Eigentumsverhältnisse sind eine interessante Sphäre, vor allem aufgrund ihrer Komplexität und Kapazität des Begriffsapparats. Im Rahmen von Eigentumsverhältnissen können Prozesse auftreten, die sich sowohl hinsichtlich des Status von Unternehmen als auch hinsichtlich des Aspekts der gesetzlichen Regulierung vollständig unterscheiden. Was zeichnet diese rechtliche Kategorie aus? Was sind die Ebenen der Eigentumsverhältnisse? Welche Arten von Gesetzen regeln sie?
Die Besonderheit der Eigentumsverhältnisse
Was ist Eigentumsverhältnisse? Dieser Begriff ist ausreichend groß. Im russischen Rechtsumfeld werden solche üblicherweise als Rechtsbeziehungen verstanden, deren Gegenstand eine bestimmte Eigenschaft ist, üblicherweise in Form eines Produkts. Neben dieser Art der Kommunikation gibt es auch nicht-eigentumsrechtliche Beziehungen, bei denen es um persönliche Menschenrechte geht, die gleichzeitig mit Eigentum in Verbindung gebracht werden können.
Die Art der in der Russischen Föderation in Betracht gezogenen Beziehung unterliegt hauptsächlich dem Zivilrecht. Die normativen Rechtsakte zur Regelung der einschlägigen Mitteilungen klassifizieren die Rechtsbeziehungen zu denjenigen, die das Eigentum an einer Immobilie zu einem bestimmten Thema widerspiegeln, zu denjenigen, die sich auf die Immobilienverwaltung beziehen, sowie zu denjenigen, die das Verfahren für die Übertragung der Immobilie von einem Eigentümer auf einen anderen widerspiegeln. Gleichzeitig können einige Arten von Rechtsbeziehungen auch verwaltungsrechtlich geregelt werden.
Eigenschaftsbeziehungsebenen
Um Probleme in einigen Bereichen der Volkswirtschaft anzugehen, wurden vollwertige staatliche Strukturen geschaffen. Bedeutet dies, dass Eigentumsverhältnisse immer einen so ernsthaften Regulierungsansatz erfordern? Es hängt alles davon ab, auf welcher Ebene die relevanten Kommunikationen durchgeführt werden, sowie von der objektiven Notwendigkeit der Teilnahme an der Lösung eines bestimmten staatlichen Problems.
Natürlich gibt es in Russland keine speziellen normativen Rechtsakte, die die Ebene des Eigentums und der Rechtsbeziehungen per se bestimmen würden. Im Zuge der natürlichen politischen und rechtlichen Entwicklung in der Russischen Föderation hat sich jedoch eine gewisse Praxis herausgebildet, nach der sich diese Ebenen - oder zumindest ausreichend getrennte Bereiche der Eigentumsverhältnisse - tatsächlich gebildet haben. Infolgedessen erfordert das Prozessmanagement in einigen von ihnen die Beteiligung einzelner politischer Institutionen. Im Gegenzug werden viele Eigentumsrechtsbeziehungen durch solche Rechtsakte hinreichend wirksam geregelt, die beispielsweise auf der Ebene des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt sind.
Zum Beispiel stellen wir uns eine solche Frage - die staatliche Registrierung von Immobilientransaktionen und die Katasterregistrierung. Ist das eine Immobilienbeziehung? Natürlich ja Sie werden jedoch auf einer Ebene durchgeführt, auf der die Beteiligung von Abteilungen, die die ihnen zugewiesenen politischen und administrativen Aufgaben wahrnehmen, erforderlich ist. Relevante Regierungsbehörden - in erster Linie die Bundesbehörde für Kataster - erfassen Immobilientransaktionen und tragen Informationen darüber in das amtliche Register ein.
So können beispielsweise die Eigentumsverhältnisse von Ehepartnern ohne Beteiligung staatlicher Strukturen umfassend geregelt werden. Nur weil die einschlägigen Vorschriften bereits in Rechtsakten niedergelegt sind - das Bürgerliche Gesetzbuch, das Familiengesetzbuch, einschlägige Bundesgesetze. Die Beteiligung der Regierung ist vor allem im Streitfall erforderlich.Wir sprechen dann aber in der Regel von einem Appell an die Justiz und nicht an die Exekutive, wie bei der Regelung der Eigentumsverhältnisse auf der Ebene der staatlichen Vermögensverwaltung oder bei der Wahrnehmung der Aufgaben des Bundesregisters.
