Derzeit ist der Begriff „Landvermessung“ in normativen Gesetzen nicht zu finden, da er nicht vorhanden ist. Darunter sind also die Tätigkeiten zu verstehen, die mit der Festlegung der Grenzen des Landes verbunden sind. Wofür ist dieses Verfahren gedacht und was ist für die Vermessung eines Standorts erforderlich? Der Artikel widmet sich diesen Themen.
Was ist Landvermessung?
Heutzutage hat der Grundbesitzer ohne Landvermessung nicht das Recht, das Land zu registrieren und viele andere Operationen und Transaktionen durchzuführen. Zumindest aus diesem Grund kann die Frage, ob ein Standort vermessen werden soll, automatisch abgelehnt werden. In dem Artikel werden wir jedoch alle Faktoren berücksichtigen, über die ein moderner Bürger Bescheid wissen muss.
Unter Landvermessung ist ein Land als ein bestimmter Arbeitsbereich zu verstehen, der sich auf die Identifizierung, Wiederherstellung und Festlegung der Grenzen des Gebiets, seines Gebiets und anderer Daten bezieht. Es ist auch ratsam, die weitere Formalisierung der erhaltenen Indikatoren in rechtlicher Hinsicht einzubeziehen, falls erforderlich. Das Vermessungsunternehmen kann die Frage beantworten, ob eine Vermessung des Standorts erforderlich ist, da es diejenige ist, die relevante Aktivitäten ausführt. Tatsache ist, dass nur eine solche Struktur berechtigt ist, eine Lizenzgenehmigung für die Durchführung von Ingenieur- und geodätischen Operationen zu erhalten. Übrigens wird die Antwort auf die eine oder andere Frage positiv sein.
Warum brauche ich Landvermessung?
Es ist erwähnenswert, dass der Hauptzweck der Landvermessung die Festlegung einer klaren Abgrenzung ist. Die Grundstückseigentümer führen das genannte Verfahren jedoch nur selten nach Belieben durch. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass vor einer bestimmten Zeitspanne bei der Festlegung der Grenzen der Gebiete überhaupt keine Notwendigkeit bestand. Dann wurde anhand von Karten ein langer Zeitraum ermittelt. Derzeit wird die Landvermessung vor Ort durchgeführt, und die kartografische Option wird äußerst selten verwendet.
Warum brauchen Sie eine Landvermessung? Auf der Grundlage der nach Durchführung aller Messungen erstellten Dokumentation wird ein Katasterplan des Grundstücks erstellt. Es ist erwähnenswert, dass es ohne sie heute nicht möglich ist, Grundstücke in das Grundbuch von staatlicher Bedeutung einzutragen. Ohne Registrierung der Tatsache, dass Land gehört, kann es jedoch nicht umgetauscht, verkauft, gespendet, gepachtet oder eine Reihe anderer Operationen durchgeführt werden. Jetzt wissen Sie, wozu Landvermessung dient. Im Allgemeinen ist dies ein ziemlich komplizierter Prozess, der durch einen erheblichen Teil sowohl der normativen als auch der internen Dokumentation der Katasteringenieure geregelt wird.
Was ist für die Landvermessung notwendig?
Wenn Sie ernsthaft darüber nachdenken, ob eine Landvermessung erforderlich ist, ist es ratsam, sich so schnell wie möglich auf die sofortige Durchführung des Verfahrens vorzubereiten, ohne diesen Prozess zu verzögern. Es sollte beachtet werden, dass das Produkt der ersten Stufe der Bestimmung der Grenzen der Landzuteilung unmöglich ist, ohne die folgenden Maßnahmen zu gewährleisten:
- Die Untersuchung von Katasterdaten durch Spezialisten des entsprechenden Profils, die, wie oben erwähnt, zwingend über eine von staatlichen Behörden ausgestellte Lizenz verfügen müssen.
- Das Studium der Dokumentation, die das Recht auf Immobilienbesitz bestätigt. Vermessungsingenieure führen diese Aufgabe ebenfalls aus.
- Entstehung eines technischen Projektes. Diese Manipulation erfolgt, indem der Ort erreicht und die Grenzen der Landzuteilung identifiziert werden. Darüber hinaus ist eine geodätische Vermessung obligatorisch, und alle erhaltenen Informationen werden direkt in die Landvermessung eingegeben.
Was wird vom Eigentümer benötigt?
Wir haben herausgefunden, warum Landvermessung erforderlich ist. Wie sich jedoch herausstellte, ist dieses Verfahren recht mühsam. Es wird nicht nur von Vermessungsingenieuren mit speziellen Lizenzen besucht, sondern auch von Immobilienbesitzern. Also, vom Eigentümer des Landes für die Durchführung der Vermessung, ist es nicht nur notwendig, die notwendigen Unterlagen einzureichen. Sieben Tage vor Beginn des Verfahrens muss er absolut alle Nachbarn benachrichtigen. Es ist zu beachten, dass dieses Verfahren auch von Spezialisten der geodätischen Struktur gegen eine Hotelgebühr durchgeführt werden kann. Darüber hinaus ist der Grundstückseigentümer verpflichtet, während des Arbeitsprozesses in seinem Hoheitsgebiet anwesend zu sein.
Verfahrensvorteile
Vor der Beantwortung der Frage, warum Landvermessung notwendig ist, ist es ratsam, die derzeit bekannten Vor- und Nachteile dieses Verfahrens zu bewerten. Die Vorteile umfassen die folgenden Punkte:
- Der Betrieb fungiert häufig als Assistent bei der Aufteilung von Immobilienkomplexen zwischen zwei oder mehr Erben. Übrigens ist dies ein weiterer Hinweis für diejenigen, die in Gedanken sind, ob es notwendig ist, eine Umfrage durchzuführen. In der Regel gelten die Grenzen von Grundstücken, die sich aus einer Grundzuteilung ergeben, als bedingt. Aus diesem Grund können Sie mit dem Verfahren auftretende Streitigkeiten beseitigen.
- Warum ist eine Landvermessung notwendig? Es ist wichtig zu wissen, dass es sich um den Schutz seines Landes vor Angriffen durch Nachbarn handelt. Einige von ihnen, die nicht ganz anständige Menschen sind, können einen Teil Ihres Kontingents nutzen und gleichzeitig behaupten, dass das Land ihnen gehört. Derzeit gibt es in der Praxis eine ganze Reihe solcher Fälle, insbesondere wenn das Territorium nicht von einem Zaun umgeben ist.
- Ist eine Landvermessung notwendig und praktisch? Durch dieses Verfahren können Sie die Fläche Ihres Landes um 10 Prozent vergrößern. Sicher wissen 50 Prozent der Bevölkerung nichts davon.
- Wenn eine Landvermessung auf dem Land durchgeführt wurde, ist es viel einfacher, darauf Wohnungen zu bauen.
- Warum ist eine Landvermessung notwendig? Hiermit können Sie die Grenzen von Kleingärten mit komplexen geometrischen Formen bestimmen. Leider ist dies ohne die Durchführung des fraglichen Verfahrens nicht möglich.
Nachteile der Landvermessung
Bevor über die Frage entschieden wird, ob eine Landvermessung erforderlich ist oder nicht, ist es ratsam, alle Vor- und Nachteile des Verfahrens angemessen zu bewerten. Die Vorteile, die wir ausgemacht haben. Der Hauptnachteil der heutigen Landvermessung sind die Kosten ihrer Durchführung. Um die Grenzen seines Territoriums zu bestimmen, ist es notwendig, die Spezialisten eines geodätischen Unternehmens anzurufen und natürlich für ihre Dienstleistungen zu bezahlen. Zum Beispiel werden wir in der Moskauer Region über einen Geldbetrag von 15-25 Tausend Rubel sprechen. Es sollte hinzugefügt werden, dass ein weiteres Minus die Dauer der Operation ist, insbesondere wenn sie durch eine Struktur von nationaler Bedeutung erzeugt wird.
Vorteile für den Eigentümer
Was bekommt der Grundstückseigentümer durch das Vermessungsverfahren? Nachdem alle notwendigen Arbeiten von Spezialisten ausgeführt wurden, erhält der Eigentümer einen speziellen Grenzplan. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Dokument aus zwei Teilen besteht: Grafik und Text. Letzteres enthält folgende Informationen:
- Hintergrundinformationen zum Land.
- Daten zu Änderungen der Gebietsgrenzen.
- Genaue Koordinaten und Landfläche.
- Schlussfolgerung vom Katasteringenieur erstellt und entsprechend genehmigt. Es ist zu bedenken, dass die Unterschrift in diesem Fall sehr wichtig ist.
Grafikteil
Es ist zu beachten, dass die folgenden Informationen im grafischen Teil des speziellen Landvermessungsplans enthalten sind, den der Eigentümer des Grundstücks erhalten hat:
- Ein klarer Umriss der Landzuteilung.
- Zeichnungen aktueller Grenzen.
- Geodätische Konstruktion.
- Schemata von Objekten, die an Land gebaut wurden.
Zu Referenzzwecken ist Folgendes zu beachten: Wenn sich nach Abschluss der Messungen die Fläche oder die Grenzen des Grundstücks auf irgendeine Weise ändern, erklärt sich der Eigentümer damit einverstanden, dem Ausschuss für Landressourcen einen speziellen Grenzplan vorzulegen.
