Können sie aus einer nicht privatisierten Wohnung vertrieben werden? Diese Frage wird von Bewohnern von Häusern und Wohnungen gestellt, die vom Staat erhalten wurden. Die Ursachen der Besorgnis sind sehr unterschiedlich. Einige machen sich Sorgen wegen der Schulden für Stromrechnungen, die zweite - wegen Änderungen in Staat und Gesetz.
Privatisierte Wohnung Status
Nichtprivatisiertes Wohnen - ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft oder eine vollwertige Wohnung oder ein Haus im privaten Sektor, das nicht in den privaten Besitz eines Bürgers übergeht.
Unabhängig vom Grund für den Erhalt der Räumlichkeiten: Aufgrund des sozialen Status einer Person (behinderte Person, große Familie usw.) oder eines Unternehmens oder einer Organisation, in der sie viele Jahre gearbeitet hat, sind die Rechte und Pflichten gleich. Es stellt sich jedoch regelmäßig die Frage: "Können sie aus einer nicht privatisierten Wohnung vertrieben werden?"
Soziale Rekrutierung
Die Unterbringung in nicht privatisiertem Wohnraum erfolgt nicht von selbst, sondern ist dokumentiert.
Das Einführungsverfahren ist Standard:
- die befugte Stelle erlässt eine Anordnung zur Bereitstellung von Wohnraum;
- es wird ein befristeter Haftbefehl ausgestellt;
- Ein Gesellschaftsvertrag wird in der Regel auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Wurde vor Inkrafttreten der geltenden Rechtsvorschriften eine Wohnung beschafft, werden die Beziehungen durch das Prisma des Abschlusses eines sozialen Arbeitsvertrags berücksichtigt. Während der Sowjetzeit wurde beispielsweise Wohnraum zur Verfügung gestellt, bei der Prüfung eines Streits werden jedoch die Bestimmungen über die soziale Beschäftigung berücksichtigt.
Gesetzliche Regelung
Welche Dokumente beantworten die Frage, ob sie aus einer nicht privatisierten Wohnung vertrieben werden können?
- LCD - Gehäusecode.
- Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation - Zivilgesetzbuch.
- Regionale Gesetze und Vorschriften.
- Vorschriften der Bundesregierung.
Die ZhK enthält grundlegende Normen: die Gründe für die Erlangung von Wohnraum, die Rechte und Pflichten der Einwohner, das Verfahren für den Abschluss eines sozialen Arbeitsvertrags und dessen Kündigung.
Die Normen des Bürgerlichen Gesetzbuches sind subsidiärer Natur, das heißt, sie ergänzen die Normen des Wohnungsgesetzbuches, wenn es eine Regelungslücke gibt.
In der Satzung können Sie einen sozialen Standardarbeitsvertrag festlegen.
Die regionalen Gebietskörperschaften erlassen Vorschriften zum Abschluss eines Sozialvertrags. Sie enthalten sowohl einen Mustervertrag als auch eine Dokumentenliste und beschreiben das Vorgehen für die Behörden und den Antragsteller. Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, können sie sie dann räumen? Das Gesetz gibt eine Antwort auf bestimmte Umstände. In einem Fall können sie wirklich, in dem anderen - nein.
Räumungsgründe
Der Bezug von Wohnraum zur Nutzung durch den Staat oder die Gemeinde richtet sich nach dem Status der Person. Unter bestimmten Umständen verschwindet der Grund, aus dem er bewilligt wurde, und die Mieter werden vertrieben. In anderen Fällen haben sich die Umstände nicht geändert, so dass eine Räumung unmöglich ist.
Welche Umstände verursachen die Räumung?
- Einführungsgründe sind vorübergehend;
- Ein Mieter verletzt systematisch die Rechte anderer Mieter.
- eine Person verletzt die Wohnung, in der sie lebt;
- Schulden für Versorgungsunternehmen haben sich angesammelt;
- Anerkennung des Hauses als Notfall;
- der Mieter ist tatsächlich für längere Zeit an einen anderen Wohnort gezogen.
Die angezeigte Liste ist nicht vollständig, jedes Element verfügt über viele Optionen.
Die Räumung einer nicht privatisierten Wohnung ist zulässig, wenn gesetzlich festgelegte Umstände vorliegen.
