Die Möglichkeit, die Hypothekenzinsen bei VTB 24 zu senken, zieht immer mehr Menschen an. Ist es wirklich rentabel? Versuchen wir es herauszufinden!
Was ist also Hypothekarkredit für den Primär- und Sekundärwohnungsmarkt? Während der globalen Wirtschaftskrise gab es fast keine Hypothekarkredite. Sobald die Hauptwelle der Probleme vorüber war, begann allmählich die Vergabe von Hypotheken auf dem Immobilienmarkt.
Merkmale der Kreditvergabe
Wenn Sie den Informationen russischer Experten glauben, gilt die VTB als eine der vielversprechendsten. Der Rückgang der Hypothekenzinsen bei diesem Finanzinstitut ermöglicht es Ihnen, hier zusätzliche Kunden zu gewinnen. Die Zinssätze für solche Kredite sind leider hoch, daher versuchen junge Leute, die einen Kredit aufgenommen haben, ihn so schnell wie möglich zu refinanzieren. In jüngster Zeit hat sich die VTB aktiv in diese Richtung entwickelt, wobei ein Rückgang der Hypothekenzinsen bei der Bank von besonderem Interesse ist.
Was ist wichtig zu wissen
Jeder Kreditnehmer hat die Möglichkeit, das Darlehen ganz oder teilweise vorzeitig zurückzuzahlen. Die Bank ist nicht berechtigt, dafür Bußgelder, Strafen oder Provisionen zu verlangen. Dieses Postulat ergibt sich aus dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation. Trotz der Tatsache, dass das Gesetz auf der Seite eines Einzelnen (Kreditnehmers) steht, ist es falsch, die Interessen der Bank selbst zu vernachlässigen. Aus diesem Grund ist es ratsam, mindestens eine Woche vor der neuen Pflichtzahlung einen Antrag auf Zinssenkung der VTB-Hypothek (oder vorzeitige Rückzahlung) zu stellen.
Wie wird nachgezählt?
Ein Finanzinstitut hat das Recht, vom Kreditnehmer die Erfüllung einer solchen Bedingung zu verlangen. Bevor Sie den Zahlungsbetrag ausführen, müssen Sie entscheiden, wofür er verwendet wird. Es ist zu beachten, dass nach der Ratenzahlung, die über dem vorgeschriebenen Mindestbetrag liegt, die Forderung neu berechnet wird.
In diesem Fall sind zwei Optionen möglich:
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Verringerung des Betrags der monatlichen Zahlungen (der Kreditnehmer macht den gleichen Betrag von Jahren, aber die Gesamtverschuldung verringert sich, so dass die Zinsen für das verbleibende Darlehen berechnet werden);
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Verkürzung der Kreditlaufzeit (die monatliche Zahlung erhöht sich, die Hypothek wird jedoch viel schneller bezahlt).
In jeder der beschriebenen Situationen ist es für den Kreditnehmer vorteilhaft, das Finanzinstitut so schnell wie möglich zu bezahlen.
VTB 24 Terms
Der Kunde hat das Recht auf vorzeitige oder teilweise Rückzahlung der Forderung. Eine Senkung der Hypothekenzinsen in Höhe von VTB 24 ist erst möglich, nachdem der Darlehensnehmer schriftlich angeordnet hat, einen bestimmten Betrag zusätzlich zur obligatorischen Zahlung als Zahlung der Hauptschuld von seinem Konto abzubuchen. Eine wichtige Voraussetzung ist die Verfügbarkeit der Karte, die an die Hypothekenvereinbarung gebunden ist, in Höhe der Hauptzahlung und des Betrags, der im eingereichten Antrag angegeben wurde.
Sie müssen verstehen, dass es sich um eine teilweise vorzeitige Rückzahlung der Hauptschuld und nicht um einen Prozentsatz des Darlehens handelt. Wie kann man den Zinssatz für die VTB 24-Hypothek senken? Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, wurde das Geld dem Konto rechtzeitig gutgeschrieben. Die Bank rät, den Manager der Geschäftsstelle, in der der Kredit vergeben wurde, anzurufen (oder über die kostenlose „Hotline“ anzurufen).
Der Spezialist erklärt Ihnen nicht nur, wie Sie die Zinsen für die VTB24-Hypothek senken können, sondern erläutert auch einen detaillierten Algorithmus der Maßnahmen, um die Aufgabe für den Kreditnehmer zu vereinfachen. Bei dieser Bank ist jeder Kredit vorzeitig zurückzuzahlen.
Legislative Merkmale
Die Vergabe von Wohnungsbaudarlehen ist für Banken mit erheblichen Risiken verbunden, die VTB ist da keine Ausnahme.Wenn Sie die Zinsen für Hypothekarkredite an Kunden senken, können Sie materielle Ressourcen einsparen. Für das Finanzinstitut ist dies jedoch keineswegs immer von Vorteil. Deshalb gibt es verschiedene bürokratische Hindernisse:
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Dem Kreditnehmer werden bestimmte Anforderungen auferlegt.
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Versicherungspflicht besteht;
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Darlehen ist besichert
Die VTB bietet hervorragende Ausleihbedingungen. Ein Rückgang der Hypothekenzinsen ist auch ein Merkmal dieses Finanzinstituts. Bei ihrer Arbeit entspricht die Bank in vollem Umfang den Gesetzen der Russischen Föderation.
