Der Wert von Immobilien wächst von Jahr zu Jahr. Trotz der stetig steigenden Preise brauchen die Menschen eine persönliche Unterkunft. Die beste Option für den Erwerb einer Immobilie ist eine Hypothek, da es nicht immer möglich ist, den erforderlichen Betrag zu akkumulieren. Jede Bank in Russland kann einen Hypothekendarlehen vergeben. Darüber hinaus hat jeder von ihnen seine eigenen Regeln und Bedingungen für den Abschluss eines Vertrages. Viele, die Immobilien kaufen wollen, fragen sich, ob Arbeitslose eine Hypothek aufnehmen können und wenn ja, wie.
Hypothekenbedingungen
Banken stellen bestimmte Anforderungen an ihre Kunden, von denen die wichtigsten sind:
- Das Vorhandensein eines festen Einkommens.
- Das Eigentum an Eigentum - ein Auto oder eine Immobilie.
- Bürgschaft eines Dritten.
Aber wie nimmt man eine Hypothek an einen Arbeitslosen oder an jemanden, der inoffiziell beschäftigt ist und den Lohn in einem Umschlag erhält? Vor einigen Jahren stand eine Hypothek nur offiziell beschäftigten Personen zur Verfügung, aber heute hat sich die Situation dramatisch verändert. Eine Zunahme der Zahl der Kreditinstitute führt zu einem verstärkten Wettbewerb zwischen ihnen. Aus diesem Grund fordern viele Banken keine Dokumente mehr, aus denen die Einnahmen ihrer Kunden hervorgehen. Darüber hinaus verpflichten viele der heute nachgefragten Berufe nicht zu einer offiziellen Anstellung. Banken versuchen, auf dem Laufenden zu bleiben und den Kunden die Treue zu halten, damit Sie eine Hypothek für Arbeitslose aufnehmen können. Staatliche Kreditinstitute vergeben jedoch keine Kredite, ohne ein vollständiges Paket von Dokumenten vorzulegen.
Möglichkeiten, eine Hypothek ohne formelle Anstellung zu bekommen
Hypotheken an Arbeitslose können von Bankenorganisationen ohne Vorlage einer offiziellen Arbeitsbescheinigung ausgestellt werden. Um das notwendige Darlehen zu erhalten, können Sie auf eine der drei gängigsten Optionen zurückgreifen.
Erster Weg
Eine Hypothek an den Arbeitslosen wird gewährt, wenn die Person, die einen Kredit beantragt, ein Einzelunternehmer ist oder eine Privatpraxis betreibt. In diesem Fall wird die Bank mit einer separaten Gewinn- und Verlustrechnung zufrieden sein, die beim Finanzamt erhältlich ist.
Zweiter Weg
Eine der häufigsten Optionen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens ist eine Garantie. Der Bürge kann ein Verwandter oder ein Freund sein. Die Bank erhält Unterlagen, aus denen hervorgeht, dass der Bürge über Immobilien verfügt. Der Nachteil ist, dass nur wenige Menschen einer Bürgschaft für eine andere Person zustimmen.
Dritter Weg
Zahlung der Hälfte des Hypothekarkredits am Tag der Eintragung. Die verbleibende Hälfte wird von der Bank in Teile aufgeteilt, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums gelöscht werden müssen.
Andere Möglichkeiten
Wenn die Hypothek für Arbeitslose nicht von der Bank mit einer der oben aufgeführten Methoden registriert wurde, können Sie ein Kreditinstitut finden, das die Rückzahlung des Kredits ohne Vorlage einer Einkommensbescheinigung und einer Bürgschaftsbescheinigung akzeptiert. Diese Option ist durchaus möglich, jedoch mit hohen Zinsen und einer verkürzten Laufzeit der Hypotheken behaftet.
Sie können einen Hypothekendarlehen durch Tricks erhalten: Es reicht aus, einen Job zu vereinbaren und die erforderlichen Informationen zu erteilen. Nach Erteilung des Darlehens wird der Darlehensnehmer aus der Organisation entlassen.Banken prüfen nicht, ob der Kunde an seiner Stelle weiterarbeitet.
Es lohnt sich nicht, eine Gewinn- und Verlustrechnung zu fälschen: Dies wird als Straftat angesehen und strafrechtlich verfolgt.
Konsumentenkreditabwicklung
Sie können eine Hypothek durch ein Konsumentenkredit ersetzen: Die Registrierung ist mit weniger Schwierigkeiten verbunden. Viele Banken vergeben solche Kredite ohne formelle Anstellung beim Kunden. Im auszufüllenden Fragebogen reicht es aus, wenn der Kreditnehmer die Höhe des Einkommens angibt. Ein solcher Fragebogen ist ein juristisches Dokument, eine Art Vertrag, der zwischen der Bank und dem Kreditnehmer geschlossen wird und dessen Verletzung mit Sanktionen geahndet wird.
