Ein Archivauszug aus dem Hausbuch ist ein Dokument, in dem Sie vollständige Informationen über alle im Haus (Wohnung) registrierten Bürger finden. Dieses Dokument kann entweder vom Eigentümer selbst oder seinem Bevollmächtigten durch einen von einem Notar zugelassenen Bevollmächtigten bezogen werden.
Warum müssen Sie einen Auszug nehmen
Ein archivierter Auszug aus dem Hausbuch ist für diejenigen erforderlich, die im Rahmen des Vertrags Wohnraum erwerben möchten. 
Mit diesem Dokument können Sie überprüfen, ob die zu verkaufende Immobilie keine „ewigen“ Gäste hat, die dann einfach nicht mehr zu räumen sind. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, die Geschichte der Wohnung vor dem Kauf sorgfältig zu studieren.
Wenn Sie eine Immobilie in einem erst kürzlich gebauten Haus kaufen, treten solche Probleme natürlich nicht auf, weil Sie als erster Eigentümer gelten.
Stellen Sie sicher, dass Sie angeben, wie Sie einen Auszug aus dem Hausbuch erhalten, wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen möchten. Situationen sind sehr unterschiedlich. Zum Beispiel hat der Besitzer einen Verwandten, der im Ausland lebt und den er seit vielen Jahren nicht mehr gesehen hat. Und so kauften Sie Immobilien, die Zeit vergeht, und eines Tages taucht plötzlich ein „entfernter Verwandter“ auf der Schwelle auf und verlangt seinen Anteil. Dann reicht er eine Klage ein. Natürlich wird seine Klage genehmigt, da diese Person das Recht hat, ihren Anteil zu beanspruchen. In diesem Fall verlieren Sie einfach Immobilien. Wenn Sie sich vor Problemen mit der Wohnung schützen möchten, lesen Sie unbedingt den Auszug aus dem Hausbuch, bevor Sie die Verkaufsunterlagen unterschreiben.
Dieses Dokument informiert Sie nicht nur über die detaillierte Geschichte der Wohnung, sondern auch über alle Bewohner, die dort registriert wurden.
Möglichkeiten, einen Auszug zu bekommen
Die Vorgehensweise, um einen Archivauszug aus dem Homebook zu erhalten, hängt davon ab, an welcher Institution Sie ihn erstellen. Einige Organisationen benötigen möglicherweise zusätzliche Dokumente.
Wo kann ich einen Auszug bekommen:
- Am häufigsten ist die Verwaltung der Gemeinde mit der Ausstellung dieses Dokuments beschäftigt (dh es wird im Verwaltungsgebäude ausgestellt).
- Multifunktionale Zentren. In der modernen Welt kann man in fast jeder Stadt ein ähnliches Gebäude finden. Die dortigen Arbeitnehmer erbringen eine große Anzahl öffentlicher Dienstleistungen, ein Zertifikat über die Familienzusammensetzung ist in dieser Nummer enthalten.
- Es ist auch möglich, ein Dokument in den Passbüros zu erhalten.
- Die Technologie entwickelt sich von Jahr zu Jahr weiter, sodass es keine Fragen gibt, wo Sie einen Auszug aus dem Hausbuch erhalten können. Es wird einfach online über Regierungsbehörden bestellt. Der Vorteil dieser Methode besteht darin, dass Sie die Hauptniederlassung nur einmal besuchen müssen, um die Originale aller Dokumente bereitzustellen. Dann setzen Sie sich und warten Sie, bis Ihre Erklärung fertig ist.
- Wenn Sie eine erweiterte Erklärung benötigen, können Sie dies nur im Hauptarchiv der Stadt tun.
Erweiterte Aussage
Manchmal muss man lernen, wie man einen erweiterten Archivauszug aus dem Home-Buch erhält. Gegeben Art des Dokuments anders darin, dass es mehr Informationen über das Wohnen enthält.
Bei einer normalen Kauf- und Verkaufstransaktion konzentrieren sich die Spezialisten häufig nicht darauf, welche Art von Aussage in ihren Händen liegt. In beiden Fällen können Sie vollständige Informationen darüber erhalten, wie viele Gäste und wann sie in der Wohnung angemeldet waren.
