Bevor Sie sich mit Immobilien befassen, müssen Sie so viele Informationen wie möglich über das entsprechende Objekt erhalten. Ansonsten könnten die Bürger ernsthafte Probleme haben. Zum Beispiel mit Geldbußen. Eine große Rolle beim Kauf und Verkauf von Wohnraum spielt der Wert. Wo kann man den Katasterwert einer Wohnung sehen? Wie erhält man im Einzelfall die relevanten Daten? Die Antworten auf diese Fragen werden unten diskutiert.
Was ist das
Wenn Sie überlegen, wo Sie den Katasterwert einer Wohnung kostenlos oder für Geld ablesen können, müssen Sie zunächst verstehen, worüber gesprochen wird. Womit wird ein Bürger umgehen?
Der Katasterwert einer Immobilie wird als vom Staat genehmigter Marktpreis des Objekts bezeichnet. Es ist nach der staatlichen Bewertung von Immobilien etabliert.
Die Neubewertung erfolgt derzeit alle 5 Jahre. Und jeder Hausverkäufer sollte wissen, wie viel sein Eigentum wert ist. Unterschätzte oder überbewertete Preise haben schwerwiegende Folgen.
Möglichkeiten, Informationen zu erhalten
Wo kann man den Katasterwert einer Wohnung sehen? Es ist nicht möglich, eine definitive Antwort auf eine solche Frage zu geben. Es hängt alles von den persönlichen Vorlieben des einzelnen Bürgers ab.
Momentan können relevante Informationen geklärt werden:
- Im Auszug der USRN geschaut;
- auf der offiziellen Website von Rosreestr von Russland;
- durch eine interaktive Katasterkarte;
- durch die Arbeit mit Webdiensten von Drittanbietern (wie Rosreestr.net).
Welche Methode zu wählen ist, bestimmt jeder für sich. Erwähnenswert ist nur, dass Web-Services in der Praxis sehr gefragt sind.
Was müssen Sie überprüfen
Wo der Katasterwert einer Wohnung im Einzelfall zu sehen ist, erfahren Sie. Nun muss herausgefunden werden, wie die relevanten Daten zu erhalten sind.
Zuallererst sollte ein Bürger entweder die Katasternummer des Gehäuses oder die Adresse seines Standorts kennen. Es wird auch empfohlen, einen Personalausweis sowie Dokumente zur Bestätigung des Eigentums an der Wohnung bei sich zu haben. Mit dessen Hilfe kann gegebenenfalls eine erweiterte USRN-Erklärung erstellt werden.
In der Regel ist es für einen Bürger beim Online-Check ausreichend, die Adresse oder Katasternummer des Objekts zu kennen. Dies reicht aus, um die erforderlichen Informationen erfolgreich abzurufen.
Hilfe bestellen - persönlicher Besuch
Ich frage mich, wo Sie den Katasterwert einer Wohnung herausfinden können? Diese Informationen sind in einem Auszug aus dem USRN enthalten. Jeder kann ein ähnliches Dokument bekommen. Eine erweiterte Erklärung wird nur Hausbesitzern zur Verfügung gestellt.
Es stimmt, dies ist keine freie Operation. Sie müssen für die EGRN-Erklärung bezahlen. Die Kosten des Dokuments werden am besten in Rosreestre kurz vor dessen Bestellung geklärt. So können Sie unangenehme Überraschungen vermeiden.
Um ein Zertifikat aus dem Grundbuch zu bestellen, benötigen Sie:
- Bereiten Sie gegebenenfalls einen Reisepass und Dokumente für die Unterbringung vor.
- Schreiben Sie einen Antrag auf Herausgabe von Informationen aus dem USRN in Bezug auf ein bestimmtes Objekt.
- Bezahlen Sie für bevorstehenden Service. Wir sprechen von einer staatlichen Verpflichtung zur Ausstellung eines Dokuments.