So haben sich in Russland zwei Hauptebenen der Eigentumsbeziehungen herausgebildet. Erstens handelt es sich um Mitteilungen, an denen staatliche Stellen beteiligt sind. Sie sind durch das Verwaltungsrecht geregelt, das den entsprechenden Rechtszweig bildet. Zweitens sind dies Beziehungen, die im privaten Bereich stattfinden. Sie sind ihrerseits sowohl zivilrechtlich als auch familienrechtlich geregelt.
Wir sehen, dass Eigentumsverhältnisse ein sehr komplexer, komplexer Bereich sind und vor allem - in Bezug auf die Besonderheiten der darin ablaufenden Prozesse sehr kapazitiv. Daher wird es ratsam sein, seine Besonderheiten in verschiedenen Bereichen zu berücksichtigen. Beginnen wir mit dem Bereich, in dem Regierungsbehörden Schlüsselfunktionen ausführen. Einer der Schlüssel im politischen System der Russischen Föderation ist die Abteilung für Eigentums- und Landbeziehungen des Wirtschaftsministeriums. Wir studieren die Besonderheiten seiner Arbeit.
State Property Management
Die Hauptaufgabe der Abteilung ist die Entwicklung von Maßnahmen im Zusammenhang mit der gesetzlichen Regulierung im Bereich des Eigentums, der Landbeziehungen sowie der territorialen Zoneneinteilung und des Naturmanagements. Die betrachtete Struktur interagiert mit vielen anderen Behörden, Gebietseinheiten. Wenn es zum Beispiel in einer bestimmten Region ein Ministerium für Land- und Eigentumsbeziehungen gibt - wir werden uns etwas später mit den Einzelheiten der Arbeitsweise solcher Gremien befassen -, dann wird es seine Politik im Kontext der wichtigsten strategischen Richtungen durchführen, die auf Bundesebene gebildet werden.
Zu den Kernkompetenzen des Ministeriums zählen die Ausarbeitung von Gesetzentwürfen, die Veröffentlichung von Rechtsakten des Ministeriums, insbesondere im Zusammenhang mit der Katastererfassung und die Bearbeitung von Privatisierungsfragen. In Bezug auf die Regelung der Landbeziehungen ist das Ministerium für die Ausarbeitung geeigneter Rechtsvorschriften in Bezug auf die Abgrenzung des staatlichen Eigentums an Land, die Übertragung von Gebieten von einer Kategorie in eine andere, die Bereitstellung von Bauland usw. verantwortlich.
Die Abteilung regelt auch die Rechtsbeziehungen im Bereich des Umweltmanagements. In der Praxis äußert sich dies in der Ausarbeitung verschiedener Arten von Schlussfolgerungen zu Feldentwicklungsprogrammen sowie zu solchen, die sich auf die Umweltentwicklung des Landes beziehen.
Im Allgemeinen werden Funktionen, die denen der Aktivitäten des Departements auf Bundesebene ähneln, von Gebietskörperschaften und Kommunalbehörden wahrgenommen. Daher hat jede Abteilung für Eigentumsbeziehungen oder in anderen Regionen das Ministerium im Allgemeinen Befugnisse, um die Schlüsselbefugnisse der von uns auf lokaler Ebene berücksichtigten föderalen Struktur anzupassen. Ebenso entscheidet ein Gremium wie das Komitee für Eigentumsbeziehungen, das in der Struktur vieler kommunaler Institutionen des politischen Systems tätig ist, über die Verwaltung von Stadt- oder Bezirkseigentum.
Machtstrukturen Die Verantwortlichen für die Verwaltung des staatlichen und kommunalen Eigentums lösen somit eine Vielzahl von Fragen. Dies kann natürlich mit der Landverwaltung, dem Bauwesen, der Umwelt und der Sozialpolitik verbunden sein - wenn es mit den Eigentumsverhältnissen auf der entsprechenden Ebene verbunden ist.
Wir haben oben erwähnt, dass eine der führenden Regierungsbehörden, die auf der Ebene der Verwaltungskommunikation mit der Verwaltung von Prozessen befasst sind, die Abteilung für Eigentums- und Landbeziehungen ist. Was bestimmt die Besonderheiten seines Namens? Warum werden Grundstücks- und Eigentumsverhältnisse oft als verwandt angesehen?
Das Verhältnis von Eigentum und Landrelationen
In der Literatur und in der Presse wird häufig der Ausdruck „Landbesitzverhältnisse“ verwendet. Wie richtig ist die Verwendung? Fakt - gibt es spezifisch "Eigentum", aber gibt es tatsächlich "Land" -Beziehungen? Experten glauben, dass die vorherrschende Praxis darin besteht, diese Begriffe im russischen Rechtsumfeld zu verwenden.
