Wie erben? Vererbung durch Willen. Dauer der Erbschaftsübernahme

Es sind nicht viele Jahre vergangen, seit den Bürgern Russlands und anderer GUS-Staaten die Privatisierung von Wohnungen, Grundstücken und anderem Eigentum gestattet wurde. Unmerklich für sich selbst wurde fast jeder Besitzer von etwas mehr oder weniger Wertvollem. Die Zeit vergeht, Generationen folgen aufeinander und früher oder später steht jeder von uns vor der Frage, wie man eine Erbschaft eingeht, zumal es nicht so viele Fallstricke gibt.

Allgemeine Bestimmungen

Heute werden in Russland alle Fragen im Zusammenhang mit der Erbschaft eines Eigentums durch das Bürgerliche Gesetzbuch bzw. den dritten Teil geregelt.

Vererbung bedeutet im Allgemeinen den Prozess der Übertragung von Eigentumsrechten von Verstorbenen auf andere Personen. Und wenn Sie nicht auf alle rechtlichen Feinheiten eingehen, können Sie einen kleinen Spickzettel erstellen, in dem erläutert wird, wie Sie eine Vererbung vornehmen und was Sie wissen müssen, um loszulegen:

1. Zuallererst müssen Sie sicherstellen, dass der Wille (oder die Abwesenheit) des Willens vorhanden ist, da er es ist, der bevorzugt wird.
2. Der Tag des Todes des Erblassers (Erblassers) wird durch den Tag der Eröffnung der Erbschaft bestimmt.
3. Der Ort der Eröffnung des erhaltenen Erbes ist der Ort des letzten Wohnsitzes des Erblassers und, falls er im Ausland lebte, der tatsächliche Ort des ererbten Vermögens.
4. Die Erbfolge ist gesetzlich geregelt.
5. Die Frist für die Annahme des Erbes beträgt 6 Monate ab dem Todestag des Erblassers (Erblassers). Genau so viel Zeit steht den Angehörigen zur Verfügung, um ihre Ansprüche geltend zu machen und einen Antrag beim Notar zu stellen.
6. Im gleichen Zeitraum kann jeder der Erben freiwillig seinen Teil zugunsten der übrigen aufgeben.

In der Praxis ist natürlich alles viel komplizierter, da es viele Feinheiten gibt. Lassen Sie uns versuchen, einige von ihnen herauszufinden.

Arten der Vererbung

Zuallererst sollten Sie wissen, dass das Erbe nach dem Tod einer Person auf zwei Arten angenommen werden kann: durch Willen und durch Gesetz. Die erste Option ermöglicht es dem Erblasser, den Kreis der Personen, die seiner Meinung nach würdig sind, Eigentum zu erhalten, unabhängig zu bestimmen. Der Erblasser hat das Recht zu entscheiden, wie und in welche Anteile die Immobilie aufgeteilt wird, um einige Bedingungen für ihren Erhalt aufzustellen oder einfach die Empfänger aufzulisten. Im letzteren Fall wird die Immobilie zu gleichen Teilen aufgeteilt. Vererbung durch Willen kann nicht von Personen empfangen werden, die nicht darin enthalten sind, mit Ausnahme einiger Fälle, auf die wir weiter unten eingehen werden.

Fehlt die Willensäußerung vor Gericht oder wird sie ungültig, tritt die Erbschaft per Gesetz in Kraft, was die Reihenfolge der Antragsteller in Abhängigkeit vom Verwandtschaftsgrad impliziert.

Wer kann der Erbe sein?

Nach dem Tod einer Person können nicht alle Angehörigen gleichzeitig das Erbe annehmen. Hierfür sieht das Gesetz eine Priorität vor, dh eine bestimmte Liste, anhand derer Antragsteller ihre Rechte geltend machen können. Die nächsten Verwandten: Kinder, Eltern und Ehepartner können als erste das Erbe des Verstorbenen beanspruchen. Alle von ihnen gelten als Erben der ersten Stufe.

