Ein Wohneigentum ist ein Grundstück, ein Haus und Nebengebäude auf diesem Grundstück.

Im Wohnungswesen werden viele verschiedene Begriffe verwendet. Einer von ihnen ist "Wohneigentum". Dieses Konzept gilt für Grundstücke, auf denen sich ein Haus und andere Gebäude befinden. Dieser Begriff wird im Artikel beschrieben.

Regulatorische Feinheiten

"Wohneigentum" ist ein Begriff, der das Eigentum an einem Grundstück, Haus oder Gebäude umfasst. Normalerweise sind sie nicht in der Stadt. Es kann mehrere oder einen Hausbesitzer geben.

Die Vorschriften sehen vor, dass es sich bei dem Wohneigentum um ein Wohngebäude (Teil davon), ein Grundstück sowie um Versorgungs-, Dienstleistungs- und Wartungsgebäude handelt. Die Hauptverbindung ist in diesem Fall die Tatsache, dass alle Gebäude funktionell miteinander verbunden sind. Sie befinden sich an einem Standort. Daher ist der Begriff "Wohneigentum" ein weiter gefasster Begriff als "Wohneigentum".

Rechte

Das Eigentumsrecht ist das Recht einer Person auf Eigentum. Dies beinhaltet den Besitz, die Nutzung und die Veräußerung von Immobilien. Wohneigentum ist auch Eigentum. Daher kann der Eigentümer mit ihm verschiedene Handlungen ausführen, die jedoch nicht dem Gesetz widersprechen dürfen.

Das Wohneigentum umfasst ein Wohngebäude, das für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet sein muss. Dieses Objekt ist nach den gesetzlichen Bestimmungen gebaut. Das Grundstück ist eine bestimmte Fläche, auf der sich Gebäude befinden können. Auf dem Territorium des Haushalts muss die notwendige Kommunikation vorhanden sein. Eigentumsrechte enden mit Verkauf, Schenkung oder sonstigen Rechtsgeschäften.

Nuancen

Es gibt einige Aspekte, die alle Hausbesitzer berücksichtigen sollten:

1. Wohneigentum erfordert eine einzige Adresse und Inventarnummer. Daher wird es oft fälschlicherweise als integraler Gegenstand angesehen. Einheit ist aber nur funktional. Dies erleichtert die Buchhaltung und die technische Arbeit.
2. Daraus folgt, dass im Haushalt befindliche Immobilien unterschiedliche Eigentümer haben können, also eine unterschiedliche Rechtsordnung.
3. Es ist zu beachten, dass das "Eigentum am Wohneigentum" nicht formalisiert ist, da ein solches Konzept nicht existiert. Es ist erlaubt, das Recht an einem Haus oder Nebengebäuden auszuarbeiten.
4. Es kommt oft vor, dass das Land und das Haus verschiedenen Menschen gehören. Dies ist normalerweise der Fall, wenn das Grundstück für längere Zeit vom Eigentümer gepachtet wurde.

Daher muss der Eigentümer des Wohneigentums nicht unbedingt der Eigentümer aller Objekte sein. Darauf wird vielleicht das Haus oder das Grundstück ausgestellt. Der Eigentümer hat das Recht, nur über seinen Teil zu verfügen.

Was ist auf der Website?

Selbst wenn Sie ein fertiges Haus kaufen, befinden sich möglicherweise keine weiteren erforderlichen Gebäude auf dem Grundstück. Dann kann der Eigentümer bei Bedarf mit dem Bau beginnen. Es sollten 4 Zonen auf dem Gebiet des Eigentums sein:

1. Wohnimmobilien. Es gibt ein Haus und ein weiteres warmes Gebäude, das zu Wohnraum umgebaut werden kann.
2. Garten. Auf diesem Gebiet gibt es Obstpflanzen, Bäume, Sträucher sowie Beete, Gewächshäuser, Gewächshäuser.
3. Haushalt. Es gibt eine Garage, Toilette, Dusche, Rasen für Tiere, ein Haus, eine Scheune.
4. Sich zu entspannen. Das Gebiet besteht aus Pavillons, Spielplätzen, Bädern, Pools, Blumenbeeten, Springbrunnen.

Die meisten Haushalte bauen auf diesem Prinzip auf. Fertighäuser dürfen aber nicht mit allem Nötigen ausgestattet werden.

Starten Sie

Während der Vorbereitung des Plans sollten Sie einen Ort zum Entspannen bestimmen. Aber wenn das Grundstück zum ersten Mal bebaut wird, gibt es ein schwieriges Gelände, es gibt einen Graben zwischen der Straße und dem Grundstück, und das Haus wird in den Tiefen sein, der Bau beginnt nicht von dort.