Wenn Kinder im Streit sind
Ein Mieter oder die ganze Familie kann Wohnraum verlieren. Wenn die Rechte eines Minderjährigen betroffen sind, wird der Prozess komplizierter.Bei Entzug der Rechte der Eltern oder bei Einschränkung der elterlichen Rechte hat das Kind das Aufenthaltsrecht.
In einem Räumungsstreit, in dem kein Entzug oder keine Einschränkung der Rechte vorliegt, ist es zulässig, wenn das Kind nicht leidet. Ihm wird Wohnraum in gleicher oder größerer Größe zur Verfügung gestellt, und der Umzug wird sein Leben nicht ernsthaft verändern.
Welche Rechte und Pflichten hat ein Mieter?
Gibt es viel weniger Recht, in einer nicht privatisierten Wohnung zu leben, als wenn sie Eigentümer wären? Der Mieter hat laut Gesetz folgende Rechte:
- Bringen Sie Ihre Familienmitglieder ein.
- einen Teil der Wohnung für eine bestimmte Zeit oder unbefristet an eine andere Person oder Personen vermieten;
- Ersetzung oder Austausch von Räumlichkeiten durch andere, geeignetere;
- fordern die Bereitstellung von Dienstprogrammen, Teilnahme an größeren Reparaturen.
Bestehende Rechte sind eng mit Pflichten verbunden. Das Mietergesetz verpflichtet:
- Wohnraum nur zum Wohnen nutzen (z. B. ist die Organisation der industriellen Produktion verboten);
- Gewährleistung der Sicherheit der Räumlichkeiten (laufende Reparaturen durchführen, Kommunikation überwachen, damit zum Beispiel keine Überschwemmungen benachbarter Wohnungen auftreten);
- Stromrechnungen vollständig und pünktlich bezahlen;
- die Behörde, die das Recht an den Räumlichkeiten eingeräumt hat, über Änderungen der Umstände informieren, die sich auf die Aussichten auf einen weiteren Aufenthalt auswirken; Zum Beispiel, dass sich die materielle Situation geändert hat und der Eigentümer der Räumlichkeiten jetzt nicht arm ist.
Verträge, die mit Mietern geschlossen wurden, enthalten spezifischere Bestimmungen. Wir müssen jedoch bedenken, dass sie nicht erschöpfend sind und dass die aktuelle Gesetzgebung hier hinzugefügt wird.
Wer entscheidet über die Räumung?
Können sie nur auf Beschluss der Verwaltung oder Organisation, die die Unterkunft zur Verfügung gestellt hat, aus einer nicht privatisierten Wohnung vertrieben werden? Nein, die Verfassung beschränkt die Liste der Personen, die zur Räumung eines Bürgers berechtigt sind. Jetzt hat nur das Gericht dieses Recht. Interessenten sind nur berechtigt, eine Räumungsklage einzureichen.
Ein Rechtsakt, der in Kraft getreten ist, wird von Gerichtsvollziehern vollstreckt. Die Polizei unterstützt sie. Dies liegt daran, dass Polizeibeamte oder ein anderer Beamter nicht das Recht haben, jemanden ohne eine gerichtliche Entscheidung zu vertreiben, und bereits über Rechtskraft verfügen. Es spielt keine Rolle, was zu seiner Annahme geführt hat. Auch wenn es sich um die Meldung von Informationen handelt, die nicht tatsächlich stattgefunden haben und nach der Einführung bekannt wurden.
Merkmale der Teilnahme an dem Fall
Die Tatsachen, die die Beendigung des Aufenthaltsrechts bestätigen, werden vom Kläger nachgewiesen. In dieser Eigenschaft kann nur die Verwaltung, die Behörde oder die Organisation, die die Unterkunft bereitgestellt hat, tätig werden. Die Verwaltungsgesellschaft, mit der ein Hauswartungsvertrag abgeschlossen wird, hat dieses Recht nicht. Anwohner, deren Rechte verletzt werden, haben das Recht, Ansprüche geltend zu machen.