Wenn es sich jedoch um Transaktionen zur Veräußerung von Wohnraum handelt, ist eine erweiterte Erklärung erforderlich. Es wird nur im Zentralarchiv ausgestellt, das sich in jeder Stadt befindet.
Ist es möglich, vorab einen Auszug zu nehmen?
Natürlich, wenn Sie genau wissen, dass Sie nach einer gewissen Zeit eine Immobilie kaufen werden und wissen, welche, können Sie im Voraus einen Auszug nehmen. Beachten Sie jedoch, dass das Dokument nur einen Monat gültig ist. Daher ist es manchmal besser, sich nicht zu beeilen und das Dokument vorzeitig abzunehmen.
Liste der Dokumente
- Reisepass des Antragstellers oder ein anderes Dokument zum Nachweis seiner Identität
- Das Vorhandensein eines Hausbuches.
- Ein ausgefüllter Antrag für eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung. Das Formular erhalten Sie vor Ort oder laden Sie ein Muster herunter.
- Vollmacht. Für die Fälle, in denen die Bescheinigung nicht an den Vermieter, sondern an seinen Bevollmächtigten ausgestellt wird.
- Möglicherweise sind zusätzliche Dokumente erforderlich, die Ihr Eigentum belegen. Es gibt Situationen, in denen der Eigentümer nicht in der Wohnung registriert ist.
Jetzt wissen Sie, wie Sie einen erweiterten Auszug aus dem Hausbuch erhalten und welche Dokumente dafür nützlich sind. Wenn Sie alles zur Verfügung haben, können Sie sich an die staatlichen Behörden wenden und eine Erklärung verfassen, wonach diese eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung ausstellen.
Wichtige Nuancen
Ein paar wichtige Punkte zu wissen:
- Helfen Sie weiter Familienzusammensetzung ohne Vollmacht kann es nur ein vollwertiger Vermieter oder eine Person, die auch darin registriert ist, erhalten. In allen anderen Fällen müssen Sie sich an das Notariat wenden und eine Vollmacht ausstellen.
- Ein archivierter Auszug aus dem Hausbuch ist kostenlos erhältlich. Für den Fall, dass die Organisation, mit der Sie Kontakt aufgenommen haben, die Zahlung eines bestimmten Geldbetrags verlangt, haben Sie das Recht, Dokumente zu verlangen, die bestätigen, dass sie das Recht haben, eine Gebühr zu erheben.
- Sie müssen eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung einreichen, auch wenn die Stromrechnungen in Verzug sind. Das Gesetz sieht keine Verweigerung der Ausstellung eines Dokuments in einer ähnlichen Situation vor.
- In den meisten Fällen beträgt die Gültigkeitsdauer des ausgestellten Zertifikats 30 Tage. Es gibt jedoch Organisationen, die bis zu 14 Tage minimiert haben. Fragen Sie unbedingt Ihren Vertreter.
Probe
Der archivierte Auszug aus dem Hausbuch, von dem im Folgenden ein Beispiel vorgestellt wird, enthält die vollständigen Daten zu den in der Wohnung registrierten Bewohnern. Wie Sie sehen können, sind für jede Person das Datum der Einreise in die Wohnung und das Datum der Entlassung angegeben. Es gibt auch den Grund an, warum die Person auf das Eigentum an dem Grundstück verzichtet hat.
Überprüfung der Angaben
Um Zeit zu sparen, sollten Sie die Richtigkeit der in der ausgestellten Erklärung angegebenen Daten überprüfen. Schon der kleinste Fehler kann dazu führen, dass Sie sich erneut an die Regierung wenden und einen Antrag auf erneute Ausstellung eines Zertifikats stellen müssen. Und das braucht auch Zeit.
Worauf zu achten ist:
- Überprüfen Sie, ob Ihr Nachname, Vorname und Ihr Patronym richtig geschrieben sind. Überprüfen Sie auch das Geburtsdatum und den Geburtsort.
- Bitte beachten Sie, dass die Staatsbürgerschaft und Informationen zur Militärregistrierung eingegeben werden.
- Überprüfen Sie die Richtigkeit der eingegebenen Passdaten.
- Markiere ungefähr Grad der Beziehung für jede Person, die in der Wohnung registriert ist.
- Datum, an dem die Person registriert und entlassen wurde.