Dann wird eine Straße gebaut, entlang der sich die Ausrüstung dem Ort der Baugrube nähert. Die Bodenschicht wird entlang der Länge der Veranda entfernt. Dann wird ein Geotextiltuch gelegt und Kies in den Graben gegossen. Dann wird die Straße betoniert oder es werden Platten verlegt.

Gebäudeplätze

Es gibt einige Voraussetzungen für die Lage des Hauses mit Grundstück. Sie müssen beachtet werden, damit es in Zukunft keine Schwierigkeiten gibt, zum Beispiel bei einem Verkauf oder einem Geschenk.

Mit einem chaotischen Gebäude erscheinen:

1. Hohe Brandgefahr.
2. Verletzung von Hygienestandards.

Und es wird die Nachbarn stören. Gebäude sollten nach folgenden Regeln errichtet werden:

1. Von Gebäuden bis zum Wald sollten es 15 Meter sein.
2. Vom Haus zum Wirtschaftsblock - 5 Meter.
3. Vom Haus zum Nachbarzaun - 3 Meter.
4. Vom Vieh bis zum Zaun - 4 Meter.
5. Von der Garage, Badehaus, Nebengebäuden bis zum Zaun - 1 Meter.

Ein leerer Zaun von bis zu 2 Metern Länge kann nur von der Straßenseite aus aufgestellt werden. Zwischen den Nachbarn ist ein Maschen- oder Gitterzaun bis zu 1,5 m Länge installiert. Streitigkeiten werden in der Sitzung und mit schriftlicher Genehmigung der Nachbarn beigelegt.

Baum pflanzen

Die Regeln gelten nicht nur für technische Systeme, sondern auch für Pflanzanlagen:

1. Hohe Bäume werden mindestens 4 Meter vom Zaun entfernt gepflanzt.
2. Srednerosly - 2 Meter.
3. Sträucher benötigen 1 Meter.
4. Zwischen Anlagen und unterirdischen Versorgungsunternehmen sollten 1,5-2 Meter liegen.
5. Zu Masten mit Laternen - 4 Meter.

Brandschutzbestimmungen

Die Brandschutzregeln für das Auffinden von Gebäuden auf einem Grundstück werden durch die Materialien der eigenen Häuser und der benachbarten Häuser bestimmt:

1. Wenn beide aus Ziegelsteinen und Stahlbeton bestehen, sollten mindestens 6 Meter vorhanden sein.
2. Wenn mindestens einer Holzböden mit Brandschutz hat - 8 Meter.
3. Ein Holz - 10.
4. Beide aus Holz - 15.

Die Grenzen von Gebäuden im Land werden wie folgt festgelegt: Wenn alle hervorstehenden Elemente für die Fassade nicht mehr als 0,5 Meter ausgestellt werden, wird die Grenze vom Keller aus berechnet. Wenn der Vorsprung 0,5 Meter beträgt, wird der Abstand von ihm berücksichtigt.

Land Verbesserung

Die Hygienestandards für die Lage der Gebäude auf dem Gelände sind nicht immer verbindlich, es wird jedoch empfohlen, sie einzuhalten:

1. Zwischen dem Haus und dem Badehaus - 8 Meter.
2. Vom Brunnen zur Toilette - 20.
3. Zwischen dem Haus und Gegenständen für Tiere - 12.
4. Von zu Hause zur Toilette - 12.
5. Wenn die Entfernung von der Fassade zum Nebengebäude 1 Meter beträgt, muss der Wasserfluss vom Dach nicht in diese Richtung gelenkt werden.

Gebäude werden in SNiP 12-01-2004 erwähnt. Die Normen für Sommerhäuser und Gartenbaupartnerschaften sind in SNiP 30-02-97, für flache Objekte - SP 30-102-99 und für Brunnen - SanPiN 2.1.4.027 aufgeführt.

Jede Region hat ihre eigenen Standards für den Standort von Gebäuden, die berücksichtigt werden müssen. Daher ist es ratsam, zunächst einen Plan für den Abbau des Standorts zu erstellen und diesen mit der Partnerschaft und der Verwaltung abzustimmen. Das Haus und andere Gebäude sollten als Objekte des Eigentums entworfen werden. Erst dann ist der Eigentümer der Eigentümer, dh er kann sein Eigentum verkaufen, spenden oder vererben. Er darf auch einen Teil des Wohneigentums ausüben. Darüber hinaus wird alles legal durchgeführt.