In der Russischen Föderation lebt eine relativ große Anzahl von Menschen nicht in privatisierten Wohnungen, sondern im Staat (im Rahmen eines sozialen Einstellungsvertrags). Manchmal gibt es Situationen, in denen es notwendig ist, die Stromrechnungen zwischen den Bewohnern aufzuteilen. Es ist jedoch erwähnenswert, dass dies in einer städtischen Wohnung etwas komplizierter ist als in einer privatisierten Wohnung.
Unterschiede zwischen kommunalem und privatisiertem Wohnungsbau
Zunächst müssen Sie den Unterschied zwischen diesen beiden Arten von Wohngebäuden verstehen. Eine privatisierte Wohnung gehört einer oder mehreren Personen, auf denen alle erforderlichen Unterlagen vorhanden sind. Sie haben das Recht, alle Vorgänge in den Räumlichkeiten durchzuführen: Verkauf, Leasing usw.
Im zweiten Fall gehört der Wohnraum nicht einer oder mehreren Personen, sondern dem Staat. Zuvor müssen die Menschen eine Vereinbarung mit der Gemeinde abschließen, und nur dann erhalten sie das Recht, darin zu leben. In der Regel unterzeichnet nur ein Familienmitglied, das der Mieter ist, den Vertrag (zuvor wurde ein solcher Bürger als Hauptmieter bezeichnet). Trotzdem haben alle Mieter der Wohnung, die in diesen Vertrag einbezogen sind, das gleiche Recht, zu bleiben und Wohnungen zu nutzen.
Nicht selten handelt es sich bei den Wohnungen des kommunalen Wohnungsfonds um ehemalige Wohnheime, die die Unternehmen an die Kommunen übertragen haben.
Was ist ein Finanzkonto?
Jeder Wohnraum hat seinen ganz persönlichen Account. Es zeigt vollständige Informationen über die Wohnung. Zum Beispiel die Anzahl der registrierten Personen, auf welcher Etage sich usw. befindet. Das persönliche Konto zeigt auch alle Nebenkosten an, die für ein bestimmtes Wohngebäude bereitgestellt werden.
Es gibt verschiedene Methoden zur Berechnung von Versorgungsleistungen: basierend auf den Zählerständen, der Wohnungsgröße oder der Anzahl der in dieser Wohnung registrierten Personen. So erhält man eine gewisse Menge, oft eine anständige Größe. Dies gilt insbesondere für Großstädte.
So teilen Sie Rechnungen in einer nicht privatisierten Wohnung
Wir haben herausgefunden, wie sich privatisiertes Wohnen von staatlichem Wohnen unterscheidet. Es stellt sich die Frage: Wie kann man Konten in einer nicht privatisierten Wohnung aufteilen? Ein solches Verfahren wird durchgeführt, indem der Anteil jeder in diesem Raum lebenden Person bestimmt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, dass die Parteien selbst vereinbaren und notariell festlegen, wer und wie viel für Versorgungsunternehmen zu zahlen ist.
In dem Fall, dass die Bewohner derselben Wohnung keine gegenseitige Entscheidung treffen können, müssen sie die Konten über das Gericht aufteilen. Nachdem Sie alle Materialien des Falls geprüft und eine eindeutige Entscheidung getroffen haben, können Sie Dokumente für die Kontentrennung in einer nicht privatisierten Wohnung in einem Wohnungsamt einreichen. In den allermeisten Fällen wollen sie jedoch nicht helfen und die Menschen an andere Behörden verweisen.
Oft muss man vor Gericht gehen, um ein persönliches Konto in einer nicht privatisierten Wohnung aufzuteilen. Bemerkenswert ist, dass die meisten Sozialverträge zwischen Staat und Bevölkerung vor 2005 abgeschlossen wurden. Nach mehr als 10 Jahren sind viele Familien gewachsen. Jetzt leben mehrere Familien in der Wohnung, aber nur eine wurde besiedelt. In solchen Fällen treten häufig Konflikte auf. Dies wirft die Frage auf, wie Rechnungen in einer nicht privatisierten Wohnung aufgeteilt werden können.
Es ist erwähnenswert, dass im modernen Russland die Trennung von Konten häufig praktiziert wird.Schließlich ist es für die Mehrheit der Bevölkerung bequem und einfach. Es besteht keine Notwendigkeit, sich zu streiten und zu entscheiden, wer wie viel bezahlen soll - alle Zahlungen werden gemäß der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation geleistet.
Gesetz zur persönlichen Kontentrennung
Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation gibt es jedoch keine spezifischen Regeln für die Aufteilung von Konten in einer nicht privatisierten Wohnung. Daher prüft das Gericht solche Fälle nicht. Sie können lediglich die Größe und das Verfahren für die Zahlung der Stromrechnungen festlegen.
Menschen, die in privatisierten Wohnungen leben, müssen ihre Rechnungen nach dem Anteil des Eigentums bezahlen. In einer kommunalen Wohnung ist das anders. In solchen Wohnungen ist es nicht möglich, den Anteil jedes Mieters zu bestimmen, aber es ist möglich, die Reihenfolge des Wohnsitzes jedes Mieters und die Zahlungsweise für Versorgungsunternehmen zu bestimmen. Um die Trennung des persönlichen Kontos in einer nicht privatisierten Wohnung vorzunehmen, muss jeder Einwohner einen sozialen Arbeitsvertrag abschließen. In der Praxis ist ein solches Verfahren jedoch einfach nicht durchführbar. Nach geltendem Recht des Landes kann ein Vertrag nur mit einer Person geschlossen werden. Daher wird jeder einen persönlichen Account haben - und dies wird auch vor Gericht in keiner Weise funktionieren.