Es ist besser, alles beim ersten Mal zu überprüfen, dann sind Sie sich völlig sicher, dass alle Daten in Ordnung sind, und Sie müssen keine Zeit damit verbringen, Regierungsbehörden wiederholt aufzusuchen.
Daten in der Erklärung enthalten
- Die Adresse der Wohnung, in der das Dokument ausgestellt wurde. Wenn es sich um eine Wohnung handelt, muss in diesem Fall deren Nummer registriert werden.
- Familiennamen, Vornamen und Patronyme jeder Person, die an diesem Wohnort registriert ist, müssen das Geburtsdatum angeben.
- Angaben zur Staatsbürgerschaft und zur Staatsangehörigkeit von Personen, die in Wohnimmobilien registriert sind.
- Passdaten, die Behörde, in der das Dokument ausgestellt wurde, muss angegeben werden.
- Vollständige Informationen darüber, ob andere Mieter zuvor in der Wohnung registriert waren.
- Art der Registrierung - es kann entweder vorübergehend oder dauerhaft sein.
- Ein Hinweis darauf, wann eine Person registriert wurde und wann sie entlassen wurde (Datum).
Es ist zu beachten, dass der Archivauszug aus dem Hausbuch keine rechtliche Bedeutung hat, wenn die Organisation, die ihn herausgegeben hat, Sie nicht besiegelt. Vergewissern Sie sich, dass eine Unterschrift der verantwortlichen Person vorliegt, da Sie sonst einfach Ihre Zeit vergeblich verschwenden.
Das Erhalten eines Extrakts wird in der Tat als ein sehr wichtiges Verfahren angesehen. Nur so kann eine Person, die einen Kaufvertrag abschließen möchte, die Wohnung auf rechtliche Sauberkeit überprüfen. Dieses Dokument schützt Sie vor Betrügern.
Ausstellungsdatum des Dokuments
Wie oben erwähnt, wird ein Dokument für einen Zeitraum von einem Monat ausgestellt. Oft nehmen es einige im Voraus, um keine Zeit zu verschwenden, obwohl dies absolut nicht notwendig ist. Es wird angenommen, dass das Erhalten eines Archivauszuges sehr lange dauert und teuer ist.
Das alles ist eine Lüge. Die Hilfe wird absolut kostenlos und so schnell wie möglich erteilt. Wenn es sich um eine reguläre Abrechnung handelt, können Sie diese nach Einreichung des Antrags noch am selben Tag erhalten.
Für den Fall, dass Sie eine erweiterte Erklärung benötigen, müssen Sie sich nur an das Zentralarchiv Ihrer Stadt wenden. Hier ist die Lieferzeit etwas länger, meistens 5 bis 7 Werktage.
Wie Sie sehen, ist es nicht erforderlich, im Voraus ein Zertifikat zu erwerben. Sie haben immer Zeit, es zu bekommen, die rechtliche Reinheit zu überprüfen und einen Kaufvertrag zu erstellen.
Um es zusammenzufassen
Jetzt wissen Sie genau, was ein Archivauszug aus dem Hausbuch ist, wo Sie Hilfe bekommen und warum Sie sie überhaupt brauchen. Wir fassen all das in einer kurzen Anleitung zusammen:
- Wir bereiten alle notwendigen Dokumente für das Extrahieren vor, bereiten ein Hauptbuch vor.
- Wir wählen die Organisation aus, bei der ein Dokument beantragt werden soll, und verfassen eine Erklärung. Denken Sie daran, dass dies ohne Vollmacht nur von im Wohnzimmer registrierten Personen durchgeführt werden kann, ansonsten benötigen Sie eine notariell beglaubigte Bestätigung.
- Ein leeres Formular muss direkt im Büro der Organisation ausgestellt werden.
- Der Vertreter bestimmt die Uhrzeit und das Datum, an dem Sie den Archivauszug abholen können.
- Wir kommen zur verabredeten Zeit an. Wir überprüfen die Richtigkeit aller eingegebenen Daten, das Vorhandensein von Druck und Unterschrift auf dem Dokument
Das ist alles - der Auszug liegt in Ihren Händen, jetzt wissen Sie sicher, dass der Kaufvertrag ohne Angst vor „entfernten Verwandten“ abgeschlossen werden kann.