Streng genommen werden "Landbeziehungen" in den meisten Zusammenhängen eine Art "Eigentum" sein, da Land im Staat auf die eine oder andere Weise jemandem gehört, wenn wir über die russischen Prinzipien der Organisation des Gebietsmanagements sprechen. Gleichzeitig gibt es Möglichkeiten, in denen die Rechtsbeziehungen im Bereich Land Aspekte umfassen, die nicht direkt mit dem Eigentumsrecht zusammenhängen - zum Beispiel, wenn wir über Umweltanforderungen im Hinblick auf die Landentwicklung sprechen, oder als Option über die wirtschaftliche Machbarkeit von solchen Einige arbeiten auf dem Land.
Somit kann der Begriff "Landrelationen" in mehreren Bedeutungen verstanden werden. Erstens als eine Vielzahl von Eigentumsverhältnissen. Und in diesem Fall ist die Verwendung des Ausdrucks "Grundbesitzverhältnisse" wirklich fair, das ist richtig. Zweitens können sie Kommunikationen in Bereichen kennzeichnen, die in irgendeiner Weise mit Land zu tun haben - Umwelt, Wirtschaft oder zum Beispiel Tourismus -, aber nicht direkt mit dem Immobilienaspekt zu tun haben.
Immobilien- und Grundstücksverwaltung: Abteilungsaspekt
Es ist anzumerken, dass Eigentumsverhältnisse in einigen Bereichen der Volkswirtschaft, beispielsweise im Bereich der staatlichen und kommunalen Eigentumsverwaltung, sehr häufig mit Landnutzungsfragen verbunden sind. Jedes Gebäude, das jemandem gehört, wird auf einem Grundstück gebaut, das wiederum auch einen Eigentümer hat. Daher können die staatlichen Stellen, die für die Verwaltung des Staatseigentums in ihrem Namen zuständig sind, in einigen Formulierungen den Begriff „Landrelationen“ verwenden. Da in der Praxis die zuständige Behörde sich auf die eine oder andere Weise damit befasst.
Zum Beispiel gibt es das Ministerium für Land- und Eigentumsbeziehungen der Republik Baschkortostan. Diese Struktur befasst sich jeweils mit Fragen der staatlichen Eigentumsverwaltung, die die Nuancen der Landnutzung in dieser Region erheblich beeinflussen. In ähnlicher Weise hat die Struktur des Wirtschaftsministeriums der Russischen Föderation, wie oben erwähnt, die Abteilung für Eigentums- und Landbeziehungen. Er ist für die gleichen Themen zuständig, jedoch nur auf Bundesebene. Im Gegenzug ist das Ministerium für Eigentumsbeziehungen in der Region Moskau tätig. Trotz der Tatsache, dass es in seinem Namen keinen Begriff gibt, der die Aktivitäten des Departements mit Landfragen in Verbindung bringt, befasst sich die entsprechende Struktur auch mit solchen.
Im Gebiet Vologda gibt es eine Abteilung für Eigentumsbeziehungen. Unter seinen Zuständigkeitsbereich fallen Fragen im Zusammenhang mit der Landnutzung. Auf der Ebene der kommunalen politischen Systeme wiederum mag das zuständige Gremium nach dem Ausschuss für Eigentumsbeziehungen klingen. Grundsätzlich werden jedoch dieselben Problemkreise auf kommunaler Ebene gelöst. Viele Städte und Regionen haben auch ein Property Relations Office. In der Regel ist es in die Struktur höherer Abteilungen - zum Beispiel Ministerien - eingebunden.
Nachdem wir untersucht haben, wie das System strukturiert ist und in welchem Rahmen staatliche und kommunale Stellen an der Lösung von Eigentumsfragen beteiligt sind, werden wir die Rechtsbeziehungen untersuchen, die die Kommunikationsprozesse von Einheiten widerspiegeln, die nicht mit politischen Institutionen verbunden sind.
Zivilrechtliche Regelung der Eigentumsverhältnisse
Betrachten Sie daher eine andere Ebene, auf der Rechts- und Eigentumsverhältnisse zusammenwirken.Oben haben wir den Aspekt untersucht, der die Verknüpfung der entsprechenden Art der Kommunikation und der Funktionen staatlicher Stellen widerspiegelt, die auf der Ebene der Verwaltungsgesetze geregelt sind. Hier schauen wir uns an, wie Eigentumsverhältnisse zivilrechtlich geregelt werden. Experten identifizieren eine Reihe von Gemeinsamkeiten, die das fragliche Rechtsverhältnis charakterisieren. Betrachten Sie sie.