Nur wenn sie sich weigerten, beizutreten Erbrechte oder sie existieren einfach nicht, das Recht, Eigentum zu erhalten, geht auf die Erben der zweiten, dritten und nachfolgenden Stufe über. Es gibt acht solcher Schritte (Warteschlangen):

• Eltern, Kinder, Ehepartner des Verstorbenen;
• Großeltern von Mutter und Vater, Schwestern und Brüdern;
• Schwestern und Brüder des Vaters und der Mutter des Erblassers (Tanten und Onkel);
• Urgroßmütter, Urgroßväter der Verstorbenen;
• Cousins ​​und Enkelkinder, Großeltern (Kinder von Geschwistern, Geschwister von Großeltern);
• Cousins ​​von Urenkelkindern, Urenkelkindern, Nichten, Neffen, Onkeln, Tanten (d. h. Kinder von Cousins, Brüdern, Enkeln und Enkelinnen, Großvätern und Großmüttern);
• Stiefmutter, Stiefvater, Stieftochter, Stiefsohn;
• behinderte Menschen, die von dem Verstorbenen abhängig sind.

Das Recht jeder Kategorie von Antragstellern entsteht, wenn die vorherigen Begünstigten abwesend sind, auf die Erbschaft verzichtet haben, gesetzlich entzogen wurden, vom Empfang suspendiert wurden oder nicht das Recht haben, zu erben. Erben, die zur selben Warteschlange gehören, nehmen das Eigentum des Verstorbenen zu gleichen Teilen in Besitz. Ist der Antragsteller zum selben Zeitpunkt wie der Erblasser oder vor dem Zeitpunkt der rechtmäßigen Eröffnung des Erbteils verstorben, wird sein Anteil auf die Nachkommen übertragen und zu gleichen Teilen aufgeteilt.

Testament: Ist alles glatt?

Viele Leute denken, dass die Erbschaft von Nachkommen die einzige Möglichkeit ist, alle Meinungsverschiedenheiten während des Lebens des Erblassers zu lösen. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. In der Praxis versuchen benachteiligte Verwandte fast immer, den Willen des Verstorbenen in Frage zu stellen und den Willen für ungültig zu erklären. Ich muss sagen, dass dies nicht so selten ist. Darüber hinaus gibt es Kategorien von Erben, die unabhängig vom Inhalt des Testaments berechtigt sind, ihren Anteil geltend zu machen. Dies sind behinderte Angehörige, Minderjährige, Kinder des Erblassers und Invaliden. Alle diese Angehörigen haben, unabhängig davon, ob sie im Testament angegeben sind oder nicht, das Recht auf ihren obligatorischen Anteil am Erbe, der die Hälfte des Anteils ausmacht, auf den sie gesetzlich Anspruch hätten.

Eine weitere Gefahr kann eine bedingte Vererbung sein. Dies bedeutet, dass der Erblasser einen Anspruch geltend machen kann, wonach das Erbrecht entsteht. Aber die Befehle können ganz normal sein - an einem bestimmten Ort leben, heiraten, ein Baby haben usw. und die exotischsten. Darüber hinaus kann eine Person, die an eine Bedingung gebunden ist, nicht die Aufhebung der Bedingung verlangen, weil die Anforderung undurchführbar ist, nicht von ihr abhängt oder sie nicht darüber informiert war. Die im Testament angegebene Bedingung muss zum Zeitpunkt der Eröffnung des Erbes vorliegen und kann nur widerrufen werden, wenn ihre Erfüllung mit einem Verstoß gegen das Gesetz verbunden ist oder gegen die moralischen Grundsätze der Gesellschaft verstößt.

Docs

Also mit Rechten und Arten der Vererbung ein wenig herausgefunden. Sprechen wir nun darüber, welche Dokumente für die Vererbung benötigt werden. Je nachdem, woraus das Vermögen des Verstorbenen besteht und wer seine Erben sind, kann die erforderliche Dokumentenliste geringfügig variieren.