- Senden Sie einen Antrag auf Registrierung der USRN-Erklärung an die autorisierte Stelle. Sie können sich entweder an die örtliche Zweigstelle des MFC oder direkt an das Landesregister der Region wenden.
Jetzt muss man nur noch warten, bis das Dokument fertig ist, und dann nach Vorlage des Reisepasses das entsprechende "Papier" abholen. Es zeigt Daten auf dem Grundstück an. Und der Katasterwert in diesem ist auch vorgeschrieben.
Online-Bestellung
Wo kann man den Katasterwert einer Wohnung in Russland herausfinden? Sie können eine USRN-Erklärung online bestellen. Zum Beispiel auf der Website des State Register of Real Estate.
In diesem Fall wird empfohlen, wie folgt vorzugehen:
- Gehen Sie auf die Website von Rosreestr und wechseln Sie in den Bereich "Services".
- Wählen Sie einen Dienst namens "Providing USRN Help".
- Füllen Sie das Formular aus, das auf dem Bildschirm angezeigt wird. Es wird entweder die Katasternummer oder die Adresse des Gehäuses angegeben.
- Drucken Sie die Kundeninformationen in den dafür vorgesehenen Feldern aus.
- Senden Sie eine Anfrage zur Bearbeitung, indem Sie für eine zuvor bereitgestellte Dienstleistung bezahlen.
Darüber hinaus hängt alles davon ab, welches Dokument bestellt wurde - elektronisch oder in Papierform. Im ersten Fall kann der Benutzer die USRN-Erklärung empfangen und auf einem PC anzeigen, im zweiten Fall müssen Sie einen Reisepass und das Zertifikat des festgelegten Formulars von Rosreestr selbst mitnehmen.
Rosreestr und Online-Modus
Wo in Moskau, um den Katasterwert einer Wohnung herauszufinden? Um nicht für jede Region lange über ein ähnliches Thema nachdenken zu müssen, ist es sinnvoll, Web-Services den Vorzug zu geben. Auf der Rosreestra-Website erhalten Sie Online-Daten zum Katasterwert des im Formular angegebenen Objekts.
Dazu müssen Sie die folgenden Schritte ausführen:
- Besuchen Sie das offizielle Webportal von Rosreestr.
- Schauen Sie in den Block "Dienste".
- Wählen Sie den Menüpunkt "Daten von GKN beziehen".
- Geben Sie die Adresse des Gehäuses oder dessen Katasternummer ein.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Anfrage erstellen".
- Klicken Sie auf das Etikett mit der Adresse des Gehäuses.
- Untersuchen Sie die auf dem Bildschirm angezeigten Informationen.
Sehr praktisch und vor allem kostenlos. Richtig, um einigen Dienstleistungen die Kosten für die Unterbringung nachzuweisen, müssen Sie eine Bescheinigung über das festgelegte Formular bestellen.
Interaktive Karte
Wo finde ich den Katasterwert einer Wohnung heraus? Man konnte sich bereits davon überzeugen, dass es auf diese Art von Frage keine eindeutige Antwort gab. Es hängt alles von persönlichen Vorlieben ab.
Mit einer speziellen interaktiven Karte können Sie das gewünschte Ergebnis erzielen. Dies ist eine sogenannte Katasterkarte.
Um die Daten zu den nach der staatlichen Bewertung zugewiesenen Wohnkosten zu klären, benötigen Sie:
- Rufen Sie über einen beliebigen Webbrowser eine Site mit einer interaktiven Katasterkarte auf.
- Schreiben Sie in die Suchleiste (sie befindet sich normalerweise oben auf der Seite) entweder die Adresse des Gehäuses oder dessen Katasternummer.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen".
- Klicken Sie in der interaktiven Karte auf den erkannten Bereich.
- Untersuchen Sie die vom System vorgeschlagenen Daten.
Das Arbeiten mit interaktiven öffentlichen Katasterkarten ist in der Regel kostenlos. Aber wenn ein Bürger eine offizielle Abrechnung bestellen möchte, muss er bezahlen.
Websites von Drittanbietern
Wo kann ich den Katasterwert einer Wohnung sehen? Zusätzlich zu den zuvor genannten Tricks kann jeder Bürger solche Informationen über Webportale von Drittanbietern bestellen. Dies ist nicht die beliebteste Technik. Er hat hohe Risiken.
Sie müssen jedoch nur wissen, auf welche Services Sie sich verlassen können. Eine sehr zuverlässige Site ist eine Ressource namens Rosreestr.net. Mit ihm können Sie Informationen über die Immobilie in elektronischer Form anfordern.
Wenn ein Bürger eine ähnliche Methode anwenden möchte, wird ihm Folgendes empfohlen:
- Öffnen Sie die Website Rosreestr.net in einem Internetbrowser.
- Klicken Sie im oberen Funktionsmenü "Katasterwert" auf die Beschriftung.
- Wählen Sie eine Datensuchmethode. In unserem Fall müssen Sie auf den Block "Nach Adresse, erweiterte Suche" klicken.
- Stellen Sie ggf. die Standortadresse des zu prüfenden Objekts ein und drucken Sie sie aus.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen".
- Wählen Sie das gewünschte Gehäuse in der angezeigten Liste aus.
- Geben Sie genau an, was Sie auf der Website anfordern möchten. Zum Beispiel „Vollständiger Wohnungsscheck“ oder „Einheitliches Staatsregister der Steuern und Börsen“
- Legen Sie die Zahlungsmethode für bevorstehende Services fest und geben Sie die Zahlungsdetails an.
- Senden Sie die generierte Anfrage zur Bearbeitung.
Was jetzt? Es muss gewartet werden, bis der Dienst dem Benutzer ein vordefiniertes E-Mail-Zertifikat mit den für die Person erforderlichen Daten sendet. Normalerweise müssen Sie nicht länger als eine Stunde warten. In Ausnahmefällen sind Wartezeiten von bis zu zwei Tagen zulässig.
Wo kann man den Katasterwert einer Wohnung sehen? Jetzt wird die Suche nach einer Antwort auf diese Art von Frage den Bürger nicht in eine unangenehme Lage bringen.
Wichtig: Ohne Zertifikat können auf der Website Rosreestr.net auch Informationen zum Katasterwert von Wohnungen abgerufen werden. Es ist absolut kostenlos. Sie können diese Informationen nach dem sechsten Schritt der oben veröffentlichten Anweisungen klären.
Kann ablehnen
Wir haben herausgefunden, wo an einer bestimmten Adresse der Katasterwert einer Wohnung ermittelt werden kann. Aber kann einem Bürger die Bereitstellung solcher Daten verweigert werden?
Im Allgemeinen nicht. Informationen über Immobilien, die in den Auszügen der USRN enthalten sind, sind nicht geheim. Jeder kann sie anfordern. Dies bedeutet, dass sie die Herausgabe eines Auszugs aus dem Staatsregister sowie die Nutzung verschiedener Onlinedienste zur Erfüllung der Aufgabe nicht verweigern können.
Zu beachten ist lediglich, dass nur Hausbesitzer oder deren offizielle Vertreter erweiterte Auszüge aus dem Staatsregister erhalten können. Dies bedeutet, dass Dritten die Registrierung verweigert wird.
Fazit
Unter der Adresse oder der Katasternummer haben wir herausgefunden, wo sich der Katasterwert der Wohnung befindet. Und wie man mit der Aufgabe umgeht.
Es ist darauf zu achten, dass die Angaben im Staatsregister etwa alle fünf Jahre aktualisiert werden. Daher ist es besser, zuvor ausgestellte EGRN-Anweisungen rechtzeitig zu aktualisieren. Diese Technik hilft, bei Bedarf schnell eine Immobilientransaktion durchzuführen.
Wichtig: Wenn Sie möchten, können Sie sich an spezielle Unternehmen wenden, die gegen eine Gebühr bei der Bewertung von Wohnungen behilflich sind und deren Kataster- und Marktwert angeben.