Vor Gericht gehen
Wenn Menschen in einem öffentlichen Gebäude wohnen und sich nicht einig sind, wer und wie viel für Versorgungsunternehmen bezahlen soll, müssen sie Folgendes tun. Es ist erforderlich, einen Antrag auf Zuteilung der Aktien und das Verfahren für die Zahlung einzureichen. Wenn Sie eine Klage darüber einreichen, wie die Rechnungen in einer nicht privatisierten Wohnung aufgeteilt werden sollen, wird diese nicht akzeptiert.
Zunächst müssen Sie eine Erklärung ordnungsgemäß ausarbeiten. Formulare erhalten Sie bei verschiedenen Anwaltskanzleien. Bei Bedarf können Sie ihre Dienste nutzen, sie helfen bei der korrekten Erstellung einer Abrechnung. Außerdem müssen die Pässe aller Personen, die in einer bestimmten städtischen Wohnung wohnen, und ein Sozialvertrag beigefügt werden.
Als das Gericht entschied
Wenn die Gerichtssitzung stattgefunden hat und eine Entscheidung getroffen wurde, sollten Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden. Hier müssen Sie die gerichtliche Entscheidung vorlegen und Ihren Anteil an der Zahlung der Nebenkosten bestimmen. In einer nicht privatisierten Wohnung verbleibt das gleiche persönliche Konto, es werden jedoch deutlich mehr Einnahmen angezeigt. Alle von ihnen werden individuell zu jedem kommen. Wenn also Stromrechnungen in drei Personen aufgeteilt werden, erhält jede Person eine Quittung auf ihren Namen. Die Höhe der Zahlungen hängt direkt von der gerichtlichen Entscheidung ab.
Ab sofort zahlt jeder unabhängig und haftet separat für verspätete Zahlungen. Einige Bürger, die sich vor Gericht geweigert haben, finanzielle Privatkonten aufzuteilen, legen Berufung bei höheren Gerichten ein, aber sie werden auch dort abgelehnt, weil dies nach dem Gesetz der Russischen Föderation von 2005 nicht möglich ist. Dieses Gesetz wurde verabschiedet, um die Anzahl der Wohngemeinschaften nicht zu erhöhen.
Es gibt einen weiteren Grund, warum Einwohner persönliche Konten aufteilen möchten. Dies sind jene Bürger, die in Not- oder heruntergekommenen Wohnungen leben und separate freie Wohnungen für den Umzug erhalten möchten. Nach der Verabschiedung des neuen Gesetzes ist dies nicht mehr möglich. Daher ist die Frage, ob es möglich ist, die Konten in einer nicht privatisierten Wohnung aufzuteilen, in diesem Fall irrelevant.
Verantwortung für verspätete Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen
Nachdem jeder der Bewohner seinen eigenen Anteil an der Zahlung der Nebenkosten hatte, waren die Mieter verpflichtet, die Quittungen rechtzeitig zu begleichen. Aus diesem Grund sind alle vom Gericht geteilten Personen für verspätete Zahlungen separat verantwortlich.
Wenn einer der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt und drei Monate lang absolut nichts bezahlt hat, ist die Verwaltungsgesellschaft berechtigt, Klage zu erheben. Dann werden alle Materialien in Bezug auf den Defaulter untersucht und eine Entscheidung getroffen.Es ist erwähnenswert, dass eine Person, die einen falschen Lebensstil führt und keinen triftigen Grund hat, Stromrechnungen nicht zu bezahlen, höchstwahrscheinlich einfach aus ihrer Wohnung vertrieben wird.
Anders ist die Situation bei der privatisierten Wohnung: Da die Wohnung einem bestimmten Eigentümer gehört, ist es unmöglich, sie zu räumen. In diesem Fall kann das Gericht jedoch auf Bankkarten, auf denen eine Person ein Gehalt erhält, oder auf Grundstücken angerufen werden.
Was sind die Kriterien für die Aufteilung in Aktien?
In den meisten Fällen trifft das Gericht die gleichen Entscheidungen in Standardfällen dieser Art. Wenn zwei Personen in einer Wohnung wohnen, zahlt jeder die Hälfte der Wohnung. Wenn zum Beispiel eine Person mit einem Kind zusammenlebt, muss sie mehr als die Hälfte aller Rechnungen bezahlen.
Aber die Wohnung kann ein Raum sein. Was ist in diesem Fall zu tun? Ebenso wie in der Zweizimmerwohnung: Jedem Mieter kann sein Anteil an der Bezahlung der Nebenkosten zugeteilt werden, und dann kann jeder nur für sich selbst bezahlen. Die Höhe der Zahlung kann auch vom Richter festgelegt werden. Vergessen Sie jedoch nicht, dass das persönliche Konto immer noch eines bleibt.
Fazit
Es ist möglich, die Zahlung von Rechnungen in kommunalen Wohnungen zu trennen, und wie Sie sehen, ist dies ganz einfach. Es ist lediglich erforderlich, einige Papiere vorzubereiten, einen Antrag auszufüllen und ihn vor Gericht zu bringen. Danach wird eine Entscheidung getroffen - und alle, die in der Wohnung leben, werden die vom Gericht angeordneten Nebenkosten bezahlen.