Im Allgemeinen benötigen Sie:

• Original und Kopie der Sterbeurkunde;
• Reisepass;
• Auszug aus dem Hausbuch, die alle Personen auflistet, die zum Zeitpunkt seines Todes beim Erblasser (Erblasser) registriert waren;
• wenn der Erbe deaktiviert ist - VTEC Zertifikat;
• Dokumente, die den Sachverhalt und den Grad bestätigen Verwandtschaft - Heiratsurkunde (oder deren Auflösung), Geburt von Kindern, Änderung des Familiennamens usw .;
• für Nichterwerbstätige - eine Rentenbescheinigung.

Wenn es sich bei dem Erbgegenstand um eine Wohnung handelt, müssen Sie zusätzlich Folgendes angeben:

• das Original und eine Kopie des Haftbefehls oder der Eigentumsbescheinigung der Räumlichkeiten;
• Kopie des persönlichen Finanzkontos;
• Wohnplan;
• BTI-Bewertungsbericht über den Wert der Wohnung zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers (Erblasser);
• eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass für Stromrechnungen keine Schulden bestehen.

Um ein Auto zu erben, benötigen Sie:

• das Original und eine Kopie des Bewertungsberichts des Fahrzeugs zum Zeitpunkt des Todes des Eigentümers;
• Originaldokument - Zulassungsbescheinigung (PTS), Zulassungsbescheinigung (STS), Bescheinigung der Verkehrspolizei.

Um eine Erbschaft auf einem Grundstück auszustellen, benötigen Sie:

• ein Dekret über die Zuordnung eines Grundstücks oder Wohneigentums zum Eigentum oder eine eingetragene Eigentumsbescheinigung;
• BTI-Zulassungsbescheinigung, die nicht früher als 5 Jahre vor dem Sterbedatum des Erblassers (Erblassers) ausgestellt wurde;
• eine Feststellung des Grundbesitzes zum Zeitpunkt des Todes des Eigentümers;
• Bescheinigung über das Fehlen von Schulden bei der Steuerverwaltung;
• Katasterplan, der alle Verhaftungen (Verbote) oder deren Abwesenheit anzeigt.

Umfasst die Erbschaft Wertpapiere und Bankguthaben, müssen Sie Folgendes vorbereiten:

• eine Vereinbarung mit einer Bank über eine Einzahlung (oder eine andere Einzahlung);
• Sparbuch;
• alle verfügbaren Wertpapiere;
• Auszüge aus dem Aktionärsregister.

Registrierung von Erbschaftsgeschäften

Das solltest du wissen Erbschaftsgeschäft nur einmal und nur von einem Notar erstellt. Beantragt also einer der Antragsteller bei einem bestimmten Notar die Eintragung der Erbschaft, so sind alle anderen mutmaßlichen Erben gezwungen, sich unabhängig von ihrem Wunsch dort zu bewerben.

Um das Fehlen von doppelten Beschwerden vor der Eröffnung der Erbschaft zu überprüfen, wird ein Auszug über deren Verfügbarkeit angefordert. Der Notar erhält selbst einen solchen Auszug aus dem Einheitlichen Erbregister, den Sie jedoch bezahlen müssen. Für den Fall, dass die Antwort "Ja" lautet, wird Ihnen die Einleitung des Erbfalls verweigert und Sie werden an die gewünschte Adresse weitergeleitet. Ein persönlicher Erbantrag ist nicht erforderlich. Wenn Sie nicht selbständig am Eröffnungsort des Falls ankommen können, leiten Sie Ihren Antrag per Post weiter. Stellen Sie gleichzeitig sicher, dass die Unterschrift des Erben sowie das Dokument selbst notariell beglaubigt sind.

Muss ich mich beeilen?

Gemäß Artikel 1154 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation beträgt die Frist für die Annahme einer Erbschaft 6 Monate ab dem Datum des Todes des Erblassers (Erblassers). Zu jeder Regel gibt es jedoch Ausnahmen, auch in diesem Fall.

Wenn zum Beispiel festgestellt wird, dass eine Person vermisst ist und das Gericht es für möglich hält, mit der Registrierung der Erbschaft zu beginnen, wird der Zeitpunkt, ab dem der sechsmonatige Countdown beginnt, ebenfalls vom Gericht festgelegt.