Welche Rechte haben Mieter in einer nicht privatisierten Wohnung, wenn sie eine von ihnen räumen? Sie behalten sie in vollem Umfang. Zum Beispiel lebt eine Familie in einer Wohnung und sie möchte ein Mitglied vor Gericht räumen. Das Gericht ist verpflichtet, ihre Beteiligung als Dritte sicherzustellen, da die Verfahren ihre Rechte und Interessen beeinträchtigen.
Merkmale der Beweise
Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, können sie dann räumen? Ja, aber der Anspruch muss begründet werden. Als Ergebnis des Versuchs stellt sich oft heraus, dass die Schulden für Dienstleistungen verfügbar sind, aber nicht groß genug sind und der Grund für die angehäuften Schulden in schwierigen Lebensumständen liegt.
Wenn es sich um die Zerstörung des Geländes handelt, werden dessen Beschädigungen sowie Materialien aus der Wohnrauminspektion zur Verfügung gestellt. Zu ihren Aufgaben gehört die Aufdeckung von Verstößen gegen das Wohnungsrecht. Ein Protokoll wird in Übereinstimmung mit den Normen des Ordnungswidrigkeitskodex erstellt, dann wird eine Entscheidung über die Strafverfolgung getroffen.
Nach zwei oder mehr dieser Entscheidungen hat der Eigentümer der Wohnung das Recht, vor Gericht zu gehen.
Einige Bewohner sind ständig laut, skandalös, stören den Frieden. In diesem Fall ergreift die Polizei Maßnahmen.Ein Protokoll wird erstellt, dann wird eine Entscheidung getroffen. In der Regel entscheidet das Gericht bereits über polizeiliche Aufzeichnungen. Insbesondere der Nachweis von Gewalt ist die Grundlage für die Räumung.
Es ist wichtig, dass das Verfahren eingehalten wird, bei dem die Zuständigkeit der Behörden auf die administrative Verantwortung übertragen wird. Andernfalls wird eine vollständig begründete Forderung abgelehnt.
Wie können Sie sich schützen?
Was tun, wenn sie aus einer Wohnung räumen? Finden Sie zunächst heraus, worauf die Klage beruht. Die Wahl der Strategie „Nicht vor Gericht gehen“ ist katastrophal. Ein Richter kann eine Entscheidung treffen, ohne den Fall zu untersuchen, wenn die Klage korrekt ausgeführt wurde und Beweise vorliegen.
Es ist wichtig, Dokumente zur Verfügung zu stellen, die die Argumente widerlegen oder die Situation in einem anderen Licht zeigen. Ein Paradebeispiel ist die Räumung wegen Nichtbezahlung von Versorgungsleistungen. Es genügt, die Quittungen vor Gericht zu bringen oder die Schulden zu begleichen, und das Problem ist gelöst.
Gleiches gilt für den Vorwurf der Beschädigung von Wohnraum, Verletzung der Rechte anderer Bewohner.
Das Vorbringen des Klägers ist möglicherweise nicht begründet, der Umfang der eingereichten Unterlagen ist unzureichend oder es wurden schwerwiegende Verstöße gegen das Gesetz begangen.
Bei einem Rechtsstreit ist es ratsam, sich an einen Anwalt zu wenden. Je früher desto besser. Ein verspäteter Einspruch kann zum Verlust eines rechtlich vielversprechenden Falls führen, und der Preis ist der Verlust von Wohnraum.
Ein weiterer Punkt. Das Gesetz verpflichtet die Räumung, dem Angeklagten eine andere Wohnung zur Verfügung zu stellen, außer in Fällen, in denen dies aufgrund von Verletzungen der Rechte anderer Einwohner (schwere Sachschäden, begangene Gewalttaten usw.) eingetreten ist.
Wenn dies beachtet wird, ist es möglich, den Fall entweder vollständig zu gewinnen oder die Einreichung der Klage zu verzögern. Die Besonderheit der Räumung aus einer nicht privatisierten Wohnung ist die Verpflichtung, im Voraus eine andere Wohnung zu finden.
Wenn Personen aus Notunterkünften vertrieben werden, sollte das neue gleichwertig sein, einschließlich des Filmmaterials und des Wohngebiets. Ein Umzug in einen anderen Stadtteil ist zulässig, wenn nur der Mieter dieser Option zugestimmt hat.