Die Frage, ob eine Schenkungsurkunde notariell zu beglaubigen ist, ist für viele Bürger eine Frage. Dieser Vorgang wird normalerweise verwendet, um eine Immobilie an einen neuen Eigentümer zu übertragen. Ein Verstoß gegen die geltende Gesetzgebung kann daher zur Ungültigkeit der Transaktion führen. Daher müssen Sie alle Merkmale der Gestaltung von Geschenken sorgfältig studieren. Was wird dafür benötigt? Ist es wirklich notwendig, unbedingt zum Notar zu gehen, um Ideen zum Leben zu erwecken? Oder gibt es andere Vereinbarungen in Russland?
Definition
Muss ich eine Spendenvereinbarung für eine Wohnung oder eine andere Immobilie beurkunden? Es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Es hängt alles von den Umständen ab.
Es versteht sich, dass ein Geschenk ein Vertrag ist, der die Übertragung von Eigentum von einer Person auf eine andere Person angibt. Gleichzeitig gibt es eine unentgeltliche Grundlage. Der Spender erhält für die Transaktion nichts. Er gibt einfach verfügbares Eigentum an jemanden.
Ein ähnliches Szenario wird in Russland immer häufiger. Besonders bei Verwandten und in Familien, in denen sie nicht sicher sind, ob sie verheiratet sind. Denn im Rahmen eines Schenkungsvertrags eingegangene Gegenstände unterliegen keiner verpflichtenden Aufteilung. Sie wird als persönliches Eigentum des Betroffenen anerkannt.
Rechtsrahmen
Muss ich eine Schenkungsurkunde beurkunden? Die Antwort auf diese Frage wird dazu beitragen, die Merkmale der Gestaltung von Geschenken zu verdeutlichen. Genug, um die aktuelle Gesetzgebung zu studieren.
Eine Schenkungsurkunde ist ein zivilrechtliches Dokument. Dementsprechend ist es notwendig, sich an das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation zu wenden. Es enthält alle Funktionen für die Zusammenstellung von Geschenken.
Mehrdeutigkeit
Muss ich eine Schenkungsurkunde beurkunden? Nachdem wir die derzeitige Gesetzgebung Russlands untersucht haben, können wir feststellen, dass es keine einheitliche Antwort auf diese Frage gibt.
Artikel 574 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation sieht vor, dass eine Schenkungsurkunde grundsätzlich sowohl mündlich als auch schriftlich vollstreckt werden kann. Es hängt alles davon ab, welche Art von Objekt per Geschenk übermittelt wird.
Immobilien
Muss eine Schenkungsurkunde notariell beglaubigt werden? Dabei spielt, wie bereits erwähnt, die Art des zu übertragenden Eigentums eine entscheidende Rolle.
Bei einer Immobilienspende erfolgt die Spende in der Regel schriftlich in Anwesenheit eines Notars. Ohne geht es nicht. Dies wird durch das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation angegeben (Artikel 163).
In der Regel ist die Notwendigkeit der Beurkundung damit verbunden, dass Verwandte in Zukunft möglicherweise Streitigkeiten über die Rechtmäßigkeit der Transaktion haben. Die Beglaubigung von Dokumenten weist darauf hin, dass die Schenkung legal stattgefunden hat.
Andere Eigenschaft
Muss ich eine Autogeschenkurkunde beglaubigen? Wie wir bereits herausgefunden haben, ist die Anwesenheit eines Notars nicht immer erforderlich. Trotzdem ist es ratsam, es nicht zu vernachlässigen.
Wenn Nicht-Immobilien gespendet werden, können Sie auf die Beteiligung Dritter verzichten. Solche Geschenke können mündlich ausgestellt werden. Aber nur unter der Voraussetzung, dass in Zukunft nicht mehr nachgewiesen werden muss, dass Eigentum auf Eigentum übergegangen ist.
Übe
Es ist klar, ob es notwendig ist, einen Vertrag über eine Geldspende oder ein anderes Vermögen zu beurkunden. Nach geltendem Recht ist daher ein Notar nicht immer erforderlich. In einigen Fällen kann auf eine mündliche Vereinbarung zwischen den Parteien verzichtet werden.
Aber im wirklichen Leben ist nicht alles so einfach, wie es scheint. Spenden werden immer häufiger schriftlich und nur in Anwesenheit eines Notars ausgestellt.Wie wir bereits herausgefunden haben, sichert eine solche Technik den Vorgang und kann die Rechtmäßigkeit der Transaktion belegen. Die Beurkundung des Vertrages ist der rechtliche Schutz der Parteien in der Zukunft. In Streitfällen kann der Sachverhalt des Eigentumsübergangs durch eine Spende problemlos nachgewiesen werden.
Spender Status
Das ist aber noch nicht alles. Es gibt ein weiteres Merkmal der untersuchten Operation, über das Sie Bescheid wissen müssen.
Die Notwendigkeit, einen Notar zu kontaktieren, hängt vom Status des Spenders ab. Wenn es sich um Einzelpersonen handelt, muss die Vereinbarung nicht immer notariell beglaubigt werden. Bei Eigentumsübertragungen durch eine juristische Person ist die Beantragung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Andernfalls wird die Transaktion für ungültig erklärt.
Vorteile der Handhabung
Wie wir bereits festgestellt haben, wendet sich der Großteil der Bevölkerung bei der Ausarbeitung von Geschenkverträgen lieber sofort an Notare. Dafür gibt es Gründe. In der Tat hat ein solcher Schritt viele Vorteile.
Nämlich:
- fehlende Angriffe von Notarkunden auf Eigentum;
- notarielle Handlungen werden im Auftrag des Staates und auf unabhängiger, uneigennütziger Basis durchgeführt;
- eine notarielle Beglaubigung ist nur unter Beachtung der geltenden Rechtsvorschriften möglich;
- Alle von einer befugten Person ausgeführten Arbeiten sind gesetzlich geregelt.
- eine notariell beglaubigte Schenkungsurkunde ist ein Mittel zum Schutz der Rechte eines Bürgers in der Zukunft.
Normalerweise ist die Tätigkeit eines Notars nicht billig. Trotzdem sind die Kosten voll gerechtfertigt. Insbesondere, wenn Streitigkeiten über den Geschenkvertrag in Zukunft nicht ausgeschlossen sind.
Wohnungen und Geschenke
Nun ein wenig über die Eigenschaften des Geschenks von Immobilien. Muss ich einen Vertrag notariell beglaubigen? Ja Es gibt aber noch einige weitere Möglichkeiten, Wohnungen zu spenden. Was für? Was müssen Sie über dieses Verfahren wissen?
Ein notariell beglaubigter Spendenvertrag für eine Wohnung ermöglicht es Ihnen, nicht nur das gesamte Eigentum, sondern auch einen Teil davon an den Empfänger zu übertragen. Die Voraussetzungen für eine Transaktion bei der Registrierung von Geschenken für einen Teil einer Wohnung ändern sich nicht. Der Notar muss sich an den Standort der Unterkunft wenden.
Wenn Sie vorhaben, eine Wohnung / ein Haus in Miteigentum oder in Mitbesitz zu präsentieren, müssen Sie die Zustimmung der verbleibenden Eigentümer der Immobilie für den Betrieb einholen. Alle Vereinbarungen müssen notariell beglaubigt sein.
Bei der Teilnahme an der Transaktion von Minderjährigen ist die Anwesenheit von Vormundschaftsbehörden erforderlich. Sie stimmen dem Geschenk zu. Die Anwesenheit von gesetzlichen Vertretern des Kindes ist ebenfalls erforderlich.
Auch bei der Spende von Wohnraum ist es zwingend erforderlich, den Wert der Immobilie zu bewerten. Die entsprechende Klausel ist im Vertrag anzugeben.
Neue Maßstäbe
Im Jahr 2016 gab es einige Änderungen in der Gesetzgebung der Russischen Föderation. Änderungen des Gesetzes 122 vom 21. Juli 1997 besagen, dass ein Notar nur in wenigen Fällen bei Geschenken anwesend sein muss.
Welche? Dazu gehören:
- eine gemeinsame Wohnung teilen;
- Entfremdung aller Eigentümer der Wohnung von ihren Anteilen in einer einzigen Transaktion.
Eine Ausnahme ist die Ausführung einer Schenkungsurkunde an die Erde. Aus dem Vorstehenden folgt, dass die obige Vereinbarung seit 2016 (Beglaubigung eines Geschäfts durch einen Notar) fakultativ geworden ist.
Über die Kosten
Muss ich eine Schenkungsurkunde beurkunden? Ja, wenn es um Immobilien geht und die Notwendigkeit, ihre Rechte und Interessen in Zukunft zu schützen.
Es sollte beachtet werden, dass Dokumentenzertifizierungsdienste die Zahlung einer staatlichen Gebühr erfordern. Die Höhe der Zahlung richtet sich nach dem Verwandtschaftsgrad der Parteien und dem Wert der Immobilie.
Wenn Sie vorhaben, ein Geschenk für einen Anteil an der Wohnung auszustellen, werden in jedem Fall 0,5% des Wertes der Immobilie berechnet. In diesem Fall beträgt der Mindestzoll 300 Rubel und der Höchstzoll 20 000. Zusätzlich zu allem kann eine technische Bewertung zu einem Preis von bis zu 8 000 Rubel durchgeführt werden.
Transaktionsverfahren
Jetzt ist klar, ob Sie eine Schenkungsurkunde beglaubigen müssen.Seit 2016 sind die Bürger nicht mehr dazu verpflichtet, wenn es sich um ein Geschenk für die gesamte Immobilie und nicht für ihren Anteil handelt. Trotzdem empfehlen Experten einen Deal mit einem Notar. Es stellt sich also heraus, den Betrieb zu sichern und seine Rechtmäßigkeit zu beweisen.
Um eine Geschenkvereinbarung zu erstellen, benötigen Sie:
- Bilden Sie ein Paket mit Dokumenten, die für die Übertragung des Eigentums erforderlich sind.
- Schreiben Sie eine Geschenkurkunde mit einer detaillierten Beschreibung des Geschenkobjekts.
- Zahlung der staatlichen Abgabe leisten.
- Kontaktieren Sie einen Notar mit vorbereiteten Papieren und unterzeichnen Sie eine Vereinbarung.
- Erwerben Sie das Eigentum an der Immobilie durch Rosreestr.
In der Realität erfordert ein solches Geschäft keine besonderen Kenntnisse und Fähigkeiten eines Bürgers. Die Hauptsache ist, die Dokumente richtig vorzubereiten.
Über Dokumente
Eine notariell beglaubigte Schenkungsurkunde (Wohnung, Haus, Grundstück, Auto) ist ein Garant für die Zukunftssicherheit. Um Eigentum auf eine Spende zu übertragen, benötigen Sie ein Paket von Dokumenten.
Dazu gehören:
- Geschenk;
- Erhalt der bezahlten Abgabe;
- Pässe der Parteien;
- Dokumente, die das Eigentum an der Immobilie belegen;
- Katasterausweis (für Immobilien);
- die Zustimmung aller Grundstückseigentümer zum Betrieb;
- Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden (bei Transaktionen mit Minderjährigen).
Es ist zu beachten, dass es unmöglich ist, Geld für ein Geschenk zu verlangen. Wird die erstattungsfähige Übertragung des Eigentums nachgewiesen, wird die Transaktion storniert. Es ist einfach ungültig.
Schlussfolgerungen
Muss ich eine Schenkungsurkunde beurkunden? Von nun an wird diese Frage keine Schwierigkeiten mehr bereiten. Die Anwesenheit eines Notars bei der Unterzeichnung der Spenden vereinfacht das Leben erheblich. Insbesondere, wenn die Bürger eine befugte Person um Unterstützung bei der Ausarbeitung eines Vertrags bitten.
Wichtig: Die Vereinbarung über die Eigentumsübertragung als Geschenk wird in diesem Fall in 3 Exemplaren getroffen. Eine für jede Partei und eine für den Notar.
Das untersuchte Thema bietet keine Features mehr. Nach Unterzeichnung des Geschenkvertrags muss der Empfänger der Immobilie das Eigentum an Geschenken formalisieren und Steuern in der festgelegten Höhe zahlen (13%, persönliche Einkommensteuer). Nur nahe Verwandte sind von der Besteuerung befreit.
Es ist üblich, mit nahen Verwandten in Russland in Beziehung zu treten:
- Kinder
- Eltern
- Großeltern;
- Enkelkinder;
- Ehegatten.
Es wird jedoch empfohlen, auch bei der Beantragung von Geschenken von nahen Verwandten notariell tätig zu werden. Es ist verboten, in der Vereinbarung die Übertragung von Eigentum auf das Eigentum nach dem Tod des Spenders anzugeben. In diesem Fall wird der Vertrag gekündigt, auch wenn ein Notar an der Transaktion teilgenommen hat.