Wenn sich herausstellt, dass einer der Erben in der gesetzlich festgelegten Zeit keine Zeit hatte, seine Rechte geltend zu machen, gibt es zwei Möglichkeiten, das Problem zu lösen:

1. Die schriftliche Zustimmung der anderen Erben zu erteilen, in das Vermächtnis des „Nachzüglers“ einzutreten. Nach notarieller Vollstreckung seines Antrags gilt der Antragsteller auch als Erbe.
2. Wenn sich mindestens einer von ihnen weigert, eine solche Einwilligung zu unterzeichnen, müssen sie vor Gericht verhandeln. Wenn das Gericht die Gründe für die Verspätung für zufriedenstellend befunden hat (eine lange Geschäftsreise, eine schwere Krankheit) und Sie nachweisen können, dass der Kläger nichts vom Tod des Erblassers wusste (wissen konnte), kann das Gericht die Frist für die Annahme des Erbes verlängern und Sie in Ihre Rechte zurückführen.

Wenn Sie der einzige Nachfolger sind und festgestellt wurde, dass die Erbschaft umgangen und an den Staat übertragen wurde, muss vor Gericht vorgegangen werden.

Ist der Erbteilnehmer das ungeborene Kind, so wird der Eintritt in das Erbrecht auf den Zeitpunkt der Geburt verschoben.

Wenn innerhalb von sechs Monaten niemand seine Rechte geltend gemacht hat und die Erbschaft nicht akzeptiert wurde, gilt sie als nicht ererbt (dh es gibt niemanden, der von dem Verstorbenen erbt) und wird zugunsten des Staates entfremdet.

Damit sind alle Fristen abgelaufen, die Erben haben sicher entschieden. Und was ist nach dem Eingehen der Erbschaft zu tun? Jetzt benötigen Sie ein weiteres sehr wichtiges Dokument, ohne das Sie die Immobilie nicht selbst erstellen können. Um eine Erbbescheinigung bzw. das Recht darauf zu erhalten, müssen Sie sich erneut an das Notariat wenden, in dem Sie das Original und eine Kopie des Dokuments erstellen.Alles, was das Eigentum ist, gehört praktisch Ihnen. Jetzt muss es bei der Katasterkammer Rosreestr registriert werden. Nach Prüfung aller eingereichten Dokumente wird nach Ablauf von 30 Tagen eine Eigentumsbescheinigung ausgestellt.

Probleme vermeiden

Manchmal treten bei Papierkram kleine Fehler und Missverständnisse auf, die zu großen Problemen führen können. Wie kann man zum Beispiel eine Erbschaft abschließen, wenn der im Testament und im Pass des Erben angegebene Name oder Familienname Abweichungen von mindestens einem Buchstaben enthält? In diesem Fall wird es langwierige Gerichtsverfahren geben, bei denen Sie nachweisen müssen, dass die Immobilie an Sie geschrieben wurde.

Wenn die im Testament angegebene Person keine Verwandtschaft mit dem Verstorbenen hatte, werden die benachteiligten Verwandten wahrscheinlich versuchen, ihn herauszufordern. Es lohnt sich daher, sich im Voraus Sorgen zu machen, um die Wahrscheinlichkeit einer Ungültigmachung des Willens zu minimieren.

Zu diesem Zweck müssen Sie einigen Problemen besondere Aufmerksamkeit widmen:

1. Beachten Sie sorgfältig die Form des Testaments und das Verfahren zu seiner Herstellung.
2. Bitten Sie zwei Zeugen (nicht unbedingt Bekannte), dem Testament beizuwohnen. Eine ideale Option wäre, wenn einer von ihnen ein Psychiater ist.
3. Sie können sich auch am Tag des Testaments bescheinigen lassen, dass Sie nicht an einer psychischen Störung leiden und nicht in einer neuropsychiatrischen Ambulanz registriert sind. Es sollte in den gleichen Umschlag wie das Testament gelegt werden, um das Dokument vor Beschädigung oder Verlust zu schützen.
4. Versuchen Sie, die Dienste des Notars in Anspruch zu nehmen, der den Empfang aufzeichnet. Das Vorhandensein einer solchen Aufzeichnung des Prozesses der Zusammenstellung und Zertifizierung des Testaments in der Zukunft wird dazu beitragen, die Tatsache zu bestätigen, dass die Person durchaus fähig war.