Zunächst ist festzustellen, dass die Subjekte der entsprechenden Kommunikationsart rechtlich unabhängig und gleichzeitig gleich sind.
Jeder von ihnen kann über sein Eigentum verfügen und gleichzeitig die Verantwortung für die persönlich ergriffenen Maßnahmen tragen.
Eigentumsverhältnisse werden in diesem Fall auf der Grundlage der subjektiven Prioritäten jeder der an ihnen beteiligten Parteien gebildet. Gleichzeitig können, wie bereits erwähnt, staatliche Strukturen weiterhin als Vermittler bei der Interaktion von Rechtsbeziehungsthemen der entsprechenden Art fungieren - in der Regel ist dies die Justiz.
Der nächste Aspekt - die gesetzliche Regelung der Eigentumsverhältnisse - impliziert die Unabdingbarkeit bestimmter Rechtsnormen, die gleichzeitig für jede der Einheiten gelten. Keiner von ihnen kann seinen Willen einem anderen administrativ aufzwingen - alle sind vor den Gesetzen gleich. Obwohl in einigen Fällen ähnliche Elemente im Bereich der bürgerlichen Beziehungen noch vorhanden sein können. Hier geht es um die Unterordnung von Unternehmen - etwas später werden wir den relevanten Aspekt genauer untersuchen.
Einige Experten sind auch der Ansicht, dass die zivilrechtlichen Beziehungen im Allgemeinen den kommerziellen Charakter der Kommunikation beinhalten. Im administrativen Bereich ist jede Gewinnerzielung in der Regel ein sekundäres Tätigkeitskriterium. Zwar sieht das Zivilrecht natürlich Rechtsbeziehungen vor, innerhalb derer Eigentum unentgeltlich übertragen werden kann.
Diese Kriterien sind daher Anzeichen für die Isolierung der Beziehungen zwischen dem zivilen Eigentum und den Kommunikationen, die im Steuer-, Haushalts- und Verwaltungsbereich stattfinden. Es ist auch festzuhalten, dass die Landnutzungsfragen, die relativ gesehen vom Ministerium für Eigentumsbeziehungen entschieden werden, im Allgemeinen nicht dem Zivilrecht entsprechen.
Es gibt Rechtsgebiete, deren Zugehörigkeit zum Bürger nach einer Reihe von Kriterien festgelegt werden kann, die aber gleichzeitig durch Zeichen der Isolation gekennzeichnet sind. Beispielsweise unterliegen die Eigentumsverhältnisse von Ehepartnern hauptsächlich dem Familienrecht. Insbesondere in Russland gibt es einen eigenen Kodex der entsprechenden Art.
Was die Regelung der Eigentumsverhältnisse auf zivilrechtlicher Ebene und die einschlägigen Arten der Gesetzgebung anbelangt - beispielsweise das Familienrecht -, so werden die Grundprinzipien des russischen Rechtsmodells auf föderaler Ebene festgelegt. Das heißt, das Zivil- und Familiengesetzbuch sind Gesetze, deren Bestimmungen in der gesamten Russischen Föderation gültig sind. Regionale und kommunale Rechtsakte sollten diesen nicht widersprechen.
Russische Experten unterteilen die zivilrechtlichen Eigentumsverhältnisse in drei Haupttypen: Eigentum, Haftung und Gesellschaftsrecht. Betrachten Sie die Besonderheiten jedes einzelnen genauer.
Eigentumsverhältnisse
Das Hauptkriterium für die Eigentumsverhältnisse ist das rechtliche Eigentum an der Immobilie. Das heißt, im Rahmen der relevanten Prozesse kann eine Person über ihr Eigentum aufgrund der Tatsache verfügen, dass sie es rechtmäßig besitzt. Vom Gesetz vorgesehene Varianten sind auch möglich, wenn andere Unternehmen ebenfalls Zugang zur Nutzung der einen oder anderen Immobilie haben. Wenn es sich zum Beispiel um eine Wohnung handelt, haben alle, die dort registriert sind, das Recht, darin zu leben, obwohl sie keine Eigentümer sind, obwohl sie einem bestimmten Bürger gehören.
Rechtsverhältnis
In der Zivilgesellschaft können Prozesse auftreten, die den Warenaustausch prägen. Dies ist auch eine Eigentumsbeziehung. Bei dieser Art von Prozess kann das Eigentum von einem Eigentümer auf einen anderen übertragen werden. Dies geht in der Regel mit der Entfremdung und damit dem Erwerb bestimmter Rechte durch Subjekte einher. Sie können aus rechtlicher Sicht in Form dieser oder anderer Pflichten - bei Übertragung und dementsprechender Anerkennung der Rechte - festgestellt werden.
