Das Gesetz der Russischen Föderation schützt die Rechte von Kindern. Daher ist der Prozess bei Immobilientransaktionen, bei denen ein kleines Kind registriert ist oder wenn es tatsächlich der Eigentümer des Hauses ist, sehr schwierig. Viele interessieren sich dafür, wann ein Minderjähriger aus der Wohnung entlassen werden muss, wie das Verfahren in verschiedenen Fällen abläuft und welche Unterlagen dafür erforderlich sind. Wie kann man ein minderjähriges Kind aus der Wohnung holen? Es lohnt sich, ausschließlich Rechtsfälle in Betracht zu ziehen, in denen ein Verfahren durchgeführt werden kann.
Präzedenzfall
In einigen Fällen muss ein minderjähriges Kind aus der Wohnung entlassen werden:
- Umzug in eine andere Wohnung eines Familienmitglieds;
- Scheidung der Eltern;
- Umzug in eine andere Stadt;
- Kauf neuer Wohnungen;
- Umzug in ein anderes Land.
Fallstricke
Es sei daran erinnert, dass die Rechte des Kindes auf gesetzlicher Ebene geschützt sind. Daher ist der Vorgang der Extraktregistrierung ziemlich kompliziert und zeitaufwendig.
Gemäß dem Familiengesetzbuch und dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, in denen erklärt wird, wie minderjährige Kinder aus der Wohnung gelassen werden, ist die Entlassung in den folgenden Fällen verboten:
- Erklärung ohne nachträgliche Registrierung des Kindes in einer Unterkunft mit ähnlichen oder verbesserten Bedingungen.
- Wenn das Kind später in einer Wohnung mit schlechteren Bedingungen gemeldet wird, z. B. in der alten, Notaufnahme oder im Gehäuse ohne Reparatur gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Das Gericht wird einen Auszug ablehnen.
- Die Entlassung des Kindes zum Zweck des Verkaufs seines Eigenheims, wenn es einem Minderjährigen gehört.
- Auszug aus einem Kind, das ohne seine Zustimmung das 14. Lebensjahr vollendet hat.
- Andere Entladevorgänge, die wissentlich illegale Merkmale aufweisen.
Wie Sie sehen, werden dem Prozess viele Anforderungen und Bedingungen gestellt. Vor der Entlassung eines minderjährigen Kindes aus der Wohnung sollten daher einige Anforderungen beachtet werden:
- Im Namen des Kindes muss nur sein gesetzlicher Vertreter handeln.
- Ein Kind ab vierzehn Jahren muss unbedingt seine Einwilligung zur Entlassung geben.
- Die Unterbringung, in der das Kind entlassen wird, muss allen gesetzlichen Anforderungen entsprechen und darf nicht schlechter sein als der Ort, an dem es tatsächlich lebt.
- Alle Dokumente, die die Identität des Kindes bestätigen, die Rechtmäßigkeit der Handlungen des Erziehungsberechtigten, Dokumente für die Unterbringung (alt und neu) müssen in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise vorliegen und ausgeführt werden.
Ist es also möglich, Minderjährige aus der Wohnung zu holen? Ja, das ist echt. Sie müssen wissen, wie der Prozess ordnungsgemäß ausgeführt wird.
Wir schreiben ein Moll aus
Zunächst sollte ein Präzedenzfall mit ausreichendem Entlastungsgrund erscheinen. Viele Gerichte erwägen, ein minderjähriges Kind auf die gleiche Weise zu entlassen, wie eine Person ohne Einwilligung aus einer Wohnung zu entlassen. In der Tat sind dies gleichwertige Präzedenzfälle, da ein Minderjähriger nicht das Recht hat, über sein eigenes Eigentum zu verfügen.
Fallstricke
Die Entladungsnuancen variieren je nach Gehäusetyp. In der Russischen Föderation gibt es zwei Arten von Wohneigentum:
- kommunale (nicht in das Eigentum der Mieter übergehen);
- privatisiert (Wohnung, deren Eigentum durch den Kaufvertrag, Schenkung, Tauschhandel, Privatisierung und andere legale Erwerbsmethoden bestätigt wird).