Vererbte Schulden

Bevor Sie in die Vererbung eintreten, sollten Sie zuverlässig wissen, was genau in der Vererbung enthalten ist, und entscheiden, ob Sie sie benötigen oder nicht. Tatsache ist, dass Sie nur die Vererbung vollständig akzeptieren können, und genau das ist der Haken. Warum? Denn nicht nur die Einnahmen, sondern auch die Ausgaben des Erblassers und genauer gesagt seine Schulden (Verbraucherkredite, Hypotheken, Versorgungsschulden usw.) gehen auf die Erben über. Manchmal ist die Erbschaft der Eltern für Kinder nur eine große Belastung. Leider sieht die Gesetzgebung keine Option vor, bei der Sie beispielsweise eine Wohnung erhalten und die Hypothek nicht bezahlen, da die Person, die sie registriert hat, bereits verstorben ist und die Schulden für die „Gemeinschaftswohnung“ manchmal himmelhoch sind. Es gibt Fälle, in denen die Höhe der Schulden des Verstorbenen die Höhe der Erbschaft erheblich übersteigt. Es stimmt, es gibt auch einen kleinen "Löffel Honig" - Sie müssen keinen zusätzlichen Teil der Schulden bezahlen, der den Betrag der Erbschaft übersteigt.

Kosten: Staatssteuer und Erbschaftssteuer

Wenn Sie sich dennoch dazu entschließen, Erbrechte zu erwerben, müssen Sie dennoch zahlen. Die Leistungen eines Notars, der die Dokumente erstellt, müssen bezahlt werden. Grundbuchgebühren werden ebenfalls erhoben. Außerdem müssen Sie eine staatliche Gebühr entrichten, deren Höhe vom Verwandtschaftsgrad mit dem Verstorbenen abhängt. Gemäß Artikel 333.24 der Abgabenordnung der Russischen Föderation werden 0,3% des Wertes des Eigentums (jedoch nicht mehr als 100 Tausend Rubel) von Eltern, Kindern (sowie Adoptierten), Vollschwestern und Brüdern des Erblassers (Erblassers) gezahlt.

Erben mit unterschiedlichem Verwandtschaftsgrad sind gezwungen, 0,6% des Erbschaftswertes zu zahlen, jedoch nicht mehr als 1 Million Rubel. Der Wert des Erbes, auf dessen Grundlage die Höhe des Honorars berechnet wird, wird durch die VZTA-Bescheinigung oder eine Beurteilung durch einen unabhängigen Sachverständigen bestimmt, der Erbe legt solche Unterlagen vor, und der Notar ist nicht berechtigt, eine Erhöhung des Betrags zu verlangen. Es ist anzumerken, dass minderjährige Erben von der Zahlung einer staatlichen Abgabe auf ihren Anteil am Vermögen befreit sind, unabhängig davon, in welcher Reihenfolge sie Erben sind.

Die Erbschaftssteuer muss jedoch nicht entrichtet werden, wie dies direkt im Bundesgesetz Nr. 78-FZ vom 1. Juli 2005 festgelegt ist. Bürger sind auch von der Zahlung persönlicher Einkommensteuer auf Einkommen befreit, die sie durch Erbschaft erhalten. Dies gilt jedoch nicht für Fälle, in denen der spätere Verkauf des Nachlasses frühestens 3 Jahre nach dem Tod des Erblassers erfolgt.

Die Steuer auf den Verkauf von Erbschaftsgütern beträgt ab dem 1. Januar des laufenden Jahres 13% des Bestandsveranlagungswerts und wird von der Steuerbehörde am Standort der Immobilie festgelegt. Erfolgt der Verkauf des Erbteils durch eine Person mit Steuervorteilen (Behinderte der 1. und 2. Gruppe, Rentner usw.) sowie nach Abschluss der Transaktion mehr als 3 Jahre nach dem Tod des Erblassers (Erblassers), wird die Steuer überhaupt nicht erhoben .