Die Art des in Betracht gezogenen Rechtsverhältnisses kann in verschiedenen Bereichen beobachtet werden. Sie sind typisch für das Geschäft, wenn der Verkäufer das Eigentum an der Ware gemäß vertraglichen oder sonstigen Verpflichtungen auf den Käufer überträgt. Ähnliche Rechtsbeziehungen können sich jedoch auch mit der Beteiligung von Bürgern ergeben - die Gesetze der Russischen Föderation sehen eine Vielzahl von Arten von Verkaufstransaktionen vor, an denen Einzelpersonen beteiligt sind.
Unternehmensbeziehungen
Einige zivilrechtliche Eigentumsverhältnisse können eine besondere Form haben - die Unternehmensverhältnisse -, wodurch sie von denjenigen getrennt werden, die für die Kommunikation mit Einzelpersonen charakteristisch sind. Dies ist am häufigsten mit betriebswirtschaftlichen Prozessen verbunden. Tatsache ist, dass ein Unternehmen, das Vertragspartei ist, ein eher abstraktes Thema der Rechtsbeziehungen ist.
Auf die eine oder andere Weise werden alle Entscheidungen von den Menschen getroffen, die dort arbeiten. Ja, bei Verträgen, die im Geschäftsverkehr geschlossen wurden, sind Unternehmen in der Regel in einem anderen Unternehmen vertreten - der Generaldirektor stellt die entsprechenden Unterschriften. In vielen Fällen ist er jedoch nicht Eigentümer und haftet nicht für die Verpflichtungen, die sich aus dem Vertrag für das Unternehmen ergeben.
Gleichzeitig kann es im Unternehmen selbst bestimmte Dokumente unterzeichnen, die es dazu verpflichten, in irgendeiner Weise für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Unterzeichnung von Vereinbarungen mit anderen juristischen Personen verantwortlich zu sein. Ihr Inhalt bleibt jedoch in der Regel ein Geschäftsgeheimnis und taucht in keiner Weise in den Verträgen des Unternehmens mit Gegenparteien auf. Es stellt sich heraus, dass die Vereinbarung zwischen Organisationen Gegenstand des Verpflichtungsgesetzes ist und die Vereinbarungen innerhalb der Unternehmen tatsächlich gesellschaftsrechtliche Beziehungen sind.
Es ist anzumerken, dass viele Experten den betrachteten Bereich der zivilen Kommunikation zu einem unabhängigen Rechtszweig zusammenfassen. Tatsächlich sind Unternehmensbeziehungen in vielerlei Hinsicht nicht den typischen materiellen und obligatorischen Beziehungen ähnlich, und in einigen Fällen erfüllen sie tatsächlich nicht die Kriterien für die Einstufung von Rechtsbeziehungen als bürgerliche Beziehungen, die wir oben definiert haben. Wie kann das ausgedrückt werden?
Sind Corporate Relations ein eigener Bereich?
Wir erinnern daran, dass wir gesagt haben, dass alle Themen der zivilrechtlichen Beziehungen gleich sind, eine Vertragspartei kann nicht der anderen untergeordnet werden. Innerhalb von Unternehmen wiederum kommt diese Unterordnung in der Regel deutlich zum Ausdruck. Der Abteilungsleiter verwaltet angestellte Mitarbeiter und berichtet dem Direktor. Natürlich sind einige der für solche Mitteilungen maßgeblichen Punkte im Arbeitsrecht festgehalten, das von den meisten Rechtsanwälten getrennt vom Zivilrecht behandelt wird.
Gleichzeitig ist die Beteiligung bestimmter Personen an der Leitung der Organisation möglicherweise überhaupt nicht mit den Normen des Arbeitsgesetzbuchs verbunden. Zum Beispiel dürfen die Eigentümer eines Unternehmens keine Positionen in dem Unternehmen innehaben, das sie besitzen, und gleichzeitig die darin gebildeten Beziehungen direkt beeinflussen. Das Gesellschaftsrecht ist somit eine interessante Sphäre, die einerseits Anzeichen von Ähnlichkeit mit dem Zivilrecht aufweist und von vielen Anwälten darauf zurückgeführt wird, andererseits durch eine ausgeprägte Isolation nach einer Reihe von Kriterien gekennzeichnet ist, die wir identifiziert haben.