Kreditnehmeranforderungen
Zu den wichtigen hervorzuhebenden Punkten zählt die positive Haltung der VTB 24 gegenüber bonitätsstarken Kunden. Wir achten auf die Merkmale dieses Kreditinstituts:
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Die von der untersuchten Bank angebotenen Arten von Wohnungsbaudarlehen ermöglichen den Erwerb von Wohnungen sowohl auf dem Sekundärmarkt als auch in Neubauten (Eigentümer von Familienkapital, Militärzertifikate, staatliche Programme können bei der VTB beantragt werden, Zinssätze für die bestehende Hypothek sind ebenfalls möglich).
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Die Prüfung der Anträge erfolgt nach einem Standardalgorithmus.
Der Kunde muss ein Antragsformular in einer der Geschäftsstellen ausfüllen oder es online tun. Die Bank hat 4-5 Tage Zeit, um den eingereichten Antrag zu prüfen. Im Falle einer positiven Entscheidung sind es tatsächlich 122 Tage. Für diesen Zeitraum ist es wichtig, eine Wohnung (andere Immobilien) auszuwählen und eine Kauf- und Verkaufstransaktion abzuschließen. Ein vollständiges Paket von Dokumenten finden Sie auf der offiziellen Website der Bank. Insbesondere werden Angaben zum Darlehensnehmer sowie zur Höhe der ausgewählten Hypothek benötigt.
Kunden lockt die VTB zu einer Zinssenkung der bestehenden Hypothek, was den Kreditnehmer erheblich retten kann. Der Erwerb von Wohnraum kann im Übrigen auf dem Territorium der Russischen Föderation unabhängig vom Ort der ständigen Registrierung des Antragstellers erfolgen.
Wissenswertes über die VTB
Im Jahr 2019 beginnen die Tarife bei der Bank bei 9,2% pro Jahr. Dies ist natürlich der (primäre) Grundzins, der je nach den Bedingungen der Hypothek, dem Status des Kreditnehmers und der Art des Kredits variieren wird.
Ein wichtiger Punkt ist die obligatorische Versicherung von Hypothekenimmobilien für die gesamte Laufzeit der Hypothekarkredite. Auf freiwilliger Basis werden Lebensversicherungen und der Titel eines Kreditnehmers zur Verfügung gestellt. Die Bankexperten von VTB 24 empfehlen ihren Kunden, eine Vollkaskoversicherung abzuschließen, mit der sie erheblich sparen können.
Unter den Unterschieden, die für dieses Finanzinstitut charakteristisch sind, können wir auch die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung eines Hypothekendarlehens ohne zusätzliche Gebühren und Kosten erwähnen. Sie müssen lediglich das Callcenter anrufen. VTB 24 bietet einen angenehmen Hypothekenbonus: Kunden, die einen Vertrag abschließen, können mit einem Verbraucherdarlehen von 14,5% pro Jahr rechnen.
Das Darlehensvolumen reicht von 600 Tausend bis 60 Millionen Rubel in Landeswährung (in Rubel). Die maximale Laufzeit der Hypothek beträgt 30 Jahre.
2017 wurde der Prozentsatz für die wichtigsten Hypothekarkredite der VTB 24 deutlich gesenkt: Ab 9,2% und ab 9,25% konnte eine Wohnung in einem Neubau erworben werden.
Bewerberanforderungen
Kredite werden Bürgern im Alter von 21 bis 65 Jahren (bis zum Erreichen des Rentenalters) gewährt. Am letzten Arbeitsplatz muss die Erfahrung mindestens sechs Monate betragen, nur in Ausnahmefällen sind drei Monate zulässig (wenn dem Finanzinstitut ein beglaubigter Arbeitsvertrag vorgelegt wird, aus dem der erfolgreiche Abschluss der Probezeit hervorgeht). Eine gesonderte Anforderung ist eine gute Bonität. Die verbindliche Dokumentenliste umfasst:
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Reisepass;
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SNILS; Gewinn- und Verlustrechnung 2 Einkommensteuer, Arbeitsvertrag;
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Heiratsurkunde, Geburtsurkunde (bei Anmeldung einer Familienhypothek);
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militärische Wohnungsbescheinigung (für NIS-Teilnehmer);
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Dokumente für die gekaufte Wohnung;
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Aussage.
Bankzuverlässigkeit für Kreditnehmer steht an erster Stelle.Es ist notwendig, ein nicht rentables Hypothekenprogramm in einer unbekannten Bank auszuwählen, aber eine Bank auszuwählen und erst dann die geeignete Hypothekendarlehensoption auszuwählen. Es gibt eine spezielle Tabelle, in der alle Finanzinstitute der Russischen Föderation nach dem Rating entsprechend der Anzahl der ausgegebenen Hypotheken, der Markenbekanntheit und der Zuverlässigkeit eingestuft werden. Gemäß einer solchen Tabelle können Banken in allen drei Positionen unterschiedliche Positionen einnehmen. Vielleicht kann man als Ausnahme von den allgemeinen Regeln ein solches Bankensystem als VTB 24 bezeichnen. Diese Bank verfügt über ein leistungsfähiges Filialnetz und ist damit beschäftigt, alle Kategorien von Kunden zu bedienen und alle Arten von Bankdienstleistungen zu erbringen. Aus diesen Gründen unterscheidet sich die VTB 24 von der Liste der Bankinstitute und macht sie zu einer Ausnahme von der allgemeinen Regel.