Die im Fragebogen angegebenen Daten können von der Bank überprüft werden. Aus diesem Grund sollten Sie beim Ausfüllen eines Dokuments keine falschen Informationen angeben.
Kreditkarten
Hypotheken für Arbeitslose können durch Kreditkarten ersetzt werden. Anfänglich wurden solche Karten für diejenigen Kunden von Banken erstellt, die keine offizielle Anstellung haben. Daher ist es heute sehr einfach, sie zu bekommen. Natürlich reicht der Betrag, für den eine Kreditkarte ausgestellt wird, nicht aus, um eine Immobilie zu kaufen, aber es ist durchaus möglich, die vorhandenen Ersparnisse mit ihrer Hilfe zu ergänzen.
Banken sind bereit, Kreditkarten auch für Kunden mit einer schlechten Bonität auszugeben. Um Plastik zu bekommen, müssen Sie keine erste Zahlung leisten. Die Karte selbst wird unmittelbar nach Vertragsabschluss ausgestellt.
Vorzugsprogramme
Verschiedene Vorzugsprogramme können als Hypothek für Arbeitslose vorgelegt und gerechtfertigt werden. Die Sberbank und einige andere Banken stellen ihren Kunden spezielle Darlehensprogramme zur Verfügung, für deren Bedingungen keine Angaben zum Arbeitsort erforderlich sind. Einzige Voraussetzung ist eine hohe Anzahlung, deren Betrag in der Regel etwa 50-60% des gesamten Darlehensbetrags beträgt.
In Ermangelung von Berufserfahrung können Sie einen Kredit bei der Firma erhalten, die ein Partner der Bank ist. Oft schließen Arbeitgeber mit Kreditinstituten Partnerschaftsvereinbarungen ab, um die Löhne an die Arbeitnehmer zu überweisen, auch wenn der Arbeitnehmer nicht offiziell angestellt ist. Eine Hypothek an Arbeitslose ist in solchen Situationen sehr rentabel. In diesem Fall sehen die Bedingungen ein hohes Kreditlimit und niedrige Zinssätze vor.
Hypothek arbeitslos mit Mutterschaftskapital
Alle Bürger der Russischen Föderation mit zwei oder mehr Kindern haben das Recht, Mutterschaftskapital zu verwenden. Bei der Pensionskasse wird nach der Geburt des Kindes eine Bescheinigung über das Mutterschaftskapital ausgestellt. Beide Eltern können es benutzen - sowohl Mutter als auch Vater.
Mutterschaftskapital kann verwendet werden, um die Wohnverhältnisse zu verbessern, z. B. um Zinsen für einen Hypothekarkredit zu zahlen oder eine erste Zahlung zu leisten. Das Zertifikat wird am häufigsten als erste Rate für einen Kredit verwendet: Tatsächlich beantragt jede Familie bei Sozialdiensten finanzielle Unterstützung, um einen Hypothekarkredit zu erhalten.
Dementsprechend kann ein Hypothekendarlehen an Arbeitslose vergeben werden, sofern dieses über Mutterschaftskapital verfügt. In diesem Fall ist jedoch eine Versicherung erforderlich. In den meisten Fällen wird ein Hypothekendarlehen an die Sberbank vergeben. Geben sie den Arbeitslosen in dieser Bank eine Hypothek, und kann eine junge Familie das arrangieren?
Die Sberbank gewährt sowohl jungen Familien als auch Arbeitslosen Hypothekarkredite, bietet aber gleichzeitig die entsprechenden Kranken- und Lebensversicherungen an. Mit dieser Lösung können Sie den Zinssatz senken und die Risiken für die Bank minimieren. Zusammen mit dem Darlehensvertrag wird dem Kunden ein Versicherungsdokument ausgestellt.
Wo kann ich einen Hypothekendarlehen für Arbeitslose bekommen?
Wenn staatliche Banken den Antrag auf eine Hypothek nicht genehmigen, kann der Kreditnehmer einen Antrag bei kleinen Kreditinstituten stellen. Für viele Menschen wurden Hypothekendarlehen von Banken wie Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit und SKB Bank genehmigt.
Die oben aufgeführten Kreditinstitute können ein Arbeitslosendarlehen gewähren, wenn sie liquide Mittel bereitstellen und eine große Anzahlung leisten.
Oft können Makler bei der Beschaffung einer Hypothek helfen. Das Einzige ist, dass Sie einen solchen Spezialisten sorgfältig auswählen müssen, um nicht auf einen Betrüger zu stoßen.
Der Broker ist ein Spezialist, der sich auf den Finanzmarkt konzentriert und bei der Auswahl des besten Kreditangebots hilft. Ein unrentables Darlehen für einen Kunden ist für ihn nicht interessant. Für seine Dienste nimmt er einen festen Betrag, der weder vom Zinssatz noch von der Höhe des gewährten Hypothekendarlehens abhängt.