Natürlich entscheidet sich die Frage, wie ein minderjähriges Kind aus der Wohnung ausgeschlossen werden soll, in erster Linie nach dem Präzedenzfall des Wohneigentums (wird es vom Kind und den gesetzlichen Vertretern genutzt oder gehört es ihm?).
Wir werden Ihnen sagen, was die gesetzgeberischen Nuancen des Auszuges aus kommunalen und eigenen Wohnungen sind.
Kommunaler Wohnungsbau
Trotz der Tatsache, dass Mieter möglicherweise das Recht verlieren, die Wohnung für die Nichtzahlung von Nebenkosten zu nutzen, ist es sehr schwierig, ein Kind aus dieser Art von Wohnung herauszuschreiben. Die Voraussetzung für die Verfügbarkeit von ähnlichem oder verbessertem Wohnraum muss ebenfalls erfüllt sein.
Im neuen Wohnraum muss ein Minderjähriger bei einem der Elternteile gemeldet sein. Auch ist es trotz der verspäteten Zahlungen (viele Einwohner versuchen so, das Problem der einfachen Entlassung ihres Kindes zu lösen) unmöglich, ein Kind aus einer Wohnung im städtischen Eigentum herauszuschreiben, ohne sich in einer anderen Wohnung anzumelden. Wenn die oben genannten Bedingungen nicht erfüllt sind, gilt seine Erklärung als illegal und wird storniert. Darüber hinaus werden die Erziehungsberechtigten nach dem Gesetz bestraft.
Privatisiertes Wohnen
Überlegen wir, wie ein minderjähriges Kind in beiden gesetzlich vorgesehenen Fällen aus einer Wohnung entlassen werden kann: Ein Kind ist ein Vermieter; Das Kind nahm nicht an der Privatisierung teil.
Während der Privatisierung müssen minderjährige Kinder in der Regel an dem Verfahren teilnehmen. Daher ist der Fall, dass ein Kind einer der Eigentümer einer privatisierten Wohnung ist, ziemlich häufig. Wir fügen hinzu, dass die Privatisierung ohne die Teilnahme minderjähriger Kinder (wenn Eltern oder gesetzliche Vertreter daran teilnehmen) illegal ist.
Wenn das Kind der Besitzer ist
Die Entlassung eines Kindes, das eine privatisierte Wohnung besitzt, sollte:
1. Holen Sie die schriftliche Zustimmung der Vormundschaftsbehörden für die Entlassung des Kindes aus der Wohnung ein. Wenn Sie eine Wohnung an eine Bank verkaufen oder verpfänden möchten, sollten Sie vor der Transaktion eine Genehmigung einholen.
Wenn ein Kind entlassen wird, ergeben sich folgende Nuancen:
- Der Anteil des Kindes am Erwerb neuer Immobilien sollte gleich oder höher sein als der Anteil des veräußerten Eigentums.
- Wenn die Wohnung, aus der die Eltern das Kind entlassen haben, verkauft wurde, die Wohnung jedoch nicht im Gegenzug gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gekauft wurde, müssen Sie dies tun: Führen Sie den Erlös für den Immobilienanteil des Minderjährigen auf eine Einlage oder ein Girokonto bei der Bank ein, das im Namen des Kindes eröffnet wurde.
Wenn diese Bedingungen nicht eingehalten werden, ist es unmöglich, die Erlaubnis zur Entlassung von Vormundschaftsbehörden zu erhalten. Wenn die Eltern dies auf irgendeine Weise taten, werden die Eigentumsrechte durch das Gericht mit Gewalt wiederhergestellt, die Transaktion wird annulliert und die Eltern werden gemäß dem Strafgesetzbuch der Russischen Föderation bestraft.
2. Machen Sie einen Deal über den Erwerb neuer Wohnungen und regeln Sie das gesetzlich entstandene Eigentumsrecht.
Erst nach Erhalt einer Eigentumsbescheinigung kann ein Kind aus seiner früheren Wohnung entlassen werden. Wenden Sie sich dazu an die örtliche FMS-Abteilung am früheren Wohnort, stellen Sie einen Entlassungsantrag und fügen Sie einen Eigentumsnachweis für die erworbene Immobilie bei (Garantieerklärung einer Bank oder eines Notars).
Sie müssen auch die Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde der Entlassung des Kindes beifügen und das Entsorgungsformular ausfüllen. Wenn er 14 Jahre alt ist, muss er bei Ihnen anwesend sein, eine Erklärung schreiben und mit seiner eigenen Hand Notizen auf dem Entsorgungsblatt machen. Ein Minderjähriger wird innerhalb einer Woche vom Migrationsdienst entlassen.
Kleinere Registrierung in neuen Wohnungen
Es gibt verschiedene rechtliche Nuancen, in denen die Verfügbarkeit von Wohnraum für die spätere Registrierung eines Kindes nicht erforderlich ist:
- Die Familie zieht in eine andere Stadt, Region. Gleichzeitig ist die Verpflichtung für Eltern oder Erziehungsberechtigte, drei Monate lang neuen Wohnraum zu erwerben und ein Kind darin unter Zuweisung eines Anteils anzumelden, der gleich oder höher ist als derjenige des entfremdeten Wohnraums.Andernfalls kann die Transaktion vom Gericht storniert werden.
- Die Familienangehörigen oder gesetzlichen Vertreter ziehen in ein anderes Land, um dort ihren ständigen Wohnsitz zu haben, und verkaufen daher Immobilien.
Wie hinterlasse ich ein minderjähriges Kind, das nicht der Eigentümer einer privatisierten Immobilie ist, aus der Wohnung? Es gibt eine bestimmte Reihenfolge:
- Sie sollten sich an den Migrationsdienst oder das Passbüro am Wohnort wenden. Am liebsten für beide Elternteile. Ein vierzehnjähriges Kind muss anwesend sein. Dies ist notwendig, um eine Entlassungserklärung des Kindes zu erstellen. Sie müssen einen technischen Reisepass des erworbenen Eigentums, Personalausweise der Eltern (Reisepass) und des Kindes mitnehmen.
- Im Passamt sollte das Kind eine Kasse ausfüllen.
- Organisationsunterlagen werden innerhalb von sieben Tagen erstellt. Nach dieser Zeit müssen sie abgeholt werden.
- So bald wie möglich sollte ein Kind in einem neuen Zuhause registriert werden, in dem einer der Elternteile registriert ist.
Fälle, in denen ein Minderjähriger nicht der Eigentümer von privatisiertem Wohneigentum ist, sind nicht so selten. Denken Sie nicht, dass dies das Verfahren erleichtern kann. Sie benötigen keine schriftliche Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde, aber Sie können ein Kind nur dann entlassen, wenn Sie es anschließend in einem neuen Zuhause anmelden.
Zustimmung der Vormundschaftsbehörden
Für die Entlassung Minderjähriger ist die Zustimmung der Vormundschaftsbehörden erforderlich. Wie man minderjährige Kinder aus einer Wohnung herausschreibt, ist im Familiengesetzbuch und im Bürgerlichen Gesetzbuch vorgeschrieben. Die Vormundschaftsbehörden richten sich nach den Bestimmungen dieser Gesetze.
Der Gesetzgebung zufolge sollten solche Dokumente der Gebietskörperschaft zur Verfügung gestellt werden:
- Reisepass eines Minderjährigen oder seiner Geburtsurkunde, Reisepass von gesetzlichen Vertretern (Eltern oder Erziehungsberechtigten);
- technische Dokumentation der gekauften und entsorgten Wohnungen;
- Bescheinigung über Personen, die bei den Einrichtungen des FMS im Wohnungswesen gemeldet sind;
- Bescheinigung über die Registrierung der Wohnung, aus der das Kind entlassen wird.
Wenn ein Minderjähriger vierzehn Jahre alt ist, muss er teilnehmen. Das Kind sollte eine Erklärung über den Kauf eines anderen und die Entfremdung des bestehenden Wohnraums schreiben. Die Entscheidung wird von der Vormundschaftsbehörde innerhalb von 14 Tagen getroffen. Die folgenden Probleme werden in diesem Zeitraum berücksichtigt:
- ob eine Verletzung der Rechte des Kindes vorliegt;
- ob die Operation betrügerisch ist.
Wenn alles in Ordnung ist, erhalten Eltern oder Erziehungsberechtigte die Erlaubnis, das in den Unterlagen aufgeführte Wohneigentum zu erwerben, gefolgt von einem Auszug aus der entfremdeten Wohnung des Minderjährigen und seiner Registrierung in der neuen Wohnung.
Vorgehensweise
Die Eltern fragen sich, in welcher Reihenfolge und wie sie das Kind aus der Wohnung entlassen sollen. Das Kind wird in der genau festgelegten Reihenfolge entlassen:
- Präzedenzfallentscheidung (Kauf einer neuen Wohnung, Umzug, Verbesserung der Wohnverhältnisse und andere gesetzlich festgelegte Fälle).
- Sammlung von Unterlagen (es müssen Unterlagen vorhanden sein, aus denen die Identität des Vormunds, der Eltern, des Kindes sowie Unterlagen für alte und neue Immobilien hervorgehen).
- Einreichung von Anträgen und Unterlagen bei den Vormundschaftsbehörden.
- Aufgrund der Genehmigung der Vormundschaftsbehörden wird eine Transaktion über die Veräußerung von Immobilien durchgeführt.
- Erklärung und Registrierung des Kindes und anderer Familienmitglieder.
- Berücksichtigung kontroverser Themen.
Kontroverse Fragen
Menschen, für die dieses Problem relevant ist, überlegen, wie sie ein minderjähriges Kind problemlos aus der Wohnung lassen können.
In der Regel können sich in solchen Fällen kontroverse Punkte ergeben:
- Eltern sind geschieden und die Zustimmung des zweiten Elternteils ist erforderlich;
- die erworbene Immobilie entspricht nicht den Anforderungen;
- Probleme mit Dokumenten;
- Kind ab 14 Jahren gegen Entlassung.
- andere.
Andere strittige Fragen können auftreten. Einige Eltern fragen sich, ob es prinzipiell möglich ist, ein Kind aus einer Wohnung zu entlassen. Es ist möglich, dass all diese Probleme beim Wechsel des Wohnorts und beim Erwerb neuer Wohnungen gelöst werden.
Wichtige Nuancen
Wie schreibe ich ein minderjähriges Kind? Tipps und Tricks können wie folgt lauten:
- Alle Unterlagen sollten in Ordnung sein.
- Schauen Sie sich die Immobilie an, hinterlegen Sie eine Kaution dafür, wenn Sie die Zustimmung der Vormundschaftsbehörden in Ihren Händen haben.
- Wählen Sie eine Wohnung mit Reparatur und allen Annehmlichkeiten, ansonsten erhalten Sie möglicherweise nicht die Zustimmung der zuständigen Behörden.
- Wenn das Kind 14 Jahre alt ist, kann es gegen seinen Widerspruch ein Veto einlegen. Bereiten Sie Ihr Kind moralisch auf einen Wohnortwechsel vor. Dienstleistungen sollten nicht den Eindruck erwecken, ein Kind zu einem Geschäft zu zwingen.
- Wenn das Kind der volle Eigentümer des Wohneigentums ist, ist es besser, einen Vertrag mit ihm zu schließen, bis es die Volljährigkeit erreicht hat. Denken Sie daran, dass auch eine Transaktion, die in jeder Hinsicht legitim ist, später vom Eigentümer vor Gericht angefochten werden kann. Und in den meisten Fällen wird er die Seite des Kindes einnehmen.
Es ist schwierig, aber möglich, einen Minderjährigen aus der Wohnung zu holen. Wenn Ihre Transaktion legal ist, gibt es keine Hindernisse auf Ihrem Weg.