Wie Landvermessung ersetzen?
Sicher interessieren sich heute viele für die Frage, ob es derzeit eine Alternative zur Landvermessung gibt. Leider war und ist sie nie. Die derzeitige Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht keine anderen Verfahren vor. Es ist erwähnenswert, dass in einigen Fällen darauf verzichtet werden kann, Landgrenzen aufzudecken. Viele Menschen glauben, dass das Landvermessungsverfahren zum Beispiel durch einen Katasterpass ersetzt werden kann. Tatsächlich sind die Informationen zu Grundstücken im Grundriss und im Katasterpass identisch. Um jedoch auf die eine oder andere Weise einen Pass zu beantragen, müssen Sie das Verfahren organisieren und dem Federal Registration Service einen Grenzplan vorlegen.
Ist das Verfahren obligatorisch?
Abschließend werden wir prüfen, in welchen Fällen das Landvermessungsverfahren vorgeschrieben ist und in welchen nicht.
In den in Russland geltenden Rechtsvorschriften wurde diese Operation nicht als obligatorisch definiert. Dennoch entsteht in den meisten Fällen der Bedarf an Landbesitzern, da ohne die Festlegung der Grenzen zum gegenwärtigen Zeitpunkt einige Maßnahmen unmöglich sind. Wir haben die entsprechende Liste oben überprüft. Beispielsweise ist es wichtig, Grenzen festzulegen, um Streitigkeiten mit Nachbarn zu vermeiden oder um herauszufinden, welche Grenzen ein Grundstück hat, das sich durch eine komplexe geometrische Form auszeichnet.
Vermessung ist nicht immer notwendig
In der Praxis gibt es heute mehrere Situationen, in denen kein Landvermessungsverfahren erforderlich ist. Wir sprechen zum Beispiel über die sogenannte "Sommeramnestie", die 2006 eingeführt wurde. Es ist wichtig zu beachten, dass das vereinfachte Registrierungssystem für Grundstücke, die von Staatsbürgern des Landes für Garten- oder Gartenbauzwecke verwendet werden, gesetzlich festgelegt ist. Auf der Grundlage einer „Amnestie im Sommerhaus“ kann der Eigentümer das Eigentum an dem Grundstück registrieren, ohne einen Katasterpass oder andere technische Unterlagen bei der Rosreestr einzureichen.
Fazit
Daher haben wir die Kategorie der Landvermessung, ihr Wesen und die Bedeutung, die ihr gegenwärtig beigemessen wird, eingehend untersucht, festgestellt, wozu sie dient, und die wichtigsten Vor- und Nachteile des Verfahrens dargelegt. Darüber hinaus fanden sie heraus, ob die Operation obligatorisch ist, und gaben einige praktische Beispiele.
Abschließend charakterisieren wir die im Material beschriebenen Hauptpunkte und ziehen einige Schlussfolgerungen, die für die russische Bevölkerung von Nutzen sind.
Wenn also ein Grundstück in die Kategorie der Grundstücke fällt, die nach einem vereinfachten Schema registriert werden können (in diesem Fall handelt es sich um eine im vorherigen Kapitel beschriebene „Amnestie im Sommerhaus“ sowie um einige andere Situationen ähnlicher Art), ist eine Überprüfung nicht erforderlich : Es besteht kein dringender Bedarf. Es sei daran erinnert, dass die Veranstaltung mit einem relativ hohen Organisationsaufwand verbunden ist. Außerdem ist es zeitlich recht langwierig. Gegenwärtig verzögert sich der Prozess der Landvermessung in der Regel um eineinhalb Monate (Sie müssen zugeben, dass dies nicht so gering ist, wenn Sie das gesamte Aufgabenspektrum berücksichtigen, das dem Grundstückseigentümer bei der Durchführung des Vorhabens zugewiesen wurde).
Der Grundstückseigentümer ist verpflichtet, für eine genaue Überwachung zu sorgen, damit alle Arbeiten ordnungsgemäß und endgültig ausgeführt werden, sowie für die Richtigkeit der vorbereiteten Unterlagen.Es ist wichtig zu beachten, dass alle Dokumente ordnungsgemäß ausgeführt werden müssen und die Informationen enthalten müssen, die durch die im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation geltenden Rechtsvorschriften festgelegt wurden (die Liste der Wertpapiere ist oben aufgeführt). Andernfalls wird der Rosreestr die Dokumentation einfach nicht akzeptieren und dementsprechend muss alles neu gemacht werden. Es ist wichtig zu wissen, dass es trotz aller möglichen Schwierigkeiten besser ist, das Landvermessungsverfahren durchzuführen, wenn dies möglich ist, da sich hinter mehreren Nachteilen eine Reihe von Vorteilen verbergen.