Räumung aus einer kommunalen Wohnung: Grundstück und Prozess

Heute Klagen Die Räumung von Mietern aus Regierungswohnungen ist weit verbreitet. Die Initiatoren sind natürlich die Stadtbehörden bzw. Gerichtsverfahren werden auf der Grundlage einer von ihnen eingereichten Klage eröffnet. Beklagter ist in diesem Fall die Person, mit der der Arbeitsvertrag für das Wohnen in der Wohnung abgeschlossen wurde.

Räumungsgründe

Einfach so, weil der Vermieter den Wohnraum räumen wollte, konnten Menschen nicht vertrieben werden. Dafür brauchen wir gewichtige Gründe und Argumente, sonst wird das Gericht einfach ablehnen. Das Gesetz bestimmt in den Fällen 54 und 83 des LC RF, wann eine Räumung aus einer kommunalen Wohnung möglich ist:

• wenn die Einwohner keine Rechnungen bezahlen und die Schulden bereits einen Betrag erreicht haben, der 10 Mindestlöhnen entspricht;
• wenn andere Arbeitgeber ständig beschwert werden, dass die Nachtruhe nicht eingehalten wird und das Verhalten über die Grenzen des Zulässigen hinausgeht;
• wenn die Wohnung in einem schlechten Zustand ist;
• die Grundlage kann die nachgewiesene Tatsache sein, dass Mieter öffentliches Eigentum unbrauchbar machen;
• wenn die Wohnung nicht zum Wohnen genutzt wird, sondern für andere Bedürfnisse, die nicht dem Zweck der Räumlichkeiten entsprechen.

Räumungsprozess

Die Räumung einer kommunalen Wohnung kann nur auf gerichtlichen Befehl erfolgen. Für die Entwicklung von Ereignissen gibt es zwei Möglichkeiten.

1. Im ersten Fall bieten die Behörden möglicherweise alternativen Wohnraum an, jedoch zu schlechteren Bedingungen. Diese Option tritt ein, wenn die Räumung der städtischen Wohnung auf eine hohe Verschuldung der Rechnungen für die Nutzung der Räumlichkeiten zurückzuführen ist oder wenn dieser Mieter ein Hindernis für andere Nachbarn geworden ist und die zuständige Behörde mit Beschwerden über unangemessenes Verhalten überflutet hat.
2. Im zweiten Fall kann das Ergebnis für den Mieter bedauerlicher sein, da die Räumung der städtischen Wohnung, um die Wohnung in einen ungeeigneten Lebenszustand zu versetzen oder die Räumlichkeiten für andere Zwecke zu nutzen, nicht vorgesehen ist. Einfach ausgedrückt, wird eine Person des Nutzungsrechts beraubt und der Vertrag mit ihr gekündigt.

Gericht - letzter Ausweg

Eine Klage beim Gericht einzureichen und den Mieter aus der städtischen Wohnung zu vertreiben, ist natürlich eine extreme Maßnahme, der schriftliche Mitteilungen vorausgehen sollten, die dem Mieter in den Händen liegen, damit er sein Verhalten überprüfen oder anfangen kann, Schulden zu begleichen. Anwohner müssen verwarnt werden, wenn sie nicht beachten, dass die Behörden den Streit vor Gericht bringen müssen, um das Problem legal zu lösen.

Gute Gründe, keine Rechnungen zu bezahlen

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum eine Person möglicherweise keine Miete für den Vertrag zahlt und das Gericht dies als respektvoll erachtet.

1. Die Löhne sind hoch verschuldet, da der Mieter ohne Existenzgrundlage keine Rechnungen für die Wohnung bezahlen könnte.
2. Schuldenrente, die das einzige Einkommen sind.
3. Die schwierige finanzielle Situation der Familie des Arbeitgebers, als der Hauptverdiener seinen Job verlor und das Einkommen anderer Familienmitglieder nicht zum Leben ausreicht. Gleichzeitig sind Versuche, eine Stelle zu finden, obligatorisch, beispielsweise die Registrierung beim Arbeitsamt.
4. Die schlechte Gesundheit des Hauptmieters oder einer Person in seiner Familie, wenn der Großteil des Geldes für die Behandlung verwendet wird.
5. Die Gründe können auch Menschen mit Behinderungen bei der Unterhaltszahlung eines Mieters und minderjähriger Kinder sein, wenn das Einkommen für alle Familienmitglieder unter dem festgelegten Minimum liegt.

Eine Zwangsräumung aus einer städtischen Wohnung wird unmöglich, wenn der Mieter seine Unschuld verteidigen kann und nachweist, dass die vom Kläger angeführten Gründe auf vom Mieter unabhängige Umstände zurückzuführen sind.

Menschen mit Behinderungen der Gruppen 1 und 2 sowie Kinder unter 14 Jahren können nicht auf die Straße gewiesen werden, auch wenn ihre Erziehungsberechtigten und Eltern gegen das Gesetz verstoßen, wonach die Kündigung des Vertrages keine andere Wohnung zum Leben vorsieht. Das Gericht wird die Gemeinde jedoch verpflichten, der Familie Kinder zu schenken alternativer Wohnraum.

Räumungsprozess

Wenn keines der Einflussmittel in Form von Benachrichtigungen und Warnungen funktioniert hat, kann der Bevollmächtigte der Gemeinde beim Schiedsgericht eine Erklärung einreichen, um eine Räumung aus der städtischen Wohnung zu erhalten. Die Gründe, die dies verursachen, müssen dokumentiert werden. Das heißt, es können Aussagen über den Zustand des Finanzkontos für die Wohnung, Beschwerden von Nachbarn oder eine Handlung, dass das Gehäuse für andere Zwecke verwendet oder in einen unbrauchbaren Zustand gebracht wird, sein. Wenden sich Nachbarn an die Gemeinde und fordern, dass sie bei der Räumung des fahrlässigen Mieters behilflich sind, sind eine Erklärung aller, die nicht zufrieden sind, und eine Bescheinigung der Polizeistation über wiederholte Anrufe im Zusammenhang mit der Ordnungswidrigkeit erforderlich.

Verteidigen Sie Ihre Interessen - das Recht jedes Mieters

Die Gemeinde ist berechtigt, angemietete Wohnungen erst nach Inkrafttreten der gerichtlichen Anordnung zur Nutzung zurückzuziehen, gegen die zum vereinbarten Zeitpunkt natürlich Berufung eingelegt werden kann. Ein Mieter hat immer das Recht, seine Rechte geltend zu machen, und wenn er nicht vorgibt, in der gleichen Wohnung zu bleiben, dann verlangt er zumindest die Bereitstellung eines alternativen Wohnsitzes. Die Praxis der Räumung aus einer städtischen Wohnung zeigt, dass eine große Anzahl von Personen, die die Zahlungen nicht bezahlen können und einen triftigen Grund für diesen Sachverhalt haben, vor Gericht einen Aufschub erhalten und das Wohnzimmer weiterhin nutzen.