem kleinen Geldbetrag können Sie die Eröffnung eines Rastplatzes des "Mini" -Plan erledigen. Diese Art von Campingplatz zeichnet sich dadurch aus, dass es sich bei den Gebäuden für Urlauber um Hütten handelt. Zu den Vorteilen solcher Strukturen gehört die Tatsache, dass sie billig, einfach und schnell zu installieren sind und dass sie auch einfach mit elektrischen Geräten ausgestattet sind. Die Nachteile sind jedoch recht erheblich. Nicht zu angenehmes Aussehen, geringe Kapazität, Zerbrechlichkeit, geringe Zuverlässigkeit.
In einigen Fällen wird ein Blockmodul verwendet. Dies ist die gleiche Umkleidekabine, die nur mit mehreren Räumen auf einmal ausgestattet ist und natürlich eine große Fläche hat.
Kommunikation vor Ort
Die obligatorische Kommunikation während des Baus der Basis wird Gas, Wasser und Strom sein. Um die Wasserversorgung an solchen Orten zu gewährleisten, werden meist Bohrlöcher gebohrt und Abwassersysteme ausgerüstet, da die zentralen Kanäle recht weit entfernt liegen. Wenn das Freizeitzentrum das ganze Jahr über oder im Winter geöffnet ist, muss auf die Heizung geachtet werden. Bei Sommerbasen ist jedoch eine Heizung erforderlich, wenn diese mit Schwimmbädern, Saunen oder Bädern ausgestattet sind. Meist wird dieses Problem durch den Bau eines eigenen Heizraums gelöst, wenn die Grundfläche groß genug ist. Auch Touristen besuchen gerne Foodcamps, da nicht jeder im Urlaub kochen möchte.
Kundenstamm
Die beliebtesten Ferienlager sind sowohl bei Menschen im Alter von 20 bis 50 Jahren als auch bei Mitarbeitern kleiner Unternehmen. In der Regel wählt dieser Kundenkreis einen Campingplatz am häufigsten als Urlaubsziel, um eine Hochzeit zu feiern, sich zu entspannen oder eine Firmenfeier zu veranstalten. Es ist erwähnenswert, dass mit der Tatsache, dass das Angebot auf dem touristischen Freizeitmarkt rapide wächst, auch die Nachfrage nach solchen Orten rapide wächst. Aus diesem Grund ist der Wettbewerb in diesem Bereich nicht so groß, wie es scheinen mag. Ein ausgewählter Ort sowie Unterhaltung auf dem Campingplatz werden dazu beitragen, eine große Anzahl von Besuchern anzulocken.
Organisation des touristischen Basisworkflows
Die einfachste Möglichkeit, die Erholung an der Basis zu organisieren, sind Holzdörfer, die mit Tischen und Stühlen oder Bänken ausgestattet werden. Nun, wenn jeder Pavillon Kohlebecken befestigt wird. Für Kinder ist es am besten, Kinder- und Sportplätze auszustatten sowie beispielsweise ein Fußball- oder Basketballfeld zu platzieren. Der Spielplatz kann mit Rutschen, einem Trampolin usw. ausgestattet werden.
Besondere Aufmerksamkeit sollte dem Reservoir gewidmet werden, wenn sich eines auf dem Territorium der Basis befindet. Es ist nicht nur notwendig, den Strand für einen komfortablen Aufenthalt am Teich zu gestalten, sondern auch die Reinheit des Wassers sowie den Zustand des Bodens zu überwachen. Wenn es keine natürlichen Quellen gibt, wird empfohlen, einen Pool zu bauen.
Basisarbeiter
Um einen qualitativ hochwertigen Service sowie den reibungslosen Betrieb des Freizeitzentrums zu gewährleisten, ist es erforderlich, dass hochqualifiziertes Personal daran arbeitet. Der Campingplatz sollte über Mitarbeiter mit unterschiedlichster Ausbildung in verschiedenen Bereichen verfügen. Sie können eine ungefähre Liste der Arbeitskräfte angeben, die benötigt werden, um eine touristische Basis mit einer Kapazität von etwa 50 Personen zu bedienen. Diese Liste umfasst die folgenden Berufe: Administrator, Sicherheitsdienst, Schlosser, Küchenpersonal, Animateure, Elektriker, Reinigungskräfte, Buchhalter. Ein weiterer wichtiger Punkt wird sein, wie alle Mitarbeiter zur Arbeit kommen, da sich der Campingplatz normalerweise weit entfernt von der Zivilisation befindet.
Marketing-Unternehmen
Die sogenannte Mundpropaganda war und ist das beste Marketinginstrument für Touristenlager. Es gibt jedoch mehrere effektivere Methoden, um Kunden anzulocken:
- Print- und Außenwerbung.
- Schaffung einer Online-Plattform, die die Visitenkarte der Basis sein wird.
- Die Ankündigung der Arbeit des Freizeitzentrums auf verschiedenen Foren oder Standorten.
- Der Abschluss von Verträgen über die Zusammenarbeit mit verschiedenen Unternehmen.Vorschläge für Firmenfeiern im Freizeitzentrum.
- Pauschalreisen zu Campingplätzen können mit kleinen Rabatten verkauft werden oder spezielle vorteilhafte Angebote machen.
Die Kosten für die Erholung an der Basis
Das erste, was getan werden muss, um Preise festzulegen, ist die sorgfältige Überwachung ähnlicher Angebote von Wettbewerbern. Die Zimmer können täglich oder stündlich gemietet werden. Gleiches gilt für die Lieferung eines ganzen Ferienhauses oder Hauses. Als die Touristenbasis gerade eröffnet und ihre Arbeit aufgenommen hat, müssen Sie natürlich die Preise etwas senken, um so viele Kunden wie möglich anzulocken. Darüber hinaus kann es unmittelbar nach der Eröffnung zu Mängeln kommen, die erst nach Neuansiedlung der Kunden sichtbar werden. Es muss darauf geachtet werden, alle Mängel der Basis in kürzester Zeit zu beseitigen. Bei der Eröffnung eines neuen Komplexes sollte man sich darauf verlassen, dass die maximale Arbeitsbelastung wahrscheinlich nicht erreicht wird. Vor allem, wenn es viele Wettbewerber in der Nähe gibt oder der Standort nicht sehr gut gewählt ist. Befindet sich die Basis an der Küste, ist es durchaus möglich, bereits im ersten Monat die maximale Kundenzahl zu erreichen.
Bürokratie bei der Eröffnung der Basis
Das Bauen und Auswählen eines Standorts, das Eröffnen einer Basis und das Rekrutieren von Mitarbeitern ist nur eine Seite der Medaille. Die zweite ist die Sammlung aller notwendigen Dokumente für die Eröffnung einer solchen Institution, damit es in Zukunft keine Probleme mit Regierungsstellen gibt. Viele Anwälte empfehlen, eine Touristenbasis als GmbH zu registrieren. Diese Registrierungsmethode schützt Sie vor Verlusten im Falle eines Scheiterns Ihrer Geschäftsidee und zieht auch größere Investoren an. Wenn Sie alles oben Gesagte zusammenfassen, erhalten Sie Folgendes. Die Eröffnung einer Touristenbasis ist ein rentables Geschäft, obwohl es nicht nur für die Eröffnung, sondern auch für die Entwicklung sowie für die Löhne der Mitarbeiter viel Geld erfordert. Ein gut durchdachter Geschäftsplan wird jedoch dazu beitragen, unnötige Probleme zu vermeiden, und das Freizeitzentrum wird sich in etwa 4 bis 7 Jahren nach seiner Eröffnung auszahlen.
Mehrere Fallstricke im Geschäft
Dieses Geschäft hat, wie jedes andere, seine Tücken, denen sich jeder stellen muss, der ein Geschäft in dieser Richtung eröffnen möchte. Ein solcher Stein ist geworden, dass das Hauptkontingent von Menschen, die solche Orte besuchen, Menschen im Alter von 20 bis 45-50 Jahren sind. Diese Klasse von Menschen arbeitet am meisten, was bedeutet, dass sie das meiste Geld hat. Gleichzeitig ist es jedoch problematisch, Menschen mit einer solchen Altersschwankung zu interessieren.
Um Menschen in diesem Alter so weit wie möglich anzulocken, müssen Sie zusätzliche Aktivitäten entwickeln, die sie ansprechen. Es kann Erholung im Freien, Outdoor-Aktivitäten, vielleicht Wellness-Training oder Fitness-Studios sein. Um solche Pläne umzusetzen, müssen zusätzliche Gebäude errichtet und zusätzliche Ausrüstung gekauft werden. Eventuell müssen professionelle Trainer eingestellt werden, die auch Löhne zahlen müssen. All dies führt zu einer Kostensteigerung, die bereits bei der Erstellung eines Geschäftsplans berücksichtigt werden muss.