Wenn Sie ein Wohneigentum haben, müssen Sie sich unweigerlich der Notwendigkeit stellen, ein Hausbuch zu haben. Die Wichtigkeit des Dokuments ist schwer in Frage zu stellen. Tatsächlich ist für jede Immobilientransaktion ein Auszug aus der Liste der zu registrierenden Dokumente obligatorisch. Wo kann ich ein Home-Buch bekommen? Welche Dokumente werden benötigt, um es zu erhalten. Mehr dazu später im Artikel.
Hausbuch
Das Hausbuch als Dokument hat Rechtskraft. Es wird nur für Wohngebäude ausgestellt, die Eigentum sind. In der Tat ist dies ein Buch der Registrierung von Personen, die jemals an der Adresse der Immobilie registriert oder abgemeldet wurden.
Dank ihr können Sie im Falle des Verlusts eines Dokuments, das den Ort der Registrierung bestätigt, die Anwesenheit des letzteren jederzeit durch Erhalt eines Auszugs aus dem Buch nachweisen. Darüber hinaus spielt es keine Rolle, ob es dauerhaft oder vorübergehend ist.
Was ist in dem Dokument enthalten?
Das Hausbuch gibt es in zwei Formen. Der Unterschied liegt nur in der Ausrichtung der Seiten. Die Blätter selbst enthalten eine Tabelle mit einer Überschrift, auf die sie Informationen eingeben:
- Name der Person, die an der Adresse der Immobilie registriert ist, für die das Hausbuch eingerahmt ist.
- Geburtsdatum.
- Datum der Registrierung.
- Ablaufdatum der Registrierung.
- Name des Ausweises.
- Registrierung beim Einwohnermeldeamt.
- Eigentumsform in der Anlage.
- Datum des Eigentumsübergangs.
- Die vollständige Adresse des Wohneigentums.
Es versteht sich, dass nicht jede im Hausbuch eingetragene Person das Recht hat, Immobilien zu besitzen, und auch nicht immer das Aufenthaltsrecht behält. Zum Beispiel im Falle des Verkaufs oder der Übertragung von Eigentum an Dritte rechtlich. Dieses Dokument ist wichtig als Nachweis für die Registrierung.
Um ein Home-Buch zu erhalten, müssen Sie sich an die Behörde wenden, die berechtigt ist, es auszustellen oder zu ersetzen. Und wo man das Hausbuch bekommt, werden wir weiter erzählen.
Was Sie brauchen, um zu bekommen
Der Erwerb eines Eigenheimbuchs kann mit dem Verlust, der Beschädigung oder dem Wechsel der Eigentumsform des Eigentums verbunden sein. Um dieses Dokument zu erhalten, müssen Sie wissen, wo Sie das Hausbuch erhalten, oder vielmehr, wer es genau herausgibt.
Die zur Registrierung befugte Stelle ist das FMS, zu dem die Immobilie gehört. Um ein Dokument zu erhalten, müssen Sie sich an den Leiter des Dienstes wenden. Daran angehängt:
- Reisepass des Antragstellers;
- Dokumente, die das Eigentum an Immobilien bestätigen;
- direkt zum Buch selbst.
Letzteres kann in Geschäften oder im FMS erworben werden.
Wer stellt dieses Dokument aus?
Die eingereichten Unterlagen werden berücksichtigt, wonach die notwendigen Seiten des Homebooks gefüllt werden. Als nächstes folgt die Firmware und das Anbringen der notwendigen Siegel.
In einer Situation, in der das Buch einfach unbrauchbar wurde, müssen Sie es zusammen mit der neuen Zeitschrift, die ersetzt werden muss, beim FMS einreichen. Und woher bekommt man ein neues Heimatbuch, also wie arrangiert man es? Heute besteht die Möglichkeit, sich mit dem MFC in Verbindung zu setzen, was Zeit spart, zumal Sie das fertige Paket an derselben Stelle erhalten können. Der gesamte Vorgang dauert fünf Tage.
Das Problem in diesem Dokument wird jedoch vom FMS vollständig gelöst. Hier können Sie auch diejenigen Personen eintragen, die sich in Zukunft an der Adresse der Immobilie aufhalten möchten, auf der sich das Hausbuch befindet. Somit werden die dem MFC übermittelten Dokumente an das FMS übertragen. Dies erklärt diesen Zeitraum.
Die Eigentümer müssen wissen, was sie einreichen und welche Dokumente sie persönlich sammeln müssen. Dies ist auch erforderlich, wenn Sie das Eigentum von Personen registrieren, die keine Rechte daran haben. In diesem Fall ist es möglich, eine Person nur mit ihrer Zustimmung und in Anwesenheit oder durch eine gerichtliche Entscheidung auszuschreiben.
Hausbuch auf verschiedenen Immobilien
Es ist notwendig, zwischen der Frage des Erwerbs eines Heftes und seiner Gestaltung zu unterscheiden. Das heißt, ein Ort, an dem Sie ein Home-Buch erhalten, könnte sein:
- Druckerei;
- Schreibwaren oder Fachgeschäft;
- FMS Körper.
Das bedeutet, dass ein Musterbuch einfach gegen eine Gebühr gekauft werden kann. Ohne die erforderlichen Kennzeichen der Registerbehörde wird es jedoch nicht zu einem rechtswirksamen Dokument.
Es ist bekannt, dass es verschiedene Arten von Immobilien gibt:
- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus;
- privates Haus.
Wenn man sich zum Beispiel für ein Haus entscheidet, wo man ein Hausbuch herbekommt, sollte man nicht glauben, dass sich sein Aussehen und seine Struktur stark ändern. In diesem Fall kann der Unterschied nur in den Einträgen festgestellt werden, die bei der Dokumentenregistrierung vorgenommen wurden. Das heißt, Sie müssen wissen, dass es bei Bedarf ausreicht, ein einzelnes Formular zu kaufen und zur Registrierung einzureichen.
Es ist jedoch zu beachten, dass der Eingang des Dokuments je nach Situation unterschiedlich ist. Wenn also ein Haus oder eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt gekauft wird, wird das genannte Dokument an die neuen Eigentümer übertragen. Letzterer muss es auf sich selbst neu ausstellen. Aber was tun, wenn es kein solches Buch gibt und Immobilien ein neues Gebäude sind?
Wo kann ich ein Hausbuch für ein neues Haus bekommen? In der Tat ist nicht alles so beängstigend. Alle zuvor beschriebenen notwendigen Schritte eignen sich auch zur Bearbeitung dieses wichtigen Dokuments beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Primärmarkt.
Home Book als Quelle wichtiger Informationen
Die Wichtigkeit eines Homebooks liegt nicht nur darin, dass die Registrierung der Bürger durchgeführt wird. Es ist auch eine Informationsquelle, die sich im Auszug widerspiegelt:
- Ein einfaches Formular, das allgemeine Informationen zu registrierten Personen zum aktuellen Zeitpunkt enthält. Ein solcher Auszug wird nicht nur dem Eigentümer ausgestellt. Es kann auch von im Hausbuch eingetragenen Personen bezogen werden.
- Ein erweitertes Formular, das umfassendere Informationen darüber enthält, wer und wann im Wohnbereich registriert wurde. Anhand welcher Unterlagen geschah dies, woher kam der Mieter, als er abreiste. Das heißt, es gibt vollständige Informationen über alle Bewegungen von Personen wieder, die jemals in der Immobilie registriert wurden.
Eine erweiterte Erklärung kann übrigens nur vom Eigentümer oder einem Treuhänder eingeholt werden, der seine Befugnis durch eine notariell beglaubigte Vollmacht nachweisen kann.
Solche Dokumente können in folgenden Fällen erforderlich sein:
- Kauf und Verkauf eines Objekts;
- beim Geben;
- für Subventionen und Leistungen;
- die Registrierung einer Person zu bestätigen;
- während des Scheidungsverfahrens.
Aus diesem Grund ist das Vorhandensein und die Gültigkeit des Heimatbuchs von großer Bedeutung. Der Besitzer sollte daher in keinem Fall unautorisierte Einträge und Notizen machen.
Auszug: was Sie erhalten müssen
Wie und wo bekommt man einen Auszug aus dem Hausbuch? Um es zu erhalten, können Sie sich mit einem Paket von Dokumenten an jede Zweigstelle der IFC oder des FMS wenden, einschließlich:
- Anwendung in der vorgeschriebenen Form;
- Ausweispapiere von registrierten Personen;
- Rechtsdokumente und Belege;
- Wird die Erklärung von einem Treuhänder angeordnet, dann die Vollmacht und sein Reisepass.
Denken Sie daran, dass dieses Dokument genau einen Monat gültig ist. Nach Ablauf der Laufzeit muss es aktualisiert werden. Tatsächlich müssen Sie alles mit einer neuen Nummer und einem neuen Datum neu definieren. Wenn Sie angeben, wo Sie einen Auszug aus dem Hausbuch für die Wohnung erhalten möchten, vergessen Sie nicht, dass es sich bei dem Beleg um eine kostenpflichtige Dienstleistung handelt, deren Tarif von der Region abhängt.
Einige Feinheiten
Sehr oft kann es vorkommen, dass die FMS-Behörden beim Erhalt oder Ersetzen eines Passes ein Heimatbuch verlangen.Beachten Sie, dass dies nicht mit der Liste der gesetzlich festgelegten Dokumente übereinstimmt.
Die Situationen sind unterschiedlich, und die Anforderung eines solchen Dokuments kann mit Problemen verbunden sein, wenn der Eigentümer es nicht bereitstellen möchte. Dann wird die Frage, woher das Heimatbuch für die Erlangung eines Passes kommt, besonders akut und praktisch unlösbar. Bürger, die ihren Reisepass erhalten oder ändern, müssen die Rechtswidrigkeit eines solchen Erfordernisses verstehen.
Eine andere Sache ist, wenn Sie in der Eigenschaft registrieren müssen. Und wo bekommt man ein Homebuch zur Registrierung? Beim Besitzer. Darüber hinaus müssen Sie noch seine Zustimmung und persönliche Anwesenheit sichern. Und wenn es mehrere Eigentümer gibt, dann geben Sie die schriftliche Zustimmung von allen.
Das heißt, eine Registrierung in Immobilien ohne Hausbuch ist einfach unmöglich. Schließlich wird bei diesem Verfahren nicht nur eine Aufzeichnung erstellt, sondern auch der entsprechende Stempel im Reisepass angebracht.
Tipps
Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihr Hausbuch an einem sicheren Ort aufbewahren. Es sollte genau mit dem Eigentümer der Wohnung lokalisiert werden. Bewahren Sie es am besten zusammen mit den Hauptdokumenten auf, die den Besitz bestätigen. Keine Panik, wenn Sie den Verlust entdecken. Tatsache ist, dass alle Einträge im Hausbuch nur mit persönlicher Zustimmung und in Anwesenheit des Eigentümers möglich sind.
Dies bedeutet zwar nicht, dass eine Vernachlässigung des Dokuments zulässig ist, da die Wiederherstellung mit zusätzlichen Kosten für Zeit und Geld verbunden ist. Diese Frage kann besonders akut sein, wenn es mehrere Eigentümer gibt. Das heißt, jeder von ihnen muss einen bestimmten Tag zuweisen und sich sogar mit dem Rest abstimmen, um zum FMS oder MFC zu gehen.
Beachten Sie, dass das Design des Home Books, sei es auf einem neuen Objekt oder als Ersatz für ein altes oder verlorenes Dokument, bei den zuständigen Behörden nichts kostet. Es gibt auch keine Geldstrafen für ihren Verlust und Schaden.
Kleiner Schluss
Jetzt wissen Sie, wo Sie das Hausbuch bekommen und was es ist. Wir sprachen auch darüber, was zur Vervollständigung des Dokuments erforderlich ist. Wir hoffen, dass die im Artikel enthaltenen Informationen für Sie hilfreich